Гражданский кодекс часть 1

Истец просит истребовать из незаконного владения ответчика нежилое помещение площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу:: СПб ул.Садовая дом 28-30 корп.11 пом.3-н.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не признал, ссылаясь на то, что в настоящее время им оспариваются торги на право заключения инвестиционного договора на реконструкцию помещений.

Учитывая, что:

Между сторонами заключен договор от 16 июня 2000 года № 00-(А)004146(10) аренды нежилого помещения по вышеназванному адресу сроком до 16 июня 2003 года. В силу ст.621 ГК РФ договор продлился на неопределенный срок. Согласно п.5.6 договор подлежит досрочному одностороннему расторжению арендодателем при постановке корпуса на реконструкцию в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 30 июля 1994 года № 731-р с уведомлением арендатора за 30 дней.

Постановлением Правительства СПб от 10 февраля 2004 года № 195 принято решение о проведении инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на проектирование и реконструкцию здания по адресу: СПб ул.Садовая дом 28-30 корп.11 под административно-торговые цели и письмом от 19 марта 2004 года истец уведомил ответчика о расторжении договора на основании п.5.6, прекращение договора зарегистрировано в установленном порядке (л.д.29).

Инвестиционные торги проведены и 2 июня 2004 года между КУГИ СПб и победителем торгов заключен договор об инвестиционной деятельности.

Ответчик в нарушение ст.622 ГК РФ помещение не освободил, продолжает в нем находиться до настоящего времени.

Доводы ответчика связаны с тем, что ответчик оспаривает проведенные торги, полагая, что нарушены его интересы и заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения указанного спора. Оснований для удовлетворения ходатайства не имеется, поскольку настоящее дело может быть решено независимо от того, какое будет принято решение по спору о признании торгов недействительными. Договор между сторонами прекращен в силу условий договора об одностороннем расторжении договора, данное условие не противоречит действующему законодательству. Корпус, в котором находится арендуемое помещение, поставлен на реконструкцию и истец правомерно расторг договор в одностороннем порядке. Даже если спор по делу о признании торгов недействительными будет решен в пользу ответчика, у последнего не будет правовых основания для продолжения договора аренды на законных основаниях.

С учетом изложенного ходатайство ответчика подлежит отклонению, а иск – удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.102, 110, 112, 167-171, 159 ГК РФ, ст.ст.307, 309, 606, 622 ГК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика отклонить.

Выселить ООО «Коммерческий Центр «Питер» из нежилого помещения площадью 49,9 кв.м по адресу: СПб ул.Садовая дом 28 – 30 корпус 11 пом.3-н.

Взыскать с ООО «Коммерческий Центр «Питер» в доход федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Б. Иванилова