Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Саратовской области Карпенко М.К. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Теликовский », Саратовская область Духовницкий район, с. Теликовка к Администрации Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, Саратовская область Духовницкий район с. Березовая Лука о признании права собственности на нежилые здания:

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 850,8 кв. м.;

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 858,3 кв. м.;

Коровник А,а,а1,а2, общей площадью 1597,9 кв. м.;

Зерносклад, литер А, общей площадью 872,5 кв. м.;

Свинарник отъемыш, литер А, общей площадью 2245,6 кв. м.;

Силосная траншея (склад) , литер А, общей площадью 634,3 кв. м.;

Коровник, литер А.А1,а, общей площадью 1795 кв. м.;

Склад для фуража, литер А, общей площадью 110,2 кв. м.;

Гараж для легковых автомобилей, литер А, общей площадью 67,3 кв. м.;

Гараж для грузовых автомобилей, литер А, общей площадью 815,4 кв. м.;

Мастерская, литер А,А1,А2,А3,А4,А5, общей площадью 539 кв. м.;

Склад запасных частей, литер А, общей площадью 311,8 кв. м.;

Теплая стоянка, литер А, общей площадью 874,8 кв. м., расположенные по адресу Саратовская область Духовницкий район, Березово-Лукское МО, с. Теликовка;

Нежилое здание конторы, литер А, общей площадью 277,4 кв. м., расположенное по адресу Саратовская область Духовницкий район, Березово-Лукское МО, <...>

на основании приобретательной давности.

При участии в заседании:

от истца представитель по доверенности от 08.04.2008 года выдана сроком на один год ФИО1 Ивановна.

от ответчика не явились.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Сельскохозяйственный производственный кооператив «Теликовский », Саратовская область Духовницкий район, с. Теликовка к Администрации Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, Саратовская область Духовницкий район с. Березовая Лука о признании права собственности на нежилые здания:

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 850,8 кв. м.;

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 858,3 кв. м.;

Коровник А,а,а1,а2, общей площадью 1597,9 кв. м.;

Зерносклад, литер А, общей площадью 872,5 кв. м.;

Свинарник отъемыш, литер А, общей площадью 2245,6 кв. м.;

Силосная траншея (склад) , литер А, общей площадью 634,3 кв. м.;

Коровник, литер А.А1,а, общей площадью 1795 кв. м.;

Склад для фуража, литер А, общей площадью 110,2 кв. м.;

Гараж для легковых автомобилей, литер А, общей площадью 67,3 кв. м.;

Гараж для грузовых автомобилей, литер А, общей площадью 815,4 кв. м.;

Мастерская, литер А,А1,А2,А3,А4,А5, общей площадью 539 кв. м.;

Склад запасных частей, литер А, общей площадью 311,8 кв. м.;

Нежилое здание конторы, литер А, общей площадью 277,4 кв. м., расположенное по адресу Саратовская область Духовницкий район, Березово-Лукское МО, <...> на основании приобретательной давности.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление № 1352.

В соответствии с п.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит основания рассмотреть данное дело без участия ответчика.

В процессе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, согласно отзыва на исковое заявление, не возражает против признания права собственности за истцом на спорные объекты.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным признать за истцом право собственности по приобретательной давности на указанные выше объекты, по следующим основаниям.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2007 года по делу №А57-634Б/06-32 сельскохозяйственный производственный кооператив «Теликовский» объявлен несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением суда от 01.03.2007 года конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Определением от 10.04.2008 года срок конкурсного производства в отношении СПК «Теликовский» продлен.

Принадлежность спорных объектов недвижимости истцу.

Спорные объекты недвижимости числятся на балансе СПК «Теликовский». Согласно акта передачи основных средств от 10.07.2000 года спорные объекты были переданы в СПХК «Теликовский» от ТОО «Теликовское». Согласно инвентаризационным описям основных средств СХПК «Теликовский» указан как обладатель объектов недвижимости.

Сведения, содержащиеся в технических паспортах на объекты недвижимости от 30.08.2008 года позволяют идентифицировать объекты недвижимости.

Согласно постановления Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области № 13 от 28.08.2008 года нежилому зданию 1968 года постройки, расположенному по адресу с. Теликовка, Духовницкого района Саратовской области, по ул. Ленина, д. 20 присвоен почтовый адрес.

Предоставление земельного участка:

Согласно государственного акта 1982 года на право пользования землей колхозу «Рассвет» Духовницкого района Саратовской области предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 10814,9 гектаров для сельскохозяйственного использования.

Согласно постановления Администрации Духовницкого района № 318 от 07.07.1992 года сельскохозяйственному товариществу «Телековское» предоставлено в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственные угодья площадью 10504 га.

Согласно постановления Администрации Духовницкого района № 307 от 19.05.1993 года, а также государственного акта на право собственности на землю товариществу «Теликовское» Духовницкого района Саратовской области предоставили 11663 гектаров земли, в том числе 10518 гектаров в коллективно-долевую собственность, из них бесплатно 10518 гектаров, в бессрочное пользование 1145 гектаров.

Правопреемство:

Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Теликовское» было зарегистрировано 24.03.1992 года исполнительным комитетом Духовницкого районного Совета народных депутатов Саратовской области (решение № 413 от 24.03.1992 года) и являлось правопреемником совхоза «Теликовский», который был создан на базе колхоза «Рассвет» (Приказ № 498 от 20.11.1985 года Государственный Агропромышленный комитет Саратовской области.

11.07.2000 года по решению участников сельскохозяйственного ТОО «Теликовское» было реорганизовано в форме преобразования в СПК «Теликовский».

Согласно уставу СПК «Теликовский» является правопреемником всех прав и обязанностей Сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Теликовское».

Таким образом, спорный объект недвижимости перешел Истцу в порядке правопреемства.

Архив документов при реорганизации колхоза «Рассвет» был утрачен, в том числе акта ввода в эксплуатацию, проектно- сметная документация на строения, разрешения на строительство, построенные в 1965-1993 годах. В настоящее время Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке, по причине отсутствия необходимых документов, подтверждающих право собственности и невозможности их восстановления.

Отсутствие правопритязаний третьих и иных лиц на объект недвижимости:

Согласно письма Администрации Березово-Лукского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области от 04.09.2008 года в реестре муниципальной собственности Березово-Лукского муниципального образования объекты недвижимости:

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 850,8 кв. м.;

Склад травяной муки, литер А, общей площадью 858,3 кв. м.;

Коровник А,а,а1,а2, общей площадью 1597,9 кв. м.;

Зерносклад, литер А, общей площадью 872,5 кв. м.;

Свинарник отъемыш, литер А, общей площадью 2245,6 кв. м.;

Силосная траншея (склад) , литер А, общей площадью 634,3 кв. м.;

Коровник, литер А.А1,а, общей площадью 1795 кв. м.;

Склад для фуража, литер А, общей площадью 110,2 кв. м.;

Гараж для легковых автомобилей, литер А, общей площадью 67,3 кв. м.;

Гараж для грузовых автомобилей, литер А, общей площадью 815,4 кв. м.;

Мастерская, литер А,А1,А2,А3,А4,А5, общей площадью 539 кв. м.;

Склад запасных частей, литер А, общей площадью 311,8 кв. м.;

Нежилое здание конторы, литер А, общей площадью 277,4 кв. м., расположенное по адресу Саратовская область Духовницкий район, Березово-Лукское МО, <...> не числятся.

Согласно письма Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 4561 от 15.09.2008 года спорные объекты в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся.

Согласно сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 15.09.2008 года об отказе в предоставлении сведений из реестра федерального имущества в реестре федерального имущества сведения о спорных объектах отсутствует.

Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Духовницкий отдел об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2008 года по спорным объектам записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют.

В материалах дела имеются также документы, подтверждающие бремя несения истцом затрат на содержание спорного имущества:

- технические паспорта на данные объекты недвижимости от 30.08.2008 года;

- копия бухгалтерского баланса за 2007 год;

- счета за потребленную энергию за 2003 год;

- копия акта № 8 приема-передачи векселей от 2003 года;

- копия акта № 29 приема-передачи векселей от 2003 года;

- копия акта № 41 приема-передачи векселей от 2003 года;

- копия акта № 77 приема-передачи векселей от 2003 года;

- копия акта № 69 приема-передачи векселей от 2003 года;

- копия налоговой декларации по земельному налогу за 2004 год;

- копия налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2007 год;

- копия налоговой декларации по оплате за пользование водными объектами за 2003 год;

- рабочий проект на объект недвижимости -родильная на 50 коров с телятником.

-рабочий проект на объект недвижимости- силосная траншея на 200 тонн;

-рабочий проект на объект недвижимости- родильная на 50 коров с телятником на 240 голов.

- рабочий проект на объект недвижимости- свинарник отъемыш.

- рабочий проект на объект недвижимости- склад травяной муки.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что в течении более чем 15 лет и по настоящее время, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным выше имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами, и послужили причиной обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представитель истца представил суду доказательства, подтверждающие его право собственности по приобретательной давности на объект недвижимости.

Ответчик не возражал против признания права собственности за истцом на указанные объекты недвижимости на основании приобретательной давности.

С учетом изложенного, а также отсутствия спора о праве, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению.

При принятии искового заявления суд в порядке ст. 64,333.41,333.42 НК РФ предоставил истцу отсрочку по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Поскольку Ответчиком не нарушались права Истца, а ходатайство истца об отсрочке по уплате государственной пошлины было судом удовлетворено при подаче искового заявления, государственная пошлина в размере 28000 рублей подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 177, 180, 181 АПК РФ Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Теликовский» с. Теликовка Духовницкий район Саратовская область право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

Нежилое здание (Склад травяной муки), литер А, общей площадью 850,8 кв. м.;

Нежилое здание (Склад травяной муки), литер А, общей площадью 858,3 кв. м.;

Нежилое здание (Коровник) литер А,а,а1,а2, общей площадью 1597,9 кв. м.;

Нежилое здание (Зерносклад), литер А, общей площадью 872,5 кв. м.;

Нежилое здание (Свинарник отъемыш), литер А, общей площадью 2245,6 кв. м.;

Нежилое здание (Силосная траншея (склад)) , литер А, общей площадью 634,3 кв. м.;

Нежилое здание (Коровник), литер А.А1,а, общей площадью 1795 кв. м.;

Нежилое здание (Склад для фуража), литер А, общей площадью 110,2 кв. м.;

Нежилое здание (Гараж для легковых автомобилей), литер А, общей площадью 67,3 кв. м.;

Нежилое здание (Гараж для грузовых автомобилей), литер А, общей площадью 815,4 кв. м.;

Нежилое здание (Мастерская), литер А,А1,А2,А3,А4,А5, общей площадью 539 кв. м.;

Нежилое здание (Склад запасных частей), литер А, общей площадью 311,8 кв. м.;

Нежилое здание (Теплая стоянка), литер А, общей площадью 874,8 кв. м., расположенные по адресу Саратовская область Духовницкий район, Березово-Лукское МО, с. Теликовка;

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Теликовский» с. Теликовка Духовницкий район Саратовская область расходы по государственной пошлине в размере 28000 рублей (двадцать восемь тысяч рублей) в доход федерального бюджета.

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277АПК РФ.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Карпенко М.К.