Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Гостиницы АЛРОСА» – истец, к Обществу с ограниченной ответственностью «Культура и туризм Республики Саха» – ответчик,

о взыскании 124.089 рублей 97 копеек,

с участием представителя истца ФИО1. по доверенности от 22.102009 № 01-04/60, срок действия по 31.12.2010, без участи ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ согласно почтовому уведомлению № 63597,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о взыскании с ответчика 124.089 рублей 97 копеек, в том числе 122.400 рублей 00 копеек основного долга по договору аренды от 21.04.2009 по договору субаренды части нежилого помещения период с 01.05.2009 по 14.09.2009, 1.689 рублей 97 копеек стоимость предоставленных услуг связи, а также расходы истца на представление его интересов в суде.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истцом представлены: копия почтового уведомления, как доказательство направления счетов –фактур по услугам связи ответчику, копия письма №А 02-200/0057 от 30.04.2009 г., копии счетов–фактур №3-00000002446 от 31.08.2009, №300000002181 от 31.07.2008, детализации услуг связи от 10.09.2009, 31.07.2009, 30.07.2009,31.08.2009, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ приобщены к материалам дела.

Истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, суд принимает отказ от иска в части возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя.

Истец не возражает против завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик на предварительное судебное заседание и судебное разбирательство в суде первой инстанции не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие и продолжении дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не направил.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65, суд завершает предварительное судебное заседание и начинает рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 28.11.2000 между Акционерной компанией «АЛРСОА» (ЗАО) (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Гостиницы АЛРОСА» (арендатор) заключено договор аренды № 726/01-01/156 по условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование здание гостиницы «Зарница», находящееся в доме под номером 11 по ул. Ленина, в городе Мирном Республики Саха (Якутия), а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом.

21.04.2009 между Закрытым акционерным обществом «Гостиницы АЛРОСА» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Культура и туризм Республики Саха» заключен договор субаренды части нежилого помещения №01-11/40, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 17,2 кв.м., сроком с 21.04.2009 по 31.12.2009.

Согласно пункту 1.2 договора помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора, принадлежит Арендодателю на праве аренды.

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора арендная плата начисляется с 21 апреля 2009.

Ежемесячная арендная ставка за указанное выше помещение устанавливается в следующем размере 25.500 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС.

Арендная плата, включающая НДС, должна вноситься в рублях ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Вся сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 10 договора. Арендатор должен предоставлять Арендодателю платежное поручение, подтверждающее оплату.

Факт передачи нежилого помещения оформлен актом приема-передачи № 1 от 21.04.2009 и актами приема – передачи кабинета ТУРБЮРО от 10.04.09 и 14.09.09.

Уведомлением исх. № 03-03/234 от 07.09.2009 договор субаренды части нежилого помещения № 01-11/40 от 21.04.2009 расторгнут в одностороннем порядке.

Истец выставил ответчику счета-фактуры за арендную плату №3-0000001713 от 21.05.2009, №3-00000001942 от 22.06.0209, №3-00000002180 от 22.07.2009, №3-00000002423 от 22.08.2009, №3-00000002634 от 15.09.2009, на общую сумму 122.400 рублей 00 копеек к оплате.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательство по внесению арендных платежей за пользование помещением и услуги связи, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно определяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно письму №А 02-200/0057 от 30.04.2009 АК «АЛРОСА» (ЗАО) не выразило возражений относительно передачи в субаренду ООО «Культура и туризм Республики Саха» части нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> а, гостиница «Зарница», 1 этаж общей площадью 17,2 кв.м.

Факт передачи спорного нежилого помещения в аренду ООО «Культура и туризм Республики Саха» подтверждается актом приема-передачи №1 от 21.04.2009 (л.д. 14) и актами приема – передачи кабинета ТУРБЮРО от 10.04.09 (л.д. 13) и 14.09.09. (л.д. 16).

В силу части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчик не опроверг факт пользования нежилым помещением, не представил доказательств уплаты.

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы за период с 01.05.2009 по 14.09.2009 в сумме 122.400 рублей 00 копеек является обоснованным.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что дополнительные расходы Арендодателя, как то – Интернет и услуги телефонной связи, возмещаются Арендатором на основании выставленных счетов Арендодателя.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре.

Использование услуг связи ответчиком на сумму 1.689 рублей 97 копеек подтверждается счетами-фактурами № 3-00000002446 от 31.08.2009, № 3-00000002181 от 31.07.2009, детализацией данных услуг от 10.09.2009, 31.07.2009,30.07.2009, 13.08.2009

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг связи в сумме 1.689 рублей 97 копеек за предоставленные услуги связи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, по совокупности изученных обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении иска в сумме 122.400 рублей.

Истец платежным поручением от 24.02.2010 №125 оплатил государственную пошлину в размере 4.722 рубля 70 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказ от исковых требований в части возмещения судебных расходов истца на представление его интересов в суде принять, в этой части прекратить производство по делу.

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью «Культура и туризм Республики Саха» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 678170, <...>) в пользу закрытого акционерного общества «Гостиницы АЛРОСА» 124.089 рублей 97 копеек (сто двадцать четыре тысячи восемьдесят девять рублей 97 копеек), в то числе 122.400 рублей 00 копеек (сто двадцать две тысячи четыреста рублей 00 копеек) основного долга по договору субаренды от 21.04.2009 №01-11/40, 1.689 рублей 97 копеек (тысяча шестьсот восемьдесят девять рублей 97 копеек) стоимость представленных услуг связи, а также 4.722 рубля 70 копеек (четыре тысячи семьсот двадцать два рубля 70 копеек) расходов истца по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию – Четвертый апелляционный арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию – Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья Николаева Г.Л.