Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 993 937,51 рублей,

при участии:

от ответчика: ФИО1 личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены Выпиской ЕГРЮЛ (л. д. 71 том 1);

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) о взыскании 2 993 937,51 рублей пени по договору купли-продажи 7 жилых помещений (квартир) в строящемся многоквартирном доме в муниципальную собственность от 22.06.2016 №0116300027416000014.

Определением суда от 12.03.2020 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований от 05.03.2020, в котором истец просит взыскать неустойку размере 2 414 465 руб. 74 коп.

Определением суда от 14.04.2020 ходатайство об уточнении размера исковых требований от 31.03.2020 принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от истца: заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 12.05.2020, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 17.06.2020, ходатайство об уточнении исковых требований от 16.06.2020 с приложениями согласно перечню;

Судом, поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом поступившее ходатайство об уточнении исковых требований от 16.06.2020 до суммы неустойки 2 124 729 руб. 85 коп. принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представить ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве и дополнении к нему.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 22.06.2015 по итогам открытого аукциона в электронной форме между Администрацией муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (далее - покупатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (далее -продавец) заключен договор купли-продажи 7 жилых помещений (квартир) в строящемся многоквартирном доме в муниципальную собственность № 0116300027416000014 (далее - договор) (л.д.8-12, т.1).

В соответствии с п.1.1 договора, продавец, обязуется передать покупателю в собственность 13 жилых помещений (13 квартир), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу, 678300 Республика Саха (Якутия), <...> общей площадью - 296,80 кв.м., а покупатель обязуется принять квартиру и оплатить за неё цену в соответствии с договором.

Согласно п. 1.2 договора продавец обязуется передать квартиры покупателю не позднее 01.08.2017. Право собственности покупателя на квартиру возникает после государственной регистрации права собственности.

Цена квартир определена в сумме 19 719 985 (девятнадцать миллионов семьсот девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 60 копеек, из расчета стоимости 1 кв.м. жилой площади квартиры в размере 66 442 (шестьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 00 копеек по Приказу министерства архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2015г. № 215 (п. 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость 1 кв. м. площади квартиры является окончательной и изменению не подлежит.

После окончания строительства многоквартирного дома и получения
кадастрового (технического) паспорта на квартиру, стороны в течение 10 (десяти)
рабочих дней с момента уведомления покупателя обязаны подписать дополнительное
соглашение к настоящему договору об изменении общей площади и стоимости квартиры
по следующим правилам расчетов:

-в случае увеличения общей площади квартиры относительно общей площади указанной в п. 1.1 настоящего договора, её стоимость не увеличивается;

-в случае уменьшения общей площади квартиры, её стоимость уменьшается на стоимость излишне оплаченных квадратных метров (п. 2.3 договора).

Согласно п. 2.4. договора, окончательная стоимость квартиры определяется сторонами исходя из суммы площади основных и вспомогательных помещений квартиры.

В соответствии с п. 3.1.1 договора продавец обязан зарегистрировать свое право собственности на квартиру и направить покупателю сообщение о готовности квартиры к передаче не позднее, чем за 10 дней до наступления срока, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.

Согласно п. 3.1.2 договора продавец обязан в срок не позднее 10 дней с даты направления сообщения о готовности квартиры к передаче подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Продавец обязан составить передаточный акт (приложение № 3 к настоящему договору) в трехдневный срок после государственной регистрации права собственности на квартиру покупателя в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащий в себе полное описание квартиры сформированное в соответствии, с кадастровым (техническим) паспортом, включая данные о площади основных и вспомогательных помещений, жилой площади, площади квартиры без учета лоджий, балконов и террас, а также данные о техническом оборудовании квартиры, являющемся её частью (п. 3.1.3 договора).

К договору сторонами подписаны дополнительные соглашения:

1. Дополнительное соглашение от 22.12.2016 г. № 1 (л.д.15, т.1);

2. Дополнительное соглашение от 04.04.2017 № 2 (л.д.16), по условиям которого внесены изменения в условия договора, пункт 1.1 принят в следующей редакции:

«1.1. Продавец, обязуется передать покупателю в собственность 7 жилых -помещений (7 квартир), которые будут расположены в строящемся многоквартирном доме по адресу, 678300 Республика Саха (Якутия) Кобяйский район п.Сангар, ул. ФИО2 д. 14 общей площадью - 296,80 кв.м., а покупатель обязуется принять квартиру и оплатить за нее в соответствии с договором».

Оплата по договору истцом произведена в полном объеме, что следует из платежных поручений от 26.08.2016 № 913, от 26.08.2016 № 993, от 26.12.2017 № 1712, от 05.07.2017 № 750, от 19.04.2017 № 404, от 05.04.2017 № 352, от 08.08.2018 № 852 (л.д.17-20, т.1).

Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2017 №14-RU 14523113-81-2017 (л.д.21-22, т.1).

Актами приемки жилых помещений во вновь построенных домах в рамках реализации республиканских адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы от 30.08.2017 (л.д.23-29, т.1) комиссия, созданная распоряжением главы МО «Поселок Сангар» от 08.12.2016 года, произвела приемку жилых помещений (квартир), расположенных в доме № 14 по ул. ФИО2 п.Сангар, в эксплуатацию:

- квартира №16 общей площадью 48,5 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 4.1 кв.м.;

- квартира №17 общей площадью 48,7 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 4.2 кв.м.;

- квартира №20 общей площадью 37,3 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 3,6 кв.м.;

- квартира №22 общей площадью 48,4 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 4.3 кв.м.;

- квартира №24 общей площадью 39,1 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 4,1 кв.м.;

- квартира №25 общей площадью 37,5 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 4,1 кв.м.;

- квартира №28 общей площадью 75,5 кв.м., в том числе площадь лоджии (балкона) 9,3 кв.м.

Истец обратился в адрес ответчика письмом от 18.04.2018 №01-510 с требованием осуществить постановку на кадастровый учет жилых и вспомогательных помещений, технических сооружений (канализационные сборники и прилегающие к ним сети), зарегистрировать право собственности на жилые помещения (квартиры), вспомогательные помещения, технические сооружения и направить покупателю сообщение о готовности недвижимого имущества к передаче (л.д.30, т.1).

Ответчик письмом от 19.04.2018 №12/18 сообщил, что ведутся работы по постановке на кадастровый учет жилых и вспомогательных помещений, технических сооружений и регистрации права собственности на жилые помещения (л.д.31, т.1).

Решением Кобяйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 28.05.2019 по делу № 2-192/2019, вступившим в законную силу, исковое заявление Администрации МО «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) удовлетворено, произведена государственная регистрации перехода права собственности Администрации на жилые помещения (квартиры) по адресу: 678300 Республика Саха (Якутия), <...> приобретенные по договору купли-продажи 22.06.2015 № 0116300027416000014 (л.д.13-14, т.1).

Поскольку квартиры ответчиком были переданы с нарушением установленного договором срока, истец обратился в адрес ответчика с письменными претензиями от 05.09.2019 №01-1042, от 08.06.2018 №01-862 (л.д.32-35, т.1).

Ответчик на претензии истца не ответил, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что жилые помещения фактически переданы гражданам для проживания, истец должен был обратиться для постановки на кадастровый учет в регистрирующий орган, истцом не предприняты меры по устранению обстоятельств, послуживших для приостановления действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, из-за ненадлежащих действий истца возникли нарушения со стороны ответчика по передаче квартир. Считает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем просит о применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, представил контррасчет неустойки.

Поскольку предмет спорного договора ограничен лишь приобретением истцом за плату товара, который будет создан ответчиком в будущем, рассматриваемые правоотношения с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 п.4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", отвечают квалификации как возникшие в силу заключения сторонами договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Согласно ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1, 2 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

30.08.2017 в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец как покупатель обязанности по приемке квартир и оплате выполнил, что подтвердил актами приема-передачи от 30.08.2017.

С учетом положения п.1.2 договора срок передачи квартир истек 01.08.2017, фактически квартиры переданы по актам 30.08.2017.

Таким образом, из материалов дела установлено и сторонами не оспаривается, что обязанность по передаче обусловленного договором предмета ответчиком в установленный срок не исполнено. Квартиры в нарушение пункта 1.2 договора фактически переданы 30.08.2017, в то время как срок передачи квартир установлен не позднее 01.08.2017.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Неустойка предназначена для компенсации потерь стороны, потерпевшей от неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу ч.4 ст.34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон о контрактной системе) в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии с п.5.4 договора в случае просрочки исполнения исполнителем (подрядчиком, поставщиком) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения исполнителем (подрядчиком, поставщиком) обязательств, предусмотренных договором, заказчик направляет исполнителю (подрядчику, поставщику) требование об уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п.5.5 договора пени начисляется за каждый день просрочки исполнения исполнителем (подрядчиком, поставщиком) обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, и устанавливается договором в размере, но не менее чем 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных исполнителем (подрядчиком, поставщиком) и определяется в соответствии с Правилами определения размера штрафа, пени, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 №1063.

Из положений частей 4, 6, 7, 8 ст.34 Закона о контрактной системе следует, что законодательство о контрактной системе намеренно отделяет просрочку исполнения обязательства от иных нарушений поставщиком обязательств и устанавливает специальную ответственность за просрочку исполнения обществом обязательства.

Как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: Республика Саха (Якутия), Кобяйский улус (район), <...> передан истцом ответчику на праве аренды по акту от 02.03.2016 на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2016 № 01 для строительства 28-ми квартирного жилого дома. Срок аренды земельного участка установлен за период с 02.03.2016 до 28.02.2017, что не оспаривается сторонами.

В дальнейшем, между администрацией МО "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (покупатель) и ООО «Северагростроймонтаж» (продавец) был заключен договор купли-продажи жилых помещений (квартир) в строящихся МКД в муниципальную собственность № 0116300027416000014 от 22.06.2016, согласно которому продавец передает покупателю в собственность жилые помещения, расположенные в строящихся МКД по адресу: Республика Саха (Якутия), Кобяйский улус (район), <...>, а покупатель обязался принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с договором.

Указанный многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 30.08.2017, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано истцом - администрацией МО "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия).

Жилые помещения фактически переданы гражданам для проживания.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в случае если он осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления. Заявителем в данном случае является соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления (п. 1 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости).

Поскольку объект недвижимости - многоквартирный дом по адресу. Республика Саха (Якутия), Кобяйский улус (район), <...>, был создан на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то в течение 5 дней именно истец должен был обратиться для постановки данного объекта на кадастровый учет.

ООО «Северагростроймонтаж» обратилось в регистрирующий орган с заявлением от 31.01.2018 № 14-0-1-50/3101/2018-6084 об осуществлении действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в отношении здания, расположенного по адресу. Республика Саха (Якутия), Кобяйский улус, пгт. Сангар, ул. ФИО2, д. 14.

В ответ на обращение ответчика, регистрирующий орган уведомлением от 06.06.2018 №14/18-12174 уведомил о приостановлении государственного кадастрового учета с 06.06.2018, в том числе, сообщил: что имеются разночтения в предоставленных документах, а именно в площади объекта недвижимости между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию; что имеются противоречия в предоставленных документах, а именно в площади объекта недвижимости между техническим планом и разрешением на ввод объекта к эксплуатацию. Также имеются разночтения между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, где в пункте «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана» не указаны реквизиты кадастрового инженера изготовившего технический план, в связи с чем, предложил:

- обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему технический план с целью внесения необходимых изменений в технический план в соответствии с требованиями, предъявляемым к подготовке плана;

- обратиться с заявлением на государственный кадастровый учет представителю Администрации.

Вместе с тем, указанный многоквартирный дом был построен в соответствии с техническим планом с большей площадью, чем указано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2017.

Часть 1 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает обязанность органа государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

При этом в силу части 4 статьи 40 Закона N 218-ФЗ при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Возможность постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на квартиру в многоквартирном доме при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме (здании, как объекте государственного кадастрового учета) Закон N 218-ФЗ в отличие от Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в редакции, действовавшей до 01.01.2017, не предусматривает.

Таким образом, ответчиком были предприняты меры по совершению действий по постановке МКД на кадастровый учет, без которого невозможна дальнейшая регистрация права собственности на созданный объект недвижимости.

Поскольку доказательства передачи объекта договора в предусмотренный срок в материалы дела не предоставлены, вместе с тем, разрешение на ввод спорного дома в эксплуатацию выдано 30.08.2017 и в этот же день ответчиком истцу переданы квартиры, суд принимает контррасчет ответчика и приходит к выводу о расчете неустойки за период с 02.08.2017 по 30.08.2017 в сумме 34 312 руб. 77 коп. в соответствии с Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 №1063 (далее – Правила от 25.11.2013 №1063).

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п.2 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7) снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также о том, что взыскание неустойки в определенном судом размере может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды, в материалы дела ответчиком не представлено.

В соответствии с п.75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ).

Поэтому ссылки, приведенные в обоснование доводов о снижении неустойки (невозможность исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения и т.п.), на выводы суда о разрешении вопроса снижении неустойки, не влияют.

Кроме того, доказательств, подтверждающих приведенные ответчиком обстоятельств, суду не представлено.

Судом не установлено, что в материалы дела не представлено доказательств обоюдной вины сторон, как и доказательств, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо истец умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно.

В данном случае размер определенной судом ответчику неустойки произведен в соответствии с требованиями Закона о контрактной системе и Правилами от 25.11.2013 №1063.

В настоящем случае порядок определения неустойки зафиксирован в договоре, но при этом расчет производится в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе. Таким образом, оспариваемая неустойка носит не договорной, а законный характер.

При таком положении, поскольку факт неисполнения обязательств по договору подтвержден материалами дела, на основании положений ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34 Закона о контрактной системе, пунктов 5.4, 5.5 договора, суд определяет наличие оснований для взыскания неустойки в размере 34 312 руб. 77 коп.

В остальной части исковые требования о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Истец в силу ст. 105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

При цене иска 34 312 руб. 77 коп., размер государственной пошлины составляет 2 000 руб.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч. 3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Северагростроймонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Поселок Сангар" Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку 34 312 руб. 77 коп. за период с 02.08.2017 по 30.08.2017; в доход федерального бюджету государственную пошлину 2 000 руб.

В остальной части иска отказать

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Ю. Аринчёхина