Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной , при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гуртуевой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску №А57-19660/2020
по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН <***> ИНН <***>), Московская область, Красногорский район
к индивидуальному предпринимателю « Массарский Алексей Семенович» (ОГРНИП <***> ИНН <***>)
третьи лица:
1. АО «ЭнергосбыТ Плюс», г. Саратов,
2. ООО "УК "Каскад" г. Саратов
о взыскании с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 92226в от 01.01.2018 за периоды июнь 2017г., июль 2017г., ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020г.,, в размере 427 146,41 руб.,
взыскании с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» (ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение за периоды ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., ноябрь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г. в размере 396 006,28 руб. ,государственную пошлину

при участии в судебном заседании:
от истца - ФИО1 по доверенности
ответчика - ФИО2, ФИО3 по доверенности

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю « Массарский Алексей Семенович» о взыскании с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения №92226в от 01.01.2018 за периоды июнь 2017г., июль 2017г., ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020г.,, в размере 427 146,41 руб.; взыскании с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» (ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение за периоды ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., ноябрь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г. в размере 396 006,28 руб. , государственную пошлину в размере 19 463руб.( с учетом уточнений).

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела , принял к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», г. Саратов, ООО "УК "Каскад" г. Саратов .
Исковые требования основаны на ненадлежащим исполнении ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате поставленной тепловой энергии, в порядке и в сроки, предусмотренные законом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей не обеспечили.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено.
Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв в отношении предъявленных требований, доказательства уплаты потребленных услуг, в материалы дела требуемые документы были представлены .

В рамках дела истцом был представлен расширенный расчет с указанием методики начислений, в котором истец разделил начисления на площадь 920м2 и 815,60 м2.

После чего истцом в рамках дела были представлены уточнения от 07.04.2021 года на разделение исковых требований, где истец разделил исковые требования на взыскание задолженности по договору теплоснабжения № 92726в от 01 января 2018 и взыскание неосновательного обогащения за потребленную тепловую энергию и теплоноситель.

При представлении уточнений от 07.04.2021 г. истцом в расчетах были допущены технические ошибки, а именно не учтены оплаты ответчика.

Ознакомившись с платежными поручениями, истец учел в справке по расчетам с потребителем все оплаты ответчика и 22.06.2021 г. представил новые уточнения исковых требований с учетом оплат ответчика в общем размере 823 152,69 рублей.

По ходатайству ответчика по материалам дела судом проведена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью

« Федерация экспертов Саратовской области» эксперту ФИО4 , на разрешение перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Является ли нежилое помещение, литер А, этаж - подземный, общей площадью 815,6 (восемьсот пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, расположенное по адресу: <...> отапливаемым?

2.1.2.Если да, произвести расчет потребленной коммунальной услуги: отопление/горячее водоснабжение за период ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., ноябрь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г ,с учетом произведенной ответчиком оплаты.

2.2. Определить размер платы за потребленные коммунальные услуги (нежилого помещения, площадью 920 кв.м., расположенное по адресу: <...>) : отопление, горячее водоснабжение по договору № 92226в от 01.01.2018 г. за спорный период июнь 2017г., июль 2017г., ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020г , с учетом произведенной ответчиком оплаты .

Стоимость судебной экспертизы составила 45 000 рублей. Ответчиком ИП «ФИО5» на депозит арбитражного суда Саратовской области внесены денежные средства в сумме 20 000руб. Чек- ордер ,операция 55 от 31.03.2021г. за проведение судебной экспертизы. Суд определил, что окончательный расчет по проведению судебной экспертизы будет распределен при рассмотрении требований по существу спора.

Согласно выводам, с учетом дополнений к заключению теплотехнической экспертизы № 097/2021., нежилое помещение, литер А, этаж - подземный, общей площадью 815,6 (восемьсот пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, расположенное по адресу: <...> является неотапливаемым.

Размер платы за потребленные коммунальные услуги (нежилого помещения, площадью 920 кв.м., расположенное по адресу: <...>): отопление, горячее водоснабжение по договору № 9222 от 01.01.2018 г. за спорный период июнь 2017г., июль 2017г., ноябрь 2017] декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019] апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019: октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020 март 2020г, с учетом представленных оплат ответчиком сумма долга составила 419 129,50 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности - июнь, июль 2017года. С учетом изложенного, доводы ответчика по сроку исковой давности не противоречат нормам права, являются обоснованными. Истцом документально не оспорены.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд объявляет перерыв в судебном заседании до 22.06.2021 года до 14 часов 30 минут, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

По ходатайству ответчика в судебное заседание был вызван эксперт Общества с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» ФИО4 для дачи пояснений по существу проведенной судебной экспертизы.

Пояснения эксперта записаны на диск аудиозаписи, с помощью которого, в соответствии со ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, осуществляется протоколирование с использованием средств аудиозаписи.

Выслушав доводы истца и ответчика, учитывая пояснения экспертов, суд приходит к выводу, что заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к его форме и содержанию, не противоречит сведениям, содержащимся в иных материалах дела, в связи с чем, сведения, изложенные в нем, оцениваются судом как достоверные. Оснований для признания экспертного заключения недопустимым или противоречивым доказательством у суда не имеется.

Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.
Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

Изучив материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав позицию истца, ответчика арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что публичное акционерное общество «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией и поставляло тепловую энергию в нежилое помещение, площадью 920 кв.м., расположенное по адресу: <...>): отопление, горячее водоснабжение по договору № 92226в от 01.01.2018 г принадлежащее ответчику.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком сложились хозяйственные отношения по теплоснабжению. Данные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг обязан, в том числе довести до собственника нежилого помещения в многоквартирном доме сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Материалами дела установлено, что между ПАО « Т Плюс» (Энергоснабжающей организацией) и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (Абонентом) заключен договор № 92226 в от 01.01.2018 .

Согласно договору Энергоснабжаюшая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
В соответствии с условиями договора учет отпущенной тепловой энергии и контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется по приборам учета Абонента (при их наличии) или расчетным методом по фактическому теплоотпуску на основании показаний приборов учета источника теплоты пропорционально расчетным договорным нагрузкам (при отсутствии приборов учета).
В соответствии с условиями договора Абонент, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя обязан представлять в Энергоснабжающую организацию копию журналов учета тепловой энергии и теплоносителя, а также запись показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.
В случае не предоставления показаний приборов учета (отчета) в установленный срок, а также при отсутствии у Абонента приборов учета, количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя, и значения его параметров определяются Энергоснабжающей организацией расчетным методом.
Суд, исследовав материалы дела, изучив действующее законодательство, доводы, изложенные в заявлении, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
ПАО « Т Плюс» свои обязательства по договору № 92226 в от 01.01.2018 перед ответчиком выполнило надлежащим образом, в полном объеме.
Из материалов дела следует, что за период ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020г., в рамках договора № 92226 в от 01.01.2018   истцом подано ответчику тепловой энергии с учетом оплаты на сумму 419 129,50 руб.
Истец представил суду доказательства, на которых он обосновывает свои исковые требования, а именно: договор № 92226 в от 01.01.2018   г, счета-фактуры, акты по потреблению тепловой энергии, расчетные ведомости за спорный период.
Однако ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате потребленной тепловой энергии не исполнил.
До подачи иска (13.10.2020.) ответчик не оплатил задолженность. В связи с чем, образовалась задолженность за тепловую энергию, отпущенную за спорный период с учетом произведенных частичных оплат    в сумме 419 129,50 руб.
После подачи искового заявления Ответчик не оплатил задолженность , что подтверждено истцом, приобщенной к материалам дела справкой по расчетам с потребителями.
Таким образом, задолженность ответчика по договору № 92226 в от 01.01.2018    за тепловую энергию, отпущенную за период ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020, года   составила 419 129,50 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за нежилое помещение, литер А, этаж - подземный, общей площадью 815,6 (восемьсот пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, расположенное по адресу: <...> за периоды ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., ноябрь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г. в размере 396 006,28 руб.

Ответчик данные требования не признает ссылаясь на то что, согласно заключению теплотехнической экспертизы № 097/2021., нежилое помещение, литер А, этаж - подземный, общей площадью 815,6 (восемьсот пятнадцать целых шесть десятых) квадратных метра, расположенное по адресу: <...> является неотапливаемым подвальным помещением , в связи с отсутствием подписанного договора или дополнительного соглашения .

Истец обосновывает заявленные требования следующим.

При проведении судебной экспертизы ( л. 7 заключения эксперта),установлено, что система отопления помещений - часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

В связи с тем, что в исследуемом нежилом помещении отсутствуют отопительные приборы, подключенные к центральной системе теплоснабжения, через нежилое помещение проходят транзитные трубопроводы отопления и горячего водоснабжения, являющиеся неотъемлемой составляющей системы теплоснабжения жилого дома.

Истец в исковые периоды производил поставку тепловой энергии, количество фактически Потребленной тепловой энергии определено Истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям. При этом договор теплоснабжения между истцом и [ответчиком на вышеуказанное нежилое помещение, в письменной форме не заключен. Однако, [несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, ответчик фактически [потреблял тепловую энергию.

Истцом в подтверждение факта исполнения обязательства по отпуску тепловой энергии представлены счет-фактура, расчетные ведомости, акты по потреблению тепловой энергии, посуточные ведомости по учету тепловой энергии. Счет-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, последним неоплачены.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период, ответ на которую до настоящего времени не получен.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (с 01.01.2017) в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 {далее -Правила № 354)внесены изменения (вступили в силу с 01.01.2017), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведенных сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО (абз. 3 п. 6 Правил № 1354).

В соответствии с п3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Исковые требования заявлены, как неосновательное обогащение, таким образом, довод Ответчика об отсутствии заключенного договора не обоснован.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Ответчик считает, что в нежилом помещении общей площадью 815,6 кв.м.,

расположенном по адресу: г. Саратов, ул. 2-ая Садовая, д. 65/71 коммунальная услуга «отопление» не осуществляется, довод опровергается следующим .

Исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее -ЖК РФ) переустройство жилого или не жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26 ЖК РФ, из которой следует, что: переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения;

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (пункты 5,6), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.г

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима использования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде и внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Таким образом, реконструкция, переустройство или перепланировка в соответствии с ч. 2 ст. 40,ч. 3 ст. 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, такое решение должно быть принято на общем собрании и оформлено в установленном законом порядке.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных и (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование, о чем имеется указание в письме Минстроя России I от 15.10.2014 № 22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах».

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190--ФЗ «0 теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении»), запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен только при соблюдении требований, установленных вышеуказанными нормами права.

Мероприятия по переустройству помещения Ответчиком произведены самовольно, т.е. Ответчик не проводил общего собрания собственников многоквартирного дома, не проводил согласования с органами местного самоуправления и даже не составлял проект переустройства, как того требует законодательство, соответственно переустройство помещения Ответчиком было произведено неправомерно, в нарушение действующих норм законодательства, а также прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а также Истца, осуществляющего снабжение тепловой энергией указанного многоквартирного дома.

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Ответчик не доказал, что реконструкция, переустройство или перепланировка была проведена Ответчиком до вступления в силу ЖК РФ и не требовалось проводить общее собрание собственников многоквартирного дома, проводить согласование с органами местного самоуправления. Имеющиеся документы в материалах дела касаются проектирования, строительства и приемки газовой котельной, согласование демонтажа с теплоснабжающей организацией сторона не представила, разрешительные документы на демонтаж системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом также отсутствуют (приказ Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные [услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии вечного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Считать систему отопления помещения, принадлежащего Ответчику, автономной невозможно, поскольку, ввиду неправомерности проведенных Ответчиком мероприятий и отсутствия должной и проведенной в установленном законом порядке реконструкции инженерных систем помещения, Ответчик фактически способен установить или демонтировать теплоизоляцию на стояках отопления, установить или демонтировать теплоотдающее оборудование, установить или демонтировать дополнительное газовое или электрическое отопительное оборудование.

Наличие у Ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений, также не исключает использование внутридомовой системы отопления.

А также Ответчиком не представлены документы, подтверждающие законное переустройство с соблюдением требований по согласованию с органом местного самоуправления и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Так, согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, освобождающих ответчика от оплаты тепловой энергии на отопление принадлежащего ему нежилого помещения, литер А, этаж - подземный, общей площадью 815,6 квадратных метра, расположенное по адресу: <...>,

поскольку данное помещение, расположенное в МКД, с учетом его назначения технологически является отапливаемым за счет элементов системы отопления, находящихся в помещении, и теплоотдачи от нагреваемых конструкций самого здания; наличие в нежилом помещении ответчика элементов системы отопления дома, при отсутствии радиаторов отопления, не исключает получение тепловой энергии данным помещением от транзитного трубопровода и общедомовых сетей МКД, а также стен, потолка, поскольку помещение находится в МКД, имеющем общедомовую систему отопления; общедомовые трубопроводы системы отопления являются, применительно к помещениям истца, теплоснабжающими установками, посредством которых происходит потребление тепловой энергии, на этом основании возникает обязанность ее оплаты. Само по себе фактическое наличие у ответчика собственной системы автономного отопления в помещении не исключает использование внутридомовой системы отопления. Расчеты спорной суммы проверены судом , признаны правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам спора и требованиям действующего законодательства. Ответчиком доказательства его уплаты не представлены.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является разновидностью договора купли-продажи - договором энергоснабжения.
К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» неосновательного обогащения за периоды ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г. в размере 396 006,28 руб., подлежат удовлетворению.
В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Судебные расходы распределены между сторонами в соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Стоимость судебной экспертизы составила 45 000 рублей. Ответчиком ИП «ФИО5» на депозит арбитражного суда Саратовской области внесены денежные средства в сумме 20 000руб.. за проведение судебной. С ответчика ИП «ФИО5» подлежат довзысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» расходы по проведенной судебной экспертизе в сумме 24 563,50руб

Исковые требования истца удовлетворены частично ,с Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>)подлежат взысканию в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» расходы по проведенной судебной экспертизе в сумме 436,50руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная платежным поручением №42943 от 26.08.2020г. государственная пошлина подлежит возврату Публичному акционерному обществу «Т Плюс»,Московская область из федерального бюджета в сумме 18 506,00руб . (ст. 333.22 НК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 92226в от 01.01.2018 за периоды ноябрь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., март 2019г., апрель 2019г., май 2019г., июнь 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020г., в размере 419 129,50 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» (ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение за периоды ноябрь 2017 г., декабрь 2017г., январь 2018г., декабрь 2018г., февраль 2019г., март 2019г., апрель 2019г., октябрь 2019г., ноябрь 2019г., декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г., март 2020 г. в размере 396 006,28 руб. , государственную пошлину в размере 19 273,00 рублей.

В остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя « Массарский Алексей Семенович» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» ( 410028, г. Саратов, ул. Чернышевского ,153, офис 206 ) расходы по проведенной судебной экспертизе в сумме 24 563,50руб.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область, Красногорский район, территория 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», стр.3, офис 506 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» расходы по проведенной судебной экспертизе в сумме 436,50руб.

Финансово- экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить Обществу с ограниченной ответственностью « Федерация экспертов Саратовской области» , 410028, г. Саратов, ул. Чернышевского ,153, офис 206 , с депозитного счета Арбитражного суда Саратовской области денежные средства в сумме 20 000руб. внесенные по Чек- ордеру ,операция 55 от 31.03.2021г. за проведение судебной экспертизы.

Публичному акционерному обществу «Т Плюс»,Московская область выдать справку на возврат из бюджета сумму 18 506,00руб., излишне уплаченную платежным поручением № 42943 от 26.08.2020г. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.
Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.
Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области О.И. Лузина