Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Федоровой М.И , при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Т.А, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Окружной администрация города Якутска ( ОГРН1031402045124) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Якутская государственная сельскохозяйственная академия" (ИНН1435220042; 1435047359, ОГРН 1091435008500; 1021401044367) о признании права отсутствующими,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности

от ответчика ФАУГИ: ФИО2 по доверенности

от ответчика ЯГСХА: ФИО3 по доверенности

3 лица: ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены.

Окружная администрация города Якутскаобратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) и федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Якутская государственная сельскохозяйственная академия" о признании права федеральной собственности и оперативного управления отсутствующими.

Определением суда от 12.09.2012г. приняты уточненияв виде признания отсутствующими зарегистрированного права федеральной собственности и зарегистрированного права оперативного управления федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Якутская государственная сельскохозяйственная академия" на общежитие, назначение: нежилое, 9-этажный, общая площадь 2 841, 7 кв.м., инв. 98:401:9:101:000007930, лит А,а: адрес объекта: РС (Я), <...> в части комнаты № 507 общей площадью 54,10 кв.м., комнаты № 901 общей площадью 37, 8 кв.

3 лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены.

Суд в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Из искового заявления следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> является муниципальной собственностью в силу закона. Истцом с гражданами, проживающими в данном жилом доме, заключались договоры социального найма с последующей приватизацией жилых помещений. Так, истцом передано в собственность граждан около 50 жилых помещений в указанном жилом доме. Однако, в 2012г. территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Якутская государственная сельскохозяйственная академия" оформили права на жилой дом соответственно федеральной собственности и оперативного управления. Истец полагает, что действиями ответчиков нарушены его права в части распоряжения своим имуществом, связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Ответчики не согласились с требованиями истца полагая, что истец избрал ненадлежащий способ защиты, поскольку права и интересы истца не нарушены, т.к. граждане на чьи жилые помещения оформлены права федеральной собственности и оперативного управления имеют право на самостоятельный иск. Также заявили о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Материально-правовым требованием иска является требование о признании прав федеральной собственности и оперативного управления отсутствующими.

Правовым основанием – незаконные действия ответчиков в части оформления прав на жилой дом и невозможность истцом реализовать свои права на передачу помещений гражданам.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, причем данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Оспаривание зарегистрированного права может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (признание права собственности, виндикация, негаторный иск).

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилой фонд и объекты инженерной инфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся к муниципальной собственности.

Таким образом, жилой дом по ул.Кирова 21/1 в силу указания закона находится в муниципальной собственности, находится на территории муниципального образования "Городской округ "Город Якутск» и его содержание относится к вопросам местного значения городского округа.

Данный дом в нарушение положений Постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N 3020-1 числится в реестре федеральной собственности и оперативном управлении ФГБОУ ВПО «ЯГСХА», в связи с чем следует признать указанные права отсутствующими.
На правоотношения сторон распространяется действие института исковой давности, и к ним применим общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляющий три года. Срок исковой давности начинает течь по общему правилу с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов следует, что истец узнал об установлении права собственности в 2012г., следовательно срок исковой давности не пропущен.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст.167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующими зарегистрированные права федеральной собственности и зарегистрированного права оперативного управления федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Якутская государственная сельскохозяйственная академия" на общежитие, назначение: нежилое, 9-этажный, общая площадь 2 841, 7 кв.м., инв. 98:401:9:101:000007930, лит А,а: адрес объекта: РС (Я), <...> в части комнаты № 507 общей площадью 54,10 кв.м., комнаты № 901 общей площадью 37, 8 кв.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня егопринятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И.Федорова