Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "ПромСервисБанк"
обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аквамарин" о взыскании 145015. 52 руб., в т.ч.: 137020 руб. задолженности, 7995,52 руб. пени по договору субаренды от 01.10.2010 года, расторжении данного договора.

Истец подержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, копия определения принятии искового заявления о назначении дела к судебному разбирательству, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации не вручена в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд ( п/п 3 п.2 ст.123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)

Спор рассмотрен по правилам ст.156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01.10.2010 года между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения общей площадью 163 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.21, корпус 1, литер А, пом.5Н, кадастровый номер 78:4125А:3002:53:5.

Пунктом 6.2 договора стороны установили, что при недостижении договоренности, спор между сторонами подлежит рассмотрению в постоянно действующем суде Третейском суде при ОАО «Банк Уралсиб».

Как следует из материалов дела, Приказом ОАО «Банк Уралсиб» от 01.11.2011 года №1687 названный третейский суд ликвидирован с 01.122011 года.

Поскольку в данном случае соглашение сторон о передаче спора на рассмотрение третейского суда не может быть исполнено в связи с прекращением деятельности третейского суда, о чем вынесен соответствующий акт, настоящий спор принят к рассмотрению арбитражным судом.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора субаренды от 01.10.2010 года истец передал ответчику по акту от 01.10.2010 года в субаренду нежилое помещение общей площадью 163 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д.21, корпус 1, литер А, пом.5Н, кадастровый номер 78:4125А:3002:53:5.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, предусмотренных разделом 3 данного договора, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с января по сентябрь 2011 в размере 137020 руб.

На основании пункта 4.2 договора в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом начисляются пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по данному иску 7995,52 руб. и подтверждается расчетом, представленным истцом.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчиком документально не оспорены, судом проверены и признаны правильными и обоснованными.

В случае существенного нарушения договора другой стороной статьей 450 ГК РФ предусмотрена возможность его расторжения.

Аналогичное правило предусмотрено пунктом 5.2 договора, заключенного сторонами.

В соответствии с правилами статьи 452 ГК РФ истец направил ответчику претензию от 15.09.2011. № 2217 с требованием об уплате задолженности, расторжении договора, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик существенно нарушает условия договора, длительное время не выполняет обязанности по оплате, договор подлежит расторжению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор субаренды нежилых помещений от 01.10.2010 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аквамарин" (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПромСервисБанк" 137020 руб. задолженности, 7995,52 руб. пени, а также 5350,46 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аквамарин" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия..

Судья Данилова Н.П.