Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой З.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 677000, <...>,) к открытому акционерному обществу "Саха ипотечное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 677000, <...>), открытому акционерному обществу "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 677009, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора , судебные приставы- исполнители Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1, ФИО2

об исключении имущества из описи,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности № 2г от 10.01.2012;

от открытого акционерного общества «Саха ипотечное агентство»: ФИО4 по доверенности № 1 от 12.01.2012

от третьего лица, судебного пристава - исполнителя Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1: ФИО5 по доверенности от 12.01.2012;

от третьего лица, судебный пристав - исполнитель Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2 по служебному удостоверению серии ТО № 148251

ответчик открытое акционерное общество "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций" не явился, извещен;

ответчик "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (открытое акционерное общество) филиал в г.Якутске не явился, извещен.

Окружная Администрация г. Якутска обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к открытому акционерному обществу "Саха ипотечное агентство", открытому акционерному обществу "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций", "Азиатско-Тихоокеанскому Банку" (открытое акционерное общество) филиал в г.Якутске об исключении объекта недвижимости: нежилые помещения, свидетельство о праве собственности ОАО «Саха ипотечное агентство» серии 14 АА № 583925 от 02.11.2009, назначение: объект незавершенного строительства, 1 этаж, общей площадью 332 кв.м., степень готовности 70%, инв. № 98 401 000/ЯК1/019888, лит. А, адрес: ул. Кузьмина, 13, г. Якутск Республики Саха (Якутия), из описи арестованного имущества согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 от 22.04.2011, акта о наложении ареста (описи имущества) судебного пристава-исполнителя ФИО1 от 12.07.2011.

Определением суда от 23.12.2011 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора судебный пристав- исполнитель Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1.

Определением суда от 18.01.2012 принято уточнение исковых требований об исключении объекта недвижимости: нежилые помещения, свидетельство о праве собственности ОАО «Саха ипотечное агентство» серии 14 АА № 583925 от 02.11.2009, назначение: объект незавершенное строительство, 1 этаж, общей площадью 332 кв.м., степень готовности 70%, инв. № 98401000/ЯК1/019888, лит. А., адрес объекта: ул. Кузьмина, 13, г. Якутск Республики Саха (Якутия), из описи арестованного имущества из постановления судебного пристава-исполнителя ФИО2 от 22.04.2011 № 98/01/01/20609, из акта о наложении ареста (описи имущества) от 12.07.2011; привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции истца, ответчика открытого акционерного общества «Саха ипотечное агентство», третьих лиц, определяет рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчиков открытого акционерного общества "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций", "Азиатско-Тихоокеанского Банка" (открытое акционерное общество) филиал в г. Якутске.

Третьи лица заявили ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО2 представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство» заявил ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление.

Истец заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, не возражают на приобщение к материалам дела представленных дополнительных документов.

Суд, руководствуясь статьями 66, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением приобщил к материалам дела представленные лицами, участвующими в деле в судебном заседании, дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, не оспаривают наличие сводного исполнительного производства № 1492/06/37/14-сд от 13.04.2011, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Ответчик- открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство» пояснил, что в момент составления описи не владел спорным имуществом. Также пояснил, что спорное имущество выбыло из его владения фактически 15.01.20120, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Истец заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков "Азиатско-Тихоокеанского Банка" (открытое акционерное общество) филиал в г. Якутске.

Ответчик открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство», третьи лица - не возражают.

Суд, руководствуясь статьями 46, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выносит протокольное определение об исключении из числа ответчиков "Азиатско-Тихоокеанского Банка" (открытое акционерное общество) филиал в г. Якутске, так как он не был лицом, в отношении которого наложен арест, на момент ареста имелись исполнительные листы о взыскании задолженности с ОАО «Саха ипотечное агентство» (далее ОАО «СИА») в пользу открытого акционерного общества «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» (далее ОАО «ЯКСМК»).

В целях уточнения истцом исковых требований суд считает необходимым объявить перерыв в судебном заседании.

Суд в порядке статьи 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании с 11 час. 45 мин. 10.02.2012 до 11 час. 50 мин. 10.02.2012. Судебное заседание состоится по адресу: <...>, бокс 8, каб. 502

Судебное заседание после перерыва продолжено в 11 час. 50 мин. 10.02.2012.

Дело слушается в том же составе суда.

При участии: от истца: ФИО3 по доверенности № 2г от 10.01.2012; от ОАО «СИА»: ФИО4 по доверенности № 1 от 12.01.2012; от третьего лица судебного пристава - исполнителя Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1: ФИО5 по доверенности от 12.01.2012; от третьего лица: судебный пристав - исполнитель Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2; ответчик- открытое акционерное общество "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций": не явился, извещен.

Истец заявил об уточнении исковых требований.

Ответчик открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство», третьи лица, не возражают против уточнения исковых требований.

Судом разъяснены правовые последствия уточнения исковых требований.

Судом установлено, что уточнение исковых требований подписано уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением принял уточнение истцом исковых требований: об освобождении от наложения ареста, произведенного судебными приставами исполнителями Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2 постановлением о наложении ареста имущества должника от 22 апреля 2011 года №98/37/14.1/20609, ФИО1 актом о наложении ареста от 12 июля 2011 года, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> инвентарный номер №98 401 000/ЯК1/019888.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство» поддерживает доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, не возражает на исковые требования.

Третьи лица с исковыми требованиями не согласны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2010 года по делу №А58-5266/2006 удовлетворено заявление Окружной администрации города Якутска и открытого акционерного общества «Саха ипотечное агентство» об изменении порядка и способа исполнения судебного акта- определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), вынесенного 16.12.2007 по делу №А58-5266/2006.

Ответчика- открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство» обязали передать истцу- Окружной администрации города Якутска в собственность в числе прочего- незавершенное строительство: нежилые помещения общей площадью 332 кв.м., инвентарный номер 98 401 000/ЯК1/019888, лит.А, расположенное по адресу: <...> д 13, 1 этаж, право собственности ответчика на которое подтверждается свидетельством серии 14-АА №583925 от 02.11.2009.

Выдан исполнительный лист серии АС №001294391 по делу №А58-5266/06 от 27.09.2010.

Между Окружной администрации города Якутска и открытым акционерным обществом «Саха ипотечное агентство» 29.12.2010 подписан акт приема-передачи нежилого помещения, 15.01.2011 подписан акт прима- передачи ключей нежилого помещения.

Согласно фотографиям, информации, размещенной на сайте Городского округа «Город Якутск»: htth://www.yakutsk-city.ru, в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> д 13, 1 этаж, размещен филиал детского сада №33 «Теремок».

Постановлением судебного пристава – исполнителя Якутского городского отдела об объединении исполнительных производств в сводное от 13.04.2011, объединены исполнительные производства №№1492/06/37/14, 1487/06/37/14, 9190/11/37/14, 9191/11/37/14, 9192/11/37/14 в сводное исполнительное производство с присвоением номера 1492/06/37/14-СД.

Лица, участвующие в деле, не оспаривают, что в сводное исполнительное производство 14.03.2011 объединены исполнительные производства в отношении ОАО «СИА» о взыскании денежных средств в пользу ОАО «ЯКСМК».

Постановлением судебного пристава –исполнителя ЯГО УФФСП России по Республике Саха (Якутия) ФИО2 от 22.04.2011 №98/37/14.1/20609 по материалам исполнительного производства от 13.04.2011 №1492/06/37/14-СД, как указано а постановлении возбужденного на основании исполнительных листов №00298453 от 22.02.2011, №001297904 от 16.11.2010, №2-210 от 03.03.2006, №019178 от 24.09.2003, выданных Арбитражным судом Республики Саха (Якутия), предмет исполнения: взыскание задолженности в отношении ОАО «СИА» в пользу ОАО «ЯКСМК», был наложен запрет на совершение действий с нежилыми помещениями, свидетельство о праве собственности ОАО «СИА» серии 14-АА номер 583925 от 02.11.2009, назначение: объект незавершенного строительства, 1 этаж, общая площадь 332 кв.м., степень готовности 70%, инв.№98 401 000/ЯК1/019888, лит.А, адрес объекта: РС(Я), <...>, переданное ОАО «СИА» Окружной администрации города Якутска по определению Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.08.2010 по делу №А58-5266/2006 актов от 29.12.2010, 15.01.2011.

12.07.2011 судебным приставом-исполнителем ЯГО УФФСП России по Республике Саха (Якутия) ФИО1 наложен арест на нежилые помещения, объект незавершенное строительство, кадастровый номер объекта 14:36:102034:8:98 401 000/ЯК1/01988, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается актом от 12.07.2011.

05.07.2011 истец направил заявление в адрес Старшего судебного пристава УФССП России по РС(Я) Штабеля С.С. о снятии ареста с нежилых помещений, объект незавершенного строительства, кадастровый номер объекта 14:36:102034:8:98 401 000/ЯК1/01988, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается актом от 12.07.2011.

02.06.2011 были сданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности Городского округа «Город Якутск» на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>, площадью 332 кв.м.

17.06.2011 ОАО «СИА» получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с пунктом 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на объект приостановлена до снятия запрета, начиная с 17 июня 2011 года.

07.12.2011 истцом в адрес начальника ЯГО УФФСР России по РС(Я) направлено заявление об исключении объекта недвижимости из описи арестованного имущества.

Заявления истца от 05.07.2011 УФССП России по РС(Я) и от 07.12.2011 ЯГО УФФСР России по РС(Я) оставлены без ответа.

Истец, полагая, что опись, арест имущества нарушают права истца, обратился в суд с иском. В качестве правового обоснования указан пункт 1 статья 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).

ОАО «СИА» в отзыве от 09.02.2012 №159 согласен с исковыми требованиями.

СПИ ЯГО УФФСР России по РС(Я) ФИО2 и ФИО1 с исковыми требованиями не согласны, так как истец не является собственником имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве и разъяснениям, изложенным в пункте 50 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при наложении ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно абзацу 2 пункта 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска, доводов и возражений сторон и подлежащих применению норм права, с учетом разъяснения их применения, данных в пунктах 50 и 51 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), об ограничении заинтересованных лиц в заявлении возражений и представлении доказательств, в предмет судебного исследования по настоящему делу арбитражному суду следовало включить факты: наличие (отсутствие) у истца права собственности (или иного охраняемого законом права) на спорное имущество; правильность указания судебным приставом при составлении описи индивидуально-определенных признаков спорного имущества, а также правомерность (неправомерность) действий судебного пристава по его аресту.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (пункт 1 статьи 224 названного Кодекса).

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2010 года по делу №А58-5266/2006 ответчика- открытое акционерное общество «Саха ипотечное агентство» обязали передать истцу- Окружной администрации города Якутска в собственность в числе прочего- незавершенное строительство: нежилые помещения общей площадью 332 кв.м., инвентарный номер 98 401 000/ЯК1/019888, лит.А, расположенное по адресу: <...> д 13, 1 этаж, право собственности ответчика на которое подтверждается свидетельством серии 14-АА №583925 от 02.11.2009.

Актами от 29.12.2010 приема- передачи имущества и 15.01.2011 приема- передачи ключей имущества подтверждается передача указанного имущества истцу.

Опись арестованного имущества и арест по постановлению от 22.04.2011 и акту о наложении ареста от 12.07.2011 по сути ведут к невозможности исполнения определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2010 года по делу №А58-5266/2006, в части государственной регистрации перехода- права собственности.

В соответствии со ст. 2 закона N 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - закон N 118-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Постановлением СПИ ЯГО УФФСР России по РС(Я) ФИО6 от 29.09.2010 возбуждено исполнительное производство №98/37/65184/6/2010 по исполнительному листу №001294391 об обязании ОАО «СИА» передать истцу недвижимое имущество, в последующим принято постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного листа №001294391 на основании подп.2 п.1, п.3 ст.46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Постановлением СПИ ЯГО УФФСР России по РС(Я) ФИО1 от 29.09.2010 повторно возбуждено исполнительное производство №58578/11/37/14 по исполнительному листу №001294391.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со статьями 67, 68, 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о наличии у истца права на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> инвентарный номер №98 401 000/ЯК1/019888 полученного по актам от 29.12.2010 и 15.01.2011 на основании определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.08.2010 о делу №А58-5266/2006, что судебными приставами при составлении описи, ареста правильно указаны индивидуально-определенные признаки спорного имущества. Вместе с тем, наложение ареста, произведенного судебными приставами исполнителями Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2 постановлением о наложении ареста имущества должника от 22 апреля 2011 года №98/37/14.1/20609, ФИО1 актом о наложении ареста от 12 июля 2011 года на указанное имущество, являются неправомерными действиями судебных приставов, так как противоречат ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах",части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и влекут невозможность исполнения определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.08.2010 по делу №А58-5266/06.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ОАО «СИА» и с ОАО «ЯКСМК» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 2 000 рублей (Две тысячи рублей).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Освободить от наложения ареста, произведенного судебными приставами исполнителями Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО2 постановлением о наложении ареста имущества должника от 22 апреля 2011 года №98/37/14.1/20609, ФИО1 актом о наложении ареста от 12 июля 2011 года, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> инвентарный номер №98 401 000/ЯК1/019888.

Взыскать с открытого акционерного общества "Саха ипотечное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 677000, <...>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей (Две тысячи рублей) государственной пошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества "Якутский комбинат строительных материалов и конструкций" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 677009, <...>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей (Две тысячи рублей) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия и в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья

У.Н.Семенова