Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гарантия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Гарант" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании акта передачи задолженности от 25.05.2012 недействительным, применении последствий недействительности,

при участии:

от истца: ФИО1 генеральный директор (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), ФИО2 по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гарантия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Гарант" о признании акта передачи задолженности от 25.05.2012 недействительным, применении последствий недействительности.

Ответчик на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.

Истец представил оборотную ведомость, которая судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщена к материалам дела.

Истец исковые требования поддерживает.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома по адресам: <...>, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 9/1, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 21 А, 21 Б, 23, 25, 29, 30, 33, 32, 31 переданы с ООО СРК «Каскад» в управление истца – ООО УК «Гарантия» с 01.03.2011, что подтверждается актом приема-передачи от 15.02.2011, протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 23-50, т. 1).

Далее, 01.05.2012 в соответствии с актом приема-передачи, составленным между истцом и ответчиком, последнему на техническое обслуживание, вывоз мусора и откачку вывозной канализации переданы указанные выше многоквартирные дома.

25.05.2012 истцом и ответчиком составлен акт передачи задолженности, согласно которому в связи с перевыборами собственниками многоквартирных домов мкр. ФИО3 с 01.05.2012 новой управляющей компании ООО УК «Гарант» по обслуживанию жилищного фонда и имеющейся задолженностью населения перед ООО УК «Гарантия» на 01.05.2012 в размере 584 825 руб. 88 коп. на основании указанного акта производится передача задолженности ООО УК «Гарантия» перед поставщиками услуг и работниками предприятия обслуживающие мкр. ФИО3 на ООО УК «Гарант» в следующих размерах:

- ИП ФИО4 – 59 000 руб. (откачка территорий мкр. ФИО3),

- ОАО «ЯГТК» - 40 610 руб. 58 коп. (откачка септиков) за 2011 год,

- ФИО5 – 35 000 руб. (з/плата за апрель 2012 года),

- ФИО6 – 16 000 руб. (з/плата за апрель 2012 года),

- ФИО6 – 6 500 руб. (доплата за откачку дворовых территорий),

- ФИО7 – 700 руб. (з/плата за апрель 2012 года),

- ФИО8 – 12 000 руб. (з/плата за апрель 2012 года),

- ФИО8 – 3 000 руб. (доплата за ремонт крыльца),

- оплата налогов по итогам года (30%) – 5 346 руб.,

- возмещение ущерба (за 2011 год) Гимеинская 29, кв. 9-1, 9-2 – 102 000 руб. (после решения суда).

Общая сумма передачи задолженности от ООО УК «Гарантия» на ООО УК «Гарант» составляет согласно акту 280 156 руб. 58 коп., которая в соответствии с актом передана ответчику для взыскания с собственников жилых помещений.

Также в акте указано, что на задолженность перед поставщиками услуг оформляются отдельные договоры уступки обязанности погашения долга между ООО УК «Гарантия» и ООО УК «Гарант». Задолженность по оплате поставщикам производится силами ООО УК «Гарант» не позднее 01.08.2012. Оплата налогов производится не позднее 10.06.2012. Задолженность по заработной плате будет погашена при поступлении денежных средств на расчетный счет ООО УК «Гарант» с населения за ЖКУ.

Истец, полагая, что ответчиком денежные средства поставщикам не выплачены и на расчетный счет истца не возвращены, обратился в суд с требованием о признании акта передачи задолженности от 25.05.2012 недействительным, как мнимую сделку и о применении последствий недействительности данной сделки.

Ответчик отзывом исковые требования считает необоснованными и подлежащими отказу, по основаниям, что жилой фонд мкр. ФИО3 находится на первом непосредственном способе управления и соответственно, собственники вправе самостоятельно выбирать управляющую компанию, что к данному спору не применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации, что ФИО5 занимала должность заместителя генерального директора с правом первой подписи, а также ей выдана доверенность на осуществление управленческих функций, на основании чего ФИО5 в отсутствие истца подписала акт передачи мкр. ФИО3 в другую управляющую компанию, при этом жильцы указанного микрорайона добровольно решили поменять ООО УК «Гарантия» на ООО УК «Гарант», в этот же день ФИО5 была принята на должность генерального директора ООО УК «Гарант» согласно трудового договора и приказа директора ООО УК «Гарант», что вид деятельности ответчика на обслуживание жилого дома указан в уставе ответчика, что на момент обращения истца в суд ответчиком была частично погашена задолженность, указанная в оспариваемом акте, на сумму 73 200 руб.

Истец возражением на отзыв ответчика указывает, что гражданка ФИО5 в предприятии ООО УК «Гарант» не работает, что есть основания полагать о незаконном переводе жилого фонда в ООО УК «Гарант», что никаких писем о расторжении договоров со стороны жильцов не поступало, также указывает, что платежная ведомость № 1 от 08.06.2012 также не может считаться действительной по причине того, что она подписана генеральным директором ФИО5, которая таковой не является, что ответчиком не погашены долги перед поставщиками услуг и не оплачен ущерб, что ответчик письмом сообщил ОАО «ЯГТК», что не имеет никаких обязательств о погашении задолженности за ООО УК «Гарантия».

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд считает, что стороны подписав акт передачи задолженности от 25.05.2012, совершили сделку по переводе долга с истца на ответчика.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По своему правовому содержанию перевод долга означает перемену лиц в обязательстве (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным для договора перевода долга является условие о предмете. Предметом договора перевода долга является юридическая обязанность. Индивидуализация передаваемой обязанности предполагает отражение в договоре содержание обязанности, а также основание ее возникновения.

По смыслу статьи 391, 392 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) предмет договора перевода долга считается согласованным, если условия договора позволяют установить конкретное обязательство, из которого возник долг.

При указанных обстоятельствах договор о переводе долга, оформленный сторонами актом передачи задолженности от 25.05.2012 является незаключенным, поскольку не содержит сведений о периоде возникновения переводимой задолженности и ссылок на первичные бухгалтерские документы, подтверждающие эту задолженность, сторонами не подписаны отдельные договоры уступки обязанности погашения долга.

Поскольку договор о переводе долга, оформленный сторонами актом передачи задолженности от 25.05.2012 является незаключенным, а закон не предусматривает возможности признания недействительным незаключенного договора, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в иске.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Ю. Аринчёхина