Гражданский кодекс часть 1

третье лицо: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", А/у ГП "Интерьер" ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Буга С.Т., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО12, ФИО11

о выселении с земельного участка

при участии

- от истца: представитель ФИО25, по доверенности от 01.11.2011

- от ответчика: не явился ( уведомлен)

-от третьих лиц: 1) ФИО2, паспорт

2) ФИО3, паспорт

не явились: (уведомлены)

установил:

Территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Государственному предприятию «Интерьер» о выселении из объектов недвижимости (дачных домиков), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (78:34:4418:0:17), Б (78:34:4418:0:18), В (78:34:4418:0:19), Д (78:34:4418:0:20), Е (78:34:4418:0:21), Ж (78:34:4418:0:22), И (78:34:4418:0:24), К (78:34:4418:0:25), Л (78:34:4418:0:26), М (78:34:4418:0:27), Н (78:34:4418:0:28), П (78:34:4418:0:29), Р (78:34:4418:0:30), С (78:34:4418:0:31), Т (78:34:4418:0:32), У (78:34:4418:0:33), Ф (78:34:4418:0:34), Х (78:34:4418:0:35), Ц (78:34:4418:0:36), Э (78:34:4418:0:39), Ш (78:34:4418:0:37), Щ (78:34:4418:0:38), Ю (78:34:4418:0:23), Я (78:34:4418:0:40), а также cземельного участка с кадастровым номером 78:34:4418:9, общей площадью 2,7 га, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий нос, ул. Деловая, 17.

Определением от 17.08.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Буга С.Т., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО12, ФИО11

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

В судебном заседании 07.09.2011 ответчик признал иск, о чем имеется подпись представителя Предприятия в протоколе судебного заседания.

Представитель Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.

Представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и А/у ГП "Интерьер" ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Буга С.Т., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО12, ФИО11, КУГИ, надлежащим образом уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями статьи 156, 123 АПК РФ.

ФИО2, ФИО3 просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на непредставление истцом доказательств нахождения ответчика на спорном земельном участке, пояснили в судебном заседании, что в вышеуказанных объектах проживают граждане на основании договоров социального найма.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

Из материалов дела видно, что на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге от 21.12.2009 № 308-р на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Интерьер» были закреплены объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (78:34:4418:0:17), Б (78:34:4418:0:18), В (78:34:4418:0:19), Д (78:34:4418:0:20), Е (78:34:4418:0:21), Ж (78:34:4418:0:22), И (78:34:4418:0:24), К (78:34:4418:0:25), Л (78:34:4418:0:26), М (78:34:4418:0:27), Н (78:34:4418:0:28), П (78:34:4418:0:29), Р (78:34:4418:0:30), С (78:34:4418:0:31), Т (78:34:4418:0:32), У (78:34:4418:0:33), Ф (78:34:4418:0:34), Х (78:34:4418:0:35), Ц (78:34:4418:0:36), Э (78:34:4418:0:39), Ш (78:34:4418:0:37), Щ (78:34:4418:0:38), Ю (78:34:4418:0:23), Я (78:34:4418:0:40). Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке, общей площадью 2.7 га, кадастровый номер 78:34:4418:9 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий нос, ул. Деловая, 17.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 23.03.2010 право собственности на данные объекты и земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.

Распоряжением ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге 09.11.2010 № 954-р распоряжение о закреплении объектов на праве хозяйственного ведения за ответчиком было отменено. 30.12.2010 в соответствии с актом приема-передачи имущества ответчик передал истцу вышеуказанные объекты.

Истец в обоснование заявленных требований указал на то, что ответчик в отсутствие правовых оснований незаконно распорядился не принадлежащими ему объектами, осуществив действия по вселению в дачные домики физических лиц, до настоящего времени продолжает неправомерно пользоваться земельным участком под указанными постройками, тем самым нарушая права собственника.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 Кодекса государственный собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статей 304 и 305 Кодекса собственник, либо иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения иска является совокупность подтвержденных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи (иной титульный владелец), лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Из материалов дела видно, что 30.12.2010 ГП «Интерьер» возвратило ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге объекты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (78:34:4418:0:17), Б (78:34:4418:0:18), В (78:34:4418:0:19), Д (78:34:4418:0:20), Е (78:34:4418:0:21), Ж (78:34:4418:0:22), И (78:34:4418:0:24), К (78:34:4418:0:25), Л (78:34:4418:0:26), М (78:34:4418:0:27), Н (78:34:4418:0:28), П (78:34:4418:0:29), Р (78:34:4418:0:30), С (78:34:4418:0:31), Т (78:34:4418:0:32), У (78:34:4418:0:33), Ф (78:34:4418:0:34), Х (78:34:4418:0:35), Ц (78:34:4418:0:36), Э (78:34:4418:0:39), Ш (78:34:4418:0:37), Щ (78:34:4418:0:38), Ю (78:34:4418:0:23), Я (78:34:4418:0:40), находящиеся в государственной собственности Российской Федерации. При рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время в указанных объектах проживают физические лица, с которым ответчик заключил договоры социального найма. Как видно из материалов дела, спорные объекты, расположенные на земельном участке, общей площадью 2.7 га, кадастровый номер 78:34:4418:9 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий нос, ул. Деловая, 17, на момент рассмотрения спора во владении Предприятия не находятся, доказательств, подтверждающих нахождение на данном земельном участке имущества или оборудования, принадлежащего ГП «Интерьер», истец не представил. Каких-либо заявлений в порядке статьи 49 АПК РФ от истца в арбитражный суд не поступало.

При таких обстоятельствах, требование о выселении Государственного предприятия "Интерьер" удовлетворено быть не может. Заявление ответчика о признании иска судом не принимается, поскольку оно не соответствует требованиям пункта 5 статьи 49 АПК РФ.

Вместе с тем арбитражный суд полагает необходимым отметить, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие правомерность предоставления ГП «Интерьер» объектов недвижимости, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, <...> в пользование физическим лицам.

ГП «Интерьер», осуществившее сдачу дачных домов, являющихся государственной собственностью, в аренду привлеченным гражданам, не обладает какими-либо правами на указанные объекты недвижимости.

В 1971 году было создано ЛТПО Лентекстиль, в который входили предприятия: Красный Маяк, ЛПТ фабрика им.Ногина, ПНК Красная нить, фабрика Рабой и др.

В 1975 приказом Министерства текстильной промышленности РСФСР №96 от 24.04.1975 создано Управление домами, которое приказом Министерства текстильной промышленности РСФСР №179 от 19.10.1988 было включено в состав ЛТПО Лентекстиль.

Приказом генерального директора ЛТПО Лентекстиль от 23.05.1989 была утверждена новая редакция Положения об Управлении домами Лентекстиль, согласно которому Управление домами являлось самостоятельным юридическим лицом на самостоятельном балансе и хозрасчете, имело печать и юридический адрес. Основными задачами предприятия были эксплуатация служебных помещений ЛТПО, проведение хозяйственных операций по приобретению ЛТПО имущества и малоценного инвентаря, обеспечение сохранности имущества ЛТПО, его ремонт и восстановление.

В соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразовании государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», предприятиям, являющимся участниками межотраслевых государственных объединений, концернов, ассоциаций и других добровольных объединений предприятий установить до 01.10.1992 года организационно-правовую форму объединений в соответствии с действующим законодательством, преобразовав их в товарищества или акционерные общества с одновременным определением размеров вкладов предприятий-учредителей в их уставный капитал. Государственное имущество, ранее переданное в ведение (на баланс) указанным объединениям органами государственного управления, может быть внесено в уставный капитал соответствующими комитетами по управлению имуществом при условии преобразования объединений в акционерные общества открытого типа. В порядке исполнения Указа Президента РФ №721 от 01.07.1992 ЛТПО Лентекстиль был издан приказ о преобразовании (№16 от 19.12.1992).

Приказом ЛТПО Лентекстиль от 01.10.1993 №7, предприятие было ликвидировано без правопреемства.

При этом, 25 мая 1993 года решением общего собрания трудового коллектива Управления домами ЛТПО Лентекстиль утверждает новую редакцию устава предприятия«в связи с его созданием путем переименования в ГП «Интерьер». В отношении Управления домами ЛПТО Лентекстиль 23.06.1993 выходит распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга №246-р «Об утверждении устава Управления домами ЛТПО Лентекстиль в новой редакции» «в связи с изменением учредителя и приведением устава в соответствии с действующим законодательством. Решением Регистрационной платы мэрии Санкт-Петербурга №3964 о регистрации ГП «Интерьер» «в связи с его преобразованием в государственное предприятие» с выдачей свидетельства о государственной регистрации юридического лица №3010 от 01.07.1993.

В 1994 году ЛТПО Лентекстиль было снято с налогового учета 01.01.1994. Также в указанному году, ГП «Интерьер» выдано свидетельство о постановке на налоговый учет. Из вышеизложенного следует, что оснований прийти к выводу о том, что в 1993 году произошла реорганизация Управления домами ЛТПО Лентекстиль, не имеется, поскольку имело место внесение изменений в устав государственного федерального предприятия, в том числе, изменение его наименования.

В соответствии с архивными данными Управления жилищного хозяйства и благоустройства Приморского района Санкт-Петербурга по состоянию на 17.04.1995 26 зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...>, принадлежат ЛТПО «Лентекстиль» на основании постановления СМ РСФСР от 12.06.1957 №592. Спорные объекты недвижимости никогда не принадлежали на праве хозяйственного ведения ни управлению делами ЛТПО «Лентекстиль», ни ГП «Интерьер», а принадлежало на вещном праве ЛТПО «Лентекстиль» и согласно приказу о ликвидации должно было быть продано, однако, при не выясненных обстоятельствах было поставлено на бухгалтерский учет ГП «Интерьер», и одновременно учитывалось как имущество казны Российской Федерации не имеющее правообладателя. При рассмотрении дела установлено, что именно с учетом этих обстоятельств ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге было вынесено распоряжение об отмене распоряжения о наделении ГП «Интерьер» правом хозяйственного ведения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.