Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривогорницыной Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 659 515,26 рублей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7, представителя ответчика по доверенности ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей+" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 560 929,90 руб. убытков, понесенных за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2021 по 28.02.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2021 по 28.02.2023 в размере 98 585,36 руб. по жилому помещению по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.10.2023 к участию в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены Антипина (Винокурова) Марина Николаевна, Винокуров Максим Юрьевич, Винокуров Николай Николаевич, Винокурова Виктория Вячеславовна, Данилова (Винокурова) Ксения Николаевна, Винокуров Михаил Николаевич.

Истцом в материалы дела представлены копии реестра почтовых отправлений от 26.10.2023, распечатка сообщений с мессенджера.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 26.10.2023 до 14 час. 10 мин. 02.11.2023. После перерыва судебное заседание продолжено.

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

Третьи лица не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает заявленные требования полностью.
Ответчик иск не признает, поддерживает доводы, изложенные в отзыве.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В реестре муниципального имущества Городского округа «город Якутск» находится жилое помещение общей площадью 99,2 кв. м. по адресу: <...>.

Согласно поквартирной карточке (л.д.122, т.1) в жилом помещении зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07.07.2022 по делу № 2-5488/2022, приостановлено предоставление коммунальной услуги газоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии по адресу: <...>. Суд обязал

соответчиков Антипину М. Н., Винокурова Н. Н., Винокурова М. Н., Данилову К. Н. предоставить доступ представителям ООО "Прометей+" в жилое помещение № 13 по адресу: г. Якутск, ул. Новокарьерная, 20/2, для установления фактического проживания жильцов, технического обследования и проверки соблюдения правил эксплуатации внутриквартирных газовых сетей (газового оборудования) и для демонтажа несанкционированного подключения к общедомовым сетям в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда (л.д.120-121, т.1).

В период с января 2021 г. по февраль 2023 г. жильцы <...> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составил 560 929,90 руб.

Истец, в управлении которого находится вышеуказанный многоквартирный дом, посчитав указанную сумму убытками, причиненными ему ГО «город Якутск» как собственником спорного жилого помещения, не обеспечившим внесение платы в полном объеме, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. При этом отмечено, что вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков

истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Таким образом, предъявляемые на основании названных норм притязания истца носят характер ответственности и могут быть взысканы при установлении судом определенного юридического состава, включающего наличие незаконных действий (бездействий) обязанного лица, возникновение у потерпевшего неблагоприятных последствий, причинно-следственную связь между действиями и убытками.

Исходя из указанных норм права истец, заявляющий требование о возмещении убытков, обязан в соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать факт причинения ему убытков, их размер, виновность и противоправность действий причинителя, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого

помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена пп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные услуги вносят управляющей организации не собственники, а наниматели жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах. Собственники же несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 11.06.2013 по делу N ВАС-15066/12 требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В данном случае, как установлено из материалов дел, управляющая организация требует взыскания задолженности за спорный период в отношении заселенного жилого помещения.

С учетом приведенных выше норм данные платежи не могут быть взысканы с Окружной администрации г. Якутска.

Вопреки доводам истца, бездействие органом местного самоуправления, выразившееся в непринятии мер по уведомлению жильцов о задолженности, предупреждения выселения за долги, поиска других жилых помещений для вселения жильцов сами по себе не препятствуют защите управляющей организации своих прав путем взыскания соответствующей задолженности непосредственно с потребителей.

Окружная администрация г. Якутска в обоснование своих возражений на иск ссылается на отсутствие противоправного бездействия с ее стороны, поскольку органом местного самоуправления проведены необходимые действия по неоднократному уведомлению жильцов о необходимости произвести оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, право требования о выселении из занимаемой муниципальной квартиры является крайней мерой и требующей соблюдения обязательных условий предоставления другого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В настоящее время отсутствуют свободные жилые помещения, соответствующие указанным требованиям, что затрудняет процесс выселения жильцов с занимаемого ими жилого помещения. Также на учете состоят иные граждане, имеющие категории граждан на внеочередное предоставление жилого помещения.

Следовательно, у общества нет оснований считать Окружную администрацию г. Якутска виновным в причинении ему убытков вследствие недополучения платежей от нанимателей жилого помещения многоквартирного дома. Действия общества фактически направлены на взыскание задолженности нанимателей жилых помещений за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, которая ими как потребителями услуг и должна быть погашена.

Невозможность взыскания задолженности, в том числе установленной вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.04.2021 по делу № 2-2437/2021 (л.д.98, т.2), окончание исполнительных производств № 190076/21/14037-ИП в отношении ФИО3, № 190074/21/14037-ИП в отношении ФИО11, № 190075/21/14037-ИП в отношении ФИО10, № 190073/21/14037-ИП в отношении ФИО6 (л.д.99-101, т.2) ввиду неплатежеспособности должников не является основанием возложения ответственности на Окружную администрацию г. Якутска.

Истец не доказал взыскание с нанимателей жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия убытков, в смысле, определяемом статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, их размер, противоправность действий ответчика, а также причинная связь между действиями (бездействием) ответчика и возникновением убытков, и как следствие, отсутствия основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева

Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): www.yakutsk.arbitr.ru
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).