Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Раннева Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чебатаревой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление:

заявитель: ООО Фирма "ЛИНК" (ОГРН: <***>)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (ОГРН: <***>)

третье лицо: Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 14.04.2012

от заинтересованного: не явился

от третьего лица: ФИО2 по доверенности от 27.12.2011

установил:

ООО Фирма «ЛИНК» (Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю от 27.01.93 № ЛО-04-01-000588, выданного на основании постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24.12.92 № 2814.

К участию в деле привлечены Управление Росреестра по Ленинградской области (Росреестр) и администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (Администрация).

В судебном заседании Общество поддержало заявление, Администрация не возражала против заявленных требований; Росреестр направил в суд отзыв, указал, что заявление подлежит правовой оценке судом, ходатайствовал о рассмотрении заявления в отсутствие его представителя; дело рассмотрено при неявке Росреестра согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд установил следующие обстоятельства.

Распоряжением главы Кировской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга от 09.07.92 № 635-РДГ зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью Фирма «ЛИНК», выдано свидетельство (присвоен реестровый №А599-06/92-774).

Согласно уставу Общество является полным правопреемником ТОО Фирма «ЛИНК», обладает всеми правами и отвечает по всем обязательствам товарищества.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24.12.92 № 2814 в постоянное пользование ТОО Фирма «ЛИНК» предоставлен земельный участок площадью 2 га (прочие) из фонда Всеволожского городского Совета для строительства коммунально-складской базы в промзоне «Янино» с обязанием товарищества произвести в установленном порядке отвод земель в натуре.

На основании данного постановления выдано свидетельство о собственности от 27.01.93 № ЛО-04-01-000588, согласно которому земельный участок площадью 1,68 га предоставлен в постоянное пользование для строительства коммунально-складской базы; лицом, которому выдано свидетельство, указано ТОО «ЛИНК».

Уведомлением от 19.01.2012 Росреестр сообщил Обществу о приостановлении государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в промзоне «Янино» с кадастровым № 47:07:1039001:1039; указано, что постановлением от 24.12.92 № 2814 участок предоставлен в постоянное пользование ТОО Фирма «ЛИНК», а в свидетельстве от 27.01.93 правообладателем указано ТОО «ЛИНК»; данное несоответствие препятствует проведению государственной регистрации права собственности.

Ссылаясь на то, что в данном свидетельстве допущена ошибка, заявитель не может обратиться за ее исправлением в связи с ликвидацией администрации Всеволожского района Ленинградской области, а также не имеет иной возможности для установления факта принадлежности ему свидетельства от 27.01.93 и государственной регистрации права с целью дальнейшего использования земельного участка в предпринимательской деятельности для строительства коммунально-складской базы; Общество подало заявление об установлении юридического факта.

Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; в частности, факты принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанное в таком документе, не совпадает с наименованием юридического лица по его учредительному документу.

Оценив представленные документы, доводы лиц, участвующих в деле, суд признает заявление Общества обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В постановлении от 24.12.92 № 2814, на основании которого выдано свидетельство от 27.01.93 № ЛО-04-01-000588, указано, что земельный участок предоставляется ТОО Фирма «ЛИНК»; в свидетельстве наименование юридического лица указано не полностью ТОО «ЛИНК», что может быть расценено как ошибка; сведений о предоставлении данного земельного участка какому-либо иному лицу не имеется; Общество является правопреемником ТОО Фирма «ЛИНК».

Согласно частям третьей, четвертой статьи 221 названного Кодекса законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя не имеется другой возможности получить необходимые документы, заявленный факт порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности; оснований считать, что установление требуемого факта затрагивает права других лиц, либо имеется спор о праве, не установлено.

С учетом изложенного суд удовлетворяет заявление об установлении факта принадлежности свидетельства от 27.01.93 № ЛО-04-01-000588; судебные расходы по уплате государственной пошлине по данному заявлению остаются на Обществе.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю от 27.01.1993 № ЛО-04-01-000588, выданного на основании постановления администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24.12.1992 № 2814, обществу с ограниченной ответственностью Фирма «ЛИНК».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Раннева Ю.А.