Гражданский кодекс часть 1

СПб ГУ " Жилищное агентство Приморского района Санкт - Петербурга " обратилось в суд с иском к ООО " Дом Инжиниринг " о взыскании пени за некачественно выполненные работы в размере 96 269,53 руб. и обязании ответчика устранить дефекты.

Ответчик в установленном порядке извещен о слушании дела, не явился. В соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

04 июля 2008 года между Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» и ООО «Дом Инжиниринг» был заключен Государственный контракт № 136-08 на выполнение работ по ремонту фасадов жилых зданий по адресам: ФИО2 пер. д.3, Дибуновская ул. д. 12.

Стоимость работ по настоящему Контракту составила 1 852 788 рублей.

По условиям контракта работы должны быть начаты 11.07.2008 года и закончены 29.09.2008 года. Акты о приемке в эксплуатацию были составлены 18.11.2008 г. Гарантийный срок-60 месяцев с даты подписания акта о приемке законченного ремонтом объекта.

17.09.2008 г. в соответствии со ст. 708 ГК РФ было заключено дополнительное
соглашение № 1, в соответствии с которым срок окончания работ продлен до 05.12.2008 г.

14.04.2009 г., в пределах гарантийного срока, были обнаружены дефекты
(недостатки) и составлен акт.

По адресу ФИО2 пер, д. 3 обнаружены следующие недостатки выполненных работ:

- разрушение штукатурного и окрасочного слоя нижней части балконных плит;

- разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен фасада под балконными плитами;

-неоднородность окраски на стенах фасада в результате применения некачественной краски;

- течь с металлического желоба для отвода дождевых осадков на дворовом фасаде;

- разрушение окрасочного слоя карниза и стен фасада.

12.08.2009 г. обнаружены дефекты в выполненных работах по адресу Дибуновская ул., д.12:

- обрушение и протечка с балкона квартиры № 13;

- разрушение стяжки крыльца у входа в квартиру № 13 и 14;

-частичное разрушение низа балконной плиты квартиры № 5;

-разрушение цементной стяжки на крыльце площадью до 50 %.

Согласно п. 10.2 если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по настоящему Контракту работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работы, с иными недостатками, которые делают объект непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

В соответствии с п. 10.3 Контракта течение гарантийного срока прерывается на все время со дня письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков до дня устранения их Подрядчиком.

Согласно п. 11.1 Контракта, при невыполнении или ненадлежащем выполнении Подрядчиком обязательств по Контракту, выразившемся в ненадлежащем качестве работ или в нарушении производства работ, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 10 % (десять процентов) от стоимости ненадлежащим образом выполненных работ, при этом исправление некачественно выполненных работ производится Подрядчиком за свой счет и в сроки, согласованные с Заказчиком.

Согласно смете стоимость некачественно выполненных работ по адресу Дибуновская ул., д.12 составляет 495 069,24 рубля. Сумма неустойки 10% составляет 49 506, 92 рубля.

Согласно смете стоимость некачественно выполненных работ по адресу ФИО2 пер, д.3 составляет 467 626,01 рубля. Сумма неустойки 10% составляет 46 762,60 рубля.

Ответчик на актирование недостатков истцом вызывался, не явился.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, возражений против требований истца и расчета задолженности не заявил.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом Инжиниринг» в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» 96 269,53 руб. неустойки, 7850,87 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дом Инжиниринг» устранить дефекты в выполненных работах по адресу ФИО2 пер, д. 3:

- устранить разрушение штукатурного и окрасочного слоя, окрасить заново нижнюю часть балконных плит;

- устранить разрушение штукатурного и окрасочного слоя, окрасить заново стены фасада под балконными плитами;

- окрасить заново качественной краской поверхность лицевого, торцевых и боковых фасадов;

- устранить течь с металлического желоба на дворовом фасаде;

- окрасить заново карниз и стены фасада.

по адресу Дибуновская ул., д.12:

- устранить разрушение штукатурного и окрасочного слоя нижней части балконных плит;

- устранить разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен фасада под балконными плитами;

- окрасить заново стены фасада и подоконные доски;

- окрасить заново цоколь;

- восстановить цементную стяжку крылец на верхних площадках и на ступенях;

- устранить протечку балкона квартиры № 13;

- восстановить низ балконной плиты квартиры № 5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Виноградова Л.В.