Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе: судьи М.Е. Медниковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания О.А. Симакиной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 (Глава КФХ «Вотана»), с. Верхний Еруслан к Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, г. Красный Кут, МРИ ФНС № 4 по Саратовской области, г. Новоузенск, о признании права собственности на объект недвижимости, при участии:

от истца – ФИО2, доверенность № б/н. от 11.02.2008г., действ. 1 года;

от ответчиков: Краснокутская районная администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области – ФИО3, доверенность № 569 от 08.04.2008г., действ. 1 год;

МРИ ФНС № 4 по Саратовской области – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО1 (Глава КФХ «Вотана»), с. Верхний Еруслан с иском к Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, г. Красный Кут, МРИ ФНС № 4 по Саратовской области, г. Новоузенск, о признании права собственности на объект недвижимости

Ответчик МРИ ФНС № 4 по Саратовской области, г. Новоузенск, в порядке ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, 5 ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в его отсутствие, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В процессе судебного заседания истец отказался от исковых требований по отношению к одному из ответчиков - МРИ ФНС № 4 по Саратовской области и поддержал исковые требования в отношении ответчика - Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, г. Красный Кут, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял отказ от исковых требований истца, в отношении ответчика - МРИ ФНС № 4 по Саратовской области и, в соответствии с п. 4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ прекращает производство по делу данной в части.

Представитель Краснокутской районной администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, г. Красный Кут не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству № 75 выданному колхозом «имени 40 лет Октября» на имя истца в 1992 году, доля последнего в средствах производства колхоза (имущественный пай) по состоянию на 21 июля 1992 года составлял 76 257 рублей.

В соответствии с ч.1. ст. 33 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI»О кооперации в СССР» (с изменениями от 16 октября 1989 г., 6 июня, 25 декабря 1990 г., 7 марта 1991 г., 19 июня 1992 г.) колхоз как одна из форм производственного сельскохозяйственного кооператива пользуется всеми правами, предусмотренными настоящим Законом.

В силу ст. 14 ч. 2. указанного Закона высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое в том числе устанавливает порядок распределения доходов (прибыли), виды, размеры и направления использования фондов и резервов кооператива, рассматривает вопросы ценообразования, решает вопросы об отчуждении имущества кооператива. Решения по указанным вопросам относятся к исключительной компетенции общего собрания кооператива.

Согласно выписке из протокола № 5 от 21 июля 1992 года общего собрания колхоза «имени 40 лет Октября» общим собранием колхоза «имени 40 лет Октября» было принято решение о предаче в собственность истца в счет имущественного пая (в размере 76 257 рублей) нежилого одноэтажного здания: «Ветлечебницы» территории МТФ дом № 2, площадью 258.0 (Двести пятьдесят восемь) кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2 стоимостью 41 048 рублей для организации КФХ.

Как следует из справки по счету 01 «основные средства колхоза «40 лет Октября» по состоянию на 21 июля 1992 года, пояснений представителя истца указанный объект использовался в хозяйственной деятельности и составлял производственную базу колхоза, относился к его основным средствам, возведен самостоятельно на средства коллективного хозяйства, учитывался на 01 счете и являлся собственностью колхоза. Колхоз «имени 40 лет Октября» с момента возведения нес бремя содержания указанного объекта недвижимости.

Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что на момент совершения сделки Колхоз «40 лет Октября» обладал правом собственности на спорное имущество, поскольку на основании положений ст.ст.23, 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР, 100 ГК РСФСР, ст. 36 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI «О кооперации в СССР» собственностью колхозов и других кооперативных организации, их объединений являлись средства производства, в том числе здания сооружения и иное имущество, необходимое для осуществления их уставных задач и соответствующее целям их деятельности.

В силу ст. 92 ГК РСФСР, ст. 45 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г., а также п.2 ст.2, п.4 ст.7 Закона РСФСР «О собственности», Колхоз «40 лет Октября» как собственник по своему усмотрению владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему имуществом, в том числе обладал правом передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершает в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приему передаче объекта недвижимости, «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из актов, кооперативных и других организаций, если они порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, по смыслу указанной нормы «сделками признавались действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей», что и имело место в правоотношениях Колхоза «40 лет Октября» и истца по приему передаче вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение общего собрания колхоза «имени 40 лет Октября» о предаче в собственность истца в счет имущественного пая (в размере 76 257 рублей) нежилого одноэтажного здания: «Ветлечебницы» территории МТФ дом № 2, площадью 258.0 (Двести пятьдесят восемь) кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2 стоимостью 41 048 рублей для организации КФХ, соответствует требованиям п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению «Земельной реформы в РСФСР», п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Указанными нормативными актами при реорганизации колхозов и совхозов руководителям хозяйств предписывалось выделение бесплатно работникам и членам их семьи земельных долей и имущественных паев в натуре (п. 8 Указа Президента Российской Федерации, п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.ст. 135, 136 ГК РСФСР, ст. 50 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г право собственности у приобретателя имущества по договору либо иной сделке возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю.

В доказательство исполнения сделки истец представил акт приемки передачи основных средств от 20 октября 1992 года, согласно которому Колхоз «имени 40 лет Октября» Краснокутского района Саратовской области, передал, а ФИО1 принял в собственность для организации деятельности в качестве КФХ в счет имущественного пая нежилое одноэтажное здание: «Ветлечебницы» территории МТФ дом № 2, площадью 258.0 (Двести пятьдесят восемь) кв. м., расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2.

Таким образом, право собственности истца на: объект недвижимости нежилого фонда нежилое одноэтажное здание: территории МТФ дом № 2, общей площадью 258.0 (Двести пятьдесят восемь) кв.м. расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2 возникло 20 октября 1992 года.

В последующем технические характеристики объекта были уточнены, и, на основании данных технического паспорта (полученных после проведения инвентаризации по инициативе истца) спорный объект представляет собой: объект недвижимости нежилого фонда нежилое одноэтажное здание: территории МТФ дом № 2, общей площадью 257.1 (Двести пятьдесят семь целых одна десятая) кв. м., состоящий из нежилого здания, литера А, общей площадью 257,1 кв.м. расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Однако, в последующем, до регистрации перехода права собственности от Колхоза «имени 40 лет Октября» к истцу, передающая сторона по сделке - акту приемки передачи основных средств от 20 октября 1992 года (Колхоз «имени 40 лет Октября») – был реорганизован в ассоциацию крестьянских фермерских хозяйств «Сельская Новь». Последняя была ликвидирована вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от года.

Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца, возникшего на основании решения общего собрания колхоза «им. 40 лет Октября» от 21 июля 1992 года и акта приемки передачи основных средств от 20 октября 1992 года, и послужили основанием для его обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что имущество предано Колхозом «имени 40 лет Октября» и принято истцом при соблюдении требований закона о порядке выдела пая в натуре.

Целью приобретения имущества являлась организация деятельности в качестве КФХ т.е. осуществление предпринимательской деятельности, т.е. данный спор подведомствен арбитражному суду.

Истец добросовестно нес все расходы по содержанию объекта недвижимости и его эксплуатации, что подтверждается представленными суду документами.

По инициативе и за счет истца, на спорные объекты недвижимости был составлен технический паспорт и присвоен инвентарный, реестровый и кадастровый номера и определена стоимость, наименование и назначение объекта, спорное имущество поставлено на инвентарный учет, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств.

Данные обстоятельства, в силу ст. 210 ГК – бремя содержания имущества – являются одним из доказательств принадлежности имущества.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. за № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

В материалах дела имеются представленные истцом письма Администрации ФИО4 Саратовской области, КУИ Саратовской области, ТУ ФА по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, о том, что спорный объект в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не значится.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе признанием права собственности.

В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество.

При решении вопроса о признании права собственности на выше указанный объект недвижимости, суд учитывает, что истцом представлены надлежащие доказательства для признания за ним права собственности на основании решения общего собрания колхоза «имени 40 лет Октября» от 21 июля 1992 года о предаче в собственность объекта основных средств в счет имущественного пая и акта приемки передачи основных средств от 20 октября 1992 года, а также факт несения истцом бремени расходов на эксплуатацию и содержание объекта, что подтверждается выше указанными документами.

Принимая во внимание, что имущество передано истцу по передаточному акту, истец владеет и пользуется, содержит указанное имущество как свою собственность, но лишен возможности осуществить в отношении себя регистрацию прав собственности, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части требований истца к МРИ ФНС № 4 по Саратовской области.

Признать, за ФИО1 - Главой Крестьянского (Феремерского) хозяйства «Вотана» право собственности на объект недвижимости нежилого фонда нежилое одноэтажное здание: территории МТФ дом № 2, общей площадью 257.1 (Двести пятьдесят семь целых одна десятая) кв. м., состоящий из нежилого здания , литера А, общей площадью 257,1 кв.м. расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, село Норки, территория МТФ, дом № 2.

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277АПК РФ.

Направить решение суда лицам, участвующим в деле.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области М.Е. Медникова