Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Сахатранснефтегаз" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Поселок Кысыл-Сыр" Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 672 231,53 рублей,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Сахатранснефтегаз" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Поселок Кысыл-Сыр" Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности за оказанные в период с 01.01.2009 по 31.12.2016 коммунальные услуги в жилые дома по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, 20а, 22, 26а, ул. Мичурина, 23, 23а в размере 672 231,53 руб. основного долга.

Истец представил в материалы дела копии протокола совещания при заместителе председателя Правительства РС (Я) от 19.01.2012, приказа от 30.01.2012 №18/1- о создании участка по санитарной очистке п. Кысыл-Сыр, приложения №1-3 к приказу от 30.01.2012 №18/1-п, методики расчета платы за коммунальные услуги по ул. Ленина, д.12, кв.5, д.16, кв.10, список жильцов.

Истцом представлено дополнение к иску от 28.07.2017 №5104, которым уточнено, что расчет по кв.10 по ул.Ленина 16 составляет 28 327,78 руб., в расчете изначально к исковому заявлению была допущена ошибка.

Судом уточнение иска от 28.07.2017 №5104 принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено было ранее ходатайство от 12.05.2017 №3209 об уменьшении размера исковых требований до 666 393,71 руб. в связи с уточнением задолженностипо ул.Ленина, 16, кв.5 в размере 8 278,03 руб. по октябрь 2015 г.

Судом уточнение иска от 12.05.2017 №3209 принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истцом заявлена к взысканию задолженность:

по ул.Ленина, 8, кв.5 в размере 28 093,90 руб. с сентября 2013 г. по июнь 2015 г.,

по ул.Ленина, 8, кв.6 в размере 56 251,06 руб. с февраля 2012 г. по март 2015 г.,

по ул.Ленина, 8, кв.7 в размере 60 740,03 руб. с января 2011 г. по июнь 2015 г.,

по ул.Ленина, 12, кв.5 в размере 12 954,48 руб. с марта 2011 г. по апрель 2012 г.,

по ул.Ленина, 20, кв.4 в размере 49 736,79 руб. с сентября 2009 г. по январь 2014 г.,

по ул.Ленина, 20а, кв.13, 14 в размере 22 754,22 руб. с января по декабрь 2014 г.,

по ул.Ленина, 16, кв.10 в размере 28 327,78 руб. с июля 2010 г. по август 2013 г.,

по ул.Ленина, 16, кв.5 в размере 8 278,03 руб. с февраля по октябрь 2015 г.,

по ул.Ленина, 16, кв.7 в размере 17 332,42 руб. с апреля 2011 г. по сентябрь 2012 г.,

по ул.Ленина, 13, кв.5 в размере 74 642,06 руб. с января 2011 г. по апрель 2016 г.,

по ул.Ленина, 22, кв.4 в размере 67 000,69 руб. с октября 2010 г. по сентябрь 2015 г.,

по ул.Ленина, 22, кв.6 в размере 57 819,70 руб. с февраля 2010 г. по ноябрь 2013 г.,

по ул.Ленина, 26а, кв.6 в размере 24 837,43 руб. с января 2012 г. по январь 2014 г.,

по ул.Мичурина, 23, кв.10 в размере 26 481,85 руб. с сентября 2008 г. по декабрь 2010 г.,

по ул.Мичурина, 23, кв.6 в размере 21 488,73 руб. с октября 2013 г. по август 2015 г.,

по ул.Мичурина, 23а, кв.9 в размере 109 654,54 руб. с января 2009 г. по сентябрь 2015 г.

Истец представил ходатайство от 01.08.2017 о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик определение суда от 05.07.2017 не исполнил.

Стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от 14.12.2006 №952 в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Кысыл-Сыр» переданы объекты жилого фонда, в т.ч. жилые дома по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, 20а, 22, 26а, ул. Мичурина, 23, 23а (л.д.32-55, т.1).

Между АО «Сахатранснефтегаз» (ресурсоснабжающая организация) и муниципальным образованием «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (района) РС (Я) (заказчик) подписаны договоры:

от 01.01.2009 №05-УТс/09 на оказание услуг теплоснабжения на объектах жилого фонда (л.д.56-61, т.1),

от 15.03.2010 №024-УТС/10 на оказание услуг теплоснабжения и водоснабжения на объектах жилого фонда (л.д.62-65, т.1),

от 10.09.2012 №43-УТС/12 на оказание коммунальных услуг на объектах жилого фонда (л.д.66-68, т.1).

По условиям вышеуказанных договоров истец как ресурсоснабжающая организация принял обязательство по предоставлению услуг подачи тепловой энергии на объекты жилого фонда и забора воды из системы теплоснабжения (теплоносителя) населением, подачи холодной воды, вывозной канализации.

В соответствии с пп.1.2.2, 2.2 договоров начисление и сбор платежей с населения, а также начисление льгот и субсидий населению производит ресурсоснабжающая организация.

АО «Сахатранснефтегаз» в период с 01.01.2009 по 321.12.2016 оказывал коммунальные услуги в муниципальный жилой фонд п. Кысыл-Сыр, в подтверждение представлены акты о фактической поставке коммунальных ресурсов (услуг) населению (л.д.69-78, т.1), акты о начислении платы льготной категории потребителей за оказанные коммунальные услуги (л.д.79-82, т.1).

Согласно расчету истца задолженность по коммунальным услугам (тепловая энергия, вывоз мусора) составила:

по жилому дому по ул.Ленина, д.8, кв.5 за период с сентября 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 28 093,90 руб. (л.д.125, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.8, кв.6 за период с февраля 2012 г. по март 2015 г. в размере 56 251,06 руб. (л.д.124 т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.8, кв.7 за период с января 2011 г. по июнь 2015 г. в размере 60 740,03 руб. (л.д.122-123, т.3),

по жилому дому по ул. Ленина, д.12, кв.5 за период с марта 2011 г. по апрель 2012 г. в размере 12 954,48 руб.,

по жилому дому по ул.Ленина, д.13, кв.5 за период с января 2011 г. по апрель 2016 г. в размере 74 642,06 руб. (л.д.114-115, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.16, кв.5 за период с февраля по октябрь 2015 г. в размере 8 278,03 руб. (л.д.117, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.16, кв.7 за период с апреля 2011 г. по сентябрь 2012 г. в размере 17 332,42 руб. (л.д.116, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.16, кв.10 за период с июля 2010 г. по август 2013 г. в размере 28 327,78 руб.,

по жилому дому по ул. Ленина, д.20, кв.4 за период с сентября 2009 г. по январь 2014 г. размере 49 736,79 руб. (л.д.120, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.20 а, кв.13, 14 за период с января по декабрь 2014 г. в размере 22 754,22 руб. (л.д.119, т.3),

по жилому дому по ул.Ленина, д.22, кв.4 за период с октября 2010 г. по сентябрь 2015 г. в размере 67 000,69 руб. (л.д.112-113, т.3),

по жилому дому по ул. Ленина, д.22, кв.6 за период с февраля 2010 г. по ноябрь 2013 г. в размере 57 819,70 руб. (л.д.111, т.3),

по жилому дому по ул. Ленина, 26 а, кв.6 за период с января 2012 г. по январь 2014 г. в размере 24 837,43 руб. (л.д.110, т.3),

по жилому дому по ул. Мичурина, д.23, кв.6 за период с октября 2013 г. по август 2015 г. в размере 21 488,73 руб. (л.д.108, т.3),

по жилому дому по ул. Мичурина, д.23, кв.10 за период с сентября 2008 г. по декабрь 2011 г. в размере 26 481,85 руб. (л.д.109, т.3),

по жилому дому по ул.Мичурина, 23 а, кв.9 за период с августа 2008 г. по сентябрь 2015 г. в размере 109 654,54 руб. (л.д.106-107, т.3).

Расчет тепловой энергии произведен истцом расчетным способом на основании постановления Совета Министров Якутской АССР от 22.04.1986 №186 «О нормировании расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР» (л.д.79, т.2).

В расчете применены тарифы на тепловую энергию, утвержденные постановлениями Государственного комитета по ценовой политике- Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) от 28.11.2008 №204/47 на 2009 год (л.д.139, т.2), от 11.12.2009 №98/55 в редакции от 23.12.2009 на 2010 год (л.д.143-144, т.2), от 30.11.2010 №151/28 на 2011 год (л.д.145-146, т.2), от 15.12.2011 №152 на 2012 год (л.д.6-7, т.3), от 26.11.2012 №150 на 2013 год (л.д.8-9, т.3), от 19.12.2013 №271 в редакции от 22.09.2014 №129 на 2014 год (л.д.16-19, т.3), от 09.12.2014 №211 на 2015 год (л.д.25-26, т.3).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 07.12.2016 №8395 с требованием об оплате задолженности в размере 672 222,53 руб. в течение 30 дней (л.д.136-137, т.1).

Ответчик в ответе на претензию письмом от 30.12.2016 №554 сообщил, что обязанность по оплате тепловой энергии возложена на нанимателя жилого помещения, жилые помещения, признанные в установленном порядке ветхими и непригодными к проживанию, администрация держит на учете и подает заявки на их отключение от системы отопления (л.д.138, т.1).

В письме от 12.05.2017 №3196 ответчиком в адрес истца направлена информация о задолженности по состоянию на 10.05.2017:

ул.Ленина, д.8, кв.5, 6, 7, д.12, кв.5, д.16, кв.5, 10, д.22, кв.4, 6, ул.Мичурина, д.23, кв.6, 10, д.23 а, кв.9 информация отсутствует,

ул.Ленина, д.20, кв.4 в размере 52 822,97 руб.,

ул.Ленина, д.20 а, кв.13, 14 в размере 27 653,30 руб.,

ул.Ленина, д.16, кв.7 в размере 1 700,22 руб.,

ул.Ленина, д.13, кв.5 в размере 1 562,67 руб.,

ул.Ленина, д.26 а, кв.6 в размере 2 810,04 руб.

Образовавшаяся задолженность ответчика послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 672 231,53 руб.

Ответчик иск не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что

жилой дом по адресу: ул.Ленина, 8 снесен в 2015 г.,

по жилому дому по адресу: ул. Ленина 20, кв. 4 задолженность по оплате отсутствует,

по жилому дому по ул.Ленина, 16, кв.10, 5, 7 – подана заявка от 10.09.2015 №431 об отключении квартир от системы отопления,

по жилому дому по ул.Ленина, 22, кв.6 – квартира отключена 17.03.2015 от системы отопления,

по жилому дому по ул.Ленина, 23 – дом снесен в 2014 г.,

по жилому дому по ул.Мичурина, 23 – дом снесен с 2015 г.,

по жилому дому по ул.Мичурина, 23а – с 2015 г. 2-й подъезд дома признан не пригодным для проживания, отключен от системы отопления.

Ответчик считает, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов несут наниматели помещений.

Решением Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16.06.2009 по делу №2-170/2009 суд обязал Администрацию МО «Поселок Кысыл-Сыр» произвести государственную регистрацию 74 объектов недвижимости. Решение суда вступило в законную силу 09.04.2009 (л.д.9, т.2).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, на праве собственности МО «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса (района РС (Я) зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.8, кв.5 (свидетельство от 05.06.2013 серия 14-АБ №054713) (л.д.10, т.2),

3-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 50,9 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.8, кв.6 (свидетельство от 05.06.2013 серия 14-АБ №054714) (л.д.11, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.8, кв.7 (свидетельство от 05.06.2013 серия 14-АБ №054715) (л.д.12, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 39 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.20, кв.4 (свидетельство от 08.05.2013 серия 14-АБ №023148) (л.д.13, т.2),

4-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 61,9 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.20 «а», кв.13 (свидетельство от 03.10.2011 серия 14-АА №801095) (л.д.14, т.2),

1-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 25,6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.20 «а», кв.4 (свидетельство от 03.10.2011 серия 14-АА №801086) (л.д.15, т.2),

1-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 26,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.16, кв.5 (свидетельство от 03.10.2011 серия 14-АА №801101) (л.д.16, т.2),

1-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 27,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.16, кв.10 (свидетельство от 03.10.2011 серия 14-АА №801106) (л.д.17, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 38,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.16, кв.7 (свидетельство от 03.10.2011 серия 14-АА №801103) (л.д.18, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 39,5 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.13, кв.5 (свидетельство от 10.04.2013 серия 14-АА №999716) (л.д.19, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 39,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.22, кв.4 (свидетельство от 08.05.2013 серия 14-АБ №023162) (л.д.20, т.2),

3-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 51,6 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.22, кв.6 (свидетельство от 08.05.2013 серия 14-АБ №023143) (л.д.21, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 38,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Ленина, д.26 «а», кв.6 (свидетельство от 04.10.2013 серия 14-АБ №074080) (л.д.22, т.2),

2-комнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 52,5 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул. Мичурина, д.23 «а», кв.9 (свидетельство от 06.05.2014 серия 14-АБ №028659) (л.д.23, т.2).

Определением от 05.07.2017 судом ответчику предлагалось представить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <...>, д.20а, кв.14, ул.Мичурина, д.23, кв.6, 10. Определение суда ответчиком не исполнено, доказательство регистрации права собственности на жилые помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, пгт.Кысыл-Сыр, ул.Ленина, д.12, кв.5, д.20а, кв.14, ул. Мичурина, д.23, кв.6, 10 не представлены.

Как следует из актов от 11.11.2015, произведен осмотр строений: 12-квартирный жилой дом, кадастровый номер 14:10:020001:1365, по адресу: <...>, 8-квартирный жилой дом, кадастровый номер 14:10:020001:1472, по адресу: <...>; объекты не обнаружены, причиной сноса, переноса – признание аварийным, подлежащим сносу согласно заключениям от 07.06.2013 №19, 12 (л.д.81-82, т.3).

Ответчиком в адрес истца направлено письмо от 17.03.2015 №102, в котором указано, что дом по адресу: ул. Мичурина, 23 подлежит сносу, квартиры, находящиеся в ветхих аварийных домах по адресу: ул.Ленина, 6, 8, 8а, 12, 12а, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 20а, 22, 24, 26, не подлежат распределению. Просил отключить от системы отопления квартиру по адресу: ул. Ленина, д.22, кв.6.

Письмом от 10.09.2015 №431 ответчик просит об отключении от системы отопления дома, признанные ветхими и аварийными, по адресу: ул.Ленина, д.8, 12, д.22, кв.4, 6, д.16, кв.5, 7, 10. Доказательство направления (вручения) письма ответчиком суду не представлено, данный вывод не следует из материалов дела.

Ответчиком в материалы дела представлены протоколы административно-жилищной комиссии муниципального образования от 26.01.2010 №1, от 01.03.2010 №2, от 03.08.2010 №5, от 04.10.2010 №6, от 03.06.2011 №4, от 05.05.2012 №2/15 о выделении квартир по ул.Ленина, 22, кв.6 ФИО1, по ул.Ленина, 26 а, кв.6 ФИО2, по ул.Ленина, 16, кв.7 ФИО3, по ул.Ленина, 22, кв.4 ФИО4, по ул.Ленина, 8, кв.5 ФИО5, по ул.Ленина, 13, кв.5 ФИО6, по ул.Ленина, 12, кв.5 ФИО7, корешки ордеров о предоставлении жилых помещений от 23.08.2004 №85 по адресу: ул.Мичурина, 23 а, кв.9 ФИО8, от 23.07.2009 №105 по адресу: ул.Ленина, 20, кв.4 ФИО9

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Поскольку согласно протоколу от 04.10.2010 №6 квартира 5 по ул.Ленина, 8 выделена ФИО5, ответчик в марте 2015 г. предоставил информацию о том, что квартиры в указанном доме не подлежат распределению, в сентябре 2015 г. просил об отключении дома от системы отопления, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с марта по июнь 2015 г. в размере 4 833,72 руб. В остальной части требования отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика стоимости коммунальных услуг, поскольку материалами дела подтверждается факт предоставления квартиры в 2010 г. гражданке ФИО5

По квартирам №6, 7 по ул.Ленина, 8, квартирам №13, 14 по ул.Ленина, 20а, квартире №10 по ул.Ленина, 16 ответчиком не предоставлены доказательства проживания граждан и потребления ими коммунальных услуг. Право собственности ответчика на жилые помещения – квартиры №6, 7 по ул.Ленина, 8 возникло с момента государственной регистрации права, т.е. с 05.06.2013, квартиру №10 по ул.Ленина, 16 с 03.10.2011 согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.11, 12, 17, т.2). Ответчиком в марте 2015 г. предоставлена истцу информация о том, что квартиры в указанных домах не подлежат распределению. Таким образом, на ответчика возлагаются расходы по несению коммунальных услуг как на собственнике жилых помещений – квартиры №6 по ул. Ленина, 8 за период с июня 2013 г. по март 2015 г. в размере 32 636,78 руб., квартиры №7 по ул. Ленина, 8 за период с июня 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 28 597,05 руб., квартир №13, 14 по ул.Ленина, 20а за период с января по декабрь 2014 г. в размере 20 830,47 руб., квартиры №10 по ул. Ленина, 16 за период с октября 2011 г. по август 2013 г. в размере 17 309,11 руб.

Согласно протоколу от 05.05.2012 №2/15 квартира 5 по ул.Ленина, 12 выделена ФИО7, ответчик в марте 2015 г. предоставил информацию о том, что квартиры в указанном доме не подлежат распределению, в сентябре 2015 г. просил об отключении дома от системы отопления.

Квартира №4 по ул. Ленина 20 предоставлена в пользование ФИО9 согласно корешку ордера о предоставлении жилых помещений от 23.07.2009 №105. Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с ноября 2009 г. по январь 2014 г. несет наниматель ФИО9

Определением от 05.07.2017 судом ответчику предложено представить доказательство направления (вручения) истцу письма от 10.09.2015 №431; ответчиком определение суда не исполнено.

Поскольку доказательство направления (вручения) истцу письма от 10.09.2015 №431 об отключении от системы отопления дома, признанного ветхим и аварийным, по адресу: ул. Ленина, д.16, ответчиком суду не представлено, данный вывод не следует из материалов дела, отсутствуют доказательства проживания в квартире №5 по ул. Ленина, 16 граждан, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с февраля 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 12 818,40 руб. обоснованно.

Квартира №7 по ул. Ленина 16 предоставлена в пользование ФИО3, что следует из протокола административно-жилищной комиссии муниципального образования от 03.08.2010 №5. Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с апреля 2011 г. по сентябрь 2012 г. несет наниматель ФИО3

Квартира №5 по ул. Ленина 13 предоставлена в пользование ФИО6, что следует из протокола административно-жилищной комиссии муниципального образования от 03.06.2011 №4. Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2013 (л.д.19, т.2). Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с июня 2011 г. по февраль 2015 г. несет наниматель ФИО3 Ответчик, как собственник жилого помещения, несет расходы по коммунальным услугам за период с марта 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 18 057,04 руб.

Квартира №4 по ул. Ленина 22 предоставлена в пользование ФИО4, что следует из протокола административно-жилищной комиссии муниципального образования от 04.10.2010 №6. Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с октября 2010 г. по февраль 2015 г. несет наниматель ФИО4 Ответчик, как собственник жилого помещения, несет расходы по коммунальным услугам за период с марта по сентябрь 2015 г. в размере 8 738,08 руб.

Квартира №6 по ул. Ленина 22 предоставлена в пользование ФИО1 что следует из протокола административно-жилищной комиссии муниципального образования от 26.01.2010. Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим, ответчик просил отключить от системы отопления квартиру по адресу: ул. Ленина, д.22, кв.6. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с марта 2010 г. по ноябрь 2013 г. несет наниматель ФИО1

Квартира №6 по ул. Ленина 26а предоставлена в пользование ФИО2, что следует из протокола административно-жилищной комиссии муниципального образования от 01.03.2010 №2. Из письма ответчика от 17.03.2015 №102 следует, что жилое помещение не подлежит распределению, соответственно, является пустующим. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с января 2012 г. по январь 2014 г. несет наниматель ФИО2

По квартирам №6, 10 по ул. Мичурина 23 ответчик не представил доказательство его заселенности. В письме от 17.03.2015 №102 в адрес истца ответчик сообщил о том, что дом подлежит сносу. Актом осмотра строения от 11.11.2015 указанный жилой дом не обнаружен, причиной сноса указано признание дома аварийным согласно заключению от 07.06.2013. Таким образом, на ответчике как на собственнике жилых помещений возложено обязательство несения расходов по их содержанию, в т.ч. уплаты коммунальных платежей за период с октября 2013 г. по август 2015 г. в размере 17 332,10 руб. по квартире №6 по ул.Мичурина, 23, за период с декабря 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 23 744,10 руб. по квартире №10 по ул. Мичурина, 23.

Квартира №9 по ул. Мичурина, 23а предоставлена в пользование ФИО8 согласно корешку ордера о предоставлении жилых помещений от 23.08.2004 №85. Таким образом, расходы по коммунальным услугам за период с марта 2009 г. по сентябрь 2015 г. несет наниматель ФИО8

При этом судом учтено, что истец не располагал поквартирными списками граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде. Так, истец неоднократно обращался к ответчику с письмами от 29.12.2014 №20052, от 12.02.2015 №797, от 11.03.2015 №1386, от 05.05.2017 №3079, от 12.05.2017 №3196 о предоставлении сведений о проживающих в жилых помещениях граждан и погашении задолженности (л.д.136-140, 143-145, т.3). Ответчиком сведения о жильцах предоставлены истцу письмами от 13.02.2015 №65, 17.03.2015 №104 (л.д.141, 147, т.3).

Судом ответчику неоднократно предлагалось определениями от 02.03.2017, 20.03.2017, 26.04.2017, 16.05.2017 предоставить заявки от 10.09.2015 №431 на отключение тепловой энергии по домам по ул.Ленина, 16, 20, заявку №102 на отключение тепловой энергии по дому по ул.Ленина, 22, акты об отключении от тепловой энергии жилых домов по ул.Ленина, 16, 20, 22, ул.Мичурина, 23а, доказательство предоставления в пользование гражданам помещений в жилых домах по ул. Ленина, 20, 20а, 16, 13, 22, 26а, ул.Мичурина, 23а. Судом определением от 05.07.2017 предлагалось представить ответчику заключения от 07.06.2013 №12, 19 о признании жилых домов аварийными, подлежащими сносу, квитанций об оплате по жилому помещению по ул.Ленина, 20А, кв.15, 16, полный текст протокола от 26.01.2010 №1, доказательство сбора истцом платежей за коммунальные услуги с домов по адресу: <...>, 6, 7, ул.Ленина, 12, кв.5, ул.Ленина, 20, кв.4, ул.Ленина, 20а, кв.13, 14, ул.Ленина, 16, кв.5, 7, 10, ул.Ленина, 13, кв.5, ул.Ленина, 22, кв.4, 6, ул.Ленина, 26а, кв.6, ул.Мичурина, 23, кв.6, 10, ул.Мичурина, 23а, кв.9; акты об отключении от тепловой энергии жилых домов по адресу: <...> договора найма, корешки ордеров о предоставлении в пользование помещений в жилых домах по адресу: <...> ФИО10, ул.Ленина, 8, кв.7 ФИО11, ул.Ленина, 20а, кв.13, 14 ФИО12, ул.Ленина, д.16, кв.10 ФИО13, ул.Ленина, д.16, кв.5 ФИО14, ул.Мичурина, д.23, кв.10 ФИО15, ул.Мичурина, д.23, кв.6 ФИО16

Ответчиком определения суда не исполнены, доказательства не представлены.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность по тепловой энергии:

по квартире №5 по ул.Ленина 8 за период с марта по июнь 2015 г. в размере 4 833,72 руб.,

по квартире №6 по ул.Ленина 8 за период с июня 2013 г. по март 2015 г. в размере 32 636,78 руб.,

по квартире №7 по ул.Ленина 8 за период с июня 2013 г. по июнь 2015 г. в размере 28 597,05 руб.,

по квартире №5 по ул.Ленина 12 за период с марта 2011 г. по апрель 2012 г. в размере 12 954,48 руб.,

по квартирам №13, 14 по ул. Ленина, 20а за период с января по декабрь 2014 г. в размере 20 830,47 руб.,

по квартире №5 по ул. Ленина, 16 за период с февраля 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 12 818,40 руб.,

по квартире №10 по ул. Ленина, 16 за период с октября 2011 г. по август 2013 г. в размере 17 309,11 руб.,

по квартире №5 по ул.Ленина, 13 за период с марта 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 18 057,04 руб.

по квартире №4 по ул.Ленина 22 за период с марта по сентябрь 2015 г. в размере 8 738,08 руб.

по квартире №6 по ул.Мичурина 23 за период с октября 2013 г. по август 2015 г. в размере 17 332,10 руб.,

по квартире №10 по ул.Мичурина, 23 за период с декабря 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 23 744,10 руб.

Всего 197 851,33 руб.

В требовании о взыскании расходов по оплате услуг вывоза мусора судом отклонено, поскольку между сторонами отсутствуют договорные правоотношения, истцу из бюджета не выделена субсидия на возмещение недополученных доходов в связи с установлением льготных тарифов на коммунальные услуги по соглашениям от 19.04.2013 №У-74, от 12.05.2011 №92, от 07.02.2012 №У-94, от 20.12.2013 №У-46, от 26.06.2015 №1, от 30.11.2015 №149 (л.д.83-134, т.1). Акты о фактической поставке коммунальных ресурсов (услуг) населению не содержат такого вида услуг как вывоз мусора.

При подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 16 445 руб. по платежному поручению от 20.01.2017 №32.

С учетом уточнения размера исковых требований до 666 393,71 руб. государственная пошлина по делу составляет 16 328 руб., соответственно, истцу подлежит возврату из федерального бюджета на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 117 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 848 руб.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Поселок Кысыл-Сыр" Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Сахатранснефтегаз" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 197 851,33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 4 848 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 117 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т.С. Шамаева