Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Руцкой Д.С., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области: <...> дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов

к Минобрнауки России Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» (СГУ), г. Саратов

ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы Саратовской области» Министерства труда и социальной защиты РФ (МСЭ), г. Саратов

РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области, г. Москва,

Министерству образования и науки РФ, г. Москва

Министерству труда и социальной защиты РФ, г. Москва

РФ в лице Федерального казначейства, г. Москва

УФК по Саратовской области, г. Саратов

Министерству финансов РФ, г. Москва

о взыскании 154050,33руб.

при участии в судебном заседании:

истец – не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

ответчик (Минобрнауки России Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского») не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

от ответчика (РФ в лице Федерального казначейства) – ФИО1 по доверенности №16-15/8331 от 06.06.2014г. действ. до 31.12.2016г.

от ответчика (УФК по Саратовской области) – ФИО1 по доверенности №16-15/8356 от 06.06.2014г. действ. 3 года;

от ответчика (Министерство финансов РФ) – ФИО1 по доверенности №16-15/4299 от 17.03.2014г. действ. до 05.03.2017г.

от ответчика (ФКУ «ГБ МСЭ по Саратовской области) –ФИО2 по доверенности №11 от 27.01.2014г. действ. до 31.12.2014г.,

ответчики (РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области, Министерство образования и науки РФ, Министерство труда и социальной защиты РФ, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремком» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Минобрнауки России Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» (СГУ) о взыскании 163241,92 руб.

Определениями суда по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены к участию в деле: ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы Саратовской области» Министерства труда и социальной защиты РФ (МСЭ), РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области, Министерство образования и науки РФ, Министерство труда и социальной защиты РФ, РФ в лице Федерального казначейства, УФК по Саратовской области, Министерство финансов РФ.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец уменьшил исковые требовании и просит взыскать: с Российской Федерации в лице министерства образования и науки РФ Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 39278,16 руб., пени в размере 3492,73 руб., задолженность за софинансирование капитального ремонта в размере 6061,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2013г. по 22.10.2014г. в размере 434,79 руб.; с Российской Федерации в лице Министерства труда и социальной защиты РФ Федерального казенного учреждения Главного бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 72898,80 руб., пени в размере 10027,2 руб., задолженность за софинансирование капитального ремонта в размере 17513,53 руб., проценты за период с 10.12.2013г по 22.10.2014г. в размере 1256,23 руб. за счет средств казны РФ.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Суд удовлетворяет ходатайство истца об уменьшении исковых требований.

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования с учетом уточнения.

Ответчики (Минобрнауки России Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» (СГУ), ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы Саратовской области» Министерства труда и социальной защиты РФ (МСЭ), РФ в лице Территориального управления Росимущества в Саратовской области, РФ в лице Федерального казначейства, УФК по Саратовской области, Министерство труда и социальной защиты РФ) возражают против удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Ответчики (Министерство образования и науки РФ, Министерство финансов РФ) отзыв на иск не представили.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах ответчиков, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, ООО «Ремком» осуществляет управление домом №6 по ул. Горького г. Саратова, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 от 17.04.2009г.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей компанией ООО «Ремком» на основании договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений этого дома от 01.12.2012 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АВ № 303109, выданного 22.06.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, нежилое помещение, литер «К», общей площадью 164,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, номера на поэтажном плане 1-9, адрес объекта: <...>, является собственностью Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Право собственности Российской Федерации также подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 19.12.2008 года № 5259, выданной Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области. Кадастровый условный номер данного объекта недвижимости: 64-64-01/189/2005-419, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2009 года сделана запись регистрации №64-64-11/332/2009-170.

Согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ № 315984, выданного 06.10.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области взамен свидетельства серии 64 АБ № 204848 от 23.11.2005 года, нежилое помещение, литер «К», общей площадью 164,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, номера на поэтажном плане 1-9, адрес объекта: <...>, находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.02.2002 года, наименование регистрирующего органа: Администрация Кировского района города Саратова, КПП 645201001, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, <...>. Документы-основания: Договор о закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского» от 28.12.2004 года № 409-04/0, с приложением баланса исполнения сметы доходов и расходов на 01.10.2004 года, пообъектного перечня основных средств. Распоряжение территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Саратовской области от 28.12.2004 года № 1487-Р. Кадастровый условный номер данного объекта недвижимости: 64-64-01/189/2005-419, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2005 года сделана запись регистрации № 64-64-01/189/2005-419.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АВ № 303108, выданного 22.06.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, нежилое помещение, литер «К», общей площадью 56,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, номера на поэтажном плане 1-6, адрес объекта: <...>, является собственностью Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Право собственности Российской Федерации также подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 19.12.2008 года № 5258, выданной Территориальным Управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области. Кадастровый условный номер данного объекта недвижимости: 64-64-01/189/2005-420, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2009 года сделана запись регистрации №64-64-11/332/2009-169.

Согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ № 310643, выданного 10.10.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области взамен свидетельства серии 64 АБ № 204847 от 23.11.2005 года, нежилое помещение, литер «К», площадью 56,9 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, номера на поэтажном плане 1-6, адрес объекта: <...>, находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.02.2002 года, наименование регистрирующего органа: Администрация Кировского района города Саратова, КПП 645201001, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, <...>. Документы-основания: Договор о закреплении федерального имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского» от 28.12.2004 года № 409-04/0, с приложением баланса исполнения сметы доходов и расходов на 01.10.2004 года, по объектного перечня основных средств. Распоряжение территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Саратовской области от 28.12.2004 года № 1487-Р. Кадастровый условный номер: 64-64-01/189/2005-410, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2005 года сделана запись регистрации

№64-64-01/189/2005-420.

В период с 01.03.2011г. по 11.11.2013г. нежилое помещение, литер К, общей площадью 164,4 кв.м. на 1 этаже в доме № 6 по ул. им. Горького А.М. г. Саратова занимало Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации на основании Договора № 176-09/6 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью от 20.10.2009 года и Договора № 1-12/6 о передаче в безвозмездное временное пользование недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью от 11.12.2012 года, заключенных с Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского».

В период с 12.11.2013 года по 31.03.2014 года нежилое помещение, литер К, общей площадью 164,4 кв.м. на 1 этаже в доме № 6 по ул. им. Горького А.М. находилось в непосредственном использовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского».

В период с 01.03.2011 года по 31.03.2014 года нежилое помещение, литер К, общей площадью 56,9 кв.м. на 1 этаже в доме № 6 по ул. им. Горького А.М. находилось в непосредственном использовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского».

В соответствии с протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 6 по ул. им. Горького А.М. г. Саратова, проводимого в форме очного голосования, утвержден тариф на содержание жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 10 рублей 90 копеек с квадратного метра площади помещения, а также утвержден тариф на текущий ремонт жилья (общего имущества собственников) здания жилого многоквартирного дома в размере 2 рублей 80 копеек с квадратного метра площади помещения.

Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. им. Горького А.М. г. Саратова 22.08.2013г. было принято решение о софинансировании капитального ремонта в данном доме за счёт средств собственников помещений в размере 15 % от общего объёма средств, что подтверждается протоколом № 2 от 22.08.2013 года

Согласно уведомлению Комитета по ЖКХ Администрации МО «Город Саратов» № 02-58-05-02/701 от 03.07.2013 года общая сумма капитального ремонта дома №6 по ул. Горького составила 1092397 руб., из них средства собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. им. Горького А.М. г. Саратова составляют 163 859, 53 руб.

Факт реального проведения капитального ремонта в данном доме на общую сумму 1 092 397 рублей подтверждается актом приемки в эксплуатацию отремонтированного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 05.11.2013 года, подписанным администрацией Октябрьского района МО «Город Саратов».

В связи с невыполнением ответчиками обязанности по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на капитальный ремонт истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец начислил Федеральному казенному учреждению Главному бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации плату за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2011г. по 11.11.2013г. в размере 72898,80 руб. исходя из тарифа установленного решением общего собрания собственников и площади помещения, находящегося в безвозмездном пользовании у ответчика (164,4 кв.м.), а также плату за капитальный ремонт здания жилого многоквартирного дома в размере 17513,53 руб.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с договором №176-09/б от 20.10.2009г. о передаче в безвозмездное временное пользование недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации было обязано в десятидневный срок после вступления в силу настоящих договоров заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем «договор на оплату услуг) на срок, указанный в п.1.3. (п.2.1.1 договора) Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг. (п.2.1.6 договора). Нести расходы на содержание имущества, поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить текущий ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, и принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, пропорционально отношению площади помещений указанных в п.1.1, к полезной площади данного здания. (п.2.1.8)

В соответствии с договором №1-12/б от 11.12.2012г. о передаче в безвозмездное временное пользование недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации было обязано в пятидневный срок после вступления в силу настоящего договора для заключения и заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем «договор на возмещение расходов по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам») на срок, указанный в п.1.4. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на возмещение расходов по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам. (п.2.1.1., 2.1.2 договора). Своевременно производить текущий ремонт имущества, переданного в безвозмездное пользование, и принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, проводимого ссудодателем в установленном порядке пропорционально отношению площади занимаемых нежилых помещений к полезной площади данного здания.(п.2.1.9 договора).

Согласно представленным договорам на возмещение расходов по коммунальным, эксплуатационным услугам №21 от 18.01.2011г. №21 от 10.01.2012г., договорам на возмещение расходов по коммунальным, эксплуатационным, административно–хозяйственным услугам №1-12/б от 11.12.2012г., от 01.01.2013г. Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации приняло на себя обязательства по возмещению коммунальных услуг, связанных с расходами на содержание переданного ему в безвозмездное пользование недвижимого имущества. Возмещение расходов за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, отопление и электроэнергию на основании договоров о передаче в безвозмездно пользование недвижимого имущества.

Исходя из совокупного толкования условий вышеуказанных договоров, и положений законодательства (ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 158, ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд делает вывод, что Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации приняло на себя соответствующие обязательства по содержанию и ремонту непосредственно нежилого помещения, общей площадью 164,4 кв.м., а не общего имущества дома.

Таким образом, указанные договора регулирует отношения только собственника помещения Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» и Федерального казенного учреждения Главного бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации.

В силу требований статей 216, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, как одно из разновидностей вещных прав, предоставляет его обладателю право владения, пользования и распоряжения имуществом, аналогичное правомочиям собственника, с учетом пределов, установленных частью 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пользование находящимся на праве оперативного управления нежилым помещением в соответствии с целями своей деятельности каких-либо ограничений в правомочиях не содержит. Следовательно, при фактическом пользовании помещениями в рассматриваемый период (с 01.03.2011 года по 31.03.2014 года) именно Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как оно владеет нежилыми помещениями в многоквартирном доме на праве оперативного управления.

За период с 01.03.2011 года по 31.03.2014 года истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 39278,16 руб., исходя из тарифов, установленных решение общего собрания собственников и размера площади, находящихся в пользовании ответчика помещений, а также плату за капитальный ремонт здания многоквартирного дома в размере 6061,56 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», возражая против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности за период с марта 2011 года по июнь 2011г.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в суд только 29.05.2014г., в связи с чем трехлетний срок исковой давности для подачи иска о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества зданий за период с 01.03.2011г. по 28.05.2011г. пропущен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Задолженность ответчика - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» за содержание и ремонт общего имущества за период с 29.05.2011г. по 31.03.2014 года составляет 37015 руб., за капитальный ремонт 6061,56 руб., всего 43076,56 руб.

Истец просит взыскать данную задолженность с Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» за счет средств казны Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования не отвечают по обязательствам созданных ими юридических лиц, кроме случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, данная задолженность по содержанию общего имущества, текущему ремонту и капитальному ремонту в размере 43076,56 руб. подлежит взысканию с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского».

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» задолженности за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт в размере 43076,56 руб. В части взыскания с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2011г. по 28.05.2011г. следует отказать. В части взыскания с Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2013г. по 11.11.2013г. в размере 72898,80 руб., за капитальный ремонт в размере 17513.53 руб. следует отказать. В части взыскания задолженности за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт здания с остальных ответчиков следует отказать.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями п.14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с положениями которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

С учетом применения срока исковой давности неустойка подлежит начислению за период с 11.06.2011г. по 31.03.2014г. в размере 2976,09 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с Российской Федерации в лице Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации неустойку за невнесение платы за содержание общего имущества и текущий ремонт здания за период с 11.04.2011г. по 31.03.2014г. в размере 10027,2 руб.

С учетом положений ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с Федерального казенного учреждения Главного бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт здания, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части взыскания ее с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» за период с 11.06.2011г. по 31.03.2014г. в размере 2976,09 руб., в остальной части исковых требований о взыскании неустойки с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» следует оказать. В части взыскания неустойки с Федерального казенного учреждения Главного бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации и с остальных ответчиков следует отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» за невнесение платы за капитальный ремонт проценты за пользование чужим денежными средствами за период с 10.12.2013г. по 22.10.2013г. в размере 434, 79 руб., с Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения Главного бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации за невнесение платы за капитальный ремонт проценты за пользование чужим денежными средствами за период с 10.12.2013г. по 22.10.2014г. в размере 1256,23 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Расчет процентов судом проверен и признан не правомерным.

Согласно дате указанной на счете №14 на оплату капитального ремонта в размере 6061,56 руб., он был выставлен ответчику Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» 22.10.2014г., поэтому проценты за пользование чужим денежными средствами до этой даты начислять не могут.

Поскольку в силу закона Федеральное казенное учреждение Главное бюро медико-социальной экспертизы по Саратовской области Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации не обязано было оплачивать капитальный ремонт, исковые требования о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами за невнесения платы за капитальный ремонт не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, а также положений ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» не подлежат удовлетворению. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с остальных ответчиков следует отказать.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», г. Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов задолженности за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт в размере 43 076руб. 56коп., пени за период с 11.06.2011г. по 31.03.2014г. в размере 2 976руб. 09коп. В остальной части иска следует отказать. В иске к остальным ответчикам следует отказать.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы на получение выписок из ЕГРЮЛ в размере 1200 руб., расходы на получение справки из МУП «Городское БТИ» в размере 598,26 руб., почтовые расходы в размере 235,32 руб.

В подтверждение судебных расходов по оплате услуг представителя истцом представлены:

- договор поручения №188 от 01.02.2012г. ,

- платежное поручение №4060 от 25.03.2014г. на сумму 10000 руб.,

В подтверждение расходов на получение выписок из ЕГРЮЛ, справки из МУП «Городское БТИ», почтовых расходов истцом представлены:

- 6 Выписок из ЕГРЮЛ,

- -квитанция №22 от 30.10.2014г. на сумму 1200 руб.,

- договор – заявка №1561/06 от 11.12.2014г. ,

- квитанция на сумму 598,26 руб.

- почтовые квитанции на общую сумму 235,32 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Перечень судебных издержек является открытым при условии, что расходы непосредственно связаны с рассмотрением дела в арбитражном суде и понесены лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах, в том числе, о судебных издержках, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Таким образом, для компенсации соответствующих расходов не требуется предъявления отдельного иска.

Пунктом 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 декабря 2007 г. № 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» судам рекомендовано учитывать, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

Ответчики возражений против размера судебных расходов по оплате услуг представителя, а также расходов на получение выписок из ЕГРЮЛ, справки из МУП «Городское БТИ», почтовых расходов не представили.

Суд оценивая, объем и сложность выполненной представителем истца работы, стоимость услуг адвокатов по аналогичным делам в данном регионе, считает, что размер судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. не выходит за рамки разумности, фактически услуги были предоставлены, что подтверждается участием в составлении искового заявления, в судебных заседаниях и представлении доказательств, оплата услуг подтверждена документально.

Судебные расходы на получение выписок из ЕГРЮЛ, справки из МУП «Городское БТИ», почтовых расходов также подтверждены документально.

С учетом изложенного, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований истца, и учитывая положения ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании сФедерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского» судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2989,45 руб., расходов на получение Выписок из ЕГРЮЛ, на получение справки БТИ, почтовых расходов в размере 720,64 руб. В остальной части заявленной суммы судебных расходов отказать. Во взыскании судебных расходов с остальных ответчиков отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», г. Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов задолженность за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт в размере 43 076руб. 56коп., пени за период с 11.06.2011г. по 31.03.2014г. в размере 2 976руб. 09коп., расходы по госпошлине в размере 1 680руб. 53коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 989руб. 45коп., расходы на получение выписок из ЕГРЮЛ, на получение справки из БТИ, почтовые расходы в размере 720руб. 64коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремком», г. Саратов в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 548руб. 92коп.

В остальной части иска отказать.

В иске к остальным ответчикам отказать.

В остальной части заявленной суммы судебных расходов отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Д.Ю. Игнатьев