Гражданский кодекс часть 1

к обществу с ограниченной ответственностью «Норма», обществу с ограниченной ответственностью «Фаэтон - топливная сеть номер 1» (адрес: Россия 190121, Санкт-Петербург, наб. р. Пряжки, д.7а, лит.А; Россия 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д.5/11 , ОГРН: 7847185852 );

третье лицо: 1) общество с ограниченной ответственностью «Фаэтон-Аэро», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ЗАО «Национальные фонды» (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, ул.Красного Курсанта, д.5/11; Россия 190000, Санкт-Петербург, Красного Текстильщика,д.10-12; Россия 119034, Москва, Бульвар Смоленский, 2 , ОГРН: 7806868704 )

об обязании вернуть из незаконного владения, взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явились, извещены,

-от третьего лица: ФИО2, по доверенности от 26.08.2014,

установил:

закрытое акционерное общество «ЮниКредитБанк» обратилось с иском в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Норма», обществу с ограниченной ответственностью «Фаэтон - топливная сеть номер 1» об обязании вернуть из незаконного владения имущество: автозаправочный комплекс (АЗС) на 250 заправок/сутки и земельный участок площадью 1 175 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 56, корпус 2, лит. А, со всеми принадлежностями и оборудованием: автозаправочная станция площадью 607,8 кв.м и земельный участок площадью 2 025 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, дом 2, корпус 1, лит. А, со всеми принадлежностями и оборудованием; взыскании солидарно неосновательного обогащения в размере 5 210 401 руб.

Определением от 25.09.2014 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Фаэтон-Аэро».

Определением от 23.12.2014 суд принял увеличение размера исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения с ответчиков солидарно в размере 9 625 125 руб.

Определением от суд принял увеличение размера исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения с ответчиков солидарно в размере 10 703 139 руб. и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Национальные фонды».

Определением от 31.03.2015 суд принял уточнение требований в части обязвния вернуть из незаконного владения имущество: автозаправочный комплекс (АЗС) на 250 заправок/сутки и земельный участок площадью 1 175 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 56, корпус 2, лит. А, со всеми принадлежностями и оборудованием: автозаправочная станция площадью 607,8 кв.м и земельный участок площадью 2 025 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, дом 2, корпус 1, лит. А, со всеми принадлежностями и оборудованием; взыскания солидарно неосновательного обогащения в размере 12 140 491 руб.

В судебном заседании присутствовал представитель общества с ограниченной ответственностью «Фаэтон-Аэро». Представители истца, ответчиков извещенные надлежащим образом, не явились.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.06.2009 по делу № А56-30457/2009 в отношении ООО «Фаэтон-Аэро» введена процедура наблюдения.

В ходе процедуры наблюдения, определением арбитражного суда от 22.01.2010, с учетом определения об исправлении описки от 29.11.2010, в реестр требований кредиторов ООО «Фаэтон-Аэро» по кредитному соглашению №002/0141709 от 12.05.2009 включены требования ЗАО «ЮниКредит Банк» в сумме 128 149 663 руб. 49 коп. долга и 224 127 руб. 85 коп. неустойки, обеспеченные залогом имущества должника по договору залога №002/0061Z/09 от 12.05.2009.

Предметом залога согласно указанному договору о залоге является следующее недвижимое имущество:

- АЗС (автозаправочная станция), площадью 607,8 кв.м., кадастровый номер 78:40:8638А: 10:8, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, д.2, кор.1, лит А,

- земельный участок, площадью 2025 кв.м, кадастровый номер 78:40:8638А:10, расположенный по адресу: Санкт - Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, д.2, кор.1, лит А;

- АЗС (автозаправочная станция) на 250 заправок/сутки, площадью 487,5 кв.м, кадастровый номер 78:12:6335А: 12:79, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 562, кор. 2, лит. А;

- земельный участок, площадью 1 175 кв.м, кадастровый номер 78:12:6335А:12, расположенный по адресу: Санкт - Петербург, Октябрьская набережная, д. 56, кор. 2, лит. А.

Положением о торгах, залоговый кредитор предусмотрел порядок распределения вырученных от продажи имущества должника средств, согласно статье 138 Закона о банкротстве, а также определил организатора торгов - ОАО «Фонд имущества Санкт - Петербурга».

На случай несостоявшихся торгов, в разделе 7 Положения, залоговый кредитор предусмотрел право оставления за собой имущества с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены повторных торгов.

Организатор торгов, с которым у конкурсного управляющего ООО «Фаэтон-Аэро» заключен договор поручения от 06.02.2012, осуществил проведение повторных торгов имущества по двум лотам в электронной форме, в протоколах от 22.03.2012 отметил заявки, поступившие от участников торгов, а в протоколах от 23.03.2012 указал победителя торгов - ООО «Альянс».

Протоколом от 05.04.2012 торги признаны несостоявшимися.

На основании п.4.1 ст. 138 Закона 23.04.2012 Банк в установленный срок направил конкурсному управляющему и организатору торгов заявления об оставлении имущества (предмета залога) за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах (копии прилагаются), а именно:

В ходе внешнего управления, а, впоследствии, и в конкурсном производстве, прежним собственником (ООО «Фаэтон-Аэро») автозаправочные станции были сданы в аренду ООО «Фаэтон - топливная сеть №1» по договорам аренды №№ Окт-23/09 и Тал-23/09 от 23.09.2010.

Решением Арбитражного суда по делу А56-40453/2012 от 29.11.2012, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 30.04.2013 и Постановлением кассационной инстанции от 15.08.2013 договоры аренды №№ Окт-23/09 от 23.09.2010 и Тал-23/09 от 23.09.2010 , признаны прекращенными. Кроме того, Ответчик (ООО «Фаэтон - топливная сеть №1») был обязан передать истцу (ООО «Фаэтон-Аэро») следующее имущество:

-автозаправочная станция, топливные раздаточные колонки (ТРК), резервуары стальные, автоматический моечный комплекс, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, д. 56, корп. 2, лит. А;

-автозаправочная станция, топливные раздаточные колонки (ТРК), резервуары стальные, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, д. 2, корп. 1, лит. А.

Ссылаясь на то, что заправки находятся во владении и пользовании ООО «Норма», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании вернуть имущество и взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ООО «Фаэтон - топливная сеть №1» в своем отзыве просило отказать в удовлетворении требований истца ссылаясь на следующее.

12.05.2009 между ООО «Фаэтон-Аэро» (Залогодатель) и ЗАО «ЮниКредитБанк (Залогодержатель) заключен договор ипотеки (далее - Договор), в соответствии с которым в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ООО «Фаэтон-Аэро» передал в последующую ипотеку ЗАО «ЮниКредитБанк» следующее имущество, указанное в п. 1.1.договора.

Одновременно, в соответствии с п. 1.2. договора, залогодатель передал в последую ипотеку залогодержателю земельный участок, на котором расположен указанный в п. 1.1.1. договора объект недвижимости, площадью 2 025 кв.м, кадастровый номер 78:40:8638А:10, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Горелово, Красносельское шоссе, дом 2, корп.1, лит. А, далее по тексту - Земельный участок-1; земельный участок, на котором расположен указанный в п. 1.1.2. договора объект недвижимости, площадью 1175 кв. м, кадастровый номер 78:12:6335А:12, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д.56, корп.2, лит. А.

26.04.2012 указанное имущество передано конкурсным управляющим ООО «Фаэтон-Аэро» представителю ЗАО «ЮниКредитБанк».

В обоснование пользования ООО «Норма» автозаправочными станциями, истцом представлен кассовый чек от 21.08.2014 г., в то время как банк просит взыскать неосновательное обогащение за период с 13.12.2013 по 04.07.2014.

Однако, суд не может принять данный чек в качестве надлежащего доказательства использования спорного имущества в связи с тем, что указанный документ не подтверждает пользование ООО «Норма» спорным имуществом, а также не позволяет установить факт владения имуществом в спорный период.

Кроме того, доказательств использования имущества ООО «Фаэтон - топливная сеть номер 1» в материалы дела также не представлено. Согласно актам приема передачи, имеющимся в материалах дела, 10.09.2013 ООО «Фаэтон - топливная сеть номер 1» передало спорное имущество ООО «Фаэтон-Аэро». На основании изложенного суд счел требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Егорова Д.А.