Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: 1) ООО "Гельзен Лесэкспорт", 2) Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 3) Кингисеппское МУП "Техническая инвентаризация и оценка недвижимости"

о прекращении права собственности

при участии

- от истца: представитель ФИО1, доверенность от 25.04.2009,

- от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 25.04.2009,

- от третьих лиц: 1) представитель не явился (извещен),

2) представитель ФИО3, доверенность от 11.01.2009,

3) представитель не явился (извещен),

установил:

ООО "КИК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о прекращении права собственности ООО "Автотранссервис" (далее – ответчик) на объект недвижимости – внутриплощадочные тепловые сети (инв. № 12), дл. 102,0 п.м, инв. № 1825, условный № 47-23-5/2004-328, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, промзона «Фосфорит».

Ответчик иск не признал, полагая, что ООО "КИК" не является надлежащим истцом; право собственности ответчика на спорный объект недвижимости прав и законных интересов истца не нарушает.

Представитель УФРС подтвердил наличие регистрации права собственности ООО "Автотранссервис" на внутриплощадочные тепловые сети.

Третьи лица 1 и 3 в заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ без их участия.

Заслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО "КИК" является арендатором земельного участка общей площадью 48995 кв.м, кадастровый № 47:20:07-52-003:0026, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, промзона «Фосфорит» в соответствии с договором аренды земельного участка от 28.12.2004 № 03-05/1174, заключенным с КУМИ МО "Кингисеппский район".

ООО "Автотранссервис" является собственником объекта недвижимости - внутриплощадочные тепловые сети (инв. № 12), дл. 102,0 п.м, нежилое, инв. № 1825, кадастровый (условный) № 47-23-5/2004-328. Государственная регистрация права собственности произведена 20.07.2004 (л.д. 91).

Истец оспаривает право собственности ответчика на названный объект, ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в натуре, что подтверждается внеплановой технической инвентаризацией, проведенной БТИ 24.07.2009 и погашением технического паспорта спорного объекта (л.д. 85).

Наличие зарегистрированного права собственности на несуществующий объект недвижимости - внутриплощадочные тепловые сети, расположенный на земельном участке, принадлежащем ООО "КИК" на праве аренды, нарушает права последнего.

Оценив доводы истца, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку 04.09.2009 Кингисеппским филиалом БТИ была проведена текущая инвентаризация спорного объекта, в результате которой было установлено (путем вскрытия земельного участка) наличие лотков, залитых грунтовыми водами и железобетонное кольцо колодца на глубине 1,0-1,2 м, трубопровод тепловой сети не обнаружен.

Ответчик представил в суд Приказ ООО "Автотранссервис" № 12 от 07.09.2009 о проведении капитального ремонта теплотрассы с заменой трубопровода.

Данные сведения позволяют суду сделать вывод о наличии спорного объекта в натуре.

Применительно к ст. 235 ГК РФ право собственности ООО "Автотранссервис" на внутриплощадные тепловые сети (инв. № 12) не утрачено, и основания для его прекращения судом не установлены.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Астрицкая С.Т.

Информацию о движении дела можно получить на сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www. spb. arbitr. ru