Решение № А56-19900/04 от 04.10.2004 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

04 октября 2004 года                                    Дело №А56-19900/2004

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Кузнецов М.В.

при ведении протокола судебного заседания  Кузнецовым М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ СПб

к  СПб  ГУП городского электрического транспорта СПб

о взыскании 378.700руб. 63коп., расторжении договора и выселении

при участии

от истца:  представитель ФИО1 (дов. от 15.09.2004г.)

от ответчика: представитель ФИО2 (дов. от 17.09.2004г.)

установил: Истец просит взыскать с Ответчика 319.190руб. 03коп. задолженности по арендной плате за период с 13.10.2003г. по 31.03.2004г. на основании договора аренды, 59.510руб. 60коп. пени за просрочку платежа за период с 23.10.2003г. по 09.04.2004г., расторгнуть договор аренды №10-А191852 от 29.10.2001г. помещений общей площадью 128,3кв.м и выселить Ответчика из занимаемых помещений, расположенных по адресу: <...>, лит.А, пом.4Н.

Ответчик иск не признал ссылаясь на отсутствие долга в связи с применением коэффициента социальной значимости (далее –Ксз).

Арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с письмом (заключением) профильного отраслевого комитета – Комитета по транспорту от 03.12.2003г. в объеме товарооборота, выполняемых работ, предоставляемых услуг СПб ГУП «Горэлектротранс», перевозка пассажиров наземным транспортом за 9 месяцев составляет 97,9% и Актом от 25.11.2003г. представителя отраслевого комитета подтверждено, что арендуемое помещение в полном размере используется под указанный социально-значимый вид деятельности.

Таким образом, в соответствии с п.14 приложения к Закону СПб «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург», при  расчете арендной платы применяется Ксз=0,05, которая вносится Ответчиком в полном размере.

Действия КУГИ СПб, как органа уполномоченного представлять в гражданском обороте собственника – субъект Российской Федерации – Санкт-Петербург, по установлению иной арендной платы в дополнительном соглашении от 13.10.2003г. к договору аренды противоречит праву собственника, согласно п.2 ст.209 и п.1 ст.125 ГК РФ, по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом и в этой части является недействительным, согласно ст.168 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.170,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции  в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                   Кузнецов М.В.