Гражданский кодекс часть 1

Администрации Валдайского городского поселения (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «СтройКонвент» о взыскании 115 524,63 рублей неустойки нарушение срока передачи объектов долевого строительства.

Истец в судебное заседание не явился, письмом от 26.10.2011 №1210 просил рассмотреть спор по настоящему делу в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, копия определения принятии искового заявления о назначении дела к судебному разбирательству, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации не вручена в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд ( п/п 3 п.2 ст.123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)

Спор рассмотрен по правилам ст.156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

17.05.2010 в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах», утверждённой Постановлением Администрации Новгородской области от 26.06.2009 г. № 208 Администрацией Валдайского городского поселения по итогам открытого аукциона в соответствии с решением аукционной комиссии (протокол№ 97 от 04.05.2010 г.) были заключены с Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКонвент» муниципальные контракты за №№ 84, 85, 86, 87, 89, 108, 92. 95. 96. 98. 99. 101. 102. 104. 106. 107. 88. 91. 100, 97. 103. 82. 83, 90, 93, 94, 105. 109. ПО, 111. 112. 113.

В соответствии с условиями названных контрактов общий объем финансирования составляет 24844000руб.

Срок передачи Застройщиком Объектов долевого строительства, в соответствии с п.2.3 муниципальных контрактов в редакции Дополнительных соглашений № 1 к муниципальным контрактам от 01.06.10г. - 5 декабря 2010 года.

Однако, обязательства ответчиком были выполнены только 23.12.2010г., что подтверждается имеющимися в материалах дела передаточными актами.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п.6.4. указанных государственных контрактов за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены муниципального контракта за каждый день просрочки.

Согласно прилагаемого расчета общий размер неустойки по вышеуказанным контрактам составляет - 115 524,63 руб.

Ссылаясь на обязанность Общества уплатить неустойку за просрочку срока передачи квартир, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 330 указанного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства по названным государственным контрактам исковые требования о взыскании неустойки в силу стю330 ГК РФ и п.6.3 договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «СтройКонвент» в пользу Администрации Валдайского городского поселения 115 524,63 рублей неустойки.

Взыскать с ООО «СтройКонвент» в доход федерального бюджета 4 465,73 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Данилова Н.П.