Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Саратовской области М.Е. Медникова, при ведении протокола секретарем судебного заседания Симакиной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Аграрная фирма «Новь», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр к ООО «Время-91», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ЗАО «Вита-92», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ООО «Русь-98» Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ЗАО «Сот», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ООО «Виктория»,Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, о признании права собственности на объекты недвижимости, при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность б/н от 05.06.2007 г., действительна 1 год;

от ответчиков: ООО «Время-91» – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

ЗАО «Вита-92» – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

ООО «Русь-98» – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

ЗАО «Сот» – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

ООО «Виктория» – представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось с исками ЗАО «Аграрная фирма «Новь», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр к ООО «Время-91», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ЗАО «Вита-92», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ООО «Русь-98» Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ЗАО «СОТ», Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр, ООО «Виктория»,Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Яр о признании права собственности на объекты недвижимости.

Представители ответчиков в порядке ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Ответчиков, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В процессе судебного разбирательства Истец поддержал исковые требования и просит признать право собственности ЗАО «Аграрная фирма «Новь» на:

нежилое здание (литера А), общей площадью 1115,7 кв.м.,

нежилое здание, (литера А), общей площадью 750,4 кв.м.;

нежилое здание, (литера Б), общей площадью 117,7 кв.м.;

нежилое здание, (литера С), общей площадью 406,5 кв.м.;

нежилое здание, (литера В), общей площадью 427,3 кв.м.,расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красный Яр в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются отзывы Ответчиков, в соответствии с которыми они не возражают против признания за Истцом права собственности на указанные выше объекты.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает возможным признать за истцом право собственности на указанные выше объекты, по следующим основаниям.

В результате реорганизации колхоза имени XIX Партсъезда Энгельсского района Саратовской области и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в 1992 году было учреждено сельскохозяйственное предприятие «Новь» в форме товарищества с ограниченной ответственностью.

В январе 1992 года колхоз имени XIX Партсъезда был реорганизован путем разделения на 12 товариществ с ограниченной ответственностью: малые предприятия «Время», «Новь», «Анис», «Вита», «Фортуна», «Спартак», «Россия», «Контакт», «Сервис», «Водопровод», «Сот», «Виктория».

При реорганизации колхоза имени XIX Партсъезда имущество колхоза разделили среди 12-ти образовавшихся ТОО, указанных выше.

Сельскохозяйственное предприятие «Новь» было зарегистрировано решением исполнительного комитета Энгельсского районного Совета народных депутатов Саратовской области № 213 от 26.02.1992 г.

Согласно постановлению Администрации Энгельсского района Саратовской области № 177 от 06.05.1995 г. в ТОО «Новь» объединились товарищества с ограниченной ответственностью «Сервис», «Спартак», «Анис», «Водопровод».

Согласно писем МРИ ФНС РФ № 7 по Саратовской области от 21. 05.2007 г. № 05-27/19883 и от 21. 05.2007 г. № 05-27/19884 в Едином государственном реестре сведений о регистрации ТОО «Контракт» и ТОО «Фортуна» отсутствуют.

В 1998 году ТОО МП «Время» преобразовалось в общество с ограниченной ответственностью «Время-91», ТОО «Вита» преобразовалось в закрытое акционерное общество «Вита-92», ТОО «Россия» преобразовалось в общество с ограниченной ответственностью «Русь-98», ТОО «Сот» в закрытое акционерное общество «Сот», ТОО «Виктория» в общество с ограниченной ответственностью «Виктория».

04 ноября 2004 г. ЗАО «Агрофирма «Новь» было принято решение о ликвидации, в связи с чем сформирована ликвидационная комиссия. В настоящее время общество находится в стадии ликвидации, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, выданной МРИ ФНС № 7 по Саратовской области. С целью расчетов с кредиторами, в том числе по налоговым платежам, ликвидационной комиссией было принято решение о продаже основных средств.

В соответствии с Актами от 30 марта 1992 года предприятию «Новь» при реорганизации колхоза имени XIX–го Партсъезда Энгельсского района были безвозмездно переданы основные средства, в том числе нежилые здания: склада кормоцеха, склада с разгрузочной площадкой, маслоцеха, гаража с котельной, металлического ангара, расположенных по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, с. ФИО2

25 декабря 1998 года на общем собрании участников ТОО «Новь» было принято решение о реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Новь» в форме преобразования в закрытое акционерное общество «Аграрная фирма «Новь».

В 2006 -2007 г.г., по инициативе и за счет истца, на спорные объекты недвижимости были составлены технические паспорта и присвоены инвентарные, реестровые и кадастровые номера и определена стоимость и наименование объекта.

По данным технических паспортов объектов недвижимости нежилого фонда:

здание склада кормоцеха поставлено на учет, как нежилое здание (литера А), общей площадью 1115,7 кв.м., 1941 г.п.;

склад с разгрузочной площадкой поставлено на учет, как нежилое здание (литера С), общей площадью 406,5 кв.м., 1990 г.п.

здание маслоцеха поставлено на учет как нежилое здание (литера А), общей площадью 750,4 кв.м., 1980 г.п.;

здание гаража с котельной поставлено на учет, как нежилое здание (литера Б), общей площадью 117,7 кв.м., 1980 г.п.;

здание металлического ангара поставлено на учет, как нежилое здание (литера В), общей площадью 427,3 кв.м., 1980 г.п.

С момента передачи имущества по Актам от 30 марта 1992 года и по настоящее время вышеуказанные объекты недвижимого имущества были приняты истцом на бухгалтерский учет, о чем свидетельствуют инвентарные карточки, справки о балансовой принадлежности и расшифровка строки баланса «Основные средства». С момента приема-передачи объектов недвижимости Истцу, он добросовестно пользовался принадлежащим ему имуществом, нес бремя его содержания, о чем свидетельствуют платежные поручения об уплате налога на имущество, земельного налога, услуг за потребление газа, а также договора поставки газа и на оказание коммунальных услуг.

Данные обстоятельства, в силу ст. 210 ГК – бремя содержания имущества – являются одним из доказательств принадлежности имущества.

В материалах дела имеются представленные Истцом письма КУИ Администрации ЭМР № 01-9/1082 от 15.05.07 г., № 01-9/179 от 02.02.07 г., КУИ Саратовской области № 2401 от 22.05.07 г., № 628 от 13.02.07 г., ТУ ФА по управлению федеральным имуществом по Саратовской области № 04-3027 от 28.05.07 г., № 04-331 от 22.01.07 г., о том, что спорные объекты в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не значатся.

Земельный участок под вышеуказанными строениями принадлежит ЗАО «АФ «Новь» на праве собственности в соответствии со свидетельством на право собственности от 07 июля 1994 года, выданное на основании постановления администрации Энгельсского района от 13 июля 1992 года № 454 и № 741 от 27.10.1994 года, от 06 мая 1995 года № 177.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности юридических лиц может находиться имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть, приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Передача указанных объектов недвижимого имущества была произведена в связи с реорганизацией по актам приема-передачи от 30 марта 1992 года.

Ответчики – правопреемники колхоза имени XIX Партсъезда иск не оспорили и не возражают против удовлетворения исковых требований.

При решении вопроса о признании права собственности на объекты недвижимости, суд учитывает признание иска ответчиками и отсутствие спора о праве.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец представил суду доказательства, подтверждающие его право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание (литера А), общей площадью 1115,7 кв.м., нежилое здание (литера С), общей площадью 406,5 кв.м., нежилое здание (литера А), общей площадью 750,4 кв.м., нежилое здание (литера Б), общей площадью 117,7 кв.м., нежилое здание (литера В), общей площадью 427,3 кв.м., расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село Красный.

С учетом изложенного, а также отсутствия спора о праве, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за ЗАО «Аграрная фирма «Новь», Саратовская область, Энгельсский район, село Красный Яр право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание (литера А), общей площадью 1115,7 кв.м., нежилое здание (литера С), общей площадью 406,5 кв.м., нежилое здание (литера А), общей площадью 750,4 кв.м., нежилого здания (литера Б), общей площадью 117,7 кв.м., нежилое здание (литера В), общей площадью 427,3 кв.м., расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, село ФИО2

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277АПК РФ.

Направить решение суда лицам, участвующим в деле.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области М.Е. Медникова