Решение № А56-113765/2021 от 23.03.2022 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

06 апреля 2022 года                                                              Дело № А56-113765/2021

Резолютивная часть решения объявлена   марта 2022 года .

Полный текст решения изготовлен   апреля 2022 года .

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи  Коросташова А.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шараповым Д.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЕРДЛОВКА 60" (адрес:  Россия 195027, Санкт-Петербург, СВЕРДЛОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 60, ЛИТЕР А, ОГРН: <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГИЛЬДИЯ ЭКСПЕРТОВ СЕВЕРО-ЗАПАДА" (адрес:  Россия 195027, <...> ЛИТЕР А, ОФИС № 611, ОГРН:  <***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 25.10.2021, ФИО2 по доверенности от 25.10.2021,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.11.2021,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СВЕРДЛОВКА 60" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГИЛЬДИЯ ЭКСПЕРТОВ СЕВЕРО-ЗАПАДА" о взыскании 140 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 6 172 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 13.12.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 02.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Арбитражный суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.

В судебном заседании представители Истца исковые требования поддержали в полном объёме, представитель Ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

10.10.2019 между ООО «Свердловка 60» (заказачик) и ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада» (исполнитель) заключен Договор № 167-Д/19 оказания услуг по проведению оценки и юридическому сопровождению (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.8 Договора результатом оказания услуг по Договору, подлежащим оплате, является – вступивший в законную силу судебный акт или судебные акты (решение суда и/или постановление суда апелляционной и/или кассационной инстанции) по делу (делам) о снижении кадастровой стоимости Объекта оценки по Договору.

В соответствии с п. 1.9 Договора услуги по Договору считаются оказанными
с надлежащим качеством и надлежащим образом, в соответствии с условиями Договора, после передачи Исполнителем (ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада») Заказчику (ООО «Свердловка 60») судебного акта о снижении кадастровой стоимости Объекта оценки, либо об оставлении кадастровой стоимости Объекта оценки без изменения и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг.

Согласно п. 3.2 Договора обязательства по Договору должны были быть исполнены Ответчиком в срок до 31.12.2019.

15.10.2019 на основании платёжного поручения № 668 в соответствии с п. 2.3.1 Договора Истец перечислил на расчетный счет Ответчика сумму аванса в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается в соответствии с п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации. Копию платёжного поручения, подтверждающего оплату Истцом суммы аванса по Договору.

Как указал истец, в сроки, предусмотренные Договором, обязательства Ответчиком исполнены  не были, вступивший в законную силу судебный акт по делу о снижении кадастровой стоимости Объекта оценки по Договору Истцу передан не был, Акт сдачи-приемки услуг Сторонами не подписан. Какие-либо соглашения об изменении сроков оказания услуг по Договору между Истцом и Ответчиком не заключались.

05.02.2021 Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление об отказе
от Договора – претензия в целях досудебного урегулирования спора Исх. № 2021-02-05 (Приложение № 11).

Истец уведомил Ответчика об одностороннем отказе от Договора и его расторжении с требованием осуществить возврат уплаченной суммы аванса в размере  140 000 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается в соответствии с п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации, в срок до 28.02.2021.

Однако обязательства по возврату суммы аванса Ответчиком исполнены не были.

Также за период с 01.03.2021 по 01.12.2021 начислены проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму 6 172 руб. 46 коп. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным).

В соответствии с пунктом 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

На основании статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами Кодекса заказчик, независимо от мотивов отказа от исполнения договора, вправе требовать возврата подрядчиком неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения, если к моменту расторжения договора им не получено встречное исполнение обязательства по выполнению работ, равное по стоимости сумме перечисленного аванса.

В тоже время прекращение договора подряда не должно приводить к освобождению заказчика от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность.

Таким образом, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (пункт 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018).

16.06.2020 Санкт-Петербургским городским судом вынесены определения по административным делам № 3а-146/2020 и № 3а-147/2020 об оспаривании кадастровой стоимости нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Свердловка 60». 

По итогам данных судебных актов суд определил оставить административные исковые заявления без рассмотрения в силу отсутствия доказательств обоснованности заинтересованности в результатах рассмотрения исковых заявлений.

Вышеуказанные судебные акты являются результатом оказания услуг по Договору  № 167-Д/19 от 10.10.2019г.

Вышеуказанные судебные акты по состоянию на 05.02.2021 вступили в законную силу.

Согласно п. 2.2.1. Договора в случае предоставления исполнителем заказчику судебного акта об оставлении установленной на дату оценки, указанную в п. 1.5. Договора, кадастровой стоимости без изменения, либо о снижении общей кадастровой стоимости Объекта оценки до суммы более 350 000 001 (трёхсот пятидесяти миллионов одного) рубля, стоимость услуг исполнителя составит 140 000 (сто сорок тысяч) рублей.

Согласно п. 4.4.1. Договора Заказчик имеет право в любое время до подписания Акта отказаться от исполнения Договора, оплатив Исполнителю стоимость услуг, оказанных последним до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

Согласно п. 1.7. Договора состав услуг включал 2 этапа:

1 этап  - услуги по проведению оценки нежилых помещений.

По итогу данного этапа Ответчиком в рамках Договора по состоянию на 05.02.2021г.  были подготовлены Отчеты об оценке нежилых помещений:

Отчет об оценке № Н-167-Д/19-1 от 10.02.2020 (подлинник на бумажном носителе; в форме электронного документа на электронном носителе, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя и оценщика- CD-диск) объектов недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, литера А:

2)Отчет об оценке № Н-167-Д/19-2 от 10.02.2020 (подлинник на бумажном носителе; в форме электронного документа на электронном носителе, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя и оценщика- CD-диск) объектов недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, литера А:

Отчеты об оценке были переданы Истцу как в электронном, так в бумажном виде

2 этап  - услуги по юридическому сопровождению в Санкт-Петербургском  городском суде.

По итогу данного этапа Ответчиком в рамках Договора по состоянию на 05.02.2021г. оказаны следующие услуги:

Подготовлено и подано в Санкт-Петербургский городской суд административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, литера А:

Подготовлено и подано в Санкт-Петербургский городской суд административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, литера А:

3) Получено определения Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2020г. по делу № 3а-146/2020.

4) Получено определения Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2020г. по делу № 3а-147/2020.

Принимая во внимание вышеуказанное и согласно п. 2.2.1. и п. 4.4.1. Договора, стоимость услуг, оказанных Исполнителем до получения от Заказчика извещения об отказе от исполнения Договора, составляет  140 000 (сто сорок тысяч) рублей, НДС не облагается в соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ.

Кроме того, согласно правовой позиции, приведенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.03.2012 N 12888/11, сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа заказчика от подписания актов и оплаты работ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства заинтересованность истца в повторном обращении в суд, несмотря на предложения исполнения, отпала ввиду намерения отчудить спорные объекты другому лицу.

С учётом изложенного в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Коросташов А.А.