Гражданский кодекс часть 1

Установил: ОАО "Приволжскнефтепровод" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инновация АПК", в котором просит установить в интересах ОАО «Приволжскнефтепровод» частный сервитут на части земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Волжского района Самарской области, с кадастровыми номерами (63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23), шириной 8м., общей площадью 33 736 кв.м., в пределах поворотных точек указанных в приложении 1 к исковому заявлению, принадлежащих Ответчику на праве собственности, согласно свидетельств о праве собственности выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 63-АЕ №148371 от 17.08.2011г., 63-АЕ №148101 от 17.08.2010г.,63-АЕ №147749 от 17.08.2010г., 63-АЕ №147748 от 17.08.2010г., сроком на 7 месяцев с момента вступления решения суда в силу, для работ по объекту: «Строительство вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км. для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ».

ООО "Инновация АПК" иск не признало, пояснив, что в данном случае речь идет о возведении нового объекта, а не объекта которым ранее указанные участки были обременены.

Ответчиком повторно заявлено ранее отклоненное судом ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению права требования платежей за эксплуатацию земельных участков, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия», площадью 33 673 кв.м. при установлении сервитута в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0508021:16. 63:17:0510007:29. 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23, с постановкой перед экспертом вопроса:

Какова стоимость права требования платежей за эксплуатацию земельных участков, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах ЛГУСПП «Молодая Гвардия», площадью 33 673 кв.м. при установлении сервитута в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23?

Доказательства перечисления на депозитный счет Арбитражного суда Самарской области истцом суммы в размере 30 000 руб., соответствующей стоимости проведения экспертизы заявителем не представлены.

Истец возражает относительно заявленного ответчиком ходатайства.

Согласно ст.82 АПК РФ лицо заявившее ходатайство о проведении экспертизы, обязано обосновать ее фактическую необходимость, а также указать на обстоятельства, которые, по его мнению, представляется невозможным установить из материалов, имеющихся в деле.

В качестве подтверждения рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут, истцом был представлен отчет об оценке подготовленный Торгово-Промышленной палатой Самарской области № 345-12 от 20.07.2012г.

В данном отчете была установлена величина соразмерной платы за сервитут. При установлении величины соразмерной платы за сервитут проводился анализ с учетом особенностей конкретных земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 33 673кв.м. с кадастровыми номерами 63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23. Адрес объекта оценки Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая Гвардия».

Временные методические рекомендация по оценке соразмерной платы за сервитут от 17 марта 2004 года утвержденные Росземкадаетром, четко формулируют понятие оценки соразмерной платы за сервитут - это установление (определение) величины соразмерной платы за сервитут.

Довод ответчика о наличии разночтений в части стоимости между отчетами подготовленными Торгово-промышленной палатой и ООО «Град Оценка» судом во внимание не принимаются, поскольку целью проведения оценки ТПП было установление величины соразмерной платы за сервитут по конкретным земельным участкам (в порядке предусмотренном п.5 ст.274 ГК РФ), а целью оценки проводимой ООО «Град Оценка» определение права требования арендных платежей за эксплуатацию 18-ти земельных участков общей площадью 16 321 390 кв.м. для принятия управленческих решений (установление величины соразмерной платы за сервитут ООО «Град Оценка» не производилось).

Согласно п.5 ст.274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Ответчик же просит поставить вопрос перед экспертом об установлении стоимости права требования платежей за эксплуатацию земельных участков.

Согласно ст.82 АПК РФ, вопросы, которые ставятся перед экспертом, должны касаться обстоятельств дела, имеющих значение для его правильного рассмотрения и разрешения.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении экспертизы также следует отказать.

Учитывая, что ООО «Инновации АПК» не заключало договоров (соглашений) аренды на вышеуказанные части земельных участков с ОАО «Приволжскнефтепровод», Ответчиком сделан вывод об отсутствии у Истца разрешения на возведение вышеуказанного Объекта.

По мнению Ответчика у ОАО «Приволжскнефтепровод» существует потенциальная возможность возведения вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км., для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ - в ином месте, что уменьшит площадь земельного участка под строительство ЛЭП.

Кроме того, Ответчик считает, что Истцом не обосновано установление сервитута в испрашиваемой им площади. Также Ответчик полагает, что представленный отчет об оценки соразмерной платы за сервитут №345-12 подготовленный Торгово-промышленной палатой Самарской области не соответствует критериям соразмерности и обоснованности.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «Приволжскнефтепровод» является собственником и эксплуатирующей организацией магистрального нефтепровода «Гурьев-Куйбышев» Ду – 700мм (год ввода в эксплуатацию - 1978), что подтверждается Планом приватизации ГП – Производственного объединения приволжских магистральных нефтепроводов (утв. Распоряжением Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом № 492-р от 11.03.1994 г.) и Актом оценки стоимости зданий и сооружений ГП – Производственное объединение приволжских магистральных нефтепроводов по состоянию на 01.07.1992 г. (утв. Распоряжением Минимущества от 21.03.2002 г. № 687-р).

П.2.1. «Правил охраны магистральных трубопроводов» утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9 предусматривает, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска.

С учетом требований указанных в ст.ст. 3, 6, 7, 12 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса», для обеспечения устойчивого и безопасного функционирования (безаварийной работы) МН необходимо строительство объекта «Вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км. для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ».

Согласно п.5.1 ГОСТ Р 51164-98 «Трубопроводы стальные магистральные. Общие требования к защите от коррозии» все трубопроводы независимо от условий эксплуатации подлежат электрохимической защите. Электрохимическая защита должна обеспечивать в течение всего срока эксплуатации непрерывную по времени катодную поляризацию трубопровода на всем его протяжении (и на всей его поверхности) таким образом, чтобы значения потенциалов на трубопроводе были (по абсолютной величине) не меньше минимального и не больше максимального значений.

В соответствии с п.1.2. «Правил охраны магистральных трубопроводов» в состав МН входят установки электрохимической защиты трубопроводов от коррозии и линии электропередачи, предназначенные для обслуживания трубопроводов.

В связи с указанным обстоятельством, выполнение работ по объекту «Строительство вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км. для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ» в границах Волжского района Самарской области необходимо для увеличения надежности и безаварийной эксплуатации и работы МН.

Согласно проекта строительство ЛЭП, должно производится справа по ходу нефти на расстоянии 10м. от крайнего не отклоненного провода до любой части нефтепровода (лист Г.0.0071.11073-ПМН/ГТП-000.201-ПЗ состава проекта).

Таким образом, строительство ЛЭП без нарушения строительных норм, с учетом оптимальности безопасности и соблюдения интересов третьих лиц, возможна только таким способом, который отражен в существующем проектном решении.

Как видно из Проекта, строительство ЛЭП, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможно без использования земельных участков, в границах которых пролегает МН, с проведением на них земляных работ.

С учетом установленной ВСН 14278 тм-т1 «Нормой отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ» и проектом (Г.0.0071.11073-ПМН/ГТП-000.201-МОЗ лист 4 том 1 ПД раздел 2 проект полосы отвода) полосы отвода «Строительство вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км. для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ»– далее Проект,проводится на частях земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами 63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23, общей площадью 33 736 кв.м.

П.2.3 ВСН 14278 тм-т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ» предусматривает ширину полосы временного отвода на период строительства воздушных линий электропередач, которая составляет 8 м. с учетом расстояния для подъезда строительной техники.

На основании изложенного и в соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п. 3 ст. 274, 438 ГК РФ 27.07.2012 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена оферта- проект соглашения об установлении частного сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами (63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23), собственником которого последний является, с указанием пятидневного срока на акцептование оферты.

Размер соразмерной платы за пользование земельным участком был произведен на основании акта оценки подготовленного Торгово-промышленной палатой Самарской области (отчет № 345-12 от 20.07.2012г.) и составил 15 075 (пятнадцать тысяч семьдесят пять) рублей в год.

В указанные Истцом сроки оферта не акцептована.

При таких обстоятельствах отказ Ответчика заключить соглашение об установлении частного сервитута нарушает права Истца, как собственника объекта недвижимости – магистрального нефтепровода «Гурьев-Куйбышев», и ограничивает право владение и пользованием им.

Истцом представлены следующие разрешительные документы на строительство ЛЭП Акт о выборе земельного участка для строительства объекта, Постановление об утверждении Акта выбора земельного участка №692 от 26.04.2010г., №693 от 26.04.2010г., Разрешение на строительство №RU63500000-16 выданное 09.11.2011г. Министерством строительства Самарской области, положительное заключение государственной экспертизы проекта.

Из представленных Истцом выписок из земельного кадастра на земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23, схемы расположения ЛЭП с указанием углов поворотов, усматривается, что строительство ЛЭП должно вестись в охранных зонах МН «Гурьев-Куйбышев». Прохождение участка вдольтрассовой ЛЭП в стороне от существующего технического коридора, а также сооружений электрохимзащиты установленных по трассе существующего магистрального нефтепровода «Гурьев-Куйбышев» технически невозможно.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитутом).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании изложенного, учитывая, что истцом доказана объективная невозможность использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком, а также отсутствие технической возможности строительства ЛЭП на другой земельный участок в связи с необходимостью соблюдения строительных норм, учета оптимальной безопасности и безаварийной эксплуатации магистрального трубопровода, а также соблюдение интересов третьих лиц.

Руководствуясь п. п. 2, 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удоалетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить в интересах ОАО «Приволжскнефтепровод» частный сервитут на части земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Волжского района Самарской области, с кадастровыми номерами (63:17:0508021:16, 63:17:0510007:29, 63:17:0508018:24, 63:17:0508018:23), шириной 8м., общей площадью 33 736 кв.м., в пределах поворотных точек в пределах поворотных точек: опора 27 - X 5873289,20 , Y 363633,03, опора 28- X 5870028,07 Y 368234,00, опора 29- X 5870036,27 Y 368197,20, опора 30- X 5870044,74 Y 368159,53 , опора 31- X 5870044,71Y 368116,62, опора 32- X 5870045,15 , Y - 368071,26, опора 33- X 5870045, Y 368025,72, опора 34- X 5870046,14, Y 367976,67, опора 35- X 5870046,02, Y 367927,68 , опора 36- X 5870046,47, Y 367879,44, опора 37- X 5870045,74,Y 367831,08, опора 38- X 5870045,81, Y 367783,85, опора 39- X 5870046,04, Y 367736,59, опора 40- X 5870046,80,Y 367686,95, опора 41- X 5870046,74 Y 367637,73, опора 42- X 5870046,47 Y 367594,67, опора 43 - X 5870046,45 Y 367551,55, опора 44- X 5870046,47 , Y 367500,75, опора 45- X 5870046,56 , Y 367450,31 опора 46- X 5870046,80 Y 367399,79, опора 47 Х5870046,60 ,Y 367349,36, опора 48 X 5870046,80 Y367298,59 , опора 49 X 5870046,88 Y367247,73 , опора 50 X 5870047,13 Y367197,06 , опора 51 X 5870047,14 Y367146,18 , опора 52 X 5870046,80 Y, 367096,18, опора 53 X5870046,07 Y 367045,93 , опора 54 X 5870046,26 Y 366995,61 , опора 55 X 5870040,97 Y 366980,01 , опора 56 X 5870029,34 Y 366942,96, опора 57 X 5870024,40 Y 366925,95, опора 58 X 5870025,96 Y 366879,89, опора 59 X5870028,21 Y 366833,95 , опора 60 X 5870031,92 Y366788,94 , опора 61 X 5870035,55 Y 366743,78, опора 62 X 5870038,42 Y 366698,16, опора 63 X 5870037,87 Y 366661,60, опора 64 X 5870037,28 , Y 366625,07, опора 65 X 5870036,55 Y 366577,26 , опора 66 X 5870036,60 Y 366529,78, опора 67 X 5870035,56 Y 366485,65 , опора 68 X 5870034,50 Y 366441,38 , опора 69 X 5870034,24 Y 366396,69 , опора 70 X 5870033,68 , Y 366351,89, опора 71 X 5870033,57 , Y 366303,76 , опора 72 X 5870032,82 Y366255,46, опора 73 X 5870032,58 Y 366210,16 , опора 74 X 5870031,90 Y 366164,66, опора 75 X 5870031.25 Y 366118,88 , опора 76 X 5870030,13 Y366072,90 , опора 77 X 5870030,26 Y366027,59 , опора 78 X 5870030,06 Y 365982,14, опора 79 X 5870029,45 Y365936,67 , опора 80 X 5870029,94 Y 365891,67, опора 81 X 5870030,60Y365847,02 , опора 82 X 5870031,45Y365802,26, опора 83 X 5870033,24Y365757,73 , опора 84 X 5870034,54Y365713,27 , опора 85 X 5870035,56Y365669,09 , опора 86 X 5870036,53Y365625,23 , опора 87 X 5870038,21Y365577,48, опора 88 X 5970039,33Y365530,05 , опора 89 X 5870040,19Y365480,24, опора 90 X 5870040,87Y365430,74 , опора 91 X 5870041,51Y365382,67 , опора 92 X 5870041,46Y365334,64 , опора 93 X5870043,49Y365284,12, опора 94 X5870045,69Y365233,68, опора 95 X5870046,47Y365197,80, опора 96 X5870047,25Y365162,04 , опора 97 X5870079,27Y365162,23 , опора 98 X5870137,49Y365163,70, опора 99 X5870199,53Y365163,62 , опора 100 X5870221,10Y365163,07, опора 101 X5870239,35Y365122,01 , опора 102 X5870268,70Y365054,43 , опора 103 X5870287,91Y365010,61, опора 104 X5870306,98Y364966,59, опора 105 X5870320,98Y364933,88, опора 106 X5870335,23Y364901,31 , опора 107 X5870384,47Y364895,51 , опора 108 X5870433,37Y364889,21 , опора 109 X5870481,38Y364883,93 , опора 110 X5870529,23Y364878,43 , опора 111 X5870579,27Y364872,69 , опора 112X5870629,40Y364867,13, опора 113 X5870679,00Y364861,56 , опора 114 X5870721?89Y364867,47, опора 115 X5870772,09Y364874,67 , опора 116 X5870822,42Y364882,35 , опора 117X5870869,65Y364889,23 , опора 118 X 5870916,99 Y36489677, опора 119 X5870948,04Y364876,99, опора 120 X5870978,94Y364857,98 , опора 121 X5871006,57Y364840,61 , опора 122 X5871033,95Y364823,25 , опора 123 X5871069,74Y364790,34, опора 124 X5871105,52Y364757,00 , опора 125 X5871142,70Y364722,48 , опора 126 X5871152,11Y364683,49, опора 127 X5871161,36Y364639,19, опора 128X5871171,30Y364594,67, опора 129 X5871182,20Y364545,60 , опора 130 X5871192,63Y364496,23 , опора 131 X5871203,36Y364445,72 , опора 132 X5871213,92Y364395,37 , опора 133 X5871224,53Y364344,85 , опора 134 X5871235,37Y364294,24 , опора 135 X5871244,70Y364246,62 , опора 136 X5871254,44Y364198,89, опора 137 X5871263,88Y364151,37, опора 138 X5871273,47Y364103,76, опора 139 Х 5871282,40 Y364058,76, опора 140 X 5871291,24 Y 364013,77, опора 141 X 5871299,94 Y 363967,49,опора 142 X5871308,70Y 363921,16,опора 143 X5871313,74Y363901,06,опора 144 X5871318,36Y363862,16 ,опора 145 X5871324,08Y363819,65 ,опора 146 X5871329,59 Y363777,03,опора 147 X5871354,17Y363742,59 ,опора 148 X5871378,24Y363707,95 ,опора 149 X5871407,60 Y363665,99 ,опора 150 X5871434,32 Y363660,75,опора 151 X5871474,23Y363653,96 ,опора 152X 5871514,10 Y363647,03 ,опора б/н X5871545,41Y363641,37,опора 153 X5871592,71 Y363639,76, опора 154 X5871639,59Y363638,41,опора 155 X5871686.53Y363636,48,опора 156 X5871735,83, Y351634,77опора 157 X5871785,16Y363633,12 ,опора 158 X5871829,76 Y363631,47,опора 159 X5871876,27Y363630,07,опора 160 X5871922,11Y363628,44 ,опора 161 X5871969,66Y363629,64,опора 162 X5872017,95Y363630,31 ,опора 163 X5872065,51 Y363631,41 ,опора 164 X5872115,18Y363632,29 ,опора 165 X5872164,79 Y363633,61,опора 166 X5872214,40Y363633,61 ,опора 167 X5872264,32Y 363635,13 опора 168 X5872313,62Y363635,60,опора 169 X5872362,57 Y363636,92,опора 170 X5872411,51Y363638,24,опора 171 X5872460,39Y363638,89,опора 172 X5872509,08Y363640,39 ,опора 173 X5872558,03Y363641,05 ,опора 174 X5872606,59Y , 363641,88 опора 175 X5872659,23Y363654,94,опора 176 X5872712,15Y363668,17,опора 177 X5872764,00Y363682,34,опора 178 X5872808,72Y363681,40 ,опора 179 X5872853,04Y363679,42 ,опора 180 X5872897,37Y363678,61 ,опора 181 X5872947,63Y363672,80,опора 182X5872994,26Y , 363667,18 опора 183 X5873040,64Y363661,96 ,опора 184 X5873085,87Y363658,42 ,опора 185 X5873139,24Y363650,42 ,опора 186 X5873185,09 Y363645,19 ,опора 187 X5873236,68Y363638,58 сроком на 7 месяцев с момента вступления решения суда в силу, для работ по объекту: «Строительство вдольтрассовой ЛЭП «Гурьев-Куйбышев», участок 1404-1425 км. для электроснабжения средств электрохимзащиты. Самарское РНУ».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инновация АПК" в пользу Открытого акционерного общества "Приволжскнефтепровод" расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1