Гражданский кодекс часть 1

2) Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, 3) Федерального государственного казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

к ООО «Аквакультура» и ОАО «750 завод технических средств»

об истребовании из чужого незаконного владения государственного имущества

при участии

- от истца: ФИО2 1) ФИО3 от 14.05.2021; 2) не явился, извещен;
3) ФИО3 от 13.04.2021;

- от ответчика: 1) ФИО4 от 04.08.2021; ФИО5 от 01.10.2021

2) ФИО6 от 04.10.2021;

УСТАНОВИЛ:

Заместитель военного прокурора в защиту интересов Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Аквакультура» и ОАО «750 завод технических средств» об истребовании из чужого незаконного владения государственного имущества - объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:5648 - двухэтажное хозяйственное строение к Лит. А площадью 943 м², расположенное по адресу: <...> у дома № 1 Лит. А, кадастровой стоимостью 21 151 384,29 руб. (объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019 - двухэтажное административно-производственное здание площадью 939,1 м², расположенное по адресу: <...>, кадастровой стоимостью 21 262 290,82 руб.), признании недействительными записи в ЕГРН от 11.11.2020 о прекращении существования объекта недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019, а также от 21.12.2020 о регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:5648.

Определением от 22.07.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 07.10.2021 явились представители сторон.

Представители истца поддержали исковые требования, исключив из числа истцов по настоящему делу Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации.

Ответчик требования по исковому заявлению признали в полном объеме.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

На территории ОАО «750 ЗТС» по адресу: <...> (земельный участок с кадастровым номером 78:11:0006114:3) находится двухэтажное административно-производственное здание площадью 939,1 м², кадастровый номер 78:11:0006114:3019, кадастровой стоимостью 21 262 290,82 руб., принадлежащее на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и находящееся на праве хозяйственного ведения у ОАО «750 ЗТС» (свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2008, запись о регистрации № 78-78-01/0646/2008-677).

В соответствии с приложением № 2 к приказу от 24.09.2009 № 175 вышеуказанное здание приватизации не подлежит.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.09.2008 № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 875 «О мерах по реализации указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 № 1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» ОАО «750 ЗТС» входит в состав АО «Красная звезда»

28.05.2020 АО «Красная звезда», владеющее 99,9 % акций ОАО «750 ЗТС», заключило с ООО «Аквакультура» в лице генерального директора ФИО7 договор купли-продажи № 164-6-2020 имущественного комплекса ОАО «750 ЗТС», как непрофильных активов.

В целях реализации указанного договора генеральным директором ОАО «750 ЗТС» ФИО8 в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направлено заявление о государственной регистрации права собственности ОАО «750 ЗТС» на переданные ему в 2008 году объекты недвижимости, в том числе земельный участок с кадастровым номером 78:11:0006114:3.

Решением регистрирующего органа от 07.08.2020 регистрация приостановлена в связи с наличием на этом земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006114:3 не переданного в собственность ОАО «750 ЗТС» здания с кадастровым номером 78:11:0006114:3019, поскольку в силу требований статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

26.10.2020 ФИО7, действовавшим от имени ОАО «750 ЗТС», подано заявление о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 78:11:0006114:3019 в Управление Росреестра по г. Санкт-Петербургу.

11.11.2020 регистрирующим органом в едином государственном реестре недвижимости осуществлена запись о прекращении существования здания с кадастровым номером 78:11:0006114:3019.

Согласно представленным материалам прокурорской проверки на регистрацию поданы сфальсифицированные документы.

Учитывая, что объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019 (впоследствии с кадастровым номером 78:11:0006114:5648) незаконно выбыл из собственности Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из содержания статьи 214 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (далее - ГК РФ) следует, что федеральной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

От имени Российской Федерации, исходя из части 1 статьи 125 ГК РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 ГК РФ, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Реализацию полномочий Минобороны России в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества осуществляет Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации (далее - ДВИ МО РФ).

На территории Северо-Западного федерального округа Российской Федерации вышеуказанные полномочия осуществляет ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019 (впоследствии с кадастровым номером 78:11:0006114:5648) незаконно выбыл из собственности Российской Федерации, при этом ответчики признали иск в полном объеме.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Аквакультура» государственное имущество - объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:5648 - двухэтажное хозяйственное строение к Лит. А площадью 943 м², расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Лазо, у дома № 1 Лит. А, кадастровой стоимостью 21 151 384,29 руб. (объект недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019 - двухэтажное административно-производственное здание площадью 939Д м², расположенное по адресу: <...>, кадастровой стоимостью 21 262 290,82 руб.).

Признать недействительными записи в едином государственном реестре недвижимости от 11.11.2020 о прекращении существования объекта недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:3019, а также от 21.12.2020 о регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером 78:11:0006114:5648.

Взыскать с ООО «Аквакультура» в доход федерального бюджета 1800 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ОАО «750 завод технических средств» в доход федерального бюджета 1800 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.