Решение № А56-62712/19 от 14.12.2021 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

17 декабря 2021 года                                                          Дело № А56-62712/2019

Резолютивная часть решения объявлена   декабря 2021 года .

Полный текст решения изготовлен   декабря 2021 года .

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбкиным Р.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 25.06.2008, ИНН: <***>, Санкт-Петербург)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 29.04.2008, ИНН: <***>, Санкт-Петербург)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «АТС» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 20.12.2006, ИНН: <***>, Санкт-Петербург),

о возложении обязанностей,

с участием:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.10.2021,

от ответчика: извещен, не явился,

от третьего лица: извещено, не явилось,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» об обязании передать техническую документацию и восстановлении оборудования диспетчерской лифтовой связи».

 Определением от 10.06.2019 возбуждено производство по делу.

 В судебном заседании 08.10.2019 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска, согласно которому истец просит: обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в течение 30 календарных дней после вступления решения в суда в законную силу передать ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам:   Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 7 к. 1 лит А., Дачный пр. д. 33 корп. 1 лит А., Ленинский пр. д. 127 лит А., Бульвар Новаторов д. 79, лит. А., Бульвар Новаторов д. 21, корн. 2 лит А., ул. Подводника ФИО2 д. 17 лит А., Ветеранов пр. <...> лит А., пр. Ветеранов д. 43 лит А., ул. Зины ФИО3 д. 52 лит А, ФИО4 д. 29 лит А, ФИО4 д. 33 лит А., ул. Подводника ФИО2 д. 14 лит А., ул. Подводника ФИО2 <...>

        Определением от 12.03.2020 рассмотрение дела отложено на 09.04.2020.

        09.04.2020 судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Определением от 09.04.2020 приостановлено производство по делу на основании пункта 4 статьи 144 АПК РФ ввиду новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в связи с приостановлением проведения судебных заседаний по гражданским делам.

Определением от 19.11.2020 г. производство по делу возобновлено, стороны и третье лицо не явились, извещены. Судебное заседание отложено для уточнения позиций по делу.

Определением от 25.02.2021 судебное заседание отложено по ходатайству истца.

Определением от 01.04.2021 судебное заседание отложено для исследования в порядке ст. 158 АПК РФ.

Определением от 18.05.2021 судом истцу предложено сопоставить акты по оборудованию, итоги сопоставления представить суду в письменном виде, в связи с чем рассмотрение дела отложено для исследования в порядке ст. 158 АПК РФ.

Определением от 05.08.2021 стороны не явились, рассмотрение дела отложено.

Определением от 19.10.2021 истец заявил об отложении рассмотрения дела для уточнения исковых требований.

        В судебное заседание от 14.12.2021 ответчик и третьи лица не явились, извещены (ст. 123 АПК РФ).

        Суд принял уточнение исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

        Истец настаивал на удовлетворении иска, с учетом уточнения, в том числе по передаче ему документов согласно  перечню с учетом уточнения:

Перечень истребуемой технической документации

          а также в части обязания восстановить оборудование диспетчерской лифтовой связи:

В следующих многоквартирных домах, где лифтовая связь восстановлена за счет средств ООО «ЖКС № 3 Кировского района»:

Истец настаивает помимо истребования документов, обязать ответчика восстановить оборудование диспетчерской лифтовой связи в МКД и взыскать стоимость восстановленного лифтового оборудования в размере 85 530 руб.

В этой связи истец считает, что судебная неустойка должна быть взыскана с ответчика в размере 500 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда. То есть, по истечении 30-ти календарных дней после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения по каждому требованию в отдельности за каждый многоквартирный дом.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие, имеющие значение для дела обстоятельства.

 Решениями Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были внесены изменения в реестр лицензий Санкт-Петербурга, в части осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» (Далее-Истец) по адресам: Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 7 к. 1 лит А. с 01.01. 2019, Дачный пр. д. 33 корп. 1 лит А. от 01.12.2018 года, пр. Ветеранов д. 36, лит. А с 01.05.2018, Ленинский пр. д. 127 лит А. с 01.01.2019г., Бульвар Новаторов д. 79, лит. А. с 01.01.2019, Бульвар Новаторов д. 21, корп. 2 лит А.с 01.01.2019 г., ул. Подводника ФИО2 д. 17 лит А. с 01.02.2019 г., ул. Стойкости д. 29, корп. 2 лит А с 01.02.2019, Ветеранов пр. д. 26 с 01.03.2019 г., ул. Зины ФИО3 д. 21 корп. 3 лит А. с 01.03.2019 г., Ленинский пр., д. 117 корп. 2 лит А. с 01.03.2019 г., пр. Ветеранов д. 43 лит А. с 01.06.2018 г., ул. Генерала Симоняка д. 7 А. с 01.12.2018, ул. Зины ФИО3 д. 52 лит А с 01.12.2018, ФИО4 д. 29 лит А с 01.12.2018 г., ФИО4 д. 33 лит А с 01.12.2018, ул. Подводника ФИО2 д. 14 лит А. с 01.12.2018, ул. Подводника ФИО2 д. 18 с 01.12.2018 г., Ул. Лени ФИО5 д. 25 с 01.08.2018 г.

ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» техническую документацию на данные многоквартирные дома в уставленный срок не передало.

Кроме того, специализированной организацией, осуществляющей обслуживание лифтового оборудования ООО «АТС», произведены осмотры лифтового оборудования в данных многоквартирных домах в результате которых выявлено, что в машинных помещениях отсутствует общедомовое оборудование диспетчерской лифтовой связи, что подтверждается Актами обследования диспетчеризации.

10.04.2019 ООО «ЖКС № 3 Кировского района» обратилось к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» с претензией. Однако в досудебном порядке данный вопрос не урегулирован.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Ч. 2 ст. 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги иработы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 6.7. «ГОСТ Р 56192-2014 «Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирньми домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», п. 5.1. ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» в состав работ по управлению многоквартирным домом входят «Работы по ведению технической документации».

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 200 ЖК РФ «Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи».

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждены  постановлением Правительство РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункты 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Также передаче подлежат документы долговременного хранения, предусмотренные п. 1.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложением Б ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов.

Пунктом 21 Правил № 416 предусмотрено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящихв состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, такая организация обязана принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема-передачи органу управления товарищества.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 N17074/09. отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Статьей 398 Гражданского кодекса определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Таким образом, обязанность Ответчика передать техническую документацию на многоквартирные дома Истцу возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности истца по обслуживанию многоквартирного дома. Поскольку Жилищный кодекс не устанавливает иное, имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Будучи профессиональным участником рынка услуг в своей сфере и действуя добросовестно, Ответчик в силу положений Правил № 416, должен был организовать хранение технической документации на многоквартирный дом, а также иных связанных с управлением таким домом документов, поскольку деятельность Ответчика предполагает использование таких документов при управлении многоквартирным домом, а также организовать последующую приемку-передачу документации.

Судом установлено, что истец не имеет иного предусмотренного законом способа защиты своего права на безвозмездное получение документации по многоквартирным домам, кроме как в порядке истребования данной документации от Ответчика на основании положений части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части требования об обязании восстановить оборудование диспетчерской лифтовой связи  суд отказывает в удовлетворении, в связи с тем, что в момент принятия дома факт ненадлежащего состояния оборудования не зафиксирован,                     а также документы по приему-передаче оборудования отсутствуют. Представленные в дело акты обследования сделаны позднее, в отсутствие ответчика.

В связи с этим, иск подлежит частичному удовлетворению судом.

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в силу статьи 308.3 ГК РФ.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7), исходя из положений пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ указано, что на основании п. 1 ст. 308.3 Кодекса в целях побуждениядолжника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, арбитражный суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7).

Учитывая изложенное, арбитражный суд счел обоснованным требование истца о взыскании судебной неустойки в части и полагает подлежащим частичному удовлетворению в размере 100 руб. в день до даты фактического исполнения решения. Указанный размер судебной неустойки по оценке арбитражного суда соответствует принципам справедливости и соразмерности применительно к обстоятельствам данного дела.

На основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом по платежному поручению №1849 от 27.05.2019 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6000 руб., а также следует возвратить истцу из федерального бюджета 3 421 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 8493 от 07.12.2021.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

  Исковые требования удовлетворить частично.

          Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в течение 30 календарных дней после вступления решения  арбитражного суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам:

         Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 7 к. 1 лит Л., Ленинский пр. д. 127 лит. А., Бульвар Новаторов д. 21, кори. 2 лит А.. Ветеранов пр. д. 26, Ленинский пр., д. 117 кори. 2 лит А ул. Зины ФИО3 д. 52 лит А, Б., Новаторов д. 29 лит А, Новаторов д. 33 лит А., ул. Подводника ФИО2 л. 14 лит А., ул. Подводника ФИО2 д. 18 лит. А, Ветеранов пр. д. 29 по следующему перечню:

          Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников пом. В МКД, акты осмотра конструкций МКД, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо -, электроснабжения.

          Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в течение 30 календарных дней после вступления решения в суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам:

         Санкт-Петербург, Дачный пр. д. 33, корп. 1, лит. А, бульвар Новаторов д. 79, лит. А, ул. Подводника ФИО2 д. 17. лит. А. пр. Ветеранов дом 43, лит. А, ул. Лени ФИО5 д. 25, по следующему перечню: Поэтажный план на дом, Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников пом. В МКД, акты осмотра конструкций МКД, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо -, электроснабжения.

        В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта удовлетворить частично.

 В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» судебную неустойку, начиная со дня, следующего за истечением 30 - дневного срока для исполнения судебного акта в размере 100 руб. в день до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис              № 3 Кировского района» из федерального бюджета  3 421 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 8493 от 07.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                       Хорошева Н.В.