Решение № А56-35204/04 от 12.01.2005 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

28 января 2005 года                                                              Дело № А56-35204/2004

Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2005 г . Полный текст решения изготовлен января 2005 года .

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Трегубова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания  судьей Трегубовой А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец 1) ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВА СПБ,

          2) АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВСКОГО Р-НА,

          3) ГУ "ЖА НЕВСКОГО Р-НА"

ответчик  КООП. "КВАДРАТ"

о  выселении

при участии

от истца:  представители 1) Тихова Л.А. по доверенности 2-08/05 от12.01.2005 г.

                                           2) Николаев А.В. по доверенности от 12.01.2005 г. № 031-2

                                           3) Наровская Л.Н. по доверенности от 05.01.2004 г.

от ответчика: адвокат Орлов А.М.  по доверенности от 11.01.2005 г.

установил:

          ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВА СПБ, АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВСКОГО Р-НА, ГУ "ЖА НЕВСКОГО Р-НА"   просят выселить кооператив «Квадрат» из незаконно занимаемого  им помещения  площадью 688 кв. м., расположенного по адресу:  Санкт-Петербург, пр. Рыбацкий д. 12.

        Кооператив "КВАДРАТ" против иска возражает , считая, что только собственник вправе истребовать свое имущество, а никто из истцов не является надлежащим представителем собственника., не доказано право государственной собственности на спорный объект.  Спорный объект передан на баланс ответчика по акту сдачи-приемки № 1 от 18.09.1991 г. и АВИЗО от 18.09.1991 г., истцами пропущен срок исковой давности.

        Судом установлено:

         Статьей 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. Таким образом  возражения ответчика по пропуску срока исковой давности необоснованны.

         В соответствии с Положением «О жилищном комитете № 175 от 30.12.2003 г. он наделен правом (п. 3.1.17) выступать от имени  Правительства Санкт-Петербурга  и Губернатора Санкт-Петербурга  по вопросам ведения комитета, а п. 3.3.2 предусматривает, что в полномочия жилищного комитета входит решение  вопросов об использовании жилой площади, следовательно, возражения ответчика  о том, что никто из истцов не является  надлежащим представителем необоснованны.

          Утверждение ответчика о том, что объект не относится к государственной собственности опровергается не только справкой жилищного комитета № 2-2521/2004 г. от 01.11.2004 г., но и годом постройки до 1917 г.

          Утверждение ответчика о том, сто спорный объект передан  по акту сдачи-приемки от 23.09.1991 г. несостоятельно, т.к. не представлено никакого праворазрешительного акта государственного органа, в компетенцию которого входит право распоряжаться жилым фондом и в самом акте нет даже ссылки на праворазрешительные акты.

          Учитывая, что  договор аренды спорного объекта № 00-000969 (13) от 04.02.1993 г., заключенный ответчиком с КУГИ Санкт-Петербурга признан ничтожным, вступившем в законную силу судебным актом, у ответчика отсутствуют правовые основания для владения и пользования спорным объектом.

Руководствуясь статьями 301 ГК РФ и 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Выселить кооператив "КВАДРАТ" из  спорного помещения площадью 688 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург,  пр. Рыбацкий д. 12.

Взыскать с кооператива  "КВАДРАТ"  в доход федерального бюджета 2000 рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                        Трегубова А.И.