Решение № А55-13411/20 от 23.09.2021 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

сентября 2021 года

Дело №

А55-13411/2020

резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2021 года

полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семёновой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании   23 сентября 2021 года  дело по иску МУП "Уютный дом"

к  1. Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта 2) Обществу с ограниченной ответственностью "Проект-С".3) Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз", 4) Общество с ограниченной ответственностью "Билд-С", 5) временный управляющий Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" ФИО2

о взыскании 401 707 руб. 34 коп.

при участии в заседании

от истца - ФИО3, доверенность  от 23.12.2020
от ответчиков – 1. ФИО4 доверенность от 21.10.2020, 2,3,4,5 не явились, извещены

Установил:

МУП "Уютный дом" обратилось в арбитражный суд с иском к Некоммерческой организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" и просит обязать Ответчика устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных домах г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Нефтяников, д.23; пр. Победы, <...>. Взыскать с Ответчика в пользу Истца стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 276 707,34 рублей: Спортивная, 17 - 39 - 33 705,28 рублей; Нефтяников, 23 -62 - 208 581,64 рублей; Зеленая, 11 -27 - 34 480,42 рублей.; Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 125 000 рублей;

Истец 03.06.2021 уточнил исковые требования и просит:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных доме г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Нефтяников, д.23; пр. Победы, д. 14;

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба по адресу Зеленая, 11 -27 в размере 34 480,42 рублей;

3. Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

4. Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

5.Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных домах г.Нефтегорск, находящихся в управлении МУП "Уютный дом" и расположенных по следующим адресам: ул.Нефтянников, д.23; ул.Спортивная, д.17.

6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" стоимость причиненного заливном квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 242 286 руб. 92 коп.:

- Спортивная, 17-39 - 33 705,28 рублей;

- Нефтяников, 23-62 - 208 581,64 рублей.

Уточнение исковых требований приняты судом в силу ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных доме г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенного по адресу: пр. Победы, д. 14, а именно устранить следующие нарушения:

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения и ограждения безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить нарушения примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции;

-заменить стропильные конструкции и обрешетки

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба по адресу Зеленая, 11 -27 в размере 34 480,42 рублей.

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенными строительно-техническими экспертизами в многоквартирных домах г.Нефтегорск, находящихся в управлении МУП "Уютный дом" и расположенных по следующим адресам:  по ул.Нефтянников, д.23;

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

-устранить протечку в районе карнизных свесов по наружной стене

по ул. Спортивная, д. 17

-устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия  в местах сопряжения с системой  карнизного водоотведения, устранить сквозные отверстия от саморезов;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами, устранить зазоры, способствующие проникновению воды в чердачное помещение;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливном квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 242 286 руб. 92 коп.:

- Спортивная, 17-39 - 33 705,28 рублей;

- Нефтяников, 23-62 - 208 581,64 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно – технической экспертизы в размере 50 000 руб.

В связи с тем, что вышеуказанное заявление истца не противоречит закону, нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяет заявление истца об уточнении исковых требований.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик 1,4 возражали против удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно положениям статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва или иных доказательств, а также неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец исковые требования обосновывает следующим образом, МУП «Уютный дом» (Истец) действует от имени и в интересах собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Нефтегорск по следующим адресам: ул. Буровиков, <...> на основании заключенных в 2015г. договоров управления.

 Основанием для обращения с настоящим иском в суд послужило, что в указанных многоквартирных домах производился капитальный ремонт кровли:

<...>.;

<...>.;

<...>.;

<...>.; <...> - 2018г.

г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 14 - 2015г.;

<...>.;        ,

Только в период с 2017г. по 2019г. в МУП «Уютный дом» поступило 32 заявления о затоплении в связи с протечкой кровли и составлено 23 акта осмотра о заливе данных квартир по следующим адресам:

<...> - кв. № 47;

г. Нефтегорск, ул. Буровиков, д. 15 - кв. 13, 14;

г. Нефтегорск, ул. Зеленая, д. 9 - 62;

г. Нефтегорск, ул. Зеленая, д. 11 - кв. 11,13, 26, 27, 30, 43;

<...> - кв. 62;

г. Нефтегорск, пр. Победы, д. 14, квартиры № 16, 45, 29;

г. Нефтегорск, ул. Спортивная, д. 17 - кв. 39.

В связи с неоднократными обращениями в адрес нашей управляющей компании по устранению причин затоплений и заявлений о возмещении материального ущерба, МУП «Уютный дом» вынуждено было провести экспертизу.

07.05.2019г. на основании договора № ДЭ-15/2019 ООО «ЭкспертПроф» была проведена строительно-техническая экспертиза в многоквартирных домах г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Нефтяников, д.23; пр. Победы, <...>

В результате проведенного исследования и пришел к выводу, что:

1.   В ходе обследования кровли многоквартирного жилого дома, после проведения
капитального ремонта, выявлены нарушения строительных нормативных документов по
монтажу кровельного покрытия из профилированного листа и правил установки
устройств безопасности кровли (согласно «Классификатора основных видов дефектов в
строительстве и промышленности строительных материалов, на основе ГОСТ 15467-79»,
являются критическими дефектами и подлежат безусловному устранению), а именно:

При монтаже кровельного покрытия допущены многочисленные дефекты: многочисленные дефекты при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности, большое количество сквозных отверстий под саморезы.

Смонтированная система водоотведения выполнена с нарушением требований строительных норм и правил.

Из чердачного помещения видны просветы, от не плотно прилегающих листов кровельного покрытия.

Пароизоляция выполнена с нарушением требований строительных норм и правил.

Имеются множественные сквозные повреждения саморезами пароизоляции.

Отсутствует контр обрешетка.

Примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции выполнены не качественно, имеются серповидные зазоры, способствующие проникновению воды в чердачное помещение.

В чердачном помещении, на стропильных конструкциях имеются множественные следы проникновения воды.

2.   Существующая кровля, при проведении капитального ремонта, выполнена с
нарушением технологии и требований строительно-нормативной документации. Протечки
кровли создают условия для разрушения кровельных конструкций, приводят к появлению
протечек в квартирах верхних этажей.

Выполненные работы по капитальному ремонту кровли многоквартирных жилых домов, находящихся по адресам: <...> д.П; ул. Буровиков, д. 14 выполнены:

С нарушением требований нормативной литературы: СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуальная редакция СНиП П-26-76», СО 002-02495342-2005 «Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство», МДС 12-33.2007 «Кровельные работы».

С нарушением технологии выполнения кровельных работ.

С нарушением качества и неквалифицированными рабочими.

Работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома выполнялись без проектной и исполнительной документации.

15.07.2019г. в адрес Ответчика была направлена претензия исх. № 401, в которой истец просил:

-     устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных домах г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Нефтяников, д.23; пр. Победы, <...> д.П; ул. Буровиков, д. 14 в срок до 01 октября 2019г.;

устранить протечки кровли (причины залива квартир) в многоквартирных домах, расположенных в г. Нефтегорск по адресам: ул. Буровиков, 15 (кв. 13,14); ул. Зеленая, 9 (кв. 62);

провести совместный осмотр кровли в многоквартирных домах, расположенных в г. Нефтегорск по адресам: ул. Буровиков, 15; ул. Зеленая, 9, зафиксировать выявленные нарушения в акте и устранить их в срок до 01.10.2019г.;

возместить стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 276 707,34 рублей:

Спортивная, 17 - 39 - 33 705,28 рублей; Нефтяников, 23 -62 - 208 581,64 рублей; -   Зеленая, 11-27- 34 480,42 рублей.

-     возместить расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 125 000 рублей.

Ответа на данную претензию в адрес истца не последовало. Поступило уведомление № 22099 от 28.10.2019г. о детальном обследовании и составлении актов о выявленных недостатках (дефектах).

В результате обследования, выявленных нарушений  в   многоквартирных   домах   г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Зеленая, д.П; ул. Буровиков, д. 14. устранены.

Протечки кровли (причины залива квартир) в многоквартирных домах, расположенных в г. Нефтегорск по адресам: ул. Буровиков, 15 (кв. 13,14); ул. Зеленая, 9 (кв. 62) устранены.

Возмещение стоимости причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходов на проведение оценки ущерба в размере 276 707,34 рублей и расходов на оплату строительно-технической экспертизы в размере 125 000 рублей. ' Ответчиком не произведено.

В связи с чем, Истцом была направлена повторная досудебная претензия (исх. № 176 от 26.03.2020г.) где просил:

-     устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-

технической экспертизой в многоквартирных домах г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенных по следующим адресам: ул. Нефтяников, д.23; пр. Победы, <...>, в срок до 01 мая 2020г.;

-     возместить стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 276 707,34 рублей:

Спортивная, 17 - 39 - 33 705,28 рублей; Нефтяников, 23 -62 - 208 581,64 рублей;

-     Зеленая, 11-27 - 34 480,42 рублей.;

-     возместить расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 125 000 рублей. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" представила отзыв на иск, из которого следует, что 1. Требования неимущественного характера об обязании устранить выявленные после
проведенного капитального ремонта недостатки:

1.1. в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтегорск,
ул. Нефтяников, д. 23 не признает, ссылается что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией ООО ГК «Интерпрайз» на основании договора КРНФ-0299 от 06.10.2014. Работы были приняты комиссионно без замечаний, что подтверждается актом приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ от 18.06.2015.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтегорск,
ул. Спортивная, д. 17.

Работы по капитальному ремонту крыши выполнены подрядной организацией 000
«Проект-С» на основании договора wЭА364-18 от 16.01.2018. Работы были приняты комиссионно, без замечаний, что подтверждается актом приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ от 25.04.2018.

Требования имущественного характера о взыскании ущерба, причиненного заливом
квартир:
1.1. в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтегорск,
ул. Спортивная, д. 17, кв. 39.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 № 14-ФЗ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие вреда,
противоправность действий его причинителя, причинно-следственная связь между такими
действиями и возникновением вреда, вина причинителя вреда.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств наличия вины НО «ФКР» в причинении ущерба собственнику помещения в результате залития.

Таким образом, основания для взыскания денежных средств в размере 33 705,28 руб. с НО «ФКР» отсутствуют.

1.2. в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтегорск,
Нефтяников, д. 23, кв. 62. в силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств наличия вины Но «ФКР» причинении ущерба собственнику помещения в результате залития.

Таким образом, основания для взыскания денежных средств в размере 208 581,64 руб. с Ню «ФКР» отсутствуют.

1.3. в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтегорск,
объекту, ул. Зеленая, д. 11, кв. 27, также не признает.

Ответчик 1 ссылается, что работы выполнены подрядными организациями и они должны быть ответственными за результат выполненных работ.

В материалы дела не представлено доказательств наличия вины НО «ФКР» в причинении ущерба собственнику помещения в результате залития.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания для удовлетворения иска к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" не имеется.

Определением от 08.02.2021 суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С" и привлек к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз", Общество с ограниченной ответственностью "Билд-С", Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С".

Определением от 23.03.2021 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз", Общество с ограниченной ответственностью "Билд-С", которые выполняли капитальный ремонт по спорным домам.

Определением от 09.09.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" ФИО2.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных доме г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенного по адресу: пр. Победы, д. 14, а именно устранить следующие нарушения:

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения и ограждения безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить нарушения примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции;

-заменить стропильные конструкции и обрешетки

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба по адресу Зеленая, 11 -27 в размере 34 480,42 рублей.

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенными строительно-техническими экспертизами в многоквартирных домах г.Нефтегорск, находящихся в управлении МУП "Уютный дом" и расположенных по следующим адресам:  по ул.Нефтянников, д.23;

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

-устранить протечку в районе карнизных свесов по наружной стене

по ул. Спортивная, д. 17

-устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия  в местах сопряжения с системой  карнизного водоотведения, устранить сквозные отверстия от саморезов;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами, устранить зазоры, способствующие проникновению воды в чердачное помещение;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливном квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 242 286 руб. 92 коп.:

- Спортивная, 17-39 - 33 705,28 рублей;

- Нефтяников, 23-62 - 208 581,64 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно – технической экспертизы в размере 50 000 руб. Уточнения судом приняты как соответствующие ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из выводов экспертизы, представленной истцом, ответчики 2,3,4 (подрядные организации) принятые на себя обязательства по капитальному ремонту выполнили с нарушением, доказательств опровергающих выводы, сделанные экспертизой, ответчиками в материалы дела не представлено. Факт выполнения работ указанными подрядными организациями подтверждается актами выполненных работ.

Учитывая изложенное, требование истца об обязании Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных доме г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенного по адресу: пр. Победы, д. 14, а именно устранить следующие нарушения:

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения и ограждения безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить нарушения примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции;

-заменить стропильные конструкции и обрешетки и требование об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенными строительно-техническими экспертизами в многоквартирных домах г.Нефтегорск, находящихся в управлении МУП "Уютный дом" и расположенных по следующим адресам:

по ул.Нефтянников, д.23;

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

-устранить протечку в районе карнизных свесов по наружной стене

по ул. Спортивная, д. 17

-устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия  в местах сопряжения с системой  карнизного водоотведения, устранить сквозные отверстия от саморезов;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами, устранить зазоры, способствующие проникновению воды в чердачное помещение;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о возмещении расходов на проведенную экспертизу , а именно с Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" расходы на оплату строительно – технической экспертизы в размере 50 000 руб.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истцом представлены доказательства оплаты за экспертизу денежных средств в размере взыскиваемой суммы.

Таким образом, заявитель доказал факт несения судебных издержек, а также их связь с рассматриваемым делом.

Ответчики не сделал заявления о чрезмерности взыскиваемых с него судебных расходов и не представил доказательств такой чрезмерности.

Ввиду указанных обстоятельств, судебные расходы на оплату экспертизы подлежат удовлетворению в заявленном истцом объеме.

Истец заявил требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба по адресу Зеленая, 11 -27 в размере 34 480,42 рублей, с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливном квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 242 286 руб. 92 коп. из них: Спортивная, 17-39 - 33 705,28 рублей; Нефтяников, 23-62 - 208 581,64 рублей.

Исходя из пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

       По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

       В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

       Ответчики Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" и Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" выполняли кровельные работы по капитальному ремонту крыши, в связи с чем с учетом данных обстоятельств, являются лицами, ответственными за надлежащее состояние кровельного покрытия.

       Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, в том числе документально подтвержденных сведений ответчики не представили.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что обстоятельства, имеющие существенное значение для дела (противоправное поведение ответчика, размер вреда, причинная связь между противоправным поведением ответчика и размером ущерба) доказаны материалами дела. Отсутствие вины в причинении вреда ответчиком не доказано.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

       Таким образом, положение пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, а потому устанавливает в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагает на последнего бремя доказывания своей невиновности.

         Доказательств того, что пролив  произошел по причинам, не зависящим от ответчиков Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" и Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С", последними в материалы дела не представлено, каких-либо доказательств иного размера причиненного ущерба ответчики в материалы дела также не представили, достоверность представленного в материалы дела расчета стоимости восстановительного ремонта ответчики не оспорили, в связи с чем суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Требования к ответчику 1  истцом не предъявлены, в материалах дела отсутствуют доказательства об исполнении работ ответчиком 1. В иске к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" следует отказать.

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчиков, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

       Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

       Уточнение исковых требований принять.

Иск удовлетворить.  

       Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенной строительно-технической экспертизой в многоквартирных доме г. Нефтегорск, находящихся в управлении МУП «Уютный дом» и расположенного по адресу: пр. Победы, д. 14, а именно устранить следующие нарушения:

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения и ограждения безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить нарушения примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции;

-заменить стропильные конструкции и обрешетки

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью ГК "Интерпрайз" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб. и госпошлину 3000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливом квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба по адресу Зеленая, 11 -27 в размере 34 480,42 рублей.

Взыскать с соответчика Общества с ограниченной ответственностью "Билд-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 25 000 руб. и госпошлину в размере 1 063 руб. 00 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Проект-С" устранить выявленные нарушения в соответствии с проведенными строительно-техническими экспертизами в многоквартирных домах г.Нефтегорск, находящихся в управлении МУП "Уютный дом" и расположенных по следующим адресам:

по ул.Нефтянников, д.23;

- устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия по всей кровельной поверхности;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

-устранить протечку в районе карнизных свесов по наружной стене

по ул. Спортивная, д. 17

-устранить дефекты, образованные при креплении кровельного покрытия  в местах сопряжения с системой  карнизного водоотведения, устранить сквозные отверстия от саморезов;

- произвести монтаж системы водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами;

- устранить не плотное прилегание листов кровельного покрытия;

- устранить сквозные повреждения от гвоздей и  саморезов пароизоляции;

- установить контр обрешетки;

- примыкания к выходам системы дымоходов и вентиляции выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами, устранить зазоры, способствующие проникновению воды в чердачное помещение;

- устранить следы проникновения воды на строительных конструкциях чердачного помещения

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" стоимость причиненного заливном квартир ущерба, в том числе расходы на проведение оценки ущерба в размере 242 286 руб. 92 коп.:

- Спортивная, 17-39 - 33 705,28 рублей;

- Нефтяников, 23-62 - 208 581,64 рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проект-С" в пользу МУП "Уютный дом" расходы на оплату строительно – технической экспертизы в размере 50 000 руб. и госпошлину в размере 10 472 руб. 00 коп.

В иске к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" отказать.

Выдать МУП "Уютный дом" справку на возврат государственной пошлины в размере 2 499 руб.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1