Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания», Саратовская обл., Энгельсский район, п.им.Карла Маркса

к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г.Энгельс

ОАО «Саратовоблгаз», г.Саратов

Третьи лица:

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г.Саратов

ООО «Приволжскгазстрой», г.Энгельс

о признании отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества,

по встречному исковому заявлению администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании отсутствующим право собственности ООО «Волжская газораспределительная компания» на сооружение газопровода от места врезки до ГРС, протяженностью 16 422 м по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса,

при участии в заседании:

от истца по первоначальному иску: Комаров И.Е., представитель по доверенности от 22.05.2012 г.,

от ответчиков по первоначальному иску;

от администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области: Седякина Г.Ю., представитель по доверенности от 07.09.2011 г.,

от комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области: Жирков В.В., представитель по доверенности от 12.04.2012 г.,

от открытого акционерного общества «Саратовоблгаз»: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области: не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО «Приволжскгазстрой»: Комаров И.Е., представитель по доверенности от 22.05.2012 г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания», п. им. Карла Маркса, Энгельсский район, Саратовская область, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, Саратовская область, комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, Саратовская область, открытому акционерному обществу «Саратовоблгаз», г. Саратов, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объекты недвижимости, признании недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества.

До принятия судом решения по настоящему делу истец – ООО «ВГК» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял исковые требования, уменьшив заявленные требования в части признания права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области отсутствующим до сооружения подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский арйон, п. Лощинный, кадастровый № 64-64-47/208/2008-406; в части признания недействительным договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества от 30.07.2004 года № 283-37/04 до одного объекта – в части передачи в аренду (согласно приложению № 1 к договору аренды) сооружения подземного газопровода высокого давления за № 3407 п. Лощинный Энгельсского района Саратовской области, газопровод от ГРС с. Безымянное до места врезки протяженностью 10,8 км, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406, указанного в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 11.10.2011 года № 47/209/2011-133 за порядковым № 807.

Определением суда от 26.06.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Приволжскгазстрой», г. Энгельс, Саратовская область.

Определением от 10.07.2012 года к производству Арбитражного суда Саратовской области принято встречное исковое заявление администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области, г. Энгельс, Саратовская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания», п. им. Карла Маркса, Энгельсский район, Саратовская область, третьи лица: комитет по управлению имуществом Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, открытое акционерное общество «Саратовоблгаз», г. Саратов, общество с ограниченной ответственностью «Приволжскгазстрой», г. Энгельс, Саратовская область, о признании отсутствующим права собственности ООО «Волжская газораспределительная компания» на сооружение газопровода от места врезки до ГРС, протяженностью 16 422 м по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) – ООО «ВГК» поддержал заявленные требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить; в удовлетворении встречного искового заявления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области просил отказать. В представленном отзыве ООО «ВГК», ссылаясь на правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 года № 12576/2011 по делу № А46-14110/2010, считает, что истцом по встречному иску в данном случае избран неверный способ защиты, поскольку иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительной формой защиты права, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Администрация Энгельсского муниципального района никогда не владела и не владеет объектом, право собственности на который просит признать отсутствующим. По мнению ООО «ВГК», в деле имеются все доказательства фактического владения объектом ООО «Приволжскгазстрой» на основании договора аренды с ООО «ВГК»; каких-либо доказательств невозможности иных способов защиты своего права администрация не предоставила.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) – администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ООО «ВГК» по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, встречные исковые требования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Кроме того, администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области считает, что истцом по первоначальному иску (ООО «ВГК») пропущен срок исковой давности на обращение с данным иском, поскольку право муниципальной собственности на газопроводы зарегистрировано 24.11.2008 года. ООО «ВГК» приобрело право собственности на газопроводы на основании договора купли-продажи ль 29.02.2008 года, в период, когда решение Арбитражного суда Саратовской области о признании права собственности на спорные объекты за продавцом – ООО «Земледелец» было отменено постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.12.2007 года. По мнению администрации, ООО «ВГК» в момент совершения указанной сделки должно было знать или знало о наличии оспариваемого зарегистрированного права муниципальной собственности на газопроводы, однако обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании зарегистрированного права муниципальной собственности отсутствующим 07.06.2011 года. Поскольку к данному иску применяется общий трехлетний срок исковой давности, администрация считает, что ООО «ВГК» пропустило срок исковой давности, что в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Представитель ответчика по первоначальному иску – комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебном заседании возражал против требований ООО «ВГК» по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление; встречные исковые требования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области просил удовлетворить. В обоснование своих возражений ответчик указал, что в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области зарегистрированы: комплекс объектов недвижимости по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, в том числе: сооружение газопровода от ГРП до места врезки (литер I) протяженностью 0,62 км, сооружение газопровода от места врезки до поселка (литер II) протяженностью 0,15 км, сооружение газопровода от ГРС с. Безымянное до места врезки (литер III) протяженностью 10,8 км, сооружение газопровода от места врезки до поселка (литер IV) протяженностью 2,39 км, нежилое одноэтажное здание (литер А) общей площадью 19,6 кв.м, сооружение газопровода от места врезки до ГРП (литер V) протяженностью 1,7 км; сооружение подземного газопровода высокого давления, назначение: сооружение, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный. Помимо этого, в реестре муниципальной собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области числятся следующие газопроводы, указанные в исковом заявлении, и переданные в аренду ОАО «Саратовоблгаз»: в п. Пробуждение, к котельной МТФ, до ГРПШ мп «Русь», к котельной АТХ, ул. Кооперативная, Гагарина, Энгельса, от ГРП до ул. Ленинградской, ул. Пионерская, к жилым домам АТХ, к общежитию АТХ, от ул. Пионерская до ул. Школьная, ул. Дорожная, к жилым домам ул. Пионерская, Гагарина, ул. Кооперативная, Придорожная, Горького, ул. Пионерская, Горького, к ж/д 32, 33, к ж/д 35, 109, 110, 34, к ж/д по ул. Школьная, ж/д 7, 4, 71, 72, и в п. Карла Маркса. Таким образом, по мнению ответчика, истец не доказал идентичность газопроводов, принадлежащих ООО «ВГК», и газопроводов, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района.

Представитель ответчика по первоначальному иску – ОАО «Саратовоблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, в ранее представленном отзыве указал, что не является субъектом спорного правоотношения, т.к. регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимого имущества не осуществлял и ими не распоряжался, в связи с чем, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по состоянию на 19.09.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимого имущества – комплекс объектов недвижимости (сооружение газопровода от ГРП до места врезки (литер I) протяженностью 0,62 км, сооружение газопровода от места врезки до поселка (литер II) протяженностью 0,15 км, сооружение от ГРС с. Безымянное до места врезки (литер III) протяженностью 10,8 км, сооружение газопровода от места врезки до поселка (литер IV) протяженностью 2,39 км, нежилое одноэтажное здание (литер А) общей площадью 19,6 кв.м, сооружение газопровода от места врезки до ГРП (литер V) протяженностью 1,7 км). расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный. Государственная регистрация проведена на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, выписки из реестра собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на 18.06.2007 года, выданной комитетом по управлению имуществом Энгельсского муниципального района Саратовской области от 19.06.2007 года № 01-9/1378. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимого имущества – сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный. Государственная регистрация проведена на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, постановления главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 6438 от 06.11.2002 года с приложением 1, постановления главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 6558 от 14.11.2002 года, выписки из реестра собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на 30.09.2008 года, выданной комитетом по управлению имуществом Энгельсского муниципального района Саратовской области от 01.10.2008 года № 01-09/2667. Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества – подземный газопровод высокого давления с. «Крала Маркса», протяженностью 6,3 км; по п. Пробуждение: газопроводы высокого давления: № 2157 к котельной МТФ протяженностью 1,07 км; № 2159 к котельной АТХ, протяженностью 0,24 км; газопроводы низкого давления: № 2160 ул. Кооперативная, Гагарина, Энгельса, протяженностью 1,06 км; № 2161 от ГРП до ул. Ленинградской протяженностью 0,91 км; № 2163 к жилым домам АТХ протяженностью 0,20 км; № 2164 к общежитию АТХ протяженностью 0,42 км; № 2165 от ул. Пионерская до ул. Школьная протяженностью 0,31 км; № 2166 ул. Дорожная протяженностью 0,12 км; № 2167 к жилым домам протяженностью 0,45 км; № 2168 ул. Пионерская, Гагарина протяженностью 0,28 км; № 2169 ул. Кооперативная, Придорожная, Горького протяженностью 1,27 км; № 2171 к ж/д 32,33 протяженностью 0,03 км; № 2172 к ж/д 35, 109, 110, 34 протяженностью 0,05 км; № 2173 к ж/д 35, 109, 110, 34 протяженностью 0,46 км; № 2174 к ж/д по ул. Школьная протяженностью 0,44 км. Государственная регистрация прав, в том числе, их ограничение (обременение), на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исходя из положений пунктов 1, 2, 4 статьи 16, пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, и ограничений (обременений) прав, осуществляется регистрирующим органом на основании поданных заявлений и фактически сформированных правоустанавливающих документов. При этом, за достоверность и полноту информации, содержащейся в представленных в регистрирующий орган документах, ответственность несут заявители. Таким образом, в процессе осуществления правовой экспертизы всех представленных на государственную регистрацию документов каких-либо нарушений норм действующего законодательства выявлено не было, и оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации, в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не имелось. Учитывая разъяснения, изложенные в абзацах 2 и 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества – подземный газопровод высокого давления с. «Крала Маркса», протяженностью 6,3 км; по п. Пробуждение: газопроводы высокого давления: № 2157 к котельной МТФ протяженностью 1,07 км; № 2159 к котельной АТХ, протяженностью 0,24 км; газопроводы низкого давления: № 2160 ул. Кооперативная, Гагарина, Энгельса, протяженностью 1,06 км; № 2161 от ГРП до ул. Ленинградской протяженностью 0,91 км; № 2163 к жилым домам АТХ протяженностью 0,20 км; № 2164 к общежитию АТХ протяженностью 0,42 км; № 2165 от ул. Пионерская до ул. Школьная протяженностью 0,31 км; № 2166 ул. Дорожная протяженностью 0,12 км; № 2167 к жилым домам протяженностью 0,45 км; № 2168 ул. Пионерская, Гагарина протяженностью 0,28 км; № 2169 ул. Кооперативная, Придорожная, Горького протяженностью 1,27 км; № 2171 к ж/д 32,33 протяженностью 0,03 км; № 2172 к ж/д 35, 109, 110, 34 протяженностью 0,05 км; № 2173 к ж/д 35, 109, 110, 34 протяженностью 0,46 км; № 2174 к ж/д по ул. Школьная протяженностью 0,44 км, Управление считает требования ООО «ВГК» о признании права отсутствующим относительно вышеуказанных объектов – необоснованными.

Представитель третьего лица – ООО «Приволжскгазстрой» в судебном заседании поддержал требования ООО «ВГК» по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. В обоснование своей позиции третье лицо указало, что в период с 2008 года газопроводом высокого давления диаметром 219 мм от п. Карла Маркса до ГРС, протяженностью 16 422 м, владеет только ООО «Приволжскгазстрой» на основании договоров аренды с ООО «ВГК» от 08.04.2008 года, 14.09.2009 года и 01.01.2010 года. До момента создания собственной аварийной службы ООО «Приволжскгазстрой» вынуждено было заключать договоры на аварийное и техническое обслуживание газораспределительных сетей с ОАО «Саратовоблгаз», в том числе, и на участок от п. Карла Маркса до ГРС, протяженностью 16 422 м. В связи со сложным финансовым положением ООО «Приволжскгазстрой» не могло вовремя выполнять свои обязательства по заключенным договорам, что явилось основанием для обращения ОАО «Саратовоблгаз» в арбитражный суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности в принудительном порядке (дело № А57-12117/2009, дело № А57-11184/2009). Вместе с тем, с ОАО «Саратовоблгаз» никогда не было споров по поводу владения и обслуживания спорного участка газопровода, а с момента создания аварийной службы его обслуживает и содержит ООО «Приволжскгазстрой». С поставщиком природного газа – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в настоящее время также споров не имеется. ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» оплачивает ООО «Приволжскгазстрой» за транспортировку природного газа по спорному газопроводу, а последнее, соответственно, несет расходы по содержанию спорного участка, в том числе, и оплачивает ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» нормативные потери газа при транспортировке по спорному участку. При этом, ООО «Приволжскгазстрой» зарегистрировало все газораспределительные сети, включая и спорный участок, в реестре опасных производственных объектов Ростехнадзора.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 04.09.2012 года объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 11.09.2012 года, вынесено протокольное определение. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов настоящего дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года по делу № А57-8508/07-1 по иску ООО «Земледелец» к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, комитета по управлению имуществом Саратовской области, комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на объекты недвижимости за ООО «Земледелец» было признано право собственности на объекты недвижимости, в том числе, на сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16 422 м.

25.10.2007 года на основании указанного решения суда Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области было зарегистрировано право собственности ООО «Земледелец» на сооружение – газопровод от места врезки до ГРС общей площадью 16 422 м, инв. № 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 64-64-47/097/2007-114 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ № 763348.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 30.10.2007 года ООО «Приволжскгазстрой» приобрело у ООО «Земледелец» в собственность сооружение газопровода высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, общей протяженностью 16 422 м.

14.11.2007 года на основании указанного договора купли-продажи Федеральной регистрационной службой по Саратовской области было зарегистрировано право собственности ООО «Приволжскгазстрой» на сооружение газопровод от места врезки до ГРС «Заветное», общей площадью 16 422 м, инв. № 63:250:003:000018910, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 64-64-47/099/2007-192 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ № 782842.

18.02.2008 года ООО «Приволжскгазстрой» по договору купли-продажи продало, а ООО «Волжская газораспределительная компания» приобрело в собственность указанное сооружение, о чем регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 64-64-47/005/2008-1495 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АБ № 873153.

Вместе с тем, ответчиком представлены документы, свидетельствующие о праве муниципальной собственности на сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км, инв. № 63:250:003:000015480 от п. Лощинный до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области. Право возникло на основании Постановления главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 6438 от 06.11.2002 года «О включении в реестр муниципальной собственности объектов газового хозяйства» (с изменениями от 14.11.2002 года № 6558), в соответствии с которым в реестр муниципальной собственности была внесена соответствующая запись.

04.07.2007 года на основании указанных документов Федеральной регистрационной службой по Саратовской области было зарегистрировано право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на комплекс объектов недвижимости, инв. № 63:250:003:000015480, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 64-64-47/060/2007-84 и выдано свидетельство серии 64 АБ № 676959.

30.07.2004 года комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области заключил договор аренды № 283-37/04 с ОАО «Саратовоблгаз», по которому лицо, реализующее полномочия собственника в отношении муниципального имущества, передало в пользование на правах аренды объекты газового хозяйства Энгельсского муниципального образования, согласно приложению № 1, в котором под № 3407 значится п. Лощинный.

Вместе с тем, 01.12.2010 года в рамках рассмотрения дела № А57-9367/2010 по иску ООО «Приволжскгазстрой» к ООО «Саратовская газовая компания», третьи лица: ООО «Волжская газораспределительная компания», администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, о взыскании неосновательного обогащения, арбитражным судом при исследовании схемы границ ответственности было установлено, что сооружение – газопровод высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, общей протяженностью 16 422 м, принадлежит на праве собственности ООО «Волжская газовая компания».

24.11.2008 года, т.е. уже после того, как состоялось решение Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года по делу № А57-8508/07-1, Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № 64-64-47/208/2008-406 о праве собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км п. Лощинный и выдано свидетельство серии 64 АБ № 141872.

Кроме того, решением арбитражного суда от 01.12.2010 года по делу № А57-9367/2010 установлено, что арендатором объектов газового хозяйства Энгельсского муниципального образования ОАО «Саратовоблгаз» подтверждается, что владельцем и пользователем газопровода высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м является ООО «Приволжскгазстрой». Именно в этот газопровод диаметром 219 мм осуществлена врезка участков газопроводов, находящихся в соответствии с договором аренды № 283-37/04 от 30.07.2004 года на обслуживании ОАО «Саратовоблгаз», по которым осуществляется поставка природного газа потребителям населенных пунктов, в том числе, проживающих в п. Красный Партизан, Зеленый Дол, Бурный, Шевченко, Межевое, Прилужный, Безымянное, Калинино Саратовской области. Данное обстоятельство подтверждается схемами согласования границ ответственности газопроводов между администрацией Энгельсского муниципального района и ООО «Волжская газовая компания», между ОАО «Саратовоблгаз» и ООО «Приволжскгазстрой», а также приложением к реестру муниципальной собственности, в котором уже в 2002 году были поименованы большинство населенных пунктов, вошедших в состав 8 спорных объектов.

Косвенным подтверждением того, что право собственности администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления протяженностью 10,8 км от п. Лощинный до ГРС «Заветное» п. Безымянное, зарегистрированное 04.07.2007 года, полностью поглощено зарегистрированным 25.10.2007 года правом собственности на газопровод высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветнео» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области, общей протяженностью 16 422 км, возникшим на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года по делу № А57-8508/07-1, является то обстоятельство, что в рамках договора от 01.01.2009 года на транспортировку газа населению № 46-3-0010/09 п. Лощинный вошел в число населенных пунктов, транспортировка газа к которому от ГРС «Заветное» п. Безымянное осуществляется по сетям ООО «Приволжскгазстрой». Указанное обстоятельство также было установлено решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.12.2010 года по делу № А57-9367/2010, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ООО «Приволжскгазстрой» является газотранспортной организацией на участке газопровода протяженностью 16 422 км от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области.

Возражая против требований ООО «ВГК» и в обоснование встречного искового заявления администрация указывает, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года по делу № А57-8508/07-1 действительно признано право собственности ООО «Земледелец» на комплекс объектов недвижимости, состоящий из нежилого здания ГРП (лит. А) и сооружений газопровода (лит. I-XL), расположенных в п. Карла Маркса Энгельсского района Саратовской области. Однако, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.12.2007 года указанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Именно в этот период – после отмены решения Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года – ООО «Земледелец» зарегистрировало свое право собственности и заключило сделку купли-продажи спорного имущества с ООО «ВГК». В качестве основания возникновения права собственности у ООО «Земледелец» в свидетельстве о праве собственности на сооружение – газопровод указано решение суда, признанное незаконным и отмененное решением кассационной инстанции. Таким образом, по мнению администрации, регистрация права собственности ООО «Земледелец» на газопроводы является незаконной, а последующие сделки с данным имуществом – ничтожными.

Вместе с тем, судом установлено, решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.04.2008 года по делу № А57-8508/07-1-27, вступившим в законную силу, признано право собственности ООО «Земледелец», Саратовская область, Энгельсский район, на комплекс объектов недвижимости, состоящий из нежилого здания ГРП (газораспределительной подстанции), общей площадью 29,7 кв.м (лит. А) и сооружений газопровода (литеры I - ХL): по ул. Зеленая с жилого дома № 1 по № 5 протяженностью 0,051 км, по ул. Гагарина с жилого дома № 2 по № 118 протяженностью 0,45 км, по ул. Гагарина от места врезки до жилого дома протяженностью 0,248 км, по ул. Гагарина с жилого дома № 18 по № 24 протяженностью 0,098 км, по ул. Гагарина с жилого дома по жилой дом № 110 протяженностью 0,178 км, от места врезки к жилым домам № 7,9,11 по ул. Советской протяженностью 0,5 км, по ул. Советская от места врезки до жилого № 25 протяженностью 0,172 км, от спорткомплекса до ул. Дачная к жилому дому № 8 протяженностью 0,283 км, по ул. Советской с дома № 1 до жилого дома № 5а протяженностью 0,095 км, по ул. Советской с жилого дома № 2 по № 12 протяженностью 0,176 км, по ул. Советской с жилого дома № 14 по № 30 протяженностью 0,223 км, по ул. Советской от места врезки к жилому дому № 40 протяженностью 0,032 км, от места врезки к жилым домам № 6,8 к магазину протяженностью 0,24 км, по ул. Октябрьская от жилого дома № 1 к жилому дому протяженностью 0,2 км, по ул. Октябрьская от жилого дома к месту врезки по ул. Советской протяженностью 0,27 км, по ул. Октябрьская с жилого дома № 25 по № 37 протяженностью 0,22 км, по ул. Октябрьской с жилого дома № 2 по № 32 протяженностью 0, 667 км, по ул. Чапаева с жилого дома № 1 по 37 протяженностью 0, 73 км, по ул. Чапаева с жилого дома № 2 по № 36 протяженностью 0,69 км, по ул. Мира к жилым домам № 1, 3, 5 протяженностью 0,096 км, по ул. Мира к жилым домам № 2, 4, 5, 8 протяженностью 0,217 км, от места врезки к жилому дому протяженностью 0,25 км, от места врезки по ул. Солнечная к жилому дому № 27 протяженностью 1,14 км, от места врезки ул. Каштановая протяженностью 0,53 км, сооружение подземного газопровода от места врезки в магистральный газопровод до колодца 7 км, сооружение газопровода от места врезки до заглушки протяженностью 0,1 км, сооружение газопровода от места до ГРП (лит. Б) протяженностью 0,5 км, сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16,422 км, от места врезки к ООО «Агропродукт» протяженностью 0,04 км, от колодца до места врезки с. Голубьевка протяженностью 1,33 км, от ул. Зеленая до ул. Гагарина протяженностью 0,12 км, от колодца до ГРП протяженностью 0,03 км, от колодца до котельной протяженностью 0,25 км, от ГРП по ул. Советской протяженностью 0,9 км, от места врезки до котельной протяженностью 0,243 км, от ГРП до ул. Мира протяженностью 0,8 км, по ул. Чапаева до Котельной протяженностью 0,7 км, по ул. Мира до места врезки протяженностью 0,66 км, от места врезки до жилого дома № 8 протяженностью 0,073 км, от места врезки по ул. Новая протяженностью 0,13 км., расположенных по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Карла Маркса.

Кроме того, указанным решением суда также установлено, что спорные объекты недвижимости ( в том числе газопровод протяженностью 16, 422 км.) были построены и введены в эксплуатацию совхозом им.К.Маркса. Впоследствии было создано АОЗТ «Октябрьское», которое владело данными объектами и обслуживало их. Затем указанные объекты газофикации были переданы с баланса АОЗТ «Октябрьское» на баланс МП «Земледелец», а в 1999г. было создано ООО «Земледелец» которое являлось правопреемником МП «Земледелец». Кроме того, указанным решением суда установлено также, что ООО «Земледелец» за время владения и пользования объектами производило капитальный ремонт газопровода в/д протяженностью 16,422м.

В соответствии с п.2Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" {КонсультантПлюс} Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Вместе с тем, доказательств того, что спорные объекты являются государственной собственностью или были возведены исключительно для муниципальных нужд и за счет средств местного бюджета, в материалы дела не представлено.

Данное обстоятельство опровергает доводы ответчика по делу о том, что в силу закона право собственности на спорный объект принадлежит муниципальному образованию.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

К основополагающим принципам российского права, в частности, относятся принципы, нашедшие свое отражение в Конституции Российской Федерации.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Эти конституционные гарантии распространяются на имущество, принадлежащее субъектам права собственности на законных основаниях.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В деле не имеется доказательств того, что право собственности ООО "Земледелец" не оспорено.

Вышесказанное позволяет сделать вывод о том, что при изложенных обстоятельствах государственная регистрация права собственности ООО "Земледелец" на газопроводы не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, поскольку на момент регистрации права собственности продавца – ООО «Земледелец» решение Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2007 года по делу № А57-8508/07-1 не было оспорено и вступило в законную силу, а впоследствии подтверждено вступившим в законную силу решением суда от 04.04.2008 года по делу № А57-8508/07-1-27, суд считает несостоятельными доводы администрации о том, что регистрация права собственности ООО «Земледелец» на газопроводы является незаконной, а последующие сделки с данным имуществом являются ничтожными.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Таким образом, по смыслу изложенного и в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания права отсутствующим истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика на спорный объект недвижимого имущества (нарушения, имевшие место при государственной регистрации права), подтвердить основания возникновения своего права на спорное имущество, а также доказать то обстоятельство, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Из материалов дела следует, что, заявляя требование о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на спорный газопровод, а также, возражая против удовлетворения встречного иска администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ООО "ВГК" ссылается на то, что право собственности ООО «ВГК» и Энгельсского муниципального района Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано на один и тот же объект – сооружение газопровода, но имеющий различия в адресных характеристиках и протяженности.

В рамках рассмотрения настоящего дела, определением от 01.12.2011 года судом была назначена геодезическая экспертиза с целью определения геодезических координат объектов: сооружения – газопровод от места врезки до ГРС, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 16 422 м, инв. № 63:250:003:000018910, адрес объекта: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса, и сооружения подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый № 64-64-47/208/2008-406, производство которой поручено ООО «Аскард». Кроме того, экспертному учреждению было поручено составить кадастровые планы указанных объектов и установить, имеются ли в натуре объекты: сооружение газопровода от места врезки до ГРС, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 16 422 м, инв. № 63:250:003:000018910, адрес объекта: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса, и сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый № 64-64-47/208/2008-406.

В силу положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Экспертным заключением от 15.05.2012 года ООО «Аскард» установлено, что в натуре имеется один объект: подземный газопровод диаметром 219 мм, протяженностью 16 422 м, от АГРС с. Безымянное до места врезки внутрипоселкового газопровода на п. им. Карла Маркса (наименование наиболее удаленного населенного пункта), в котором на расстоянии в 10 564,62 м имеется врезка газопровода в направлении птицефабрики п. Лощинный; сооружение газопровода от места врезки до ГРС, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 16 422 м, инв. № 63:250:003:000018910, адрес объекта: Саратовская область, Энгельсский район, п. им. Карла Маркса и сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый № 64-64-47/208/2008-406, является одним объектом на участке от АГРС до врезки в направлении птицефабрики п. Лощинный.

В соответствии с положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Судом установлено, что фактически спорным объектом недвижимости распоряжается истец.

Доводы ответчика о том, что последний владеет спорным объектом и получает арендную плату, суд находит необоснованными, поскольку из представленных суду платежных поручений, следует, что действительно, ОАО «Саратовоблгаз» производит платежи по арендной плате по договору №283-37/04 от 30.07.2004г. Вместе с тем, из данного договора следует, что в аренду передавались объекты газового хозяйства Энгельсского муниципального образования общей протяженностью 1894,56 км. (в том числе п.Лощинный, 10,80).

Тогда как решением арбитражного суда Саратовской области от 01.12.2010 года по делу № А57-9367/2010 установлено, что арендатором объектов газового хозяйства Энгельсского муниципального образования ОАО «Саратовоблгаз» подтверждается, что владельцем и пользователем газопровода высокого давления от места врезки в п. Карла Маркса до ГРС «Заветное» п. Безымянное Энгельсского района Саратовской области общей протяженностью 16 422 м является ООО «Приволжскгазстрой». Именно в этот газопровод диаметром 219 мм осуществлена врезка участков газопроводов, находящихся в соответствии с договором аренды № 283-37/04 от 30.07.2004 года на обслуживании ОАО «Саратовоблгаз»,

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у истца по первоначальному иску – ООО «ВГК» заинтересованности в оспаривании зарегистрированного права Энгельсского муниципального образования Саратовской области на спорное сооружение - газопровод, поскольку, согласно заключению эксперта, указанный объект является одним объектом на участке от АГРС до врезки в направлении птицефабрики п. Лощинный.

Таким образом, существующая в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Энгельсского муниципального района на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км, по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п. Лощинный, кадастровый № 64-64-47/208/2008-406, нарушает права ООО «ВГК», являющегося собственником имущества, приобретенного им на основании договора купли-продажи, следовательно требования ООО «ВГК» о признании отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на указанный объект подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, встречные исковые требования Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности ООО «ВГК»-отсутствующим, не подлежат удовлетворению.

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что договор аренды от 30.07.2004г. является ничтожной сделкой в части передачи имущества сооружение газопровод протяженностью 10,80 км., ввиду несоответствия статьям 209, 606 ГК РФ и не влечет юридических последствий.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, что полностью согласуется с положениями статьи 209 ГК РФ. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено судом, ответчик не является ни собственником переданного в аренду газопровода, ни управомоченным лицом на сдачу его в аренду, так как вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.04.2008г. по делу N А57-8508/2007 признано право собственности на спорное сооружение газопровода протяженностью 16,422 км. за ООО «Земледелец», а впоследствии право собственности приобретено и истцом по первоначальному иску.

Исходя из этого и руководствуясь пунктом 1 статьи 168 ГК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о ничтожности в части передачи в аренду спорного газопровода, договора аренды от 30.07.2004г., поскольку он не соответствует требованиям статей 209, 606 ГК РФ ввиду отсутствия у ответчика полномочий по распоряжению спорным объектом.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктом 57 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.

Истцу стало известно о регистрации права ответчика на спорный объект в ходе судебного разбирательства по делу №А57-9367/2010, итогом которого является решение от 01.12.2010г. Исковое заявление поступило в арбитражный суд 08.06.2011г. Таким образом, срок исковой давности истцом на оспаривание зарегистрированного права, не истек (01.12.2010г.+3 года).

Более того, в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В связи с изложенным, у суда нет оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении срока исковой давности к требованию о признании права собственности отсутствующим, исчисленного с даты регистрации права ответчика в ЕГРП, данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 57 Постановления N 10/22.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" споры по требованиям о признании ничтожной сделки недействительной подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от признания ее таковой судом.

В пункте 32 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 8 разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку договор аренды на передачу спорного газопровода заключен от 30.07.2004г., к нему составлен акт приема-передачи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании указанного договора аренды в части передачи спорного имущества, недействительным, не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на сооружение подземного газопровода высокого давления, протяженностью 10,8 км., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, п.Лощинный, кадастровый номер 64-64-47/208/2008-406 –отсутствующим.

В остальной части исковых требований-отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации Энгельсского муниципального района к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» о признании отсутствующим право собственности-отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 181, 257-260, 273-277АПК РФ.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.Л.Большедворская