Гражданский кодекс часть 1

истец: Садоводческое некоммерческое товарищество "Ленэнергоремонт" (адрес: Россия 188656, дер.Варзолово , Всеволожский р-н, Ленинградская область; Россия 194100, Санкт-Петербург, ул. Новолитовская ,д.16 ОГРН: 4700575249 ) (Далее - СНТ)

ответчик: Ленинградское областное государственное казенное учреждение "Управление лесами Ленинградской области" (адрес: Россия 188730, п. Сосново ,Приозерский р-н, Ленинградская область, ул. Академическая ,7; Россия 188640, Всеволожск, ЛО, Колтушское ш., 138 ; ОГРН: 4703000656 ) (далее - ЛОГКУ «ЛЕНОБЛЛЕС»)

об установлении границы земельного участка

при участии:

- от истца: ФИО1 по решению от 25.08.2012 (председатель СНТ);

ФИО2 по ордеру А 1154641 № 91 от 20.01.2014

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

СНТ обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ЛОГКУ «ЛЕНОБЛЛЕС», просит установить северную границу земельного участка с кадастровым номером 47:07:0167001:1 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Варзолово, СНТ «Ленэнергоремонт» по следующим координатам:

от точки н12 (х = 138 296,69; у = 120 383,57) до точки н13 (х = 138 301,17; у = 120 372,68);

от точки н13 (х = 138 301,17; у = 120 372,68) до точки н14 (х = 138 307,17; у = 120 375,81);

от точки н14 (х = 138 307,17; у = 120 375,81) до точки н15 (х = 138 358,10; у = 120 355,42);

от точки н15 (х = 138 358,10; у = 120 355,42) до точки н16 (х = 138 370,72; у = 120 345,71);

от точки н16 (х = 138 370,72; у = 120 345,71) до точки н17 (х = 138361,30; у = 120 322,63);

от точки н17 (х = 138361,30; у = 120 322,63) до точки н18 (х = 138 376,21; у = 120 314,21);

от точки н18 (х = 138 376,21; у = 120 314,21) до точки н19 (х = 138 385,49; у = 120 301,39);

от точки н19 (х = 138 385,49; у = 120 301,39) до точки н20 (х = 138 392,23; у = 120 291,56);

от точки н20 (х = 138 392,23; у = 120 291,56) до точки н21 (х = 138 394,05; у = 120 287,97);

от точки н21 (х = 138 394,05; у = 120 287,97) до точки н22 (х = 138 396,90; у = 120 279,76);

от точки н22 (х = 138 396,90; у = 120 279,76) до точки н23 (х = 138 392,32; у = 120 264,04);

от точки н23 (х = 138 392,32; у = 120 264,04) до точки н24 (х = 138 373,44; у = 120 257,53);

от точки н24 (х = 138 373,44; у = 120 257,53) до точки н25 (х = 138 375,71; у = 120 250,92);

от точки н25 (х = 138 375,71; у = 120 250,92) до точки н26 (х = 138 364,58; у = 120 247,09);

от точки н26 (х = 138 364,58; у = 120 247,09) до точки н27 (х = 138 360,86; у = 120 239,52);

от точки н27 (х = 138 360,86; у = 120 239,52) до точки н28 (х = 138 363,00; у = 120 233,09);

от точки н28 (х = 138 363,00; у = 120 233,09) до точки н29 (х = 138 360,10; у = 120 232,13);

от точки н29 (х = 138 360,10; у = 120 232,13) до точки н30 (х = 138 367,69; у = 120 213,24);

от точки н30 (х = 138 367,69; у = 120 213,24) до точки н31 (х = 138 308,92; у = 120 181,78);

от точки н31 (х = 138 308,92; у = 120 181,78) до точки н32 (х = 138 341,79; у = 120 096,61);

от точки н32 (х = 138 341,79; у = 120 096,61) до точки нЗЗ (х = 138 343,54; у = 120 076,04);

от точки н33 (х = 138 343,54; у = 120 076,04) до точки н34 (х = 138 359,23; у = 120 031,81);

от точки н34 (х = 138 359,23; у = 120 031,81) до точки н35 (х = 138 358,07; у = 120 030,79);

от точки н35 (х = 138 358,07; у = 120 030,79) до точки н36 (х = 138 334,22; у = 120 009,22).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения Ленинградского областного Совета народных депутатов от 20.06.1988 № 250 и Государственного акта на право пользования землёй от 30.08.1988 на бланке A-I № 332244 истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:07:0167001:1 общей площадью 140 000 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Варзолово, СНТ «Ленэнергоремонт» (далее – Земельный участок).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее – Закон № 221-ФЗ) границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе, посредством проведения кадастровых работ.

В целях уточнения границ Земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 25 ФЗ № 221, постановки участка на кадастровый учет с описанием границ участка, в целях утверждения проекта организации и застройки территории СНТ и приобретению общих земель СНТ в собственность, по заданию истца кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка обязательно с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (статья 40 Закона).

В целях согласования местоположения границ Земельного участка истец обратился к владельцу смежных земель - ЛОГКУ «ЛЕНОБЛЛЕС» с соответствующим заявлением.

Письмом ЛОГКУ «ЛЕНОБЛЛЕС» в лице филиала Приозерское лесничество от 18.02.2013 исх. № 170 в согласовании границ участка истцу отказано на том основании, что испрашиваемый земельный участок частично находится на землях Гослесфонда.

Общая граница земельных участков истца и ответчика с координатами характерных точек указана в Схеме расположения Земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером ООО «СевЗапГеодезия» ФИО3

Истец указывает, что границы его земельного участка остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО4, согласованы всеми смежными землепользователями за исключением ответчика.

Отказ ответчика в согласовании границ Земельного участка явился основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы истца и материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 22 Закона № 221-ФЗ в состав необходимых для кадастрового учета документов, в частности, входят межевой план в случае постановки на учет земельного участка и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) местоположений таких границ подлежит обязательному согласования.

В силу пункта 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры, рассматриваются в судебном порядке.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 определено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски обустановлении границ земельного участка.

Статьей 17 Земельного кодекса РСФСР предусматривалась необходимость установления границ предоставленного земельного участка внатуре (на местности), и выдача документа, удостоверяющего право пользования землей. Форма государственного акта на право пользования землей утверждена Постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 № 199 "О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей (с изменениями и дополнениями, вынесенными Постановлением Совмина СССР от 21.10.1983 № 1015).

30.08.1988 исполнительным комитетом Всеволожского районного Совета народных депутатов истцу выдан Государственный акт на право пользования землёй на бланке A-I № 332244, содержащий план и описание границ смежных землепользователей, удостоверяющий право истца на земельный участок площадью 140 000 кв.м.

Положениями пункта 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств, подтверждающих невозможность согласования границ Земельного участка по указанным в межевом плане точкам координат, не представил.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Установить северную границу земельного участка с кадастровым номером 47:07:0167001:1 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Варзолово, СНТ «Ленэнергоремонт» по следующим координатам: