Гражданский кодекс часть 1

Ответчики: 1) Общество с ограниченной ответственностью "ЛибенКон" (190013, <...>, литер Б, часть пом. 10-Н часть оф. 416 (пом. 468), ОГРН: <***>),

2) ООО «Великоустюгский леспромхоз» (192177, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Рыбацкое, Шлиссельбургский <...>, литера А, кв. 42, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 20.08.2008 №02-02-16/90-2008 в доход федерального бюджета в размере 3 603 535,84руб., в доход бюджета Вологодской области в размере 720 707,52 руб.,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: 1) Шипа Е.Н. доверенность от 12.04.2022, 2) ФИО1 выписка от 06.06.2022,

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛибенКон» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 20.08.2008 №02-02-16/90-2008 в доход федерального бюджета в размере 3 603 535,84 руб., в доход бюджета Вологодской области в размере 720 707,52 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Великоустюгский леспромхоз» (далее – Леспромхоз).

По ходатайству истцаЛеспромхоз привлечён к участию в деле в качестве соответчика.

Истец, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителя в арбитражный суд не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики представили письменные пояснения и отзывы на иск, представитель Леспромхоза пояснил, что все платежи по арендной плате за спорный период были внесены им в полном размере, в подтверждение чего представил платежные поручения. Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении доводов о недействительности дополнительных соглашений к договору аренды.

Заслушав пояснения представителей ответчиков, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

21.08.2008 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и ООО «Великоустюгский леспромхоз» в порядке приведения в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и на основания Решения Департамента от 12.05.2008 года №225 о переоформлении договора аренды лесного участка и ранее заключенного договора аренды лесного участка от 21.12.2006 года №16 заключен договор аренды №02-02-16/91-2008.

Договор заключен в отношении лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 22991,0 га, расположенный по адресу: Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенское лесничество, Востровское участковое лесничество, кадастровые номера лесного участка 35:09:0000000:177, 35:09:0000000:178.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка от 21.08.2008.

Пунктом 3 договора установлено, что схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в Приложениях № 1 и 2; границы лесного участка определены в кадастровых паспортах.

В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно Приложению № 3.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка, подписанному сторонами от 21.08.2008.

В договор аренды лесного участка были внесены изменения и дополнения, которые оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, а именно:

- дополнительное соглашение от 01.01.2009: изменения внесены в пункт 5, приложения №№ 4,7;

- дополнительное соглашение от 30.12.2009 года: изменения внесены в пункт 5, приложения №№ 3, 4 и 7;

- дополнительное соглашение от 08.02.2010 изменения: внесены в пункт 5, приложения №№ 4 и 7;

- дополнительное соглашение от 21.12.2011: изменения внесены в пункт 24;

- дополнительное соглашение от 24.10.2012: изменения внесены в приложение №2;

- дополнительное соглашение от 13.02.2013 изменения: подпункты а) и в) пункта 145 исключены.

Порядок и сроки внесения арендной платы установлены пунктами 5, 6, 7 договора аренды.

В соответствии с пунктами 5, 7 Договора, арендная плата на момент подписания договора составляет 3 816 565,62 руб. в год, и ее размер подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы (пункт 6 договора).

Между сторонами были заключены дополнительные соглашения от 01.01.2009 №02-02-16/481-2009, от 30.12.2009 № 02-02-16/1097-2009, от 08.02.2010 № 02-02-16/26-2010, от 21.12.2011 № 02-02-16/154-2011, от 24.10.2012 № 04-11-01-11/71-2012, от 18.02.2013 №04-01-11/163-2013 об изменении размера арендной платы, срока действия договора аренды, характеристик лесного участка и его насаждений, целей и объемов использования лесов на арендуемом участке, сроки внесения арендной платы, а также расчеты арендной платы за пользование лесным участком, в том числе изменен и объем и вид заготовляемой древесины.

Указанные изменения внесены сторонами в договор в связи с качественными и количественными характеристиками лесного участка, изменением ежегодного объема изъятия древесины при уходе за лесами, согласно лесохозяйственному регламенту, утвержденному Приказом Департамента лесного комплекса Вологодской области от 17.12.2008 № 641.

Регистрация указанных дополнительных соглашений произведена регистрирующим органом в установленном порядке.

Департамент направил в адрес ООО «Великоустюгский леспромхоз» уведомление от 20.12.2019 №05-02-17/661 о размере арендной платы с учетом коэффициентов индексации 2,62 на 2020 в котором с учетом заключенных дополнительных соглашений, указывал арендатору конкретные размеры арендной платы в федеральный бюджет и в бюджет Вологодской области.

ООО «Великоустюгский леспромхоз» уплачены арендные платежи за 2020 год в размерах, установленных дополнительными соглашениями с учетом ежегодной индексации согласно уведомлению арендодателя по договору.

В последующем между ООО «ЛибенКон» (арендатор 2) и ООО «Великоустюгский леспромхоз» (арендатор 1) заключен договор от 01.02.2021 № 1/91 передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 21.08.2008 № 02-02-16/91-2008.

Права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка от 21.08.2008 № 02-02-16/91-2008 переданы ООО «ЛибенКон» на основании акта от 01.02.2021 согласно заключенному договору от 01.02.2021 № 1/91.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Вологодской области от 01 ноября 2021 года по делу А13-8519/2021, вынесенном по спору между Ответчиком 1 и Истцом Судом установлено, что основанием для заключения дополнительных соглашений к договору послужили обстоятельства, предусмотренные статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, а именно существенное изменение параметров использования лесов, а также существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, исковые требования ООО «Либенкон» удовлетворены в полном объеме и в спорный Договор внесены изменения в том числе в части арендной платы с 2021 года (с момента начала пользования Ответчиком 1 полученным по договору лесным участком).

Обращаясь с иском в суд, Департамент исходит из того, что дополнительные соглашения к договору от 01.01.2009 №02-02-16/481-2009, от 30.12.2009 № 02-02-16/1097-2009, от 08.02.2010 № 02-02-16/26-2010, от 21.12.2011 № 02-02-16/154-2011, от 24.10.2012 № 04-11-01-11/71-2012, от 18.02.2013 №04-01-11/163-2013 являются недействительными на основании статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу их ничтожности, поскольку при их заключении были нарушены положения части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации. Ввиду изложенного, исчисление размера арендной платы следует производить, основываясь на условиях договора аренды без учета заключенных между сторонами дополнительных соглашений к договору аренды, но принимая во внимание предусмотренную законом индексацию ставок. С учетом изложенного, истец произвел перерасчет арендной платы за 2020 год, в связи с чем доначислил арендную плату в размере 4 324 243,36 руб. (в федеральный бюджет в 3 603 535,84 руб., 720 707,52 руб. в бюджет Вологодской области), что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее – Постановление № 310).

В соответствии с частью 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям) при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В настоящем споре в материалах дела отсутствует какая либо аукционная документация, свидетельствующая о том, что спорный договор заключен в результате аукциона. Согласно пояснениям леспромхоза и, исходя из условий договора, он был заключен в связи с переоформлением ранее заключенного договора аренды лесного участка. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

В силу статьи 74.1 ЛК РФ изменения условий (в том числе размера арендной платы) договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, осуществляются в исключительных установленных законом случаях по решению суда. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, исходя из ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, установленных Постановлением № 310 (статья 73 ЛК РФ). Расчет арендной платы зависит от применения ставки, обусловленной различными параметрами, характеризующими лесной ресурс. Изменение одного из факторов лесного ресурса влечет в части размера арендной платы изменение договора аренды лесного участка, заключенного на торгах, что подлежит судебному контролю.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Вологодской области от 01 ноября 2021 года по делу А13-8519/2021 установлено, что спорное дополнительное соглашение к договору аренды от 08.02.2010 года №02-02-16/26-2010 заключено в связи с обстоятельствами, предусмотренными статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, а именно существенное изменение параметров использования лесов, а также существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Между тем, в рассматриваемом случае необходимо учитывать следующее.

Требование истца о взыскание недополученной суммы арендных платежей направлено на применение последствий недействительности ничтожности сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 70 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Материалами дела подтверждается, что дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка заключены в связи с изменением (снижением) возрастов рубок ухода за лесами и объемов расчетной лесосеки, что повлекло изменение размера арендной платы.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Применение судом срока исковой давности осуществляется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В рассматриваемом случае истец является стороной договора и дополнительного соглашения к нему от 08.02.2010 года.

Исполнение дополнительного соглашения началось с момента его регистрации 19.03.2010 года, никаких иных сделок с 2010 года касающихся размера оплаты по спорному договору сторонами не заключалось.

Также судом установлено, что после заключения дополнительных соглашений к договору аренды, истец начал и продолжал в течение длительного времени исполнение спорных соглашений, а именно: принимал арендную плату в размере, определенном этими соглашениями, без каких-либо возражений.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о размере арендной платы (помесячно), сроках ее внесения, исходя из указанных дополнительных соглашений. В материалы дела представлено уведомление истца от 20.12.2019 №05-02-17/661 направленное в адрес ООО «Великоустюгский леспромхоз», согласно которому размер арендной платы на соответствующий год был определен в соответствии с условиями спорных соглашений и указанные суммы арендной платы, а также сроки их уплаты.

Таким образом, поведение истца после заключения спорных дополнительных соглашений давало основание ответчику полагаться на их действительность. ООО «Великоустюгский леспромхоз» в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие внесение арендной платы за 2020 год в размере, рассчитанном на основании дополнительного соглашения от 08.02.2010 года №02-02-16/26-2010.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявление истца о ничтожности дополнительных соглашений от 01.01.2009 №02-02-16/481-2009, от 30.12.2009 № 02-02-16/1097-2009, от 08.02.2010 № 02-02-16/26-2010, от 21.12.2011 № 02-02-16/154-2011, от 24.10.2012 № 04-11-01-11/71-2012, от 18.02.2013 №04-01-11/163-2013 не имеет правового значения в силу п. 5 ст. 166 ГК РФ.

Также судом принимается во внимание, что истцом подписан акт сверки расчетов с ООО «Великоустюгский леспромхоз» об отсутствии на 30.09.2020 года, какой-либо задолженности у арендатора по договору, истцом предоставлено в 2021 году письменное согласие на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, а именно заключение договора цессии № 1/90 от 01.02.2021 года, обязательным условием выдачи которого является отсутствие задолженности по арендной плате.

Поскольку основным доводом истца является недействительность заключенных дополнительных соглашений, суд также соглашается с позицией Леспромхоза о том, что срок исковой давности по требованиям о признании недейсвтительными указанных соглашений истек, дополнительные соглашения в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, ввиду чего нет оснований полагать, что при исчислении арендной платы следует принять условия договора аренды без учета спорных дополнительных соглашений.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ООО «Великоустюгский леспромхоз» обязательства по внесению арендной платы, начисленной на основании спорных дополнительных соглашений, исполнены в полном объеме, исковые требования применительно к указанном ответчику удовлетворению не подлежат.

Что касается Общества, то учитывая тот факт, что права и обязанности арендатора перешли к нему в феврале 2021 года и при заключении договора никаких условий о переходе к Обществу обязательств прежнего лесопользователя за предыдущий период не предусмотрено, правовых оснований для предъявления к указанному ответчику требований о взыскании задолженности за 2020 год, даже если бы они и существовала, не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.