Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петровой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Транзитстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки результата работы,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью к "Транзитстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить выявленные в ходе эксплуатации недостатки, некачественно выполненных работ в рамках гарантийных обязательств по договору № Д-12/16-К-Н от 12.01.2016.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

09.06.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов: копии дефектной ведомости от 31.07.2019, акта проверки от 26.09.2018, отчета об отслеживании с почтовым идентификатором 67702740517057, доказательства направления копии искового заявления, ходатайств от 10.01.2020, от 12.02.2020 в адрес ответчика.

15.06.2020 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьями 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв по иску в суд не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания согласно полученным судом почтовым уведомлениям о вручении копии определения суда от 13.05.2020.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам

Как следует из материалов дела, 12.01.2016 муниципальное образование «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), действующее от имени и за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), (заказчик) заключило с ООО «Транзитстрой» (подрядчик) договор № Д-12/16-К-Н на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

По условиям данного договора (раздел 2) заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту: капитальный ремонт крыши, устройства выходов на кровлю общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, уд. ФИО1, д. 14, (далее - Объект) в сроки 25 (двадцать пять) рабочих дней, в период с 25.04.2016 года до 01.06.2016 года. Основание для заключения настоящего договора является протокол оценки и сопоставления заявок от 29.12.2015 по результатам открытого конкурса.

Дополнительным соглашением № 2 от 30.06.2016 внесены изменения к договору по сроку окончания выполнения работ в срок до 12.07.2016.

Стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме определена конкурсной заявкой и составляет 3 300 546,93 руб. (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1.2 договора подрядчик обязан выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме в соответствии с Документацией, Техническом заданием, графиком(и) производства работ, сметой, техническими условиями, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», одобренными постановлением Госстроя Российской Федерации от 19.04.2004 №70, Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД 11-02-2006), утвержденными приказом Ростехиадзора от 26.12.2006 №1128, Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД 11-05-2007), утвержденного приказом Ростехиадзора от 12.01.2007 №7.

Согласно пункту 5.1.4. договора подрядчик обязался устранить недостатки, выявленные в течение гарантийного срока качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сроки, указанные в Акте о недостатках, за свой счет.

Гарантийный срок эксплуатации материалов, конструктивных элементов, инженерных систем устанавливается в соответствии с гарантийными документами на них, а гарантийный срок качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с конкурсной заявкой (но не менее пяти лет) и составляет 160 месяцев (пункт 9.2 договора).

Если в течение гарантийного срока качества выполненных работ обнаружатся дефекты и недостатки выполненных работ, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и своими силами в сроки, указанные в Акте о недостатках. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения недостатков (пункт 9.3 договора).

12.07.2016 сторонами подписан Акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, Акт формы КС-2 № 1 от 12.07.2016, справка о стоимости работ формы КС-3 № 1 от 12.07.2016 на сумму 3 300 546,93 руб.

27.06.2018 заказчиком в адрес подрядчика направлено письмо об устранении выявленных недостатков с приложением письма ООО «Жилищник» от 20.06.2018, Акта обследования недостатков от 01.06.2018.

На основании Акта проверки от 26.09.2018 № 08-01-1056-18-Ж Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) заказчику – Фонду капремонта РС(Я) выдано предписание № 08-02-269-18 от 26.09.2018 об устранении нарушений жилищного законодательства в срок до 19.10.2018, согласно которому не обеспечен надлежащий капитальный ремонт крыши в многоквартирном дома № 14 по ул. ФИО1, г. Нерюнгри, а именно:

- повреждение водосточного трубопровода со стороны главного фасада;

- повреждение кровельного ограждения по периметру кровли многоквартирного дома;

- под коньком кровли выявлено устройство рубероида, однако со стороны главного фасада многоквартирного дома наблюдается сквозное отверстие в месте примыкания кровельного конька и рубероида;

- водосточного желоба, расположенного у второго подъезда.

Письмом от 19.10.2018 № 01-26-10825 срок устранения нарушений, указанных в предписании, продлен до 31.12.2018.

В гарантийном письме от 25.10.2018 № 181 подрядчик обязался устранить нарушения по предписанию от 26.09.2018 № 08-02-269-18 в срок до 20.12.2018, в гарантийном письме от 19.12.2018 № 192 - в срок до 31.12.2018, в гарантийном письме от 28.12.2018 № 193 – в срок до 31.01.2019.

Письмом от 16.01.2019 № 02 подрядчик сообщил о том, что нарушения по предписанию от 26.09.2018 № 08-02-269-18 им устранены.

18.01.2019 данное письмо было направлено заказчиком в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Прокуратурой города Нерюнгри с привлечением специалиста Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) проведена проверка, по результатам которой установлено, что нарушения, указанные в предписании № 08-02-269-18 от 26.09.2018, не устранены, Фонду капремонта РС(Я) выдано представление от 17.04.2019 № 384ж-2018/18.

31.07.2019 Управлением государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) с участием представителя Фонда капремонта РС(Я) проведено обследование капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома № 14 по ул. ФИО1, г. Нерюнгри, о чем составлен Акт № 08-10-282-19.

Представителями Фонда капремонта РС (Я) и управляющего организации ООО «Жилищник» составлена дефектная ведомость на ремонт крыши МКД по адресу: <...>, от 31.07.2019, согласно которому объем подлежащих выполнению работ в целях устранения выявленных дефектов составляет:

- Устройство (монтажа) вертикальных сливных водосточных труб крыши (объем 13 м);

- Устройство (монтажа) отвода водосточного слива (сливное колено) для обеспечения отвода воды с крыши (6 шт.);

- Демонтаж желобов: подвесных (без сохранения материала) (объем 100 м.);

- Устройство желобов: подвесных (объем 100 м.);

- Устройство примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям (объем – 30 м.);

- Ограждение кровли перилами (объем 30 м.);

- Замена заполнения слуховых окон, размером 900x1200 (3 шт.);

- Заделка сквозных отверстий по металлочерепице, гидроизоляционной самоклеющейся (липкой) лентой, размером 50x50мм. (40 шт.);

- Установка дополнительных креплений к подвесным желобам с соблюдением (восстановлением) уклонов (50 шт.).

На основании акта проверки № 08-01-831-19-Ж от 07.08.2019 Фонду капремонта РС (Я) выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства № 08-02-268-19 от 07.08.2019.

Истцом посредством электронной почты направлено ответчику письмо от 20.08.2019 исх. № 900/13709 с приложением предписания № 08-02-268-19 от 07.08.2019, акта обследования № 08-10-282-19, дефектной ведомости от 31.07.2019 и локальной сметы №1.

Гарантийным письмом от 22.08.2019 № 69 подрядчик обязался устранить нарушения по предписанию от 07.08.2019 № 08-02-268-19 в срок до 30.09.2019.

Ответчиком недостатки не устранены, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. При этом истец представил пояснения по видам работ со ссылкой на пункты Акта формы КС-2 № 1 от 12.07.2016.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 ГК РФ названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, регулируемого главой 37 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной работыдолжно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из положений пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом 9.2 договора гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязался своевременно устранять выявленные недостатки (пункт 5.1.4 договора) исчисляется с момента подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, то есть с 12.07.2016.

Выполнение ответчиком работ по договору с недостатками подтверждено актами проверки от 26.09.2018 № 08-01-1056-18-Ж, № 08-01-831-19-Ж от 07.08.2019, актом обследования от 31.07.2019, а также предписаниями № 08-02-269-18 от 26.09.2018, от 07.08.2019 № 08-02-268-19.

Недостатки выполненных работ по договору № Д-12/16-К-Н от 12.01.2016, выявлены в пределах гарантийного срока.

Ответчик с указанными недостатками согласился, о чем свидетельствуют гарантийные его письма от 25.10.2018 № 181, от 19.12.2018 № 192, от 28.12.2018 № 193, от 22.08.2019 № 69.

Извещение ответчика об устранении нарушений по предписанию от 26.09.2018 № 08-02-269-18 (письмом от 16.01.2019 № 02) опровергается результатами проверки Прокуратуры города Нерюнгри (представление от 17.04.2019 № 384ж-2018/18).

Нарушения по предписанию от 07.08.2019 № 08-02-268-19 ответчик обязался устранить в срок до 30.09.2019 (гарантийное письмо от 22.08.2019 № 69).

При рассмотрении дела ответчик не представил доказательств их устранения.

Все предъявляемые истцом требования по устранению выявленных недостатков соответствуют перечню работ, поименованных в акте о приемке выполненных работ формы КС-2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, определяющей презумпцию ответственности подрядчика за недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока, и в силу части 1 статьи 65 АПК РФ на подрядчика возлагается бремя доказывания того, что выявленные в этот период дефекты в работе произошли вследствие нормального износа объекта или его частей либо по причинам, зависящим от действий самого заказчика.

Ответчик таких доказательств в материалы дела не представил, исковые требования истца не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, определяющей принцип состязательности судопроизводства в арбитражном суде, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требования об обязании устранить выявленные недостатки подлежит удовлетворению.

Учитывая положения статьи 174 АПК РФ суд считает, что месячного срока достаточно для устранения выявленных недостатков.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по платежному поручению № 3299 от 25.10.2019 подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Транзитстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору № Д-12/16-К-Н от 12.01.2016, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- Устройство (монтажа) вертикальных сливных водосточных труб крыши (объем 13 м);

- Устройство (монтажа) отвода водосточного слива (сливное колено) для обеспечения отвода воды с крыши (6 шт.);

- Демонтаж желобов: подвесных (без сохранения материала) (объем 100 м.);

- Устройство желобов: подвесных (объем 100 м.);

- Устройство примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям (объем – 30 м.);

- Ограждение кровли перилами (объем 30 м.);

- Замена заполнения слуховых окон, размером 900x1200 (3 шт.);

- Установка дополнительных креплений к подвесным желобам с соблюдением (восстановлением) уклонов (50 шт.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транзитстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева