Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ООО "Бис Мелиор Трейд" (местонахождение: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова д. 19 пом. 4-Н, ИНН 4703144194, ОГРН 1164704054085)

к Товариществу Собственников Недвижимости (Жилья) "Южная поляна 25" (местонахождение: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова д. 25 кв. 67, ИНН 4703151120, ОГРН 1174704010117)

о взыскании 139 112,95 руб.

установил:

ООО "Бис Мелиор Трейд" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу Собственников Недвижимости (Жилья) "Южная поляна 25" о взыскании 136 971,25 руб. долга и 2 141,70 руб. неустойки, а также 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 5 173,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Определением от 18.10.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, сторонам в течение 15 рабочих дней со дня вынесения определения необходимо было представить документы в обоснование своей позиции.

О принятии искового заявления к производству стороны уведомлены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14.12.2018 решением в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены в полном объеме. Одновременно с этим, ввиду отсутствия оснований, ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставлено без удовлетворения.

В связи с поступлением от ТСЖ (Жилья) "Южная поляна 25"заявления о составлении мотивированного решения, суд полагает необходимым изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из текста искового заявления, 01.11.2017 ООО «Бис Мелиор Трейд» (Ресурсоснабжающая организация) и ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» (Абонент) заключили Договор № 8 теплоснабжения (далее - Договор).

В соответсвии с п. 2.1 Договора, Ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу (поставку) Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии, горячей воды (теплоностителя) на точку поставки, а Абонент обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду (теплоноситль), а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением теловой энергии горячей воды (теплоносителя). Перечень объектов, снабженных тепловой энергией, горячей водой (теплоносителем), содержится в Приложении № 1 к Договору (далее - Объекты телоснабжения).

Согласно п. 4.3.1. Договора, Абонент обязан своевременно и в полном объеме производить оплату поданной (поставленно) на объект теплоснабжения тепловой энергии за расчетный период , который соответствует 1 календарному месяцу.

Ресурсоснабжающая организация своевременно исполняет все свои обязательства по Договору, однако Абонент в нарушении п. 4.3.1 Договора производит оплату лишь частично и с нарушением сроков.

Согласно п. 6.3 Договор, оплата за тепловую энергию производится Абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем. Исполнение обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 6.4.1.,стоимость тепловой энергии определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования. В течении срока действия настоящего Договора, тарифы на тепловую энергию, горячее водобснабжения могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Исполнителя.

Согласно п. 6.5 Договора, основанием для расчетов по Договору является акт приема-передачи тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергией , который оформляется Ресурсоснабжающей организацией и отражают информацию об объеме подлежащей оплате тепловой энергии и объемов горячего водоснабжения за расчетный период по состоянию на 1-е числа месяца, следующего за расчетным.

Абонент обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно получить в Ресурсоснабжающей организации счет и акт приема-передачи тепловой энергии, который в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Ресурсоснабжающую организацию.

Если Абонент в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Ресурсоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт приема-передачи тепловой энергии и предоставит мотивированный возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Абонентом.

Ресурсоснабжающая организация своевременно исполняет все свои обязательства по Договору, однако Абонент в нарушении п. 4.3.1Договора производит оплату лишь частично и с нарушением сроков.

Согласно п. 6.9 Договора, в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества о внесении платы за тепловую энергию непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата за тепловую энергию производится путем перечисления собственниками и пользователями помещений в составе многокваритного дома платы непосредственно на расчетный счет Ресурсоснабжющей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим. При этом начисления сумм платы и выпуск платежных документов за тепловую энергию потраченную собственником или пользователем помещения на отопление и подогрев горячей воды , производит Абонент. Ответственность за корректность отображения в платежных документах задолженности собственника или пользователя помещения, а так же объема и стоимости поставленных ресурсов, несет Абонент. Поступившие денежные средства от собственников или пользователей помещения относятся на оплату выставленных платежных документов по договору ресурсоснабжения с ТСН (Ж) «Южная Поляна 25». Решение об оплате собственниками или пользователями помещений тепловой энергии непосредственно на расчетный счет РСО ООО «Бис Мелиор Трейд» не снимает с Абонента обязанности по начислению сумм и выставлению счетов собственникам или пользователям помещений, а так же не освобождает Абонента от ответственности за неоплату или несвоевременную оплату тепловой энергии.

ООО «Бис Мелиор Трейд» поставляет ресурс по закрытой системе теплоснабжения до теплового пункта абонента, где происходит передача тепловой энергии (изменение термодинамических параметров теплоносителя) на теплообменнике потребителя (теплосьем). Дальше Ответчик распределяет ресурс для нужд отопления и горячего водоснабжения самостоятельно на оборудовании и автоматике входящей в состав многоквартирного дома и со своим теплоносителем, между жителями и помещениями находящимися в доме про адресу: 188643, Ленинградская Область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 25.

Соответственно потребителем технически и фактически является Ответчик, а у Истца нет никакой возможности осуществлять контроль, количества тепловой энергии потребляемого тем или иным жильцом.

Сумма задолженности Абонента по Договору за потребленную тепловую энергию за март, апрель, май, июнь и июль составляет 136 971 руб. 25 коп., что подтверждается Актами № 15 от 26 марта 2018, № 22 от 24 апреля 2018 г., № 32 от 25 мая 2018 г. и № 41 от 25 июня 2018, и №49 от 25.07.2018

Согласно п. 9.2 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017), Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец рассчитал неустойку в размере 2 141,70 руб. за период с 25.03.2018 по 30.09.2018.

В связи с оставлением ответчиком претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.В обоснование возражений ответчик ссылался на то, что товарищество, не является исполнителем КУ и не собирает плату за КУ, образцы квитанций были предоставлены; все собственники помещений вносят оплаты напрямую в РСО (квитанций об оплатах были предоставлены); сверки между сторонами дела (и договора) произведено не было; у товарищества отсутствуют документы (оригиналы) по оплатам от всех собственников; фактически товарищество не имело права на заключение договора с условиями, которые в договоре указаны, в связи с чем, договор, как основание исковых требований ничтожен; ничтожный договор, а равно договор, содержащий кабальные условия, а равно договор, содержащий условия, противоречащие решению общего собрания, не может являться основанием для взыскания средств с товарищества.

Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Применительно к положениям статьи 539 ГК РФ и статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления жилыми домами товариществом собственников жилья у последнего возникает обязанность по обеспечению находящегося в управлении многоквартирного дома коммунальными услугами, в том числе услугами теплоснабжения как для личных нужд граждан, так и для общедомовых нужд.

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении жилым домом товариществом оно несет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Законодательство допускает внесение потребителями платежей за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - правила № 354) потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю. Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а Товарищество не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей уплатить задолженность по коммунальным услугам.

Общество правомерно предъявило требования о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии Товариществу.

Поскольку ответчик не представил возражений относительно количества, качества и стоимости полученной тепловой энергии, а также доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции признал исковые требования истца о взыскании 136 971,25 руб. задолженности по актам № 15 от 26.03.2018, № 41 от 25.06.2018, № 49 от 25.07.2018, № 32 от 25.05.2018, № 22 от 24.04.2018 обоснованными по праву и по размеру.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет начисления неустойки, суд признал его обоснованным.

При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Пунктом 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В силу указанной статьи также подлежат удовлетворению и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., подтвержденные материалами дела (договор № 02/092/18 на оказание юридических услуг от 30.08.2018, платежное поручение № 235 от 08.10.2018), исходя из разумных пределов.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 539-547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Взыскать с Товарищества Собственников Недвижимости (Жилья) "Южная поляна 25" (местонахождение: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова д. 25 кв. 67, ИНН 4703151120, ОГРН 1174704010117) в пользу ООО "Бис Мелиор Трейд" (местонахождение: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова д. 19 пом. 4-Н, ИНН 4703144194, ОГРН 1164704054085)

136 971,25 руб. долга по договору № 8 теплоснабжения от 01.11.2017, двусторонним актам № 15 от 26.03.2018, № 41 от 25.06.2018, № 49 от 25.07.2018, № 32 от 25.05.2018, № 22 от 24.04.2018;

2 141,70 руб. неустойки за период с 25.03.2018 по 30.09.2018 в соответствии с п. 9.2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя по договору № 02/092/18 на оказание юридических услуг от 30.08.2018, платежному поручению № 235 от 08.10.2018;

5 173,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня

Судья Герасимова М.С.