Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Евсеевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валявка В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка с кадастровым номером 14:19:209001:681, общей площадью 1 300кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), Нерюнгринский район, п.Серебряный бор, район пионерской базы малой механизации НГРЭС; о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 397 руб., процентов в размере 119,14 руб.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – индивидуального предпринимателя ФИО2,

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) об освобождении земельного участка с кадастровым номером 14:19:209001:681, общей площадью 1 300кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), Нерюнгринский район, п.Серебряный бор, район пионерской базы малой механизации НГРЭС (далее – земельный участок) и о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 397 руб., процентов в размере 119,14 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что при обследовании установлено, что спорный земельный участок самовольно занят ответчиком и используется без правоустанавливающих документов для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Заявитель извещен (почтовое отправление №677000 61 01228 2; почтовое отслеживание 67700062369408). Третье лицо ИП ФИО2 извещена (почтовое отправление 678967 60 00821 0).

Ответчику судебные извещения направлены по адресу: РС(Я), <...>, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 09.04.2013 (почтовые отслеживания 67700061012305, 67700062369422 истекли сроки хранения). Поскольку судебные извещения направлялись по указанному адресу, и были возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения, индивидуальный предприниматель считается надлежащим образом извещенным о судебном процессе. Фактическое отсутствие сведений о судебном процессе вызвано бездействием самого предпринимателя.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим образом согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Негативные последствия неполучения направленных в его адрес судебных извещений согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет сам ответчик, не принявших надлежащих мер к своевременному получению направленной в его адрес корреспонденции.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с требованиями 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Информация о назначении даты, времени и места судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http:// yakutsk.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судом установлены обстоятельства по делу.

Комитет является органом местного самоуправления, осуществляющим от имени муниципального образования «Нерюнгринский район» управление и распоряжение имуществом в соответствии с наделенными полномочиями, создан на основании решений №6 от 17.01.2002, №8 от 17.01.2003 1-й сессии депутатов муниципального Совета Нерюнгринского района. На основании п.1.1. Положения обладает правами и полномочиями собственника муниципального имущества, в том числе земель муниципального образования «Нерюнгринский район».

04.10.2012 на основании постановления Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» N 1933 от 26.09.2012 Комитетом (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 390, согласно которому Арендатору предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый номер 14:19:209001:681) общей площадью 1300 кв. м, расположенный в РС(Я), Нерюнгринский район, пос. Серебрянный бор, район пионерной базы малой механизации НГРЭС, адресные ориентиры указаны в кадастровом паспорте для размещения гаражей и автостоянок на срок с 26.09.2012 по 01.09.2017. Земельный участок передан по акту приема-передачи (л.д.29-32).

23.01.2013 ИП ФИО2 обратилась с жалобой о том, что на выделенном ей спорном земельном участке размещен сарай с сельхозживотными и с просьбой принять меры по освобождению участка.

Распоряжением Комитета от 19.02.2013 № 16-р создана Комиссия по обследованию спорного земельного участка и выявлению фактического землепользователя.

Согласно Акта обследования земельного участка от 21.02.2013 №1 спорный земельный участок используется ФИО1, на участке размещены сооружения (блочные и деревянные), крупный рогатый скот в количестве 3 голов в огражденном загоне, металлоконструкция, мусор, сено, различная упаковочная тара, в связи с чем, земельный участок не может использоваться ИП ФИО2 по целевому назначению, согласно заключенного договора аренды.

Неоднократно истец предписаниями предлагал ответчику освободить самовольной занятый спорный земельный участок, убрать площадку по содержанию крупного-рогатого скота и овец, произвести санитарную очистку и благоустройство территории, однако ответчиком предписания проигнорированы, что явилось поводом для обращения истца в арбитражный суд.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик самовольно занимает спорный земельный участок, отведенный в установленном законом порядке третьему лицу, без соответствующих правоустанавливающих документов.

Доказательств освобождения ответчиком спорного земельного участка материалы дела не содержат, следовательно, требование истца об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Истцом к взысканию с ответчика за период с 04.10.2012 по 01.03.2013 заявлено неосновательное обогащение в размере 3 278руб.

Расчет неосновательного обогащения производился на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 10.12.2008 № 541 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов».

Ставка установлена на основании решения 7-й сессии депутатов Нерюнгринского районного Совета «Установление базовых ставок и льгот по арендной плате за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нерюнгринского района».

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение заключается в отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого, то есть такое приобретение или сбережение, которое не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Установлено, что спорный земельный участок используется ответчиком без правоустанавливающих документов, соответственно, имеет место неосновательное обогащение предпринимателя на сумму арендной платы за указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета ГО «Город Нерюнгри» сумму в размере 3 278руб., согласно представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения, проверенного и принятого судом.

Доказательств возврата ответчиком спорного земельного участка в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Отсутствие заключенного договора аренды не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности оплачивать стоимость пользования.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что ответчик неосновательно сберег денежные средства за счет истца без каких-либо на то правовых оснований, суд, с учетом вышеназванных норм права, считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с предпринимателя за период неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 04.10.2012 по 01.03.2013, что составило 119руб.

Расчет суммы процентов, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что расчет размера неосновательного сбереженных средств, равно как и процентов, начисленных в связи с незаконным удержанием денежных средств, произведен в соответствии с положениями статей 395, 1105, 1107 ГК РФ и ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не были представлены доказательства оплаты за пользование незаконно занимаемым земельным участком, равно как и доказательства его освобождения, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в связи с чем, ответчик обязан освободить самовольно занятый земельный участок, в силу норм пункта 2 статьи 62, пункта 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец в силу статьи 105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.п.1 п.1 ст.333.37 налогового кодекса РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 14:19:209001:681, общей площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: РС(Я), Нерюнгринский район, п. Серебряный Бор, район пионерской базы малой механизации НГРЭС.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета городского поселения «город Нерюнгри» сумму 3 397 рублей 44 копеек, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 3 278 рублей и проценты в размере 119 рублей 44 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Евсеева Е. А.