Решение № А57-9946/15 от 17.09.2015 АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2015 года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2015 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи М.Е. Медниковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Еганян Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» (ОГРН <***>), г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (ОГРН <***>), г. Саратов,

Третье лицо: ООО «БИОТИТ+», г. Саратов,

о понуждении заключить договор поставки газа,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность б/н от 12.01.2015г.

от ответчика – ФИО2, доверенность №46-04-5678д от 01.01.2015г.

От третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» (ОГРН <***>), г. Саратов с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (ОГРН <***>), г. Саратов о понуждении заключить договор поставки газа.

Третье лицо в порядке ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в его отсутствие, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В процессе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме и дал пояснения аналогичные исковому заявлению и уточнению к нему.

Ответчик иск не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо письменного отзыва на заявленные исковые требования не представило.

Судом в процессе судебного заседания объявлялся перерыв с 15.09.2015г. по 17.09.2015г. до 15 час.00 мин.

После перерыва, от истца поступили уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно уточнений, суду предоставлен новый проект договора поставки газа, на условиях которого просят обязать ответчика заключить его.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принял данные уточнения.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела документы, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно  протокола общего собрания собственников №16/14 от 31.12.14г., собственники помещений многоквартирного дома <...> в г. Саратове приняли решение: расторгнуть договоры управления многоквартирным жилым домом между собственниками и управляющей организацией ООО «Биотит+» в одностороннем порядке, выбрать ООО «Управляющая компания «Стабильность» в качестве управляющей организации жилого дома с заключением договора управления.

Данное Решения собственников дома по адресу: ул. Зои Космодемьянской, д.20, избравших в качестве управляющей организации ООО «УК «Стабильность», никем не оспорено.

Собственники вышеуказанного многоквартирного жилого дома уведомили управляющую организацию ООО «Биотит+», которая ранее осуществляла управление данным многоквартирным домом, о расторжении с ней договоров управления многоквартирным домам и избрании другой управляющей организации.

ООО «УК «Стабильность» с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме № д. 20 по адресу: <...> заключило договоры управления, которые включают в себя положения о предоставлении коммунальных услуг.

В целях предоставления собственникам многоквартирного дома №20 по ул. Зои Космодемьянской коммунальных услуг ООО «УК «Стабильность» письмом от 29.01.2015 исх. №25 обратилось в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»  с просьбой заключения договора на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» письмом от 16.02.2015 N 12-01-30/394 отказало ООО «УК «Стабильность» в заключении вышеуказанного договора.

ООО «УК «Стабильность», считая данный отказ не законным, обратилось в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования ООО «УК «Стабильность» законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела ООО «УК «Стабильность» является управляющей компанией, избранной собственниками указанного вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Данной управляющей компании Государственной жилищной инспекцией Саратовской области 15.04.2015г. была выдана лицензия № 064-000026 на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными жилыми домами, в том числе указанным выше многоквартирным жилым домом.

Согласно представленной справки Государственной жилищной инспекции от 30.07.2015г. исх. № 2501-01-15 ООО «Биотит+» за получением лицензии не обращалось.

Привлекая организацию к управлению многоквартирным домом, собственники передают ей весь комплекс полномочий по управлению данным домом, в том числе и по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса  РФ предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме является одной из основных целей деятельности управляющей организации.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса  РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Основанием предоставления коммунальных услуг являются возмездные договоры: 1. договор об оказании коммунальных услуг, заключаемый между потребителем (собственником либо пользователем помещений МКД) и исполнителем (управляющей организацией); 2. договор о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемый между исполнителем (управляющей организацией) и ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.п.2,3 ч.3 ст. 162 Жилищного кодекса  РФ и п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (ред. от 14.02.2015г.) (далее - Правила) исполнитель, в том числе, обязан:

а)  предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б)   заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

25.01.2015г., истец,  во исполнение взятых на себя обязательств, обратился к ответчику с просьбой заключения договора поставки газа.

Для заключения указанного договора  и во исполнение требований ответчика истец предоставил полный пакет, истребуемых ответчиком документов.

Данное обстоятельство в процессе судебного разбирательства ответчиком не оспаривается.

Основным доводом ответчика, послужившим к отказу в заключении договора поставки газа с истцом, является наличие договорных отношений с предыдущей управляющей компанией ООО «Биотит+» .

В обоснование своего довода ответчик ссылается на  действующий  договор поставки газа № 46-9-10741/13 от 01.01.2013г., заключенный с ООО «Биотит+».

Однако, как видно из материалов дела ООО «Биотит+» не является надлежащим исполнителем коммунальных услуг, выступающим между собственниками МКД и энергоснабжающей компанией, поскольку 31.12.14г., собственники помещений многоквартирного дома <...> в г. Саратове приняли решение: расторгнуть договоры управления многоквартирным жилым домом между собственниками и управляющей организацией ООО «Биотит+» в одностороннем порядке и  выбрать ООО «Управляющая компания «Стабильность» в качестве управляющей организации.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

 На момент обращения к ответчику с указанной просьбой, истец являлся действующей управляющей компанией.

С момента избрания  истца в качестве управляющей компании и расторжения договора с прежней, полномочия ООО «Биотит+» по управлению указанным выше домом прекратились.

Пунктом 17 Правил N 354 предусмотрено три случая, когда ресурсоснабжающая организация должна приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида.

Пунктами 13, 14 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. "б" п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом,  именно истец как управляющая организация в отношении МКД, находящегося в его управлении, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг, соответственно, на него возложены обязательства, в том числе по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими энергоресурсов.

В соответствии со ст. ст. 420, 432 Гражданского кодекса  РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса  РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса  РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Договор поставки газа является публичным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса  РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

 В соответствии с пунктом 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

В связи с тем, что ООО «Биотит+» не является в силу закона надлежащим исполнителем коммунальных услуг, он не может являться надлежащим абонентом по договору поставки газа.

Согласно п.3 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства РФ от 21.07.2008г. №549 (ред. от 15.04.2014) абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно­строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению .

Как видно из материалов дела ООО «Управляющая компания «Стабильность» может выступать абонентом  по договору поставки газа, поскольку вправе принимать посталенный газ   в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению    и оплачивать его.    

Истцом представлен суду проект договора поставки газа, условия которого согласованы с ответчиком и разногласий не вызывают.

На основании изложенного требования истца о понуждении к заключению публичного договора  поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-1288/15 от 1 сентября 2015 года  на условиях предложенных истцом, согласованных с ответчиком, суд считает законными и подлежащими удовлетворению.       

Руководствуясь ст. ст. 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ''Управляющая компания ''Стабильность'', г.Саратов - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», г.Саратов заключить с Обществом с ограниченной ответственностью ''Управляющая компания ''Стабильность'', г.Саратов договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-1288/15 от 1 сентября 2015 года  на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора  ФИО3, действующего на основании Устава, c одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью ''Управляющая компания ''Стабильность'', именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице

_____________________________________________действующего на основании __________________________________________________________________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - «Договор») о следующем.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. "Газ, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" - являющийся предметом Договора газ горючий природный, поставляемый по газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки;

1.2. "Поставка газа" - выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из Договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу газа горючего природного по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке (далее - границы раздела собственности);

1.3. "Поставщик" - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, предусматривающего поставку газа в качестве коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальной услуги по газоснабжению;

1.4. "Покупатель" - юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

1.5. "Внутридомовое газовое оборудование":

в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;

в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

1.6. «Внутриквартирное газовое оборудование» - газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

1.7. "Поверка приборов учета газа" - совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия приборов учета газа установленным техническим требованиям;

1.8. "Специализированная организация" - газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Поставщик на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется осуществлять поставку газа до границы раздела внутридомового газового оборудования многоквартирного дома (далее по тексту - МКД), расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________, и сетей газораспределения, предназначенных для подачи газа в МКД, а Покупатель обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором принимать и оплачивать поданный в МКД газ, обеспечивать безопасное его использование в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в МКД и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

2.2. Поставщик обязан поставлять газ в количестве, необходимом для бытового потребления абонентами.

2.3. Поставка газа осуществляется при выполнении Покупателем следующих условий:

- отсутствие задолженности за ранее потребленный газ;

- наличие заключенного Договора со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

2.4. Многоквартирный дом находится в управлении у Покупателя в соответствии с _____________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документа: протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома либо решение администрации муниципального района);

- отапливаемая площадь: _________ (м²);

- нежилые помещения: ___________ (м²);   

- наличие централизованного горячего водоснабжения: _________ («да» - «нет»);

- количество человек: проживающих ________ (чел.);

- договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключен с ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________ (наименование организации), № Договора ___________________________________________, дата заключения Договора «______» __________________ 20_____ г., срок действия: ________________________________________.

- реквизиты акта об определении границы раздела собственности: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2.5. Характеристики газового оборудования Покупателя приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.6. Характеристика прибора(-ов) учета расхода газа Покупателя (при наличии) приводится в Приложении № 2 к настоящему Договору.

3. Обязанности сторон

3.1. Права и обязанности сторон при исполнении Договора определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленный газ.

3.2.2. Довести до абонентов информацию о Правилах пользования газом в быту, утверждённых Приказом ВО «Росстройгазификация» от 26.04.1990г. № 86-П, путем размещения на доске информации многоквартирного дома.

3.2.3. В целях учета поданного газа использовать приборы учета расхода газа, внесенные в государственный реестр средств измерений.

3.2.4. Незамедлительно извещать Поставщика о повреждении пломбы (пломб), установленной Поставщиком на месте присоединения общедомового прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) общедомового прибора учета газа, установленной заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей поверку, а также о возникшей неисправности общедомового прибора учета газа.

3.2.5. Обеспечить совместный доступ с представителями Поставщика к общедомовым приборам учета газа, внутриквартирным приборам учета и газопотребляющему оборудованию абонентов для проведения проверки, контроля за правильностью исчисления объемов газа и исправным состоянием приборов учета.

3.2.6. Первоначально при заключении Договора, а в последующем по факту имеющихся изменений, по установленной Поставщиком форме (Приложение № 3) представлять сведения: о количестве жильцов, пользующихся плитой, плитой и колонкой; площади отапливаемых помещений (Отапливаемой площадью считается общая площадь жилого дома /квартиры/, включая площадь кухни, коридора, ванной комнаты, туалета и т.д., независимо от того, где установлены обогревательные приборы, а также подвалов, лоджий, если там установлены обогревательные приборы).

В случае если Поставщиком в результате проверки выявлен факт несоответствия данных Покупателя фактическому количеству проживающих человек, пользующихся газом (больше, чем по данным Покупателя), Поставщик производит перерасчет с даты предыдущей проверки, проведенной Поставщиком, но не более чем за 6 месяцев (п. 61 постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549).

3.2.7. Уведомлять Поставщика в 5-дневный срок в письменной форме о следующих фактах:

·изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также о временном проживании граждан в жилом помещении более месяца и количество таких граждан;

·изменение размера (площади, объема) отапливаемых жилых и нежилых помещений;

·изменение вида потребления газа;

·изменении собственника (нанимателя) квартиры;

·перепланировки помещений, где установлены газовые приборы (аппараты);

·замены или установки дополнительных газовых приборов (аппаратов).

3.2.8. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние внутренних газовых сетей, внутридомового газового оборудования, являющегося частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также общедомовых (общеподъездных) приборов учёта расхода газа и пломб, установленных Поставщиком.

3.2.9. Следить за исправным техническим состоянием общедомового газового счетчика и его работоспособностью (при наличии). Своевременно проводить поверку газового счетчика в специализированной организации. Поверка, демонтаж, монтаж и опломбировка газового счетчика осуществляется за счет Покупателя.

3.2.10. Ежегодно производить с Поставщиком сверку расчетов за потребленный газ горючий природный, производство работ по отключению и подключению (в случаях, когда такие работы по условиям настоящего Договора оплачиваются Покупателем). Результат сверки оформляется актом сверки или документом, его заменяющим.

3.2.11. Производить оплату работ по отключению и подключению в случаях, когда отключение произведено в результате ненадлежащего исполнения Покупателем условий настоящего Договора.

3.2.12. Заблаговременно и своевременно сообщать Поставщику об изменении статуса помещений в многоквартирном доме, расположении в них юридических лиц или об использовании помещений в целях предпринимательской деятельности, а также предоставлять Поставщику соответствующие документы, подтверждающие перечисленные факты, в течение 10 дней после их получения от абонента.

3.2.13. При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, утечках, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании газа, немедленно сообщать о них Поставщику и в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации, с которой у Покупателя заключен Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а о неисправностях общедомового газового счётчика – в абонентскую службу Поставщика.

3.2.14. Согласовать с Поставщиком проект на установку единого узла учета газа до начала монтажных работ.

3.2.15. Нести иные обязанности, предусмотренные нормами действующего законодательства.

3.3. Покупатель вправе:

3.3.1. Получать услуги, предусмотренные Договором, надлежащего качества и в необходимом объеме.

3.3.2. Требовать от Поставщика надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.3.3. Ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Поставщиком.

3.3.4. Получать ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным счет-фактуру для оплаты за потребленный газ, а также по письменному заявлению Покупателя – сведения о состоянии расчетов за газ, об имеющейся задолженности, информацию об объемах и качестве газа, условиях его предоставления, изменении размера платы за газ и порядке его оплаты.

3.3.5. Требовать внесения в условия Договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа в случае установки таких приборов.

3.3.6. Оплачивать стоимость потребленного газа в безналичной форме, вносить плату за газ на условиях авансирования.

3.3.7. Осуществлять иные права, предусмотренные нормами действующего законодательства.

3.4. Поставщик обязан:

3.4.1. Поставлять газ, соответствующий ГОСТ 5542-2014.

3.4.2. Обеспечить бесперебойную подачу Покупателю газа надлежащего качества в количестве, необходимом ему для целей, указанных в п. 2.1 Договора.

3.4.3. Производить начисления по оплате газа по ценам и тарифам, установленным действующими нормативными актами.

3.4.4. Обеспечить предоставление Покупателю информации о нормах расхода (нормативах потребления), условиях оплаты, изменении режима газопотребления, правилах учета и пользования газом. Данная информация предоставляется по письменному заявлению Покупателя.

3.4.5. Осуществлять по заявке Покупателя установку пломбы на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней со дня поступления такой заявки.

3.4.6. Осуществлять не реже 1 раза в полугодие проверку газового оборудования, установленного у абонентов.

3.4.7. До приостановления исполнения Договора Поставщик газа обязан направить Покупателю уведомление о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее, чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

3.4.8. Предоставлять Покупателю по его обращению информацию о дополнительных и сопутствующих поставкам газа услугах и их стоимости.

3.4.9. Информировать Покупателя о плановых перерывах предоставления услуг газоснабжения.

3.5. Поставщик вправе:

3.5.1. При проведении проверок посещать помещения, где установлены газовые приборы и оборудование, с предварительным уведомлением Покупателя о дате и времени проведения проверки. Осуществлять проверку правильности снятия Покупателем показаний общедомовых приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.5.2. Приостанавливать без предварительного уведомления Покупателя подачу газа в случае:

·возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется газоснабжение;

·возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения;

·выявления внутридомового газового оборудования, эксплуатация которого в любой момент может привести к аварии;

·аварии или утечки газа из внутридомового газового оборудования, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.5.3. Приостанавливать в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением Покупателя исполнение обязательств по поставке газа Покупателю (в том числе с установкой пломбы, заглушки или удалением участка подводящего газопровода) самостоятельно либо путем выдачи соответствующих поручений газораспределительной организации (ГРО) в следующих случаях:

·в случае нарушения Покупателем условий настоящего Договора, действующих нормативно-правовых актов и требований законодательства;

·нарушение исполнения Покупателем условий Договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

·отказ Покупателя в допуске представителя Поставщика в занимаемое Покупателем помещение для проведения проверки;

·неоплата или неполная оплата Покупателем услуг газоснабжения в течение 2 расчетных периодов подряд (до полного погашения суммы задолженности и оплаты услуг по прекращению-возобновлению подачи газа);

·отсутствие (расторжение, прекращение) Договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного Покупателем со специализированной организацией;

·выявления факта самовольного подключения Покупателя к системе газоснабжения;

·при использовании газа для осуществления предпринимательской деятельности без заключения соответствующего Договора;

·получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов.

·в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.5.4. Подача газа считается приостановленной с момента отключения представителями Поставщика или специализированных организаций газопотребляющего оборудования Покупателя от системы газоснабжения путем установки заглушки, удаления участка подводящего газопровода или пломбирования запорного устройства. При отсутствии Покупателя на месте выполнения работ по отключению подача газа приостанавливается в отсутствие Покупателя. Отключение оформляется соответствующим актом. Последующее подключение производится после устранения причин приостановления (ограничения) подачи газа и полного погашения задолженности, включая возмещение Покупателем стоимости услуг по прекращению - возобновлению подачи газа.

3.5.5. При обнаружении факта самовольного подключения Покупателя к системе газоснабжения производится перерасчет размера платы за потребленный газ в соответствии с действующим законодательством. При этом Поставщик вправе обратиться в правоохранительные органы по факту хищения газа и создания опасной, аварийной ситуации, а также требовать от Покупателя возмещения причиненного ущерба в порядке, определенном действующим законодательством.

3.5.6. Производить начисления за потребленный газ по действующим нормам расхода (нормативам потребления) газа в случаях, предусмотренных законодательством. В случае если Покупатель в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором Покупатель возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором Покупатель возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке Покупателя.

В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.

3.5.7. Требовать оплаты Покупателем потребленного газа, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

3.5.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4. Порядок учета газа

4.1. Учет газа, поставленного абонентам и подлежащего оплате Покупателем, осуществляется по приборам учета, установленным у абонентов (поквартирный учет) или по единым узлам учета газа (подъезд, многоквартирный жилой дом). В случае отсутствия приборов или узлов учета газа, их неисправности, отсутствия действующего поверительного клейма, превышения расхода газа верхнего предела измерения, работы единого узла учета в начале диапазона измерений с относительной погрешностью более 3%, отсутствия или нарушения пломб, установленных Поставщиком на приборах (узлах) учета или задвижках байпасов узлов учета, определение количества поставляемого газа производится по расчетным нормам (нормативам), утвержденным в установленном порядке. Изменение расчетных норм (нормативов) является обязательным как для Поставщика, так и для Покупателя, с момента вступления соответствующих нормативных актов в законную силу.

Под неисправностью приборов (узлов) учета Стороны понимают такое состояние этих приборов, при котором они не соответствуют хотя бы одному из требований нормативно-технической документации.

4.2. Прибор (узел) учета газа считается принятым в эксплуатацию после пломбирования представителем Поставщика с составлением соответствующего акта, и оплаты Покупателем стоимости работ. Покупатель обязан предоставить Поставщику копии паспортов, свидетельств на приборы учета газа с отметкой о поверке.

4.3. При наличии газового счетчика объём газа, предоставляемый Покупателю, определяется:

- при наличии в конструкции газового счетчика устройства, автоматически приводящего объем газа к стандартным условиям - исходя из показаний такого газового счетчика как разность показаний за отчетный период;

- при отсутствии в конструкции газового счетчика устройства, автоматически приводящего объем газа к стандартным условиям - как произведение разности показаний за отчетный период и температурного коэффициента, который служит для приведения объема газа к стандартным условиям.

Температурные коэффициенты утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере технического регулирования и метрологии, и доводятся до сведения Покупателя через платежные документы на оплату за газ, в Абонентских отделах.

4.4. Снятие и установка приборов (узлов) учета газа производится после уведомления Покупателем Поставщика о времени начала работ и выполняется организациями, имеющими разрешение Управления по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области на право проведения газоопасных работ.

4.5. При наличии приборов (узлов) учета Покупатель не позднее последнего рабочего дня отчетного месяца обязан направлять в адрес Поставщика данные о расходе газа за отчетный месяц для составления двухстороннего акта приема-передачи газа, подтверждающего количество поданного и принятого газа. Данные о расходе газа предоставляются Покупателем поквартирно путем направления Поставщику сведений о расходе газа по электронной почте, а также на бумажном носителе в установленной форме (Приложение № 4). Объем фактически принятого газа определяется по показаниям единых узлов учета или приборов учета, установленных у абонентов.

При неявке представителя Покупателя либо непредоставлении данных о расходе газа в указанный срок объем потребленного газа за прошедший расчетный период определяется Поставщиком в одностороннем порядке и считается принятым Покупателем исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором Покупатель представил указанные сведения, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

4.6. Объем газа, предоставляемый для оплаты Покупателю, устанавливается по действующим нормам расхода (нормативам потребления) газа в следующих случаях:

·при отсутствии или неисправности газового счетчика;

·использовании прибора учета, тип которого не внесен в государственный реестр средств измерений;

·снятие газового счетчика в ремонт, на поверку;

·истечение межповерочного интервала газового счетчика;

·отсутствие (нарушение целостности) пломбы завода-изготовителя (поверителя) на корпусе (счетном механизме) газового счетчика и пломбы Поставщика на присоединительных гайках газового счетчика;

·самовольная установка (снятие) газового счетчика;

·наличие на корпусе газового счетчика механических повреждений;

·несоответствие пропускной способности газового счетчика максимальной мощности газового оборудования;

·другие случаи, препятствующие правильному ведению учета, оговоренные в технической документации на газовый счетчик (паспорте) и действующих нормативных актах.

4.7. В случае если в результате проверки, проведенной Поставщиком, выявлено повреждение пломб или неисправность общедомового прибора учета газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

4.8. В случае истечения межповерочного интервала и не проведения поверки общедомового прибора учета газа в срок, установленный в соответствии с технической документацией на данный тип счетчика, расчет объема потребленного газа ведется исходя из действующих норм расхода (нормативов потребления) газа с момента истечения последнего дня срока поверки газового счетчика.

4.9. При наличии разногласий Сторона, не согласная с определением количества или качества поставленного газа, отражает в акте свое особое мнение и вправе по данному поводу обратиться в Арбитражный суд Саратовской области.

До решения суда количество поставленного газа принимается по данным Поставщика, а качество – по представленному Поставщиком паспорту качества.

5. ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЙ ГАЗ

5.1. Цена поставляемого газа горючего природного устанавливается соответствующим органом государственной власти путем принятия нормативно-правовых актов и подлежит изменению с момента вступления указанных нормативно-правовых актов в законную силу. Поставщик вправе в одностороннем порядке изменять цены на газ в случае принятия уполномоченным органом государственной власти нормативно-правовых актов, устанавливающих (изменяющих) соответствующие акты. Изменение цены на газ в установленном порядке является обязательным как для Поставщика, так и для Покупателя.

5.2. Расчетный период для оплаты за потребленный газ устанавливается равным календарному месяцу.

5.3. Покупатель в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, производит 100% платеж на расчетный счет Поставщика, путем выписки платежных поручений, в которых указывается:

·наименование организации, за которую производится платёж (если это требует уточнения);

·Договор поставки газа (номер и дата);

·период;

·счета–фактуры (номер и дата).

В иных документах оплаты обязательно указывается наименование Покупателя, за которого производится платеж и номер и дата Договора поставки газа.

При необходимости Покупатель может запросить у Поставщика счёт на предоплату.

В случае если платежи или суммы недоплаты не поступают на счет Поставщика в указанные сроки, либо поступают не полностью, Поставщик имеет право выставить безакцептные платежные требования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных настоящим пунктом, Поставщик вправе начислить пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательств по своевременной оплате газа Покупателем.

Расчет за фактически потребленное количество газа производится ежемесячно на основании акта приема-передачи газа, оформленного в соответствии с п. 4.5 настоящего Договора, а в случае неявки представителя Покупателя – по данным Поставщика.

5.4. Стоимость потребленного газа не включает в себя стоимость услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования.

5.5. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием для освобождения от обязанности по оплате газа.

5.6. Общие принципы закрытия оплаты:

При отражении полученных и произведенных платежей необходимо учитывать очередность погашения требований по денежному обязательству (при отсутствии иного соглашения с контрагентом):

·в первую очередь погашается задолженность по возмещению государственной пошлины по вступившему в законную силу судебному акту;

·во вторую очередь – расходы по вступившему в законную силу судебному акту, связанные с возмещением ущерба, убытка, причиненные Поставщику, в связи с принудительной реализацией своего требования к Покупателю;

·в третью очередь – сумма основного долга;

·в четвертую очередь – задолженность по уплате пеней, штрафов, неустоек (в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ) на основании присужденного или признанного со стороны Покупателя требования Поставщика.

В случае если в платежном документе указано, что оплата произведена в погашение основной суммы долга (например, за газ), само по себе такое указание плательщика не имеет значения при определении порядка погашения обязательств Покупателя перед Поставщиком, которое осуществляется по правилам, приведенным в настоящем разделе.

В случае если в назначении платежа указано, что оплата произведена в погашение задолженности Покупателя по пени, штрафам, неустойкам, то поступившие денежные средства погашают задолженность Покупателя по пени,  штрафам, неустойкам.

В зависимости от назначения платежа, поступившие от покупателя средства могут быть направлены на:

а)  формирование кредиторской задолженности в виде авансов под предстоящую отгрузку газа;

б)  погашение дебиторской задолженности за отгруженный газ;

в) формирование кредиторской задолженности в виде сумм, подлежащих возврату (в случае, если поступившие средства являются неосновательным обогащением);

5.6.1. Учет авансов:

• если в платежном документе указан договор и указано, что поступившая оплата является авансовым платежом (в том числе с указанием конкретного расчетного периода), сумма оплаты должна быть учтена в соответствии с указанием плательщика;

• если в платежном документе есть указание на договор и на отгрузочный (расчетный) период поставки газа, обязательства по отгрузке газа за который уже исполнены и имеется дебиторская задолженность за указанный период, то такой платеж предварительной оплатой (авансом) не признается, и учитывается как оплата за отгруженный в указанном периоде газ;

• если в платежном документе указан договор и есть указание на аванс, но период не указан или указан некорректно , то данный платеж считается авансовым платежом за текущий период;

• если в платежном документе указан договор и нет указания на аванс, но указан текущий период (месяц), то данный платеж считается авансовым платежом за текущий  период.

5.6.2. Учет погашения дебиторской задолженности:

• если в платежном документе указаны несколько счетов-фактур и указаны суммы, относящиеся к этим счетам-фактурам, то суммы оплаты относятся на погашение этих счетов-фактур согласно указанию в документе оплаты.

• если в платежном документе указаны несколько счетов-фактур и не указаны суммы, относящиеся к данным счетам-фактурам, то суммы оплаты учитываются в погашение указанных счетов-фактур последовательно, начиная с наиболее раннего по сроку. При наличии нескольких счетов-фактур с идентичной датой погашения/реструктуризированной датой погашения задолженность по этим счетам-фактурам погашается последовательно, начиная со счета-фактуры, имеющего наиболее раннюю дату счета–фактуры. При наличии нескольких счетов-фактур с идентичной датой счета–фактуры, задолженность погашается последовательно, в том порядке, в каком были зарегистрированы счета-фактуры.

• если в платежном документе указан номер счета-фактуры, который уже оплачен раннее, то изменений величины оплаты по этому счету-фактуре не происходит, а номер счета-фактуры, указанный плательщиком в платежном документе, считается неуказанным.

• если сумма поступившей оплаты меньше суммы выбранного счета-фактуры, то эта сумма отражается как частичная оплата данного счета-фактуры. В случае частичной оплаты счета-фактуры, поступившая сумма распределяется пропорционально строкам счета-фактуры.

• если в платежном документе указан номер и дата счета-фактуры, а в справочнике по данному плательщику такого счета-фактуры нет, то номер счета-фактуры, указанный плательщиком в расчетном документе, считается неуказанным.

• если в платежном документе указан договор, период и не указан номер счета-фактуры, то сумма оплаты относится на погашение дебиторской задолженности в указанном периоде по заданному договору, начиная с наиболее раннего счета-фактуры.

• если в платежном документе указан договор, но отсутствуют указания, позволяющие идентифицировать номер счета-фактуры и период оплаты, то сумма оплаты относится:

- на погашение наиболее раннего счета-фактуры в случае наличия дебиторской задолженности за отгруженный в предыдущих периодах газ;

- на погашение задолженности за газ, которая возникнет в последующих периодах при отсутствии в  учете дебиторской задолженности за отгруженный в предыдущих периодах газ и условии, что соответствующий договор не прекращает свое действие;

- учитывается на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» и подлежит возврату либо зачету, в случае отсутствия дебиторской задолженности за отгруженный в предыдущих периодах газ и условии, что соответствующий договор прекращает свое действие (т.е.  срок действия договора истек).

• если в платежном документе указан номер и дата договора или номер и дата счета-фактуры или период оплаты, а поступившая оплата больше, чем сумма задолженности по указанному договору или счету-фактуре или периоду оплаты, то сумма превышения учитывается следующим образом:

- в случае если после погашения дебиторской задолженности за отгруженный в предыдущих периодах газ, соответствующий договор не прекращает свое действие, остаток суммы превышения направляется на погашение задолженности за газ, которая возникнет в последующих периодах;

- в случае если в учете отсутствует дебиторская задолженность за отгруженный в предыдущих периодах газ, и соответствующий договор не прекращает свое действие, вся сумма превышения направляется на погашение задолженности за газ, которая возникнет в последующих периодах;

- в случае если договор, в соответствии с которым поступил платеж, после погашения всей числящейся по нему дебиторской задолженности прекращает свое действие (т.е.  срок действия договора истек), сумма превышения учитывается на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», и подлежит возврату либо зачету .

• если в платежном документе указан номер несуществующего договора или недействующего договора, то полученные по такому платежному документу денежные средства учитываются на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», как ошибочно полученные средства и подлежат возврату либо зачету.

• если в платежном документе указано, что оплата производится за газ и указан период, но не указан договор и  счет-фактура, сумма оплаты относится на погашение задолженности за газ по счетам-фактурам за указанный период, начиная со счета-фактуры с наиболее ранней датой погашения.

• если в платежном документе указано, что оплата производится за газ, и не указан договор, счет-фактура и период, сумма оплаты относится на погашение задолженности за газ по счетам-фактурам, начиная со счета-фактуры с наиболее ранней датой погашения.

5.6.3. Правила закрытия дебиторской задолженности покупателя при наличии аванса за газ:

Погашение дебиторской задолженности за газ поступившими авансовыми платежами осуществляется с учетом периода, к которому в соответствии с указанием плательщика относятся указанные платежи, в следующем порядке:

а)  в первую очередь задолженность погашается авансами, переходящими с предыдущих отчетных периодов;

б)  во вторую очередь – авансами, поступившими в текущем периоде (методом ФИФО).

В случае если сумма кредиторской задолженности в виде полученных авансовых платежей, числящаяся в учете к моменту отражения операций по поставке газа покупателям за соответствующий период, больше, чем стоимость отгруженного за этот период газа, отражение в учете сумм превышения осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом:

• если по договору, в соответствии с которым поступили авансовые платежи, имеется дебиторская задолженность, сумма превышения направляется на погашение числящейся дебиторской задолженности по соответствующему договору за отгруженный в предыдущих периодах газ;

• если после погашения дебиторской задолженности за отгруженный в предыдущих периодах газ, соответствующий договор не прекращает свое действие, остаток суммы превышения направляется на погашение задолженности за газ, которая возникнет в последующих периодах;

• если в учете отсутствует дебиторская задолженность за отгруженный в предыдущих периодах газ, и соответствующий договор не прекращает свое действие, вся сумма превышения направляется на погашение задолженности за газ, которая возникнет в последующих периодах;

• если договор, в соответствии с которым поступили авансовые платежи, после погашения всей числящейся по нему дебиторской задолженности прекращает свое действие (т.е. срок действия договора истек), сумма превышения учитывается на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», и подлежит возврату либо зачету.

5.7. Покупатель освобождается от оплаты за газ горючий природный только после отключения (пломбирования) газового оборудования представителем организации, имеющей разрешение на производство соответствующих работ с составлением акта и представлением его Поставщику.

5.8. В течение 60 дней после окончания отчетного квартала уполномоченные представители Сторон оформляют сводный акт сверки взаимных расчетов, при этом в течение 5 рабочих дней после получения Покупатель обязан рассмотреть и подписать указанный документ. По истечении указанного срока при отсутствии обоснованных возражений со стороны Покупателя «Сводный акт сверки взаимных расчетов» принимается в редакции Поставщика.

5.9. Стороны пришли к соглашению о том, что предусмотренный настоящим договором порядок расчетов не является коммерческим кредитом. Положения п.1 ст.317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям Сторон не применяются.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, указанных в настоящем Договоре, в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Поставщик несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и условий поставки газа, кроме случаев, если невыполнение обязательств вызвано наступлением форс-мажорных обстоятельств (стихийных бедствий, аварий, аварийных ситуаций на газопроводе) либо действиями самого Покупателя.

6.3. Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за нарушение правил использования бытовых газовых счетчиков.

7. Регулирование споров

7.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из данного Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения и недействительности решаются путем переговоров между Сторонами, а при недостижении соглашения - подлежат разрешению в Арбитражном суде Саратовской области.

8. Прочие условия.

8.1. Покупатель обязуется с возвратом подписанного Договора предоставить Поставщику заверенные копии следующих документов:

1) Устав (со всеми изменениями и дополнениями),

2) свидетельство о регистрации юридического лица;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;

4) протокол органов управления Покупателя, содержащий указание на выбранный способ управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ и выбранный способ заключения Договора поставки газа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ;

5) протокол о назначении руководителя юридического лица, приказа о вступлении в должность либо доверенности, подтверждающей полномочия лица на заключение Договора;

6) Договор со специализированной организацией на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Примечание: документы, указанные в п/п 1-3, 5 настоящего пункта Покупатель может заменить путем представления Поставщику выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не ранее чем за 15 дней до даты заключения настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор заключен сроком с 01.09.2015 по 31.12.2015, а по расчетам – до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Если на момент истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон письменно не заявила о своем желании расторгнуть договор, то договор считается продленным на следующий срок.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с момента, определенного Сторонами. Расторжение Договора в одностороннем порядке возможно по письменному заявлению Покупателя при условии полной оплаты им расходов Поставщика по отключению, а также полной оплаты задолженности за потребленный газ.

8.4. Все изменения настоящего Договора действительны только в случае подписания обеими Сторонами дополнительных соглашений. На изменение или расторжение настоящего Договора согласия абонентов не требуется.

8.5. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.6. Во всех вопросах, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Поставщик:

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»

410000, <...>; тел.: <***>, факс: <***>

Абонентский отдел (участок) _________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: ИНН <***>, КПП 644750001, расчетный счет <***> в Центральный филиал АБ "РОССИЯ" Г Москва

БИК 044599132, кор/счет 30101810400000000132, ОКПО 13759229 ОКВЭД-2001- 40.20.2 ОГРН <***> ОКАТО 63401372000

Покупатель: _________________________________________________________________________________________.

Юридический адрес: _________________________________________________________________________________.

Почтовый адрес: _____________________________________________________________________________________.

Фактический адрес: __________________________________________________________________________________.

Телефоны: __________________________________.

ИНН _____________________________________ КПП ___________________________________,

р/счет _______________________________ в ____________________________________________,

кор/счет _______________________________________, БИК ______________________________,

ОКПО _____________________________, ОКВЭД ______________________________________.

Район расположения газифицированных объектов _________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________.

Приложение №1

к Договору от  01.09.2015 №46-9-1288/15

поставки газа абонентам - юридическим лицам

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Директор ООО «УК «Стабильность»_____________________________ ФИО94

Приложение №3

к Договору  

поставки газа абонентам – юридическим лицам

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

Начальнику отделения

ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»

от директора ООО «УК «Стабильность»

410033, г. Саратов,

ул. З. Космодемьянской, д. 20

СПИСОК

Директор  ООО «УК «Стабильность» ________________________ ФИО94

Список составляется по факту проживания, с кого берется оплата в управляющей компании, если в квартире никто не проживает и не прописан, начисление производится по норме, установленной на 1 чел. Освобождение от оплаты за газоснабжение производится только после отключения газового оборудования.»

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», (ОГРН <***>),  г.Саратов в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 6000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                 М.Е. Медникова