Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "МКС-Самара" (далее –истец, Управляющая компания, ООО «МКС-Самара») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «ВАСКО», об обязании передать документацию по многоквартирному жилому дому №76 по ул. ФИО5, г. Самара.

Определением от 01.04.2016 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП г.о. Самара «Универсалбыт», МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Определением от 25.05.2016 привлечены в качестве соответчиков МП г.о. Самара «Универсалбыт», МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр».

Определением от 02.08.2016 судом принят отказ истца от исковых требований к МП г.о. Самара «Универсалбыт». Производство в указанной части прекращено.

С учетом уточнения исковых требований ООО «МКС-Самара» просит:

1) Обязать ФИО4 - ООО «Управляющая компания «Васко» передать Истцу следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 76 по ул. ФИО5 г. Самара, и иные документы, связанные с управлением данным домом, содержащие актуальные на день передачи сведения, а в случае отсутствия или утраты технической документации и иных документов, связанных с управлением домом, обязать Ответчика восстановить отсутствующую документацию за свой счет и передать Истцу:

-документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2010-2015 г. г.

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе: акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии.

паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период 2015/2016 г.), акты гидравлических испытаний в 2015 г., опрессовки инженерных коммуникаций системы теплоснабжения в 2015 г., акты проверок готовности к отопительному периоду в 2015 г.

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; проекты перепланировок и систем отопления, вентиляции водоснабжения;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности);

-паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления;

-сметы, описи работ на текущий ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров.

2. Обязать ответчика - МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» передать истцу следующие документы на многоквартирный дом № 76 по ул.

ФИО5 г. Самара:

- сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а именно: поквартирные карточки по форме № 10 (Приложение № 7 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288); карточки регистрации по форме № 9 (Приложение № 13 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288); архив поквартирных карточек; ордера на вселение; данные о регистрации права;

-информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Вышеуказанным определением от 02.08.2016 к к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МП г.о. Самара «Универсалбыт».

Ответчик 1: ООО «УК «ВАСКО» исковые требования не признает по мотивам, изложенным в отзывах на иск.( л.д.31). При этом ООО «УК «ВАСКО» сообщает, что «ООО «УК «ВАСКО» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом № 76 по ул.Г.ФИО5 в г.Самара на основании договора управления многоквартирным домами от 14.07.2010г.. заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. В августе 2015 года многоквартирный дом по вышеуказанному адресу Департаментом управления имуществом городского округа Самара был включен в конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Кировском районе г.о.Самара.По результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Кировском районе г.о.Самара, многоквартирный дом № 76 по ул. ФИО5 передан в управление МП г.о. Самара «Универсалбыт». При указанных обстоятельствах договор управления многоквартирными домами Департаментом управления имуществом г.о.Самара с ООО «УК «ВАСКО» расторгнут с 01.09.2015г. Всю техническую документацию по указанному дому ООО «УК «ВАСКО» передало МП г.о. «Универсалбыт» по акту приема передачи от 16.09.2015г. (т.1 л.д.31-41,124-144).

Ответчик 2: МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» исковые требования не признает по мотивам, изложенным в отзывах на иск, ссылаясь на ст.162 Жилищного кодекса РФ, а также на Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Правительством РФ от 15.05.2016 №416, согласно своему Уставу МП г.о. Самара «ЕИРЦ» не является не управляющей организацией, не товариществом собственников жилья, не жилищный кооперативом, не иным специализированным потребительским кооперативом, и в его полномочия не входило осуществление управления многоквартирными домами. Одновременно ответчик 2 указывает, что поскольку ООО «МКС-Самара» в реестре операторов персональных данных не состоит, то в силу положения ФЗ от 27.07.2006 №152 «О персональных данных» у него отсутствуют правовые основания для хранения, обработки и распространения персональных данных, содержащихся в истребуемых документах.(т.2 л.д.20-21).

Третье лицо: Департамент управления имуществом г.о. Самара отзыв на иск не представило, и будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

Третье лицо: ООО МП г.о. «Универсалбыт» отзыв на иск не представило, и будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

На основании ст. ст.121,123,156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, а также заслушав представителей ответчиков, арбитражный суд считает, что требования истца к ООО «УК «ВАСКО» подлежат удовлетворению, а в иске к МП г.о. «ЕГРЦ» следует отказать, исходя из следующего:

Как следует из материалов дела, на основании решения повторного очередного общего собрании собственников помещений, расположенных по адресу: <...>, проведенном в форме заочного голосования в период с 24.06.2015 г. по 22.07.2015 г. (протокол № 2 от 22.07.2015 г. ООО «МКС-Самара» с 01.10.2015 г. является управляющей организацией данного дома. (т.1 л.д.17).

Согласно сведениям, размещенным в системе «Электронное ЖКХ» на сайте ГЖИ Самарской области прежней управляющей организацией в указанном МКД являлось ООО «УК «Васко», (http://ezhkh.gzhi-samara.ru/?r=site/houseInfo&id=335119).

ООО «УК «ВАСКО» осуществляло управление спорным домом на основании договора от 14.07.2010, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. (т.1 л.д.167)

В соответствии с Соглашением от 31.08.2015, подписанным между ООО УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом городского округа Самара, вышеуказанный договор управления многоквартирным домом расторгнут. (т.1 л.д.192).

В настоящее время обслуживание дома № № 76 по ул. Г.ФИО5 г. Самара Ответчиком прекращено, дом находится на обслуживании ООО «МКС-Самара», с собственниками помещений заключены индивидуальные договоры управления МКД, а также договоры с ресурсоснабжающими организациями.

О решении собственников о смене управляющей организации Ответчик 1 был уведомлен письмом ООО «МКС-Самара» № 34 от 06.10.2015 г. (получено Ответчиком 1 06.10.2015 г. согласно штампу о присвоении вх. № 3191).

В вышеуказанном письме Истец потребовал от ООО «УК «ВАСКО» подготовить и передать техническую документацию, необходимую для обслуживания и эксплуатации данного многоквартирного дома.

Поскольку до настоящего времени запрошенные документы не были переданы истцу, то ООО «СКМ-Самара» обратилось в суд с настоящим иском.

Пунктом 10 ст.162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность управляющей организации в случае прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 ( в редакции, действующей до 25.12.2015), сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Положениями пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - Правила технической эксплуатации) установлено, что в состав технической документации длительного хранения входят: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Пунктом 1.5.3. Правил технической эксплуатации также предусмотрено, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества).

Постановлением Правительства от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 18 данных Правил установлено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении.

Истцом в материалы дела представлены доказательства уведомления ответчика 1 о принятом решении и необходимости передачи технической документации.

Пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами предусматривает, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами (пункты 22,23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 397 Гражданского кодекса в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Статьей 398 Гражданского кодекса определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 ст.1 Гражданского кодекса).

Следовательно, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (товариществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (товариществу).

Данная позиция сформирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 №17074/09.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Самарской области от 07.12.2015 №28419-ц (т.1 л.д.90) уведомлений от муниципального предприятия «Универсалбыт» по управлению многоквартирными домами в жилищную инспекцию не поступало.

Исходя из вышеизложенного, на основании ст.307,309,393,397,398 ГК РФ, ст.162 Жилищного кодекса РФ , а также учитывая то обстоятельство, что договор на управление спорным многоквартирным домом с МП г.о. «Универсалбыт» не заключался, то требования истца к ОО «УК «ВАСКО» об обязании последнего передать Истцу следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 76 по ул. ФИО5 г. Самара, и иные документы, связанные с управлением данным домом, содержащие актуальные на день передачи сведения, а в случае отсутствия или утраты технической документации и иных документов, связанных с управлением домом, обязать Ответчика восстановить отсутствующую документацию за свой счет и передать Истцу:

-документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2010-2015 г. г.

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов;

-паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

-исполнительные чертежи контуров заземления;

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров.

обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее - Правила регистрации, Перечень), Приказу ФМС России № 288 от 11.09.2012 г. к должностным лицам, ответственным за регистрацию, отнесены: собственники, самостоятельно осуществляющие травление своими помещениями, или уполномоченные лица, товарищества собственников жилья управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов (п. 2 Перечня, п. 17 Приказа ФМС № S от 11.09.2012 г.).

Для осуществления процедуры регистрации граждане обращаются с предусмотренными Правилами регистрации документами к указанным должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного чета (пункты 9, 11, 16, 17 Правил регистрации).

Административный регламент, утвержденный Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288, определяет осуществление регистрационного учета граждан РФ как государственную услугу, согласно п. 57 указанного Административного регламента регистрация граждан по месту жительства состоит, в том числе, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, карточки регистрации по форме № 9 (карточка регистрации) и по форме № 10 (поквартирная карточка). На должностных лиц, ответственных за регистрацию, изложена обязанность по их хранению.

Как видно из материалов дела, между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» был заключен агентский договор от 30.07.2010 №161/10-од (т.1 л.д.145).

Согласно данному договору Принципал (ООО УК «ВАСКО)поручает, а Агент (МП г.о. Самара «ЕИРЦ») принимает на себя обязательства от имени и за счет принципала выполнять работы по начислению, приему, обработке, учету, распределению (расщеплению) (по согласованию с Принципалом), и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

Письмом от 26.01.2016 №486 истец обратился к ответчику 2: МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с требованием предоставить ему карточки паспортного стола по жителям спорного многоквартирного жилого дома. (т.1 л.д.44).

Получив отказ МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в предоставлении запрашиваемых документов (т.1 л.д.43), истец обратился в арбитражный суд к ответчику 2 с данным иском.

Согласно Уставу МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в его полномочия не входит осуществление управления многоквартирным домом.

Во исполнение агентского договора от 30.07.2010 №161/10-од, заключенного между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», последнее приняло на себя обязательства от имени и за счет принципала выполнять работы по начислению, приему, обработке, учету, распределению (расщеплению) (по согласованию с Принципалом), и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

Договор на оказание аналогичных услуг с ООО «МКС-Самара», которое является управляющей организацией спорного дома, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» не заключало.

Согласно статье 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152 «О персональных данных» любая информация, относящаяся прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу является персональными данными. Любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение(обновление, изменение), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных признается обработкой персональных данных.

Статьей 22 вышеуказанного закона определено, что оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных. Уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных в течение тридцати дней с даты поступления уведомления об обработке персональных данных вносит сведения, указанные в части 3 настоящей статьи, а также сведения о дате направления указанного уведомления в реестр операторов.

Как видно, истребуемые истцом документы содержат информацию о персональных данных собственников многоквартирных домов, в связи с чем, оператор, производящий их обработку обязан соблюдать необходимые правовые, организационные технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных с неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокировании копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от ины неправомерных действий в отношении персональных данных.

Поскольку ООО «МКС-Самара» в реестре операторов персональных данных не состоит, то соответственно основания для хранения, обработки и распространения персональных данных, содержащихся в истребуемых документах, у него отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований ООО «МКС-Самара» к МП г.о.Самара «ЕИРЦ» следует отказать.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ООО УК «ВАСКО».

ООО «МКС-Самара» просит взыскать с ответчиков 10 000руб.- в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование своего заявления истцом представлены договор от 20.01.2016 на оказание юридических услуг, а также платежное поручение от 28.01.2016 №35. (т.1 л.д.28-31).

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Частью 2 статьи 110 АПК РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

С учетом требований о разумности, необходимости и соразмерности взыскиваемых судебных расходов арбитражный суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за подготовку и участие его представителя в суде первой инстанции судебные расходы в размере 10 000 рублей.
При этом суд учитывает объем выполненных адвокатом работ, их стоимость, а именно: составление искового заявления, участие представителя в заседании суда первой инстанции, сложность и объем рассмотренного дела с участием представителя заявителя.

Руководствуясь ст. ст.110,168-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Васко" в 30-ти дневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "МКС-Самара" следующую техническую документацию на многоквартирный дом № 76 по ул. ФИО5 г. Самара, и иные документы, связанные с управлением данным домом, содержащие актуальные на день передачи сведения:

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2010-2015 г. г.

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе: акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии.

- паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период 2015/2016 г.), акты гидравлических испытаний в 2015 г., опрессовки инженерных коммуникаций системы теплоснабжения в 2015 г., акты проверок готовности к отопительному периоду в 2015 г.

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома при наличии);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

- сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров.

В иске к МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» отказать.

Судебные расходы отнести на ООО «Управляющая компания «ВАСКО», г. Самара.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО», г. Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МКС-Самара", г. Самара 6 000руб.-расходы по госпошлине, 10 000руб.-расходы на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

Н.Д. Бибикова