Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала (г. Рязань, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Рязанская область, ОГРН <***>)

о взыскании 1470199руб. 63коп., расходов по получению выписки из ЕГРИП в сумме 200руб., обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности в порядке передоверия от 15.09.2010, личность установлена на основании паспорта;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

установил: открытое акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала, г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, Рязанская область, о взыскании задолженности по кредитному договору №075811/2060 от 17.07.2007 в сумме 1125000руб., процентов на кредит в сумме 321740руб. 39коп. за период с 26.11.2010 по 25.11.2011; обращении взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки по договору №075811/2060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.07.2007 и установлении начальной продажной цены: здание - склада, лит. В, назначение - нежилое, площадь 623,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-036, этажность - 1 этаж, инвентарный номер - 11756, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 70463руб.; здание телятника, лит. В1, назначение - нежилое, общая площадь 1222,8 кв.м., инвентарный номер -11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-037, этажность - 1 этаж, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 12080руб.; здание коровника, лит. В2, назначение - нежилое, общая площадь 864,6 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условны) номер 62-62-12/026/2006-039, этажность -1 этаж, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 71436руб.; здание телятника, лит. В3, назначение - нежилое, общая площадь 644,3 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-038, этажность 1 этаж, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 14732руб.; сооружение водонапорной башни, лит. В6, назначение - нежилое, объем башни 25 куб., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-040, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 22000руб.; здания и сооружения расположены на земельном участке площадью 61400 кв.м. растровый номер 62:19:000 00 00:0207, категория земель - земли сельскохозяйственного значения (информация из выписки из государственного кадастра (кадастрового плана земельного участка) №62-19/07-2-0425 от 19.04.2007 года) принадлежащем Залогодателю на праве аренды на основании договора №А-32-07 ф аренды земельного участка от 17.04.2007 года заключенного с Комитетом по управлению с муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2007 года за №62-62-12/004/2007-87, рыночная стоимость с учетом ликвидационной скидки 63626руб. Срок аренды с 17 апреля 2007 года по 17 апреля 2022 года. Местоположение земельного участка (адрес): 200 м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Скопинский район, с/п Шелемишевское, с.Костемерево. Истец также просит суд отнести на ответчика расходы по оплате услуг оценщика в сумме 12000руб., расходы по получению Выписки из ЕГРИП в сумме 200руб.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №075811/2060 от 17.07.2007 в сумме 1125000руб. и проценты на кредит в сумме 333199руб. 63коп., увеличив период с 26.11.2010 по 08.12.2011. Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору №075811/2060-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 17.07.2007:

- здание - склада, лит. В, назначение - нежилое, площадь 623,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-036, этажность - 1 этаж, инвентарный номер -11756, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415639, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 70463руб.;

- здание телятника, лит. В1, назначение - нежилое, общая площадь 1222,8 кв.м., инвентарный номер -11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-037, этажность - 1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415640, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 12080руб.;

- здание коровника, лит. В2, назначение - нежилое, общая площадь 864,6 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-039, этажность -1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415642, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 71436руб.;

- здание телятника, лит В.З, назначение - нежилое, общая площадь 644,3 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-038, этажность 1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415641, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 14732руб.;

- сооружение водонапорной башни, лит. В6, назначение - нежилое, объем башни 25 куб. м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-040, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415643, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 22000руб.;

- право аренды земельного участка (на котором расположены закладываемые здания и сооружение) площадью 61400 кв.м. с кадастровым номером 62:19:000 00 00:0207, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства; местоположение земельного участка (адрес): 200 м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Скопинский район, с/п Шелемишевское, с.Костемерево; принадлежащего на праве аренды согласно договору №А-32-07 ф аренды земельного участка от 17.04.2007, заключенному с Комитетом по управлению с муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2007 за №62-62-12/004/2007-87, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка 63626руб. Уточнение исковых требований судом принято.

Требования о взыскании с ответчика судебных расходов истец оставил без изменения.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору <***> от 17.07.2007.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск и документы, подтверждающие доводы и возражения относительно иска, не представил, исковые требования не опроверг.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что 17.07.2007. между открытым акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №075811/2060.

По условиям пункта 1.1. Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства (Кредит) в размере и на условиях настоящего договора, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Размер Кредита 3000000руб. (пункт 1.2. Кредитного договора).

Процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 14% годовых (пункт 1.4. Кредитного договора).

Согласно пункту 1.5. срок предоставления Кредита Заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до 17 августа 2007 года.

Погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Кредитному договору:

15 июля 2008 года - 187500руб.,

15 октября 2008года - 187500руб.,

15 января 2009 года - 187500руб.,

15 апреля 2009 года - 187500руб.,

15 июля 2009 года - 187500руб.,

15 октября 2009 года - 187500руб.,

15 января 2010 года - 187500руб.,

15 апреля 2010 года - 187500руб.,

15 июля 2010 года - 187500руб.,

15 октября 2010 года - 187500руб.,

18 января 2011 года - 187500руб.,

15 апреля 2011 года - 187500руб.,

15 июля 2011 года - 187500руб.,

18 октября 2011 года - 187500руб.,

18 января 2012 года - 187500руб.,

10 июля 2012 года - 187500руб.

Окончательный срок возврата Кредита – 10 июля 2012 года (пункт 1.6. Кредитного договора).

Исходя из условий пунктов 4.1.1., 4.1.2. и 4.2.1. Кредитного договора за пользование Кредитом начисляются проценты по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу). Проценты начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчиваются датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно). Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее 28 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом – одновременно с погашением Кредита (основного долга).

Согласно пункту 8.1. Кредитного договора, он вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Во исполнение принятых на себя обязательств по предоставлению ответчику кредита, предусмотренных пунктом 1.1. Кредитного договора, истец открыл Заемщику ссудный счет № 45408810358112060003. Выдача кредита произведена Кредитором путем перечисления суммы кредита 3000000руб. со ссудного счета на лицевой счет ответчика № 40802810658110000007, что подтверждается мемориальным ордером №3 от 20.07.2007 и банковской выпиской по лицевому счету от 20.07.2007. по вышеуказанным счетам.

Ответчик в нарушение пунктов 1.1, 1.6 Кредитного договора и статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации просрочил платеж по уплате основного долга в сумме 1125000руб. за период с 18.01.2011 по 10.07.2012.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком истцом Заемщику направлены соответствующие уведомления об оплате образовавшейся задолженности и требования об оплате неустойки.

Выставленные к расчетному счету ответчика платежные требования о безакцептном списании денежных средств оставлены без исполнения, ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете.

С учетом изложенного, остаток непогашенной просроченной задолженности с 18.01.2011 по 10.07.2012 составил 1125000руб., который до настоящего времени Заемщиком не погашен.

Кроме того, в нарушение пункта 4.2.1. Кредитного договора Заемщиком также просрочены платежи по уплате процентов за пользование кредитом. Подтвержденная материалами дела задолженность ответчика по уплате процентов за период с 26.11.2010 по 08.12.2011 составляет 333199руб. 63коп. Расчет судом проверен, он соответствует условиям Кредитного договора.

Выставленные истцом платежные требования об оплате задолженности по процентам ответчиком не оплачены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие оплату в задолженности по спорному договору. Поскольку ответчик не направил отзыв на исковое заявление, не представил доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорил и не выразил несогласие с иском, в связи с чем, на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает признанными ответчиком обстоятельства неисполнения обязательств в части погашения просроченной задолженности с 18.01.2011 по 10.07.2012 в размере 1125000руб., а также задолженности по уплате процентов за период с 26.11.2010 по 08.12.2011 в сумме 333199руб. 63коп. При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с Заемщика суммы просроченного кредита в размере 1125000руб. и процентов за пользование кредитом в сумме 333199руб. 63коп. правомерны и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов и иной задолженности по кредитному договору от 17.07.2007 №075811/2060 между открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Рязанского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №075811/2060-70.1 от 17.07.2007 (т.1, л.д. 35-45), по которому ФИО1 заложил следующее имущество:

Пунктом 2.1. Договора об ипотеке предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно пункту 3.2. Договора об ипотеке стороны установили залоговую стоимость имущества в размере 2300000руб.

Согласно статье 344 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Статьей 349 указанного Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На момент рассмотрения дела по существу, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств, возникших из Кредитного договора и обеспеченных залогом. При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное по Договору об ипотеке недвижимого имущества является правомерным.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений статей 50, 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью "Правовой консультационный центр "Истина" № 1010-11/2011-О об оценке рыночной стоимости имущества с учетом ликвидационной скидки (том 1, листы дела 64-141), рыночная стоимость заложенных транспортных средств с учетом понижающего коэффициента составляет:

- здания - склада, лит. В, назначение - нежилое, площадь 623,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-036, этажность - 1 этаж, инвентарный номер -11756, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащего ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415639, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, - 70463руб.;

- здания телятника, лит. В1, назначение - нежилое, общая площадь 1222,8 кв.м., инвентарный номер -11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-037, этажность - 1 этаж, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащего ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415640, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, -12080руб.;

- здания коровника, лит. В2, назначение - нежилое, общая площадь 864,6 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-039, этажность -1 этаж, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащего ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415642, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, -71436руб.;

- здания телятника, лит В.З, назначение - нежилое, общая площадь 644,3 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-038, этажность 1 этаж, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащего ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415641, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, -14732руб.;

- сооружения водонапорной башни, лит. В6, назначение - нежилое, объем башни 25 куб. м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-040, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с.Костемерево, принадлежащего ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415643, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, -22000руб.;

- права аренды земельного участка (на котором расположены закладываемые здания и сооружение) площадью 61400 кв.м. с кадастровым номером 62:19:000 00 00:0207, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства; местоположение земельного участка (адрес): 200 м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Скопинский район, с/п Шелемишевское, с.Костемерево; принадлежащего на праве аренды согласно договору №А-32-07 ф аренды земельного участка от 17.04.2007, заключенному с Комитетом по управлению с муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2007 за №62-62-12/004/2007-87, - 63626руб.

Истец, ссылаясь на существенное изменение стоимости предмета залога с момента заключения Договора о залоге, и в целях недопущения нарушения прав кредитора при реализации заложенного имущества, просит установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из рыночной стоимости предмета залога, определенной независимым оценщиком.

Ответчик возражений по требованию об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с представленным отчетом об оценке не заявил, .

Учитывая изложенное, с учетом положений статей 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца об обращении взыскания на заложенное по Договору о залоге имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с получением выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика, в сумме 200 руб.

Согласно части 1 статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 12 от 17.02.2011 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в связи с получением им выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, относятся к судебным издержкам (статья 106 АПК РФ) и подлежат распределению в составе судебных расходов (статьи 101 и 110 АПК РФ).

Расходы истца, связанные с получением выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика - индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, подтверждены платежным поручением № 3031 от 16.11.2011 на сумму 200 руб. (том 2 л. д. 96).

Из материалов дела следует, что истцом в целях определения рыночной стоимости предмета залога был заключен договор №1010-11/2011-О от 25.11.2011 об оказании в области оценочной деятельности (том 1, листы дела 142-144).

Оценка обществом с ограниченной ответственностью Правовой консультационный центр "Истина" была проведена, результат сдан по акту №1010 сдачи-приемки результатов оказанных услуг от 29.11.2011 (том 1, лист дела 145).

Стоимость указанных услуг составила 12000 руб., что подтверждается счетом №1318 от 25.11.2011 (том 1, лист дела 146). Данный счет истцом оплачен по банковскому ордеру №2787 от 30.11.2011 (том 1, лист дела 147).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о возмещении судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины за получение сведений из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в размере 200руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 12000руб обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в сумме 27701руб. 99коп.

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить из дохода федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3880руб. 01коп., уплаченную по платежному поручению от 01.12.2011 № 2700 в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 -171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>), Рязанская область, в пользу открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ОГРН <***>), г. Москва, в лице Рязанского регионального филиала задолженность по кредитному договору №075811/2060 от 17.07.2007 в общей сумме 1458199руб. 63коп., в том числе: по основному долгу - 1125000 руб., по процентам на кредит в сумме 333199руб. 63коп. за период с 26.11.2010 по 08.12.2011; расходы по оплате услуг оценщика в сумме 12000руб.; расходы по получению выписки из ЕГРИП в сумме 200руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27701руб. 99коп.,

2. Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>), Рязанская область, следующее имущество:

здание - склада, лит. В, назначение - нежилое, площадь 623,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-036, этажность - 1 этаж, инвентарный номер - 11756, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415639, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 70463руб.;

здание телятника, лит. В1, назначение - нежилое, общая площадь 1222,8 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-037, этажность - 1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415640, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену12080 руб.;

здание коровника, лит. В2, назначение - нежилое, общая площадь 864,6 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условны) номер 62-62-12/026/2006-039, этажность -1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415642, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 71436 руб.;

здание телятника, лит В.З, назначение - нежилое, общая площадь 644,3 кв.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-038, этажность 1 этаж, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415641, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 14732 руб.;

сооружение водонапорной башни, лит. В6, назначение - нежилое, объем башни 25 куб.м., инвентарный номер - 11756, кадастровый (или условный) номер 62-62-12/026/2006-040, расположенное по адресу: Рязанская область, Скопинский район, с. Костемерево, принадлежащее ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права 62 МГ №415643, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 14.12.2006, установив начальную продажную цену 22000 руб.;

право аренды земельного участка (на котором расположены заложенные здания и сооружения) площадью 61400 кв.м. с кадастрастровым номером 62:19:000 00 00:0207, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства; местоположение земельного участка (адрес): 200м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Скопинский район, с/п Шелемишевское, с. Костемерево, принадлежащего на праве аренды согласно договору №А-32-07 ф аренды земельного участка от 17.04.2007, заключенному с Комитетом по управлению с муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2007 года за №62-62-12/004/2007-87, установив начальную продажную цену 63626руб.

3. Возвратить открытому акционерному обществу "Российский Сельскохозяйственный банк" (ОГРН <***>), г. Москва, в лице Рязанского регионального филиала из дохода федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3880руб. 01коп., уплаченную по платежному поручению от 01.12.2011 № 2700.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.А. Картошкина