Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Викленко Т.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Омаровой Б.Т., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению

ООО «Холдинг Газ»

о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по погашению в Едином государственном реестре недвижимости записей о наложении, продлении арестов на недвижимое имущество:

1. Нежилое здание водоподготовки общей площадью 837,1 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-322, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

2. Нежилое здание, общей площадью 35,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-186, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

3. Нежилое здание общей площадью 263,7 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-181, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

4. Нежилое здание общей площадью 445 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-183, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

5. Нежилое здание общей площадью 854,3 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-182, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

6. Нежилое здание общая площадью 880,1 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-194, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

7. Нежилое здание общей площадью 937,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-611, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

8. Сооружение (мазутный резервуар) объемом 1000 м3, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/03 0/2007-323, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

9. Нежилое здание (дымовая труба) общей площадью 476,3 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-178, расположенное по адресу: <...>;

10. Нежилое здание общей площадью 487,5 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-179, расположенное по адресу: <...>;

11. Нежилое здание общей площадью 94,2 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-180, расположенное по адресу: <...>;

12. Нежилое здание общей площадью 225,9 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-612, расположенное по адресу: <...> «а»;

13. Нежилое здание общей площадь 230,5 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-613, расположенное по адресу: <...>;

14. Нежилое здание общей площадью 154 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-222, расположенное по адресу: <...> «а»;

15. Нежилое здание общей площадь 887,4 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-614, расположенное по адресу: <...>;

16. Нежилое здание общей площадью 926,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-615, расположенное по адресу: <...>;

17. Нежилое здание общей площадью 1235 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-325, расположенное по адресу: <...>;

18. Нежилое здание общей площадью 15,9 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-191, расположенное по адресу: <...>;

19. Нежилое здание общей площадь 77,3 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-260, расположенное по адресу: <...>;

20. Нежилое здание общей площадью 231,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-259, расположенное по адресу: <...>;

21. Нежилое помещение общей площадью 107,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-225, расположенное по адресу: <...>;

22. Нежилое здание общей площадью 145,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-258, расположенное по адресу: <...>;

23. Нежилое здание общей площадь 221,8 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-257, расположенное по адресу: <...>;

24. Нежилое здание общей площадью 133,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-256, расположенное по адресу: <...>;

25. Нежилое здание общей площадью 352,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-102, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 170;

26. Нежилое здание общей площадью 716,2 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-103, расположенное по адресу: <...>;

27. Нежилое здание общей площадью 187,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-106, расположенное по адресу: <...>;

28. Нежилое здание общей площадью 34 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-107, расположенное по адресу: <...>;

29. Нежилое помещение общей площадью 370 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-223, расположенное по адресу: <...> «а»;

30. Нежилое помещение общей площадью 21,8 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-224, расположенное по адресу: <...>;

31. Нежилое помещение общей площадью 55,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-190, расположенное но адресу: <...>;

32. Нежилое здание общей площадью 64,5 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-115, расположенное по адресу: <...>;

33. Нежилое здание (Тепловой пункт № 18) общей площадью 85,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-326, расположенное по адресу: Саратовская

область, <...> «б»;

34. Нежилое помещение общей площадью 286 м2, кадастровый (или условный) номер 64-6444/039/2007-185, расположенное по адресу: <...>;

35. Нежилое помещение общей площадью 100,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-226, расположенное по адресу: <...>;

36. Нежилое здание, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-324, расположенное по адресу: <...> «г»;

37. Нежилое здание общей площадью 7,8 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-27/088/2009-073, расположенное по адресу: <...> «а».

38. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные от отельной № 5 по адресу: <...> «а», общей протяженностью 1 485 м.;

39. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 1 540 м., расположенные от котельной № 21 по адресу: <...>;

40. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 4 246 м., расположенные от котельной № 25 по адресу: <...> «а»;

41. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 11 790 м., расположенные от котельной по адресу: <...>;

42. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 27 164 м., расположенные от районной котельной по адресу: <...> Победы, д. 171;

43. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 10 907 м., расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной № 23 на ул. Привокзальная, д. 15 и котельной № 1 по ул. Красина, д. 99;

44. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 2 632 м., расположенные от котельной ВЧ 13809 по адресу: <...>;

45. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной № 7 до ул. Карла Маркса, д. 9 «а»;

46. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 310 м, расположенные от котельной № 20 по адресу: <...> «а»,

обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области восстановить записи в Едином государственном реестре недвижимости о наложении и продлении ареста на объекты недвижимости, указанные в постановлении Волжского районного суда г.Саратова от 21.06.2016, постановлении Волжского районного суда г.Саратова от 20.03.2017, приговоре Балашовского районного суда Саратовской области от 13.10.2017 по делу № 1-1-139/2017.

признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ООО «Холдинг Газ» на указанные объекты и внесению записей о регистрации прав собственности Балашовского муниципального района Саратовской области,

обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исключить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Балашовского муниципального района Саратовской области на указанное имущество,

Заинтересованное лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

Третьи лица:

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области,

МУП «Теплоснабжение Балашовского муниципального района»

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»,

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области

МУП Балашовского района «Система теплоснабжения»

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»,

ООО «ТеплоЭнерго»

ООО «Теплоснаб»

ООО «ОТО»

при участии:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 года,

иные лица не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Холдинг Газ» с вышеуказанным заявлением.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены: Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области, МУП «Теплоснабжение Балашовского муниципального района», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП Балашовского района «Система теплоснабжения», ООО «ТеплоЭнерго», ООО «Теплоснаб», ООО «ОТО».

Заявитель, а также все третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, извещены о времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", копия определения арбитражного суда направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В рассматриваемом случае о первом судебном акте: определении о принятии искового заявления к производству от 10.01.2017 г. участники процесса: заявитель извещен заказным почтовым уведомлением № 410002 17 34444 4 от 16.01.2018 г., Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области – заказным почтовым уведомлением от 410002 17 34447 5 от 15.01.2018 г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – заказным почтовым уведомлением № 410002 17 34445 1 от 17.01.2018 г.

Определением от 05.02.2018 г. были вновь привлечены и извещены в установленном законом порядке: Администрация Блашовского муниципального района Саратовской области – заказным почтовым уведомлением № 410975 20 19583 2 от 27.02.2018 г., ООО «ТеплоЭнерго» - заказным почтовым уведомлением № 410975 20 19584 9 от 26.02.2018 г., ООО «ОТО» - почтовый конверт с почтовым идентификатором 410975 20 19585 6 с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Определением от 18.04.2018 г. привлечены к участию в процесс МУП Балашовского района «Система теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», которые извещены соответственно: заказным почтовым уведомлением № 410975 22 22185 0 от 07.05.2018 г., № 410975 22 22186 7 от 28.04.2018 г.

ООО «ОТО», ООО «Теплоснаб» извещены о времени и месте судебного разбирательства на 18.06.2018 г. – судебным извещением (приложением к протоколу от 21.05.2018 г. (том 6 дела).

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области оспорил требования заявителя по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагает, что права и законные интересы заявителя не нарушены, так как он утратил право на спорные объекты.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

От заявителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

От ООО «Теплоснаб», ООО «ОТО» поступил отзыв на заявление, согласно которому названные лица считают заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заедании, в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 25 июня 2018 г. до 11 час. 10 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассмотрено судом по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 05.06.2017г. Арбитражный суд Саратовской области вынес решение по делу №А57-10090/2016 об удовлетворении искового заявления заместитель прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования Балашовского муниципального района в лице Администрации Балашовского муниципального района к ООО «Холдинг Газ» (ОГРН <***> ИНН <***>), ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

05.09.2017г. Двенадцатым апелляционным арбитражным судом по делу №А57-10090/2016 вынесено постановление суда, в соответствии с которым оставлены без удовлетворения апелляционные жалобы ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4, ФИО5, ООО «Городские тепловые сети», ООО «ТеплоЭнерго», ООО «Холдинг Газ», ООО «Созвездие» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2017 года по делу № А57-10090/2016, а решение суда оставлено в силе и без изменения.

ООО «Холдинг Газ» подана кассационная жалоба на решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2017г. и постановление Двенадцатого апелляционного арбитражного суда по делу № А57-10090/2016.

Постановлением Октябрьского районного суда г.Саратова от 03.09.2015 был наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Холдинг Газ» на праве собственности согласно перечню, указанному в постановлении.

Постановлением Волжского районного суда г.Саратова от 21.06.2016 был наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Холдинг Газ» на праве собственности согласно перечню, указанному в постановлении.

Постановлением Волжского районного суда г.Саратова от 20.03.2017 арест, наложенный на имущество вышеуказанным постановлением, продлен до 21.09.2017.

Приговором Балашовского районного суда Саратовской области от 13.10.2017 по делу № 1-1-139/2017 арест, наложенный постановлением суда от 21 июня 2016 года, который продлевался 20 марта 2017 года, на имущество, принадлежащее ООО «Холдинг Газ», то есть нежилые здания и помещения, магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, оборудование, в виде запрета его отчуждать путём заключения договоров: купли-продажи, дарения, мены, ренты, пожертвования, передачи в залог, в том числе и с правом выкупа залогового имущества, не отменен до принятия решения по гражданскому иску в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.12.2017 ограничений прав и обременений объектов недвижимости не зарегистрировано, собственником является Балашовский муниципальный район в лице Администрации Балашовского муниципального района.

Рассматриваемые объекты недвижимости закреплены администрацией БМР на праве хозяйственного ведения за МУП Балашовского района «Система теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».

Полагая, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по погашению записи об аресте недвижимого имущества и внесению записи о регистрации права собственности Балашовского муниципального района являются незаконными, общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Заявитель указывает, что документы, подтверждающие снятие ареста в соответствии с ч. 9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, в регистрирующий орган не представлены.

Таким образом, по мнению заявителя, по состоянию на сегодняшний день в едином государственном реестре недвижимости должны содержаться записи о наложении, продлении арестов на недвижимое имущество. Однако, согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.12.2017, в нарушение вышеуказанных норм, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасило записи о наложении, продлении арестов на недвижимое имущество.

Кроме того, заявитель указывает, что в решении суда по делу № А57-10090/2016 не указано, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ООО «Холдинг Газ» на указанные объекты и внесению записи о регистрации права собственности Балашовского муниципального района.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно, как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Как следует из материалов дела, в рамках дела №А57-10090/2016 в арбитражный суд Саратовской области обратился Заместитель прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования Балашовского муниципального района в лице Администрации Балашовского муниципального района с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Холдинг Газ", ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4, об истребовании из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Газ" объектов недвижимости:

1. Нежилое здание водоподготовки общей площадью 837,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-322, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

6. Нежилое здание общая площадью 880,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-194, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171;

9. Нежилое здание (дымовая труба) общей площадью 476,3 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-178, расположенное по адресу: <...>;

10. Нежилое здание общей площадью 94,2 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-180, расположенное по адресу: <...>;

11. Нежилое здание общей площадью 225,9 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-612, расположенное по адресу: <...> "а";

12. Нежилое здание общей площадь 230,5 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-613, расположенное по адресу: <...>;

13. Нежилое здание общей площадью 154 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-222, расположенное по адресу: <...> "а";

14. Нежилое здание общей площадь 887,4 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-614, расположенное по адресу: <...>;

15. Нежилое здание общей площадью 926,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-615, расположенное по адресу: <...>;

16. Нежилое здание общей площадью 1235 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-325, расположенное по адресу: <...>;

17. Нежилое здание общей площадью 15,9 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-191, расположенное по адресу: <...>;

18. Нежилое здание общей площадь 77,3 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-260, расположенное по адресу: <...>;

19. Нежилое здание общей площадью 231,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-259, расположенное по адресу: <...>;

20. Нежилое здание общей площадью 145,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-258, расположенное по адресу: <...>;

21. Нежилое здание общей площадь 221,8 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-257, расположенное по адресу: <...>;

22. Нежилое здание общей площадью 133,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-256, расположенное по адресу: <...>;

23. Нежилое здание общей площадью 352,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-102, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 170;

24. Нежилое здание общей площадью 716,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-103, расположенное по адресу: <...>;

25. Нежилое здание общей площадью 187,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-106, расположенное по адресу: <...>;

26. Нежилое здание общей площадью 34 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-107, расположенное по адресу: <...>;

27. Нежилое помещение общей площадью 370 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-223, расположенное по адресу: <...> "а";

28. Нежилое помещение общей площадью 21,8 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-224, расположенное по адресу: <...>;

29. Нежилое помещение общей площадью 55,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-190, расположенное по адресу: <...>;

30. Нежилое здание (Тепловой пункт N 18) общей площадью 85,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-326, расположенное по адресу: <...> "б";

31. Нежилое помещение общей площадью 286 м2, кадастровый (или условный) номер 64-6444/039/2007-185, расположенное по адресу: <...>;

32. Нежилое помещение общей площадью 100,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-226, расположенное по адресу: <...>;

33. Нежилое здание, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-324, расположенное по адресу: <...> "г";

34. Нежилое здание общей площадью 7,8 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-27/088/2009-073, расположенное по адресу: <...> "а".

Передаточных устройств:

1. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные от котельной N 5 по адресу: <...> "а", общей протяженностью 1 485 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/028/2007-366;

2. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 1 540 м, расположенные от котельной N 21 по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/028/2007365;

3. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 4 246 м, расположенные от котельной N 25 по адресу: <...> "а", кадастровый (или условный) номер 64-64-14/028/2007-364;

4. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 11 790 м, расположенные от котельной по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/028/2007-363;

5. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 27 164 м, расположенные от районной котельной по адресу: <...> Победы, д. 171, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/017/2007-128;

6. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 10 907 м, расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной N 23 на ул. Привокзальная, д. 15 и котельной N 1 по ул. Красина, д. 99, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/017/2007-127;

7. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 2 632 м, расположенные от котельной ВЧ 13809 по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/017/2007-124;

8. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной N 7 до ул. Карла Маркса, д. 9 "а", кадастровый (или условный) номер 64-64-14/017/2007-125;

9. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 310 м, расположенные от котельной N 20 по адресу: <...> "а", кадастровый (или условный) номер 64-64-14/017/2007-126.

Оборудования:

1. котел КВ-ГМ-20-150 N 2 и/н 02060, 1992 года выпуска,

2. котел КВ-ГМ-20-150 N 3 и/н 02061, 1992 года выпуска,

3. котел КВ-ГМ-20-150 N 4 и/н 02062, 1992 года выпуска,

4. насос сетевой воды ЦН 400-105 с электродвигателем 4 АМН 31554УЗ, 200 кВт, N 28 и/н 0102073 1992 года выпуска,

5. насос циркуляционный (летний сетевой) К200-315 с эл.двиг. 5 А200 L4 УЗ, N =45 кВт, N 24 и/н 02063 1992 года выпуска,

6. насос сетевой 1Д500-63 эл.дв. М280-М, N =160 кВт, N 26 и/н 33131 1992 года выпуска,

7. насос подпиточный К-80-50-200а с эл.дв.4АМ132М2 N =11 кВт, N 12 и/н 33076 1992 года выпуска,

8. насос рабочей воды К45-30 N 19 с эл. двигат. АИРМ112УЗ, N = 7,5 кВт, 24 и/н 33144 1992 года выпуска,

9. дымосос ДН-17 с эл.дв.4 А280 S8 N=55 кВт и/н 20005 1992 года выпуска,

13. вентилятор ВДН-12.5У с эл. двигат. 4 АМ200 L6 N=30KBT и/н 33066 1992 года выпуска,

14. вентилятор ВДН-12,5У с эл. двигат. 4 АМ200 L6 N=30KBT И/Н 33076 1992 года выпуска,

15. вентилятор ВДН-12,5У с эл. двигат. 4 АМ200 L6 N=30KBT И/Н 33077, 1992 года выпуска,

16. бак-аккумулятор V=1000M3 И/Н 33132 1992 года выпуска,

17. насос гор. воды К65-50-160 с эл. двигат. 4AHP100L2, N 22 и/н 33141 1992 год выпуска,

18. водоводяной подогреватель горячей воды трубчатый, 0=25 тн час. ТПР-50-1/86 и/н 33142 1992 год выпуска,

19. регулятор давления газа РДКПНВ-200 и/н 33143 1992 год выпуска,

20. газоанализатор в количестве 2 штук СОУ-1 и/н 33146, 33147 2000 года выпуска,

21. фильтр в количестве 3 штук I ступ ФИПА-3. 0-06 и/н 33155, 33156, 33157 1992 года выпуска,

22. фильтр в количестве 2 штук II ступ ФИПА-3, 0-06 и/н 33158, 33159 1992 года выпуска,

23. насос исходной воды в количестве 2 штук D320-50 с электродвиг 4A250S4, 75 квт и/н 33163, 33164 1992 года выпуска,

24. насос отмывочной воды К 90/55а с электродвигателем МО160М2, 18 кВт и/н 33152 1992 года выпуска,

25. соляной насос X 50-32-125 ДС с электродвигателем 4AM100S2, 4 кВт и/н 33168 1992 года выпуска,

26. водонагреватель исходной воды 219-4000-2 и/н 33079 1992 года выпуска,

27. котел КВ-115Н и/н 9610011 2007 года выпуска,

28. котел КВЖ-4.ОГ с автоматикой и/н 03041 1997 года выпуска,

29. котел КВЖ-4.ОГ с автоматикой и/н 03001 1997 года выпуска,

30. экономайзер водяной ЭП2-142 и/н 03045 1955 года выпуска,

31. сетевой насос N 6 К200-150-315 с эл. двиг. 45 кВт и/н 961000 2004 года выпуска,

32. натрий-катионит фильтр 01500 N 3 и/н 33011 1955 года выпуска,

33. соляной насос N 1 К-45-30 11 кВт и/н 33078 1977 года выпуска,

34. насос подпитки теплосети N 3 3К65-50-1605,5 кВт и/н 03048 1997 года выпуска,

35. насос горячей воды N 9 К100-65-200 15 кВт и/н 03046 1977 года выпуска,

37. водоводяной подогреватель 12-219x4000-4 0219 L=4M и/н 03042 1955 года выпуска,

38. котел водогрейный КСВа-2,5 Гс и/н 9610007 1997 года выпуска,

39. котел водогрейный КСВа-2,5 Гс и/н 9710007 1997 года выпуска,

40. ГРПШ-400 и/н 9710011 1997 года выпуска,

41. дымососы в количестве 2 штук, ДН-9, 11 КВт и/н 991105, 991106 1997 года выпуска,

42. насос сетевой К290/18, 37 кВт и/н 991108 1997 года выпуска,

43. насос горячей воды в количестве 2 штук К45/50, 15 КВт и/н 991110, 991111 1997 года выпуска,

44. насос подпиточный ВК-4/28Ац2, и/н 991112 1997 года выпуска,

45. водонагреватели в количестве 6 штук 0300 L=4M и/н 991115, 991116, 991117, 991118, 991119, 991119 1997 года выпуска. два одинаковых?

46. сигнализатор СОУ-1 и/н 32016 2000 года выпуска,

47. котел водогрейный КСВа-2,5 и/н 99990101 1997 года выпуска,

48. котел водогрейный КСВа-2,5 и/н 99990102 1997 года выпуска,

49. насос сетевой К200-150-315 N 11KBT и/н 9999104 1997 года выпуска.

50. насос подпиточный КМ50-32-125 с электродвигателем 2,2 кВт и/н 9999111 1997 года выпуска,

51. насос горячей воды К50-32-125 с электродвигателем 2,2 кВт и/н 9999113 1997 года выпуска,

52. насос соляной ХМ8-40 с электродвигателем 3,0 кВт и/н 9999115 1997 года выпуска,

53. теплообменник водоводяной 1=4 м 076-4 секц и 0108-4 секц и/н 9999119 1997 года выпуска,

54. фильтры Na-катионитные 01000 и/н 9999122 1997 года выпуска,

55. сигнализатор СОУ-1 и/н 9999124 2000 года выпуска,

56. счетчик газовый G-160 и/н 9999125 1997 года выпуска,

57. шкаф газовый РДБК-50 и/н 9999126 1997 года выпуска,

58. дымососы в количестве 2 штук ВДН-9, N=11,0 кВт и/н 9999128, 9999129 1997 года выпуска,

59. котел "Неделяева" и/н 0502001 1994 года выпуска,

60. котел "Неделяева" и/н 0502002 1994 года выпуска,

61. насосный агрегат К45/30 N-5,5 кВт сетевой (летний), N 1 и/н 0502004 1994 года выпуска,

62. насосный агрегат К 90/85 N=11 кВт сетевой N 3 и/н 0502005 1994 года выпуска,

63. насос для горячего водоснабжения Q=45M3, N=11 кВт, N 2 и/н 33028 1997 года выпуска,

64. насос холодн. воды К20/30 N=5,5 кВт и/н 9901001 2005 года выпуска,

65. счетчик газа RVG-G160 и/н 9911006 2006 года выпуска,

66. подогреватель водоводяной 3-секционный в количестве 2 штук L=4 м Д=250 и/н 33048, 33049 1997 года выпуска,

67. котел КСВа-1 и/н 01020055 1999 года выпуска,

68. котел КСВа-1 и/н 9809001 1999 года выпуска,

69. насос горячей воды ЗКМ6 N=22 кВт и/н 0102074 1986 года выпуска,

70. шкаф ГРПШ РДНК 50/400 и/н 9809002 1999 года выпуска,

71. счетчик газа RVG-G100, Ду80 и/н 9809004 2006 года выпуска,

72. паровой котел N 1 ДЕ 16-14 и/н 9507016 1982 года выпуска,

73. паровой котел N 2 ДЕ 16-14 и/н 9910001 1982 года выпуска,

74. сетевой насос К200-150-400 с электродвигателем 90 кВт и/н 1012066 1982 года выпуска,

75. вентилятор N 1 ВДН-11,2 К=30кВт и/н 9910007 1982 года выпуска,

76. вентилятор N 2 ВДН-9 N=30 кВт и/н 9910013 1982 года выпуска,

77. дымосос в количестве 2 штук ДН-12,5 30 кВт и/н 9910014, 9910015 1982 года выпуска,

78. питательный насос N 3 с электродвигателем 17 кВт и/н 9705009 1982 года выпуска,

79. насос горячей воды КМ90/35 с электродвигателем 18кВт и/н 9507006 1982 года выпуска,

80. счетчик газа СТГ-150-1000 и/н 33028 1982 года выпуска,

81. водоводяной подогрев в количестве 5 штук 1111-1-53-7-4,05 и/н 33024-33020 1982 года выпуска,

82. водоводяной подогреватель-охладитель конденсата в количестве 10 штук Д=325, L=4M и/н 33019-33010 1982 года выпуска,

83. котел паровой ДЕ-10-14 и/н 0102007 1988 года выпуска,

84. котел водогрейный КВ-Г-4 и/н 0102056 2003 года выпуска,

85. Na-катионовый фильтр Д=1500 мм и/н 0102012 1985 года выпуска,

86. дымосос ДН-10, 30кВт, 1500 об/мин и/н 0102034 1985 года выпуска,

87. счетчик газа RVG-G160 и/н 0102035 2006 года выпуска,

88. насос горячего водоснабжения 3КМ6 и/н 0102039 1985 года выпуска,

89. насос сетевой GRUNDFOS 22 кВт и/н 99993654 2003 года выпуска,

90. насос горячей воды К 80-50-200, 15 кВт и/н 99991425 2000 года выпуска,

91. насос холодной воды К90/55, 2,2 кВт и/н 010244 1985 года выпуска,

92. котел газовый "Хопер" 50 с автоматикой безопасности РГУ2-М1 и/н 22035 2003 года выпуска,

93. счетчик газа СГБ-50 и/н 22037 2003 года выпуска,

94. насос сетев., 4К6, N=15/\/\ и/н 9906005 1980 года выпуска,

95. насос 15К6 горячей воды N=1,5 кВт и/н 9906002 1980 года выпуска,

96. теплообмен. Пластинчатый и/н 22038 2007 года выпуска,

97. насос г. воды GRUNDFOST UPS 0,72 кВт и/н 05007 2004 года выпуска,

98. насос горячей воды К20/30 1,5 кВт и/н 33026 1997 года выпуска,

100. электронасосный агрегат Км-100-65-200, N=22 и/н и/н 33126, 33128 1998 года выпуска,

101. электронасосный агрегат 1ДЗ315-50а насос 4АМ225М2У2 эл. дв. N=7,5 кВт и/н 33128 1993 года выпуска,

102. насос холодной воды К65-50-160, 0=25 м3/ч, Н=32 м в.ст. N= 5,5 кВт, 2880 об/мин. и/н 33129 1993 года выпуска,

103. теплообменник водяной Д=325 мм, 8 секций, 16 ОСТ34-588-68 и/н 33148 1993 года выпуска,

104. насос Д200Л-4УЗ с электродвигателем N=11 и/н 9911008 1994 года выпуска,

105. насос К-100-65-200 N=14 кВт и/н 14012 1986 года выпуска,

106. насос горячей воды К45х30 N=11 кВт и/н 22046 1986 года выпуска,

107. насос сетевой N-15 кВт КМ 80-50-200 и/н 0412005,

108. насос GRUNDFOST UPS 0,37 кВт и/н 9912002 2006 года выпуска,

109. водоподогреватель N 1 (0219 1-4м) и/н 33098 1998 года выпуска,

110. насос горячей воды 7,5 кВт N 2 и/н 33088 1999 года выпуска,

111. насос гор. воды 51918, п=15 кВт, N 2 и/н 14013,14014 1999 года выпуска,

112. водоподогреватель 4-секцион. Д=325, L=4м, 4 секции и/н 33019 2000 года выпуска,

114. теплообменник водяной в количестве 2 штук, Д=273, L=4M, 4 секции и/н 33087, 33088 1999 года выпуска,

115. насос К-45-30, N=3,0 кВт и/н 33022 1996 года выпуска,

116. электронасосный агрегат К-100-65-200, 30,0 кВт и/н 1012005 1998 года выпуска,

117. теплообменник 4-секц. 0325, L=4M 16 ОСТ 34-588-68 и/н 33088, 33089 1996 года выпуска,

118. электродвигатель (насосный агрегат, гор.вод) N 2, 15 кВт К 100-65-200 и/н 00100610 1989 года выпуска,

119. теплообменник 4-секц. 0325, L=4M и/н 9906005, 9906006 1999 года выпуска,

120. электронасос (насосный агрегат) N 1 18,5 кВт и/н 9911008 1989 года выпуска,

121. электронасосный агрегат К65-50-160, 5,5 кВт, 3000 об/мин и/н 9606004 1999 года выпуска.

Из незаконного владения ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4 истребовано движимое имущество.:

1. Регистрационный N В691 ТА, Транспортное средство ГАЗ-66, идентификационный N(VTN)XTH отсутствует, год выпуска 1986, N двигателя 6606175790, кузов (коляска) N отсутствует, шасси (рама) N 0466452, цвет зеленый, паспорт ТС (серия): 64 KB N 127043, дата выдачи: 10.07.2001, РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

2. Регистрационный N В682ТА, Транспортное средство ГАЗ 5312, идентификационный N(VIN)<***>, год выпуска 1988, N двигателя 531117494, кузов (коляска) N отсутствует, шасси (рама) N 1160705, цвет голубой, паспорт ТС (серия): 64 ЕМ N 998500, дата выдачи: 08.02.2000, РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

3. Регистрационный N В666ТА, транспортное средство ГАЗ 2705, идентификационный N(VIN) <***>, год выпуска 1997, N двигателя 4215СР50804956, кузов (коляска) N 45867, шасси (рама) N 0051330, цвет темно-красно-оранжевый, паспорт ТС (серия): 64 ЕТ N 821704, дата выдачи: 24.06.2003, РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

4. Регистрационный N В693ТА, транспортное средство ЗИЛ 431410ВС22МС, идентификационный N(VIN) отсутствует, год выпуска 1993, N двигателя 508040282, кузов (коляска) N отсутствует, шасси (рама) N 004102, цвет хаки, паспорт ТС (серия): 64 ЕХВ N 674736, дата выдачи: 11.05.2001, РЭО ГИБДД УВД г. Балашова; 740658239, кузов (коляска) N 1290845, шасси (рама) N 0043016, цвет оранжевый, паспорт ТС (серия): 64 ЕЕ N 488468 дата выдачи: 08.10.1998, РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

6. Регистрационный N В698ТА, транспортное средство МАЗ 500ТЗА75, идентификационный N (VIN) отсутствует, год выпуска 1975, N двигателя ЯМЗ236127160, кузов (коляска) N кабина 1020, шасси (рама) N 3353, цвет хаки, паспорт ТС (серия): 64 ЕХ N 674690, дата выдачи: 04.05.2001 г. РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

7. Регистрационный N В694ТА, транспортное средство МАЗ 5337, идентификационный N (VIN) отсутствует, год выпуска 1989, N двигателя 8941962, кузов (коляска) N 2771, шасси (рама) N 4655, цвет желтый, паспорт ТС (серия): 64 ЕХ N 674731, дата выдачи: 11.05.2001 г. РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

8. Регистрационный N В673ТА, транспортное средство УАЗ 3303, идентификационный N (VIN) <***>, год выпуска 1994, N двигателя 41780040101713, кузов (коляска) N 399, шасси (рама) N 0244340, цвет бело-серый, паспорт ТС (серия): 64 ЕХ N 674682, дата выдачи: 04.05.2001 РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

9. Регистрационный N АМ7815, транспортное средство ГКБ817, идентификационный N (VIN) отсутствует, год выпуска 1988, N двигателя отсутствует, кузов (коляска) N отсутствует, шасси (рама) N 103474, цвет зеленый, паспорт ТС (серия): 64 ЕХ N 674763, дата выдачи: 17.05.2001 г. РЭО ГИБДД УВД г. Балашова;

10. Регистрационный N 64 СМ 7600, экскаватор ЭО-2621, год выпуска 1993, N двигателя, заводской номер машины (рамы) 792854/22175. Цвет красный, паспорт ТС (серия) ВВ 292108, дата выдачи: 29.06.2004, Государственной инспекцией Госгортехнадзора Балашовского района.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2017, постановлением суда кассационной инстанции исковые требования удовлетворены.

Постановлением Октябрьского районного суда г.Саратова от 03.09.2015 был наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Холдинг Газ» на праве собственности согласно перечню указанному в постановлении.

Постановлением Волжского районного суда г.Саратова от 21.06.2016 был наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Холдинг Газ» на праве собственности согласно перечню указанному в постановлении.

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на спорные объекты были внесены следующие записи:

- запрет на совершение действий по регистрации наложен на основании выписки Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам из постановления от 02.08.2017 № 160633731/6405 (прекращено на основании Постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.09.2017 № 173747120/6405);

- арест наложен на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 24.08.2016 по делу № А57-10090/2016 с исполнительными листами от 24.08.2016 и от 23.09.2016 (прекращено на основании определение Арбитражного суда Саратовской области об отмене обеспечительных мер от 30.10.2017);

- арест наложен на основании Постановления Октябрьского районного суда г. Саратова от 03.09.2015 (№ 3/6-25-74/2015) и Протокола наложения ареста на имущество от 10.09.2015 (продлен на основании Постановления Волжского районного суда г. Саратова от 20.03.2017 до 21.09.2017 г. (№3/6-83/2017).

Оценивая правомерность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по погашению в Едином государственном реестре недвижимости записей о наложении, продлении арестов на недвижимое имущество, по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ООО «Холдинг Газ» на указанные объекты и внесению записей о регистрации прав собственности Балашовского муниципального района Саратовской области, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно данному Закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных данным Законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются законом № 218-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона о регистрации реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

- сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

- вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения

- сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке

- основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременении объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и не носит властный характер, не порождает установление определенных обязанностей.

Согласно части 6 указанной статьи государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные законом.

Пункт 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ) определяет, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 96 АПК РФ установлено, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 318 АПК РФ судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом (пункт 2 указанного закона).

Таким образом, положение данных норм указывают на обязанность регистрирующего органа на исполнение и соблюдение постановления Управления Федеральной службы судебных приставов и судебных актов.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются погашенные записи о запрете на совершение действий по регистрации на 168 спорных объектов недвижимости, наложенном на основании выписки Федеральной службы судебных приставов из постановления от 02.08.2017 №160633731/6405, выданной Управлением Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам, поступившей в Управление по средствам межведомственного взаимодействия. Дата государственной регистрации 29.08.2017.

10.11.2017 запись в ЕГРН о вышеуказанном запрете погашена на основании постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 29.09.2017 №173747120/6405, выданного Управлением Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ОСП по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам, поступившего в Управление по средствам межведомственного информационного взаимодействия.

В ЕГРН имеется погашенная запись об аресте, наложенном на спорные объекты на основании Определения Арбитражного суда Саратовской области от 24.08.2016 по делу №А-57-10090/2016 и исполнительного листа по делу № А57-10090/2016 от 24.08.2016 от 23.09.2016, выданного Арбитражным судом Саратовской области. Дата государственной регистрации 26.10.2016.

15.11.2017 запись в ЕГРН о вышеуказанном аресте была погашена на основании определения Арбитражного суда Саратовской области об отмене обеспечительных мер от 30.10.2017 по делу №А57-10090/2016.

В ЕГРН имеется погашенная запись об аресте, наложенном на основании постановления Октябрьского районного суда г. Саратова от 03.09.2015 №3/6-25-74/2015 и протокола наложения ареста на имущество от 10.09.2015. Дата государственной регистрации 14.09.2015.

Впоследствии указанный арест неоднократно продлевался на основании документов, поступающих в Управление.

Последнее продление было внесено на основании постановления Волжского районного суда г. Саратова от 20.03.2017 №3/6-83/2017 сроком до 21.09.2017.

На основании вышеуказанного постановления запись об аресте была погашена 25.10.2017 в связи с истечением срока ареста.

На основании части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ) арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

Согласно части 2 статьи 115.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства.

В адрес Управления сведений о продлении вышеуказанного ареста ни следственным органом, ни судом не направлялось.

В соответствии с частью 13 статьей 32 Закона о регистрации недвижимости суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Приговора суда, которым суд сохранил меру обеспечения в виде ареста, в регистрирующий орган не поступало.

Кроме того, суд отмечает, что на основании судебного акта – решения Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2017 по делу № А57-10090/2016 спорное имущество истребовано из незаконного владения ООО «Холдинг газ» и передано законному владельцу Балашовскому муниципальному району Саратовской области.

Судом в рамках указанного дела установлено, что указанное имущество незаконно находилось во владении заявителя, следовательно, наличие либо отсутствие арестов на это имущество не может свидетельствовать о нарушении прав ООО «Холдинг Газ» и восстановить права собственности на спорные объекты в настоящий момент не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вывод заявителя о неправомерности действий регистрирующего органа в погашении запретов и арестов является необоснованным. Действия Управления были осуществлены в пределах компетенции регистрирующего органа в соответствии с установленным порядком и соответствуют закону.

В силу части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176,180, 181, 201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требованийо признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по погашению в Едином государственном реестре недвижимости записей о наложении, продлении арестов на недвижимое имущество: 1. Нежилое здание водоподготовки общей площадью 837,1 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-322, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 2. Нежилое здание, общей площадью 35,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-186, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 3. Нежилое здание общей площадью 263,7 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-181, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 4. Нежилое здание общей площадью 445 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-183, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 5. Нежилое здание общей площадью 854,3 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-182, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 6. Нежилое здание общая площадью 880,1 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-194, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 7. Нежилое здание общей площадью 937,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-611, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 8. Сооружение (мазутный резервуар) объемом 1000 м3, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/03 0/2007-323, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 171; 9. Нежилое здание (дымовая труба) общей площадью 476,3 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-178, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 487,5 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-179, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 94,2 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-180, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 225,9 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-612, расположенное по адресу: <...> «а»; 13. Нежилое здание общей площадь 230,5 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-613, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 154 м , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-222, расположенное по адресу: <...> «а»; 15. Нежилое здание общей площадь 887,4 м, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-614, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 926,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/002/2007-615, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 1235 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-325, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 15,9 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-191, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадь 77,3 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-260, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 231,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-259, расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение общей площадью 107,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-225, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 145,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-258, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадь 221,8 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-257, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 133,6 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/016/2007-256, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 352,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-102, расположенное по адресу: <...> Победы, д. 170; 26. Нежилое здание общей площадью 716,2 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-103, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 187,2 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-106, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 34 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-107, расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение общей площадью 370 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-223, расположенное по адресу: <...> «а»; 30. Нежилое помещение общей площадью 21,8 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-224, расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение общей площадью 55,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/039/2007-190, расположенное но адресу: <...>. Нежилое здание общей площадью 64,5 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/018/2007-115, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание (Тепловой пункт № 18) общей площадью 85,1 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-326, расположенное по адресу: <...> «б»; 34. Нежилое помещение общей площадью 286 м2, кадастровый (или условный) номер 64-6444/039/2007-185, расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение общей площадью 100,4 м2, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/015/2007-226, расположенное по адресу: <...>. Нежилое здание, кадастровый (или условный) номер 64-64-14/030/2007-324, расположенное по адресу: <...> «г»; 37. Нежилое здание общей площадью 7,8 м2 , кадастровый (или условный) номер 64-64-27/088/2009-073, расположенное по адресу: <...> «а». 38. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные от отельной № 5 по адресу: <...> «а», общей протяженностью 1 485 м.; 39. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 1 540 м., расположенные от котельной № 21 по адресу: <...>. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 4 246 м., расположенные от котельной № 25 по адресу: <...> «а»; 41. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 11 790 м., расположенные от котельной по адресу: <...>. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 27 164 м., расположенные от районной котельной по адресу: <...> Победы, д. 171; 43. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 10 907 м., расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной № 23 на ул. Привокзальная, д. 15 и котельной № 1 по ул. Красина, д. 99; 44. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 2 632 м., расположенные от котельной ВЧ 13809 по адресу: <...>. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения, расположенные по адресу: Саратовская область, г. ФИО1, от котельной № 7 до ул. Карла Маркса, д. 9 «а»; 46. Магистральные трассы тепловых сетей и горячего водоснабжения общей протяженностью 310 м, расположенные от котельной № 20 по адресу: <...> «а», обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области восстановить записи в Едином государственном реестре недвижимости о наложении и продлении ареста на объекты недвижимости, указанные в постановлении Волжского районного суда г.Саратова от 21.06.2016, постановлении Волжского районного суда г.Саратова от 20.03.2017, приговоре Балашовского районного суда Саратовской области от 13.10.2017 по делу № 1-1-139/2017, признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по исключению из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ООО «Холдинг Газ» на указанные объекты и внесению записей о регистрации прав собственности Балашовского муниципального района Саратовской области, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исключить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Балашовского муниципального района Саратовской области на указанное имущество, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области восстановить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ООО «Холдинг Газ» на указанное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке ст.ст. 257-259 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения, в порядке ст.ст. 273-276 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области кассационной жалобы в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Полный текст решения будет изготовлен в течение пяти дней с момента оглашения резолютивной части решения и направлен сторонам по делу в порядке ст.177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного

суда Саратовской области Т.И. Викленко