Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Писаревой Н.С., рассмотрев исковое заявление гаражно-строительного потребительского кооператива "Олонхо" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражно-строительному кооперативу "Кардан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным и отсутствующим зарегистрированное право собственности ГСПК «Кардан» на объект недвижимого имущества: гаражные боксы 1-28, расположенные по адресу: <...> «Г»,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Ильина – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,

с участием представителя истца по доверенности ФИО27, представителя ответчика председателя ФИО28 по паспорту, по доверенности ФИО29, третьих лиц ФИО8 по паспорту, ФИО21 по паспорту, в отсутствии надлежаще извещенных третьих лиц,

с участием представителей:

от истца: ФИО30 – по доверенности (до перерыва);

от ответчика: ФИО21 (председатель), ФИО31 (доверенность);

третьи лица:

Управление Росреестра: не явилось, извещено.

ФИО32 – не явилась, извещена (уведомление №677000569421825);

ФИО2: не явился, извещен (уведомление №67700056941665);

ФИО3: не явилась, извещена в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941672);

ФИО4: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941894);

ФИО5: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941818);

ФИО6: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №677000941788);

ФИО7: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №677000941832);

ФИО8: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №677000941689);

ФИО9: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №677000941764);

ФИО10: не явилась, извещена (заказное письмо №677000941733);

ФИО11: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941849);

ФИО12: не явилась, извещена в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056484247);

ФИО13: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941856);

ФИО14: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941740);

ФИО15: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941801);

ФИО16: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941900);

ФИО17: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941702);

ФИО18: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941917);

ФИО19: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941719);

ФИО20: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941863);

ФИО22: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941771);

ФИО23: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941870);

ФИО24: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941757);

ФИО25: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941726);

ФИО26: не явился, извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (заказное письмо №67700056941696);

У С Т А Н О В И Л:

Гаражно-строительный потребительский кооператив "Олонхо" 27.07.2012 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 25.07.2012 к гаражно-строительному кооперативу "Кардан" о признании недействительным и отсутствующим зарегистрированного права собственности ГСПК «Кардан» на объект недвижимого имущества: гаражные боксы 1-28, расположенные по адресу: <...> «Г».

Определением суда от 21.08.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Определением арбитражного суда от 16.11.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Ильина – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26.

Представителем ответчика представлено заявление об отводе судьи Шамаевой Т.С.

В судебном заседании объявлен перерыв с 15.02.2013 до 15 часов 45 минут 18.02.2013 до рассмотрения заявления ответчика об отводе судьи. Объявление о перерыве опубликовано на сайте суда сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей ответчика ФИО28, ФИО31

Определением 18.02.2013 в составе председателя первого судебного состава по рассмотрению споров, вытекающих из гражданских правоотношений, ФИО33, заявление об отводе судьи оставлено без удовлетворения.

Истец полагает, что в действиях ответчика усматривается грубое нарушение порядка признания права собственности на имущество другого юридического лица на основании сделок об отчуждении имущества, право собственности ответчика не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовым основанием требования указаны статьи 8, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Доводы по иску Управлением Росреестра изложены в отзыве (том 3, л.д.1,2).

Третьи лица (физические лица) отзывы на исковое заявление суду не представили.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

21.09.1988 Решением Исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов о№18\9 -3 было принято решение об утверждении схемы размещения кооперативных гаражей в районе Ново-Портовского, разрешить организовать гаражно-строительные кооперативы организациям и предприятиям согласно приложению. №1.

Приложением №1 к указанному распоряжению утвержден список гаражно-строительных кооперативов в районе поселка Ново-Портовского (том 1, л.д.26).

Согласно протоколу общего собрания желающих вступить в гаражно-строительный кооператив от 27.11.1988 решено принять в члены ГСК 28 человек согласно решению Якутского горисполкома №18/9-3 от 21.09.1988, утвержден списочный состав членов ГСК, утверждено название гаражно-строительного кооператива «Олонхо». К данному протоколу имеется приложение №1 – список членов гаражно-строительного кооператива «Олонхо» Министерства культуры ЯАССР из 28 человек (том 1, л.д.27,28).

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Олонхо» от 22.02.1989 решено создать гаражно-строительный кооператив по адресу: город Якутск, пос.Новопортовской, ГСК «Олонхо» на 28 боксов, утвержден список членов ГСК «Олонхо», утвержден Устав ГСК «Олонхо» (том 1, л.д.29,30).

Общим собранием членов ГСК «Олонхо» от 14.06.1989 приняты решения: о создании гаражно-строительного кооператива по адресу: город Якутск, пос.Новопортовской, ГСК «Олонхо» на 28 боксов, утверждения списка членов ГСК «Олонхо», утверждении Устава ГСК «Олонхо», об избрании председателем кооператива – ФИО34 (то 1, л.д.29).

14.06.1989 решением Якутского городского исполкома №11\8-4 был зарегистрирован Устав кооператива «Олонхо» и утверждён список членов кооператива в количестве 28 человек (том 1, л.д.35).

Между председателем ГСК «Олонхо» ФИО34 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО35 (подрядчик) заключен договор подряда от 07.08.1998, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательств выполнить работы по строительству гаража на 28 боксов.

Стоимость работ составляет 1 956 478 руб., срок исполнения – до 31.12.1999.

Согласно акту приемки выполненных работ за октябрь 1999 года подрядчик сдал, а заказчик принял результат выполненных работ.

В 2009 году на общем собрании членов ГСПК «Олонхо» был утвержден Устав в новой редакции и произведена перерегистрация юридического лица, образованного в новой редакции и произведена перерегистрация образованного до 01.07.2002.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражно-строительный потребительский кооператив «Олонхо» создано в качестве юридического лица 14.06.1989 Исполнительным комитетом Якутского Городского Совета народных депутатов, 12.05.2009 присвоен основной государственный регистрационный номер <***> (том 1, л.д.137-140).

Истцом представлены справки о выплате членами ГСПК «Олонхо» паевых взносов на 28 гаражных боксов.

При возобновлении оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ГСПК «Олонхо» истцу стало известно земельный участок, расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 14:36:102044:208 и право собственности на данный земельный участок площадью 828 кв.м. зарегистрировано за ГСПК «Кардан».

Истец указал, что 21.05.2009 ГСПК «Кардан» зарегистрировало право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <...>.

Истец, полагая, что его права как собственника нарушены, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласен, указав в отзыве, что иск предъявлен незаинтересованным лицом к ненадлежащему ответчику, просит в иске отказать.

В своем отзыве Управление Росреестра представил пояснения об основаниях государственной регистрации права собственности ГСПК «Кардан».

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что членами кооператива «Олонхо» паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью (справки от 16.05.2012 – том 1, л.д.53-82).

При этом, доказательства регистрации права собственности истца на спорные гаражные боксы отсутствуют, что истцом не оспаривается.

Кроме того, из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что спорные объекты недвижимости – гаражные боксы принадлежат на праве собственности физическим лицам – ФИО36, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО37, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 (том 2, л.д.119-146).

Таким образом, истец не является собственником или владельцем спорного имущества, соответствующим правом обладают граждане, выплатившие паевые взносы в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть имеет место спор о праве между гражданами – членами гаражных кооперативов.

Таким образом, принимая во внимание, что собственником спорных объектов истец не является, фактически ими не владеет, данное имущество находится во владении иных физических лиц, являющихся членами кооператива «Кардан», удовлетворение требования о признании недействительным и отсутствующим зарегистрированного права в данном случае не обеспечит восстановление прав истца, а соответственно, не приведет к восстановлению его прав и нарушенных интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Шамаева