Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Альковой В.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Локтевой Н.В., рассмотрев дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «ОБЪЕДИНЕННЫЙ», г. Саратов, ОГРН <***>

к Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, ОГРН <***>

третье лицо: Комитет по управлению имуществом г. Саратова,

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

встречное исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, ОГРН <***>

к жилищно-строительному кооперативу «ОБЪЕДИНЕННЫЙ», г. Саратов, ОГРН <***> о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

при участии:

от Комитета по управлению имуществом г. Саратова – ФИО1, доверенность №02-06/23862 от 21.09.2015 года.

У С Т А Н О В И Л:

В арбитражный суд Саратовской области обратился жилищно-строительный кооператив «ОБЪЕДИНЕННЫЙ» с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Ответчиком предъявлено встречное исковое заявление, в котором Администрация муниципального образования «Город Саратов» просит признать права муниципальной собственности на выморочное имущество на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом был объявлен перерыв в судебном заседании с 29 октября 2015 года до 06 ноября 2015 года до 11 час. 30 мин.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Рассмотрев материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства:

Истец - жилищно-строительный кооператив «ОБЪЕДИНЕННЫЙ» обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

ЖСК указывает, что квартира № 240 ранее принадлежала ФИО2, которая была членом жилищно –строительного кооператива «ОБЪЕДИНЕННЫЙ». Согласно карточки учета ЖСК на спорную квартиру ФИО2 полностью оплатила свой пай и стала ее собственником.

06.04.1996 года ФИО2 была снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

В связи с тем, что ЖСК после смерти ФИО2 добросовестно и открыто владеет указанным нежилым помещением как своим собственным, несет затраты на его содержание, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании за ним права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, «лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)».

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны характеристики условий, при наличии которых возможно удовлетворении исков.

Судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности определять следующие обстоятельства: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

длительное, непрерывное, открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным. При этом добросовестность предполагается, когда приобретатель на момент начала владения не знал и не мог знать о незаконности своего владения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Между тем, как указывает сам истец в исковом заявлении, имущество было собственностью одного из членов ЖСК, следовательно, условие добросовестности истцом не соблюдено.

По запросу суда, в материалы дела представлены сведения нотариуса ФИО3 об отсутствии наследственного дела ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшей по адресу: <...>.

Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь, до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку они не противоречат части третьей Гражданского Кодекса. Нормативные правовые акты, изданные до введения части третьей Гражданского кодекса, по вопросам, которые, согласно части третьей Гражданского кодекса, могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действии соответствующих законов.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29 ноября 2007 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Таким образом, однокомнатная квартира, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...> является выморочным имуществом.

Учитывая изложенное, исковые требования ЖСК «Объединенный» удовлетворению не подлежат.

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась с иском к ЖСК «Объединенный» и просит признать права муниципальной собственности на выморочное имущество на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

Свидетельство о праве на наследство удостоверяет юридическое основание, определяющее переход к наследнику права собственности, других прав и обязанностей, принадлежавших наследодателю при его жизни.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство является доказательством наличия права на наследство.

Учитывая, что Администрация муниципального образования «Город Саратов» является наследником выморочного имущества в силу закона, но ею не представлено доказательств обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо доказательств отказа в его выдаче, не представлено доказательств какие права администрации нарушил ЖСК, следовательно, Администрация муниципального образования «Город Саратов» нарушила порядок оформления прав на выморочное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что встречные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

При предъявлении исковых требований, первоначальный истец платежным поручением № 60 от 14.05.2015 года оплатил государственную пошлину в размере 11354 руб., где 5354 руб. является излишней оплатой, в связи с чем суд возвращает истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5354 руб.

Встречный истец освобожден от оплаты государственной пошлины, как муниципальный орган.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Объединенный» г.Саратов к Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м, расположенную по адресу: <...> отказать.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Объединенный», г. Саратов из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5354 руб. Справку выдать.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов к жилищно-строительному кооперативу «Объединенный», г. Саратов о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <...> отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья В.А. Алькова