Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе: судьи Л.М. Николаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Балабашиной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Марфинское», с. Марфино, Аткарского района, Саратовской области к Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области, г. Аткарск, о признании права собственности на объект недвижимости в силу правопреемства юридического лица,

при участии представителей:

от истца - ФИО1, конкурсный управляющий, Определения Арбитражного суда Саратовской области о продлении срока конкурсного производства СПК «Марфинское» по делу № А-57-190Б/06-31 от 14.04.2009 г.

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Сельскохозяйственный производственный кооператив «Марфинское» с исковым заявлением к Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в силу правопреемства юридического лица, на основании статьи 218 ГК РФ, на недвижимость зерноочистительный комплекс объектов недвижимости – Механизированный ток в составе: Нежилое строение – Механизированный ток, Весовая, Сооружение – Крытый ток, Зернохранилище №1, Зернохранилище №2, Зернохранилище №3, Телятник, расположенные по адресу: Саратовская область, Аткарский район, в юго – восточной части села Марфино.

Отводов суду не заявлено.

В процессе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором администрация Аткарского муниципального района просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями СПК «Марфинское» о признании права собственности на недвижимость Зерноочистительный комплекс – механизированный ток, расположенный в с. Марфино Аткарского района Саратовской области согласна полностью, возражений и претензий третьих лиц нет. Ответчик пояснил, что данные объекты ранее принадлежали колхозу «Путь к коммунизму», которых был реорганизован в ТОО «Марфинское». В связи с принятием части первой Гражданского Кодекса РФ реорганизовано в СПК «Марфинское» с переходом всех прав и обязанностей ТОО «Марфинское». Согласно Устава СПК «Марфинское» все имущество принадлежащее ТОО «Марфинское» перешло в СПК «Марфинское», которое является правоприемником всего имущества.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24,47,48,49 АПК РФ не имеется.

В судебном заседании, назначенном на 21.09.2009 г. на 11 час. 30 мин. судом в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 28.09.2009 г. до 14 часов 00 мин.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68, 75 АПК РФ.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2006 года по делу №А-57-190Б/06-31 СПК «Марфинское» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 октября 2006 года по делу №А-57-190Б/06-31 конкурсным управляющим СПК «Марфинское» утвержден ФИО1

В ходе исполнения обязанностей конкурсного управляющего в соответствии с требованиями ст. 67, ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (далее Закон о банкротстве) по результатам инвентаризации имущества должника, проведенной во исполнение п.2 ст. 129 Закона о банкротстве, ст. 12 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. №129-ФЗ, выявлено имущество и документы, подтверждающие наличие у СПК «Марфинское» недвижимого имущества: зерноочистительного комплекса объектов недвижимости – Механизированный ток в составе: Нежилое строение – Механизированный ток, Весовая, Сооружение – Крытый ток, Зернохранилище №1, Зернохранилище №2, Зернохранилище №3, Телятник, расположенные в юго – восточной части села Марфино, на земельном участке с кадастровым номером 64:03:08 01 08:0007, право на которые не зарегистрировано согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ.

Право собственности на спорное имущество у СПК «Марфинское» возникло на основании правопреемства юридического лица, что подтверждается следующими доказательствами:

Согласно сведениям архивного отдела администрации Аткарского муниципального района Саратовской области Колхоз «Путь к коммунизму» Марфинского сельсовета Аткарского района, с центром с. Марфино был образован в 1933 году, а в 1959 году объединил в себе четыре колхоза и образовался один колхоз «Путь к коммунизму» Марфинского сельсовета Аткарского района с центром с. Марфино.

Согласно постановлению Правительства РСФСР №86 от 29.12.1991г. совхозы и колхозы подлежали реорганизации с целью приведения в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Основные и оборотные средства реорганизуемых совхозов и колхозов, согласно пунктам 8 - 10 указанного постановления, составляли общую долевую собственность членов колхоза, как паи использовались в качестве вступительного взноса в кооператив.

Членами колхоза «Путь к коммунизму», протокол №1 учредителей товарищества с ограниченной ответственностью от 13.02.1992г., протокола №6 общего собрания рабочих и колхозников колхоза «Путь к коммунизму» от 13.02.1992г., было принято решение организовать на базе хозяйства колхоза «Путь к коммунизму» товарищество с ограниченной ответственностью «Марфинское».

Как следует из выписки Протокола №6 общего собрания рабочих и колхозников колхоза «Путь к коммунизму» у колхоза имелись основные и оборотные средства на сумму 6723,7 тысяч рублей. Согласно расшифровки основных и оборотных средств, в них входила площадка мехтока, мехток. В неделимый фонд было выделено объектов на сумму 6073,0 тысяч рублей.

Решением Исполнительного комитета Аткарского городского Совета народных депутатов от 11 марта 1993 г. № 179, г. Аткарск, Саратовской области, на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», в соответствие с Постановлением Правительства РСФСР «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Марфинское» с адресом: село Марфино, Аткарского района.

В связи с принятием части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ организационно-правовая форма ТОО «Марфинское» и его учредительные документы приводились в соответствие с указанными законами.

Согласно протоколу собрания ТОО «Марфинское» от 28.02.1998г. было принято решение о реорганизации ТОО «Марфинское» путем преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Марфинское».

Постановлением Администрации Аткарского муниципального образования Саратовской области от 23.03.1998г. №269 «О реорганизации ТОО «Марфинское» в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Марфинское», зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив по адресу: 412403, Саратовская область, Аткарский район, село Марфино с переходом всех прав и обязанностей ТОО «Марфинское» к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Марфинское».

В пункте 1 Устава СПК «Марфинское» указано, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Марфинское», организован на базе товарищества с ограниченной ответственностью «Марфинское» путем преобразования, который является правопреемником ТОО «Марфинское», является добровольным объединением решения граждан-учредителей. Местонахождение СПК «Марфинское» согласно Уставу: 412403, Саратовская область Аткарский район с. Марфино.

Зерноочистительный комплекс - Механизированный ток построен колхозом «Путь к коммунизму» Аткарского района Саратовской области в селе Марфино, на землях колхоза «Путь к коммунизму», с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается документами Рабочего проекта института «Саратовоблколхозпроект» по строительству-реконструкции зерноочистительного цеха (Механизированный ток) с. Марфина, колхоз «Путь к коммунизму» Аткарского района Саратовской области, подрядчик – колхоз «Путь к коммунизму», способ строительства - хозспособом, предусматривающий проведение топографо-геодезических работ, проектно-изыскательных работ, строительно-монтажных работ, разработку технических условий строительства ввод в эксплуатацию электроснабжения мехтока, монтаж оборудования, включающий сметный расчет стоимости строительства, объектную смету строительства, ведомости и сводные ведомости потребности в материалах строительства.

Техно–рабочий проект электроснабжения Мехтока изготовлен проектной конторой «Саратсаратовсельхозтехпроект», заказчик – колхоз «Путь к коммунизму» с. Марфино, Аткарский район, план электроснабжения Мехтока с. Марфино согласован с Правобережным предприятием электрических сетей Саратовэнерго.

Наличие у колхоза «Путь к коммунизму» с. Марфино Зерноочистительного комплекса объектов недвижимости - Механизированный ток подтверждается и Техно-Рабочим проектом мостового перехода к зерноочистительного комплексу через реку Б. Колышлей в селе Марфино колхоза «Путь к коммунизму», разработанный проектным институтом «Саратсаратовоблколхозпроект».

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию Зерноочистительного комплекса - Механизированный ток колхозом «Путь к коммунизму» подтверждается документами: Допуск №8 на эксплуатацию вновь сооруженного (реконструированного) объекта от 14 августа 1973 года, Актом о допуске в эксплуатацию силовой и осветительной электроустановки от 14 августа 1973 года, Актом установления границ ответственности между потребителем электрической энергии и электросетевым предприятием за состоянием и обслуживанием электроустановок от 14 августа 1973 года.

По мнению суда право собственности у СПК «Марфинское» на Зерноочистительный комплекс объектов недвижимости - Механизированный ток возникло на основании правопреемства, по следующим обстоятельствам:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на зерноочистительный комплекс объектов недвижимости – Механизированный ток, построенный колхозом «Путь к коммунизму» Аткарского района Саратовской области в селе Марфино для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, на землях колхоза «Путь к коммунизму» приобретается указанным колхозом «Путь к коммунизму».

Согласно положению части второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, право собственности на Зерноочистительного комплекса - Механизированный ток перешло в СПК «Марфинское» в порядке правопреемства от товарищества с ограниченной ответственностью «Марфинское», которому, в свою очередь, указанное право перешло от колхоза «Путь к коммунизму».

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке, по причине отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности и невозможности их восстановления.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Истцом представлено сообщение из Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2009 г. №17/052/2009-165, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорные объекты отсутствуют.

Истцом также представлены письма Администрации Аткарского Муниципального района Саратовской области от 30.07.2007г. №12/1461, Комитета по управлению имуществом Саратовской области 27.07.2007г. №3391, Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом от 28.08.2007г. №04-4697, о том, что объекты недвижимостизерноочистительного комплекса объектов недвижимости – Механизированный ток в составе: Нежилое строение – Механизированный ток, Весовая, Сооружение – Крытый ток, Зернохранилище №1, Зернохранилище №2, Зернохранилище №3, Телятник не значится в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества

Истцом на спорные объекты недвижимости были составлены технические паспорта и присвоены инвентарные, реестровые и кадастровые номера и определена стоимость, наименование и назначение объектов спорного имущества.

При этом в технических паспортах на спорные объекты недвижимости Нежилое строение – Механизированный ток инвентарный номер 63:204:003:000001030:М, реестровый номер 103:140207:003:000001030:М, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:М; Весовая инвентарный номер 63:204:003:000001030:Вв, реестровый номер 103:140207:003:000001030:Вв, кадастровый номер 64 : 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:Вв; Сооружение – Крытый ток инвентарный номер 63:204:003:000001030:К, реестровый номер 103:140207:003:000001030:К, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:К; Зернохранилище №1 инвентарный номер 63:204:003:000001030:С1, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С1, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С1; Зернохранилище №2 инвентарный номер 63:204:003:000001030:С2, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С2, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С2; Зернохранилище №3 инвентарный номер 63:204:003:000001030:С3, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С3, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С3; Телятник инвентарный номер 63:204:003:000001030:Т, реестровый номер 103:140207:003:000001030:Т, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:Т - в разделе 1 - «Сведения о принадлежности объекта» субъектом права недвижимости, является СПК «Марфинское».

Зерноочистительный комплекс - Механизированный ток находится у истца на балансе, что подтверждается бухгалтерским балансом СПК «Марфинское» Форма №1, выпиской из Отчета №0203.07БМ об определении независимым оценщиком стоимости имущества СПК «Марфинское», инвентаризационными описями основных средств СПК «Марфинское».

Кроме того, истцом представлены дополнительные доказательства, свидетельствующие об несения истцом бремени расходов на эксплуатацию и содержание спорных объектов, выявленные в ходе конкурсного производства , это договор на бартерную сделку от 06 августа 1997 года и договор на бартерную сделку от 22 июля 1997 года по ремонту и техническому обслуживанию мехтока ЗАВ-20, ЗАВ-40. Использование Зерноочистительного комплекса Механизированный ток в хозяйственной деятельности СПК «Марфинское» подтверждается записями в журнале весовщика за 2002 год.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Для выполнения задач конкурсного производства по СПК «Марфинское», определенных Законом о банкротстве, необходима государственная регистрация права на спорную недвижимость, поскольку согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ только Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает возможность возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения.

СПК «Марфинское» не имеет другой возможности установить право собственности на спорный объект, кроме как из судебного решения. В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество.

Иных лиц, претендующих на спорные объекты недвижимости, не имеется.

При решении вопроса о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, суд учитывает, что истцом представлены надлежащие доказательства для признания за ним права собственности, а также факт несения истцом бремени расходов на эксплуатацию и содержание объектов, что подтверждается вышеуказанными документами.

Принимая во внимание, что истец владеет и пользуется, содержит указанное имущество как свою собственность, но лишен возможности осуществить в отношении себя регистрацию прав собственности суд считает возможным иск удовлетворить.

Так как ответчик не является лицом, виновным в исковых требованиях, расходы по уплате государственной пошлины истцу не подлежат возмещению.

Руководствуясь статье 167-170,177,180,181, АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооперативы «Марфинское», с. Марфино, Аткарского района, Саратовской области на недвижимость Зерноочистительный комплекс - Механизированный ток, расположенный в юго-восточной части с. Марфино, с/о Марфинское на земельном участке кадастровый номер 64:03:08 01 08:0007 в составе:

Механизированный ток, инвентарный номер 63:204:003:000001030:М, реестровый номер 103:140207:003:000001030:М, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:М.

Весовая, инвентарный номер 63:204:003:000001030:Вв, реестровый номер 103:140207:003:000001030:Вв, кадастровый номер 64 : 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:Вв.

Сооружение – Крытый ток, инвентарный номер 63:204:003:000001030:К, реестровый номер 103:140207:003:000001030:К, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:К.

Зернохранилище №1, инвентарный номер 63:204:003:000001030:С1, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С1, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С1.

Зернохранилище №2, инвентарный номер 63:204:003:000001030:С2, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С2, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С2.

Зернохранилище №3, инвентарный номер 63:204:003:000001030:С3, реестровый номер 103:140207:003:000001030:С3, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:С3.

Телятник, инвентарный номер 63:204:003:000001030:Т, реестровый номер 103:140207:003:000001030:Т, кадастровый номер 64: 0: 000: 0: 63:204:003:000001030:Т

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления в установленного права соответствующими органами.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию или кассационную инстанцию в порядке, предусмотренном ст.ст. 257-260,273-277 АПК РФ.

Направить копию решения суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Судья Арбитражного суда

Саратовского области Л.М. Николаева