ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А54-7027/2021 от 22.12.2021 АС Рязанской области

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань                                                                                             Дело № А54-7027/2021

28 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании декабря 2021 года .

Полный текст решения изготовлен декабря 2021 года .

Арбитражный суд Рязанской области  в составе судьи Сельдемировой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Попковой Т.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; 105066, <...>) в лице филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России (по Западному военному округу)

к Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>, 390046, <...>)

о взыскании задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в нежилые помещения за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 26296 руб. 11 коп., пени в сумме 1759 руб. 81 коп. за период с 18.06.2021 по 14.12.2021, и  с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств

о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в МКД за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 30130 руб. 54 коп., пени за период с 13.11.2018 по 14.12.2021 в сумме 15641 руб. 54 коп., и  с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности №115/15/4юр от 07.10.2021;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее - Управление, ответчик) о взыскании задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в нежилые помещения за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 26296 руб. 11 коп., пени в сумме 567 руб. 39 коп. за период с 18.06.2021 по 05.08.2021 и с 06.08.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств; о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества в МКД за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 30130 руб. 54 коп., пени за период с 13.11.2018 по 05.08.2021 в сумме 11582 руб. 44 коп.    

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал поступившее в материалы дела 20.12.2021 заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил суд: взыскать с ответчика задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в нежилые помещения за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 26296 руб. 11 коп., пени в сумме 1759 руб. 81 коп. за период с 18.06.2021 по 14.12.2021, и  с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств; взыскать задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД за период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (по квартире 68 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) и с 03.10.2018 по 10.06.2019 (по квартире 67 в доме №91 по Михайловскому шоссе г. Рязани) в общей сумме 30130 руб. 54 коп., пени за период с 13.11.2018 по 14.12.2021 в сумме 15641 руб. 54 коп., и  с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Уточнение исковых требований судом принято.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в рамках заключенного с Министерством обороны Российской Федерации  договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации №3-УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017 (л.д. 20-22), предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома №91 по ул. Михайловское шоссе г. Рязани. Кроме того, ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России с 01.01.2018 осуществляет поставку тепловой энергии собственникам и нанимателям помещений вышеуказанного дома.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 26-31), квартира №67 общей площадью 57,5 кв.м. (значится как нежилое помещение) и квартира №68 общей площадью 81,3 кв.м. (значится как нежилое помещение) в доме №91 по ул. Михайловское шоссе переданы в собственность муниципальному образованию - город Рязань по передаточному акту от 03.10.2018 в соответствии с постановлением "О приеме объектов недвижимого имущества Министерства обороны Российской Федерации" от 31.08.2018. Государственная регистрация права собственности муниципального образования произведена 05.12.2018.

01.04.2021 истец направил в адрес ответчика проект договора управления нежилыми помещениями многоквартирного дома сроком действия с 03.10.2018 по 30.11.2019 (л.д. 32-40).

Письмом от 14.04.2021 ответчик указал, что нежилое помещение (квартира №67) передано в безвозмездное пользование депутату Рязанской городской Думы ФИО2 по договору от 10.06.2019, нежилое помещение (квартира №68) передано в безвозмездное пользование общественной организации "Территориальное общественное самоуправление "Михайловское шоссе" города Рязани" по договору от 11.11.2019. В соответствии с условиями договоров обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества возложена на пользователей (л.д. 41).

Письмом от 18.05.2021 истец направил в адрес ответчика акты и счета за отопление на сумму 26296,11 руб. и содержание жилья на сумму 30130,54 руб. за период с 03.10.2018 до даты передачи нежилых помещений в безвозмездное пользование (л.д. 42-78).

Данные акты ответчиком не подписаны со ссылкой на невозможность заключения муниципального контракта позднее даты его фактического исполнения (л.д. 79).

Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 27.05.2021 с просьбой оплатить задолженность (л.д. 80) оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора теплоснабжения само по себе не освобождает ответчика от оплаты потребленных коммунальных ресурсов, что соответствует положениям абзаца 2 пункта 6 Правил №354, согласно которому договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Стоимость поставленной тепловой энергии в период с 03.10.2018 по 10.11.2019 (квартира №68) и в период с 03.10.2018 по 10.06.2019 (квартира №67) составляет 26296,11 руб., что подтверждается актами, счетами.

Доказательств оплаты полученной в спорный период тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании стоимости фактически поставленной тепловой энергии в размере 26296,11 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Из содержания пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно аналогичной норме, изложенной в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Применительно к правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в спорном многоквартирном доме являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания дома, он должен их оплатить.

Факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома и нахождения данного дома в управлении истца подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Договор на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации общедомового имущества между истцом и ответчиком в спорный период не заключался, однако, данное обстоятельство не освобождает  ответчика от исполнения возложенной на него жилищным и гражданским законодательством обязанности по несению расходов на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (со ссылкой на договоры подряда (ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательств погашения задолженности по содержанию общего имущества за спорный период ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 30130 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии в сумме 1759 руб. 81 коп. за период с 18.06.2021 по 14.12.2021, с дальнейшим начислением с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств; пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилья в сумме 15641 руб. 54 коп. за период с 13.11.2018 по 14.12.2021 с дальнейшим начислением с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии за период с 18.06.2021 по 14.12.2021 судом проверен и признан правильным.

Расчет пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилья за период с 13.11.2018 по 14.12.2021 судом проверен и признан неверным.

Статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление №424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пункт 4 постановления №424 предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления №424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении №424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

При этом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления №424 во взаимосвязи с приведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установленный постановлением №424 мораторий на начисление неустоек распространяется и собственников и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Данная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденном Президиумом ВС РФ 17.12.2021 (вопрос 6).

Таким образом, начисление пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилья возможно с 13.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 14.12.2021.

Кроме того, при начислении пени на задолженность за апрель 2019 года истцом не учтены положения статьи 193  ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом того, что 10-12 мая 2019 года являются выходными днями, следовательно, срок оплаты наступил 13.05.2019, начало просрочки - 14.05.2019.

Согласно расчету суда, размер пени за период с 13.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 14.12.2021 составляет 10926 руб. 07 коп.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 464,27

13.11.2018

12.12.2018

30

7,50 %

0

2 464,27 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 464,27

13.12.2018

10.02.2019

60

7,50 %

1/300

2 464,27 × 60 × 1/300 × 7.5%

36,96 р.

2 464,27

11.02.2019

05.04.2020

420

7,50 %

1/130

2 464,27 × 420 × 1/130 × 7.5%

597,11 р.

Итого:

634,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

13.12.2018

11.01.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

12.01.2019

12.03.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

13.03.2019

05.04.2020

390

7,50 %

1/130

2 701,05 × 390 × 1/130 × 7.5%

607,74 р.

Итого:

648,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

15.01.2019

13.02.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

14.02.2019

14.04.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

15.04.2019

05.04.2020

357

7,50 %

1/130

2 701,05 × 357 × 1/130 × 7.5%

556,31 р.

Итого:

596,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

13.02.2019

14.03.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

15.03.2019

13.05.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

14.05.2019

05.04.2020

328

7,50 %

1/130

2 701,05 × 328 × 1/130 × 7.5%

511,12 р.

Итого:

551,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

12.03.2019

10.04.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

11.04.2019

09.06.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

2 701,05 × 301 × 1/130 × 7.5%

469,05 р.

Итого:

509,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

11.04.2019

10.05.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

11.05.2019

09.07.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

10.07.2019

05.04.2020

271

7,50 %

1/130

2 701,05 × 271 × 1/130 × 7.5%

422,30 р.

Итого:

462,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

14.05.2019

12.06.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

13.06.2019

11.08.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

12.08.2019

05.04.2020

238

7,50 %

1/130

2 701,05 × 238 × 1/130 × 7.5%

370,87 р.

Итого:

411,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 701,05

11.06.2019

10.07.2019

30

7,50 %

0

2 701,05 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

2 701,05

11.07.2019

08.09.2019

60

7,50 %

1/300

2 701,05 × 60 × 1/300 × 7.5%

40,52 р.

2 701,05

09.09.2019

05.04.2020

210

7,50 %

1/130

2 701,05 × 210 × 1/130 × 7.5%

327,24 р.

Итого:

367,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 917,79

11.07.2019

09.08.2019

30

7,50 %

0

1 917,79 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 917,79

10.08.2019

08.10.2019

60

7,50 %

1/300

1 917,79 × 60 × 1/300 × 7.5%

28,77 р.

1917,79

09.10.2019

05.04.2020

180

7,50 %

1/130

1 917,79 × 180 × 1/130 × 7.5%

199,16 р.

Итого:

227,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 582,10

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50 %

0

1 582,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 582,10

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50 %

1/300

1 582,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,73 р.

1 582,10

11.11.2019

05.04.2020

147

7,50 %

1/130

1 582,10 × 147 × 1/130 × 7.5%

134,17 р.

Итого:

157,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 582,10

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50 %

0

1 582,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 582,10

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50 %

1/300

1 582,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,73 р.

1 582,10

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

1 582,10 × 118 × 1/130 × 7.5%

107,70 р.

Итого:

131,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 582,10

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50 %

0

1 582,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 582,10

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50 %

1/300

1 582,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,73 р.

1 582,10

09.01.2020

05.04.2020

88

7,50 %

1/130

1 582,10 × 88 × 1/130 × 7.5%

80,32 р.

Итого:

104,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 582,10

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50 %

0

1 582,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

1 582,10

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50 %

1/300

1 582,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

23,73 р.

1 582,10

10.02.2020

05.04.2020

56

7,50 %

1/130

1 582,10 × 56 × 1/130 × 7.5%

51,11 р.

Итого:

74,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

512,73

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50 %

0

1 582,10 × 30 × 0 × 7.5%

0,00 р.

512,73

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50 %

1/300

1 582,10 × 60 × 1/300 × 7.5%

7,69 р.

512,73

10.03.2020

05.04.2020

27

7,50 %

1/130

1 582,10 × 27 × 1/130 × 7.5%

7,99 р.

Итого:

15,68 р.

30130,54

02.01.2021

14.12.2021

   347

7,50%

1/130

30130,54 х 347 х 1/130 х 7,5%

6031,90 р.

сумма долга 30130,54

сумма пени 10926,07 р.

Учитывая, что факт нарушения сроков внесения платы за фактическое потребление тепловой энергии и платы за содержание общего имущества материалами дела подтвержден, исковые требования являются обоснованными  и подлежат удовлетворению в сумме 1759 руб. 81 коп. (за нарушение срока внесения платы за фактическое потребление тепловой энергии) и  в сумме 10926,07 руб. (за нарушение срока внесения платы за содержание общего имущества).

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени  за нарушение срока внесения платы за содержание общего имущества следует отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование о дальнейшем начислении пени с 15.12.2021 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты долга от невыплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Данное требование, с учетом положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд также признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец и ответчик от уплаты госпошлины освобождены.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>, 390046, <...>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>; 105066, <...>) задолженность за поставленную тепловую энергию в сумме 26296 руб. 11 коп., пени в сумме 1759 руб. 81 коп., начисленные за период с 18.06.2021 по 14.12.2021 с дальнейшим начислением с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства; задолженность за содержание жилья в сумме 30130 руб. 54 коп., пени в сумме 10926 руб. 07 коп., начисленные за период с 13.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 14.12.2021 с дальнейшим начислением с 15.12.2021, исходя из одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья                                                                                                В.А. Сельдемирова