Гражданский кодекс часть 1

садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (187401, Ленинградская область, массив Пупышево, Волховский район, СНТ СВЯЗИСТ, Линия 5-я, жом участок 205-Б, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЗАПГЕОДЕЗИЯ» (199106, Санкт-Петербург, улица Канареечная, дом 10, квартира 13, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 300 000 руб. неосвоенного аванса, 18 254 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.09.2017)

от ответчика: не явился, извещен

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЗАПГЕОДЕЗИЯ» (далее – Компания, ответчик) о взыскании 300 000 руб. неосвоенного аванса, 18 254 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определение суда от 27.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 29.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

В судебное заседание 07.05.2018 явился представитель истца.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный, не явился, отзыва на исковое заявление не представил.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

От представителя истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований части взыскания 18 254 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в протоколе судебного заседания от 07.05.2018 имеется подпись представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Полномочия истца судом проверены.

Суд принимает частичный отказ истца от иска на основании статьи 49 АПК РФ, так как он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Арбитражный суд, заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.

Общество (заказчик) и Компания (исполнитель) 06.09.2012 заключили Договор № СВ-0912/ЗОН, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику услугу по производству кадастровых работ на земельном участке СНТ «Связист», включая съемку всех 350 индивидуальных садоводческих участков СНТ со строениями, формированию межевого плана, изготовлению и согласованию Корректуры генерального плана СНТ, получению кадастрового паспорта на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования.

Объект: земельный участок СНТ «Связист» общей площадью 350 000 кв.м., расположенный в Ленинградской области, Волховский район, МО ФИО2, массив Пупышево (пункт 1.1 Договора).

Работы считаются выполненными после передачи заказчику согласованного Администрацией МО Корректуры генерального плана СНТ и кадастрового паспорта на земельный участок (пункт 1.3 Договора).

Договор исполняется сторонами по этапам:

Этап 1 – в течение 5 рабочих дней с момента выполнения заказчиком пунктов 2.1.1 и 5.2 Договора исполнитель приступает к получению сведений государственного кадастра недвижимости (ГКП) в филиале ФБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области. Срок 1-го этапа – 15 рабочих дней;

Этап 2 – исполнитель приступает к производству полевых работ в течение 20 рабочих дней с момента выполнения заказчиком пункта 5.2 договора. Срок выполнения полевых работ 30 рабочих дней. При этом 2-й этап считается завершенным с момента сдачи полевых материалов в камеральную обработку в ОКО «СевЗапГеодеия»;

Этап 3 – исполнитель приступает к камеральной обработке полученных полевых материалов. Срок выполнения камеральной обработки 30 рабочих дней. При этом 3-й этап считается завершенным с момента передачи заказчику для утверждения Корректуры генерального плана СНТ на основе сводного плана кадастровой съемки участка общего пользования и всех индивидуальных участков СНТ с обозначением их площадей, а также акта установления и согласования границ для согласования границ со смежными землепользователями. Стороны подписывают акт приема-передачи работ по 1,2,3 этапам работ;

Этап 4 – заказчик с исполнителем проводят согласование границ участка со смежными землепользователями по акту установления и согласования границ. Срок 4-го этапа – 30 рабочих дней;

Этап 5 – исполнитель формирует межевой план на земельный участок и проводит согласования Корректуры генерального плана СНТ с Администрацией МО. Срок – 40 рабочих дней;

Этап 6 – исполнитель сдает межевой план в филиал ФБУ КП для постановки участка на кадастровый учет. Срок – 30 рабочих дней;

Этап 7 – исполнитель получает в филиале ФБУ КП кадастровый паспорт на участок и передает заказчику согласованный план Корректуры генерального плана СНТ и кадастровый паспорт на земельный участок общего пользования. Стороны подписывают акт выполненных работ по договору.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора стоимость работ составляет 840 000 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора предварительная оплата в момент подписания Договора составляет 300 000 рублей.

В силу пункта 5.3 Договора после выполнения этапа 3 и передачи заказчику для утверждения Корректуры генерального плана СНТ заказчик оплачивает исполнителю 240 000 руб.

Окончательный расчет по договору в сумме 300 000 рублей производится в момент подписания сторонами акта выполненных работ по договору (пункт 5.4 Договора).

В пункте 7.2 Договора установлено, срок исполнения договора определяется датой завершения 7-го этапа договора и составляет ориентировочно 150 (сто пятьдесят) рабочих дней, не включая время, необходимое заказчику для согласования и утверждения Корректуры генерального плана СНТ на общем собрании СНТ.

В подтверждении выполнения обязательств по договору Общество представило в материалы дела квитанцию на оплату услуг № 000800 на сумму 840 000 рублей.

Компания выполнила работы частично, что подтверждается представленным в материалы дела подписанным обеими сторонами актом приемки-передачи работ от 01.07.2014 к договору № СВ-0912/ЗОП от 06.09.2012.

Согласно акту Компания произвела кадастровые работы на участке СНТ, произвела геодезическую съемку всех участков СНТ и участка общего пользования, подготовила и передала для согласования СНТ проект организации и застройки территории СНТ, а также чертеж и акт согласования границ на земельный участок общего пользования СНТ. Сумма выполненных работ составляет 540 000 рублей.

Сумма неосвоенного аванса составляет 300 000 руб.

Общество в адрес Компании направило претензию о возврате неосвоенного аванса.

Компания оставила претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и

сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить

его.

В силу статьи 711 ГК РФ сдача результата работ заказчику является основанием

для возникновения у него обязательства по оплате принятых работ.

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Статьей 715 ГК РФ установлено, что заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (пункт 1). Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2). Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (пункт 3).

Согласно пункту 8.2 Договора заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае, если результаты оказания услуг исполнителем не будут соответствовать условиям договора.

Общество направило в адрес Компании уведомление исх. № 0103/52 от 01.03.2018 о расторжении договора.

Уведомление о расторжении Договора ответчиком оставлено без ответа.

Пунктом 3 статьи 450 ГК РФ установлено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На момент вынесения судом решения по делу Договор расторгнут.

Со дня расторжения Договора в одностороннем порядке и прекращения обязательств, предусмотренных Договором, ответчик утратил правовые основания для удержания авансового платежа.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требования приведенной нормы обязывают ответчика возвратить истцу неотработанный аванс либо представить документы, подтверждающие его освоение (полностью либо в части), т.е. выполнение работ по изготовлению изделия и его поставке заказчику.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства выполнения работ по Договору на всю сумму полученного аванса.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенной части требований.

Платежным поручением от 21.09.2017 № 67 истец перечислил в бюджет 9 365 руб. государственной пошлины.

Учитывая, что истец отказался от части взыскания процентов за пользование чужим денежными средствами, государственная пошлина в размере 365 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять отказ садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» от иска в части взыскания 18 254 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2017 по 20.09.2017.

Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СевЗапГеодезия» в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» 300 000 руб. неосвоенного аванса и 9000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу «Связист» из федерального бюджета 365 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 20.09.2017 № 67.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бутова Р.А.