Гражданский кодекс часть 1

третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация", Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность в порядке передоверия от 29.01.2009г.

от ответчика: не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

от третьих лиц: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ФГУП "Ростехинвентаризация" заявило о рассмотрении спора без участия представителя;

установил: Общероссийская общественная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество" обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области района о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 26.02.2009г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация" и Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района.

К судебному заседанию ФГУП "Ростехинвентаризация" представило в материалы дела заявление о рассмотрении спора без участия представителя.

В судебном заседании заявление третьего лица суд принял.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что истец является правопреемником Всероссийского добровольного пожарного общества, открыто и непрерывно владеет спорным объектом более 15 лет. Право истца на заявленный объект никем не оспаривается.

Ответчик в судебное заседание представил отзыв на исковое заявление №390 от 05.03.2009г., в котором указывает, что требования истца о признании права собственности на объект недвижимости административное здание ВДПО, расположенное по адресу: <...> признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Дело слушалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области и Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация", извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

Решением исполнительного комитета Рыбновского городского Совета депутатов трудящихся Рязанской области от 23 августа 1967г. Всероссийскому добровольному пожарному обществу Рыбновского районного совета под строительство конторы был выделен земельный участок площадью 600 кв.метров <...>

Как пояснил истец, строительство здания было осуществлено за счет средств Рязанского отделения Всероссийского Добровольного пожарного общества в 1967г.

С 1969г. по настоящее время на балансе Рязанского областного отделения Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество", г. Москва и его правопредшественников, находится здание, расположенное по адресу: <...> , что подтверждается справкой отделения ГПН Рыбновского района ГУ МЧС России по Рязанской области № 264/1 от 05.06.2009г., бухгалтерскими балансами, инвентарной карточкой учета основных средств РОО ООО ВДПО №00000003 от 18.02. 2009г.,

Как следует из материалов дела, с 1969 г. истец и его правопредшественники использовали это помещение по назначению, уплачивали налог на имущество, коммунальные платежи, осуществляли текущий ремонт помещения, ежемесячно начисляли амортизационные отчисления.

Истец считает, что он длительное время (более 15 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется зданием, расположенным по адресу: <...> , и в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются все основания для признания за ним права собственности на вышеназванное здание.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для приобретения права собственности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо длительное, непрерывное и открытое владение вещью, добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Рыбновского городского Совета депутатов трудящихся Рязанской области от 23 августа 1967г. № 131 был выделен земельный участок размером 600 кв. метров Всероссийскому добровольному пожарному обществу Рыбновского районного совета под строительство здания конторы и мастерских. Рыбновское отделение Всероссийского добровольного пожарного общества являлось структурным подразделением Рязанского областного отделения ВДПО, что подтверждается учредительными документами Рязанского областного отделения ВДПО и справкой отделения ГПН Рыбновского района ГУ МЧС России по Рязанской области № 264/1 от 05.06.2009г.

Согласно представленных в дело документальных доказательств, спорное здание строилось за счет средств истца и находится на его балансе с 1969 года.

Как пояснил истец, Общероссийская общественная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество", г. Москва и его правопредшественники добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости - зданием конторы, расположенным по адресу: <...> более 15 лет (с 1969 года), что подтверждается представленными в материалы дела документальными доказательствами (налоговыми декларациями по налогу на имущество организаций, бухгалтерскими балансами).

Письмом от 02.03.2009г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области сообщил, что спорный объект не является муниципальной собственностью (л.д. 68).

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области от 09.04.2008г. №2286/07-10 следует, что спорное здание не проходило процедуру учета и в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Рязанской области не значится (л.д.116).

Не значится спорное здание и в реестре государственного имущества Рязанской области, что следует из отзыва Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 23.03.2009г. №2030/02-23 (л.д. 78).

Согласно выписке из реестра, представленной Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" владельцы спорного объекта в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы (л.д. 73).

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области от 18.03. 2009г. №32/525 записи о регистрации прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (75-77).

Таким образом, из представленных в дело материалов усматривается, что спорное здание с 1969 года находится на балансе истца, который несет бремя содержания данного здания, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этим зданием как своим собственным более 15 лет, ответчик и третьи лица не оспаривают его права на здание конторы.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец по делу просит суд отнести расходы по оплате государственной пошлины по настоящему делу на него. В соответствии с заявлением истца, суд относит расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. на Общероссийскую общественную организацию "Всероссийское добровольное пожарное общество" г.Москва.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности Общероссийской общественной организации "Всероссийское добровольное пожарное общество", г. Москва на нежилое помещение - здание конторы, Лит. Б общей площадью 90,7 кв.м., инвентарный номер 4115, расположенное по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Л.И. Митяева