Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола секретарем судебного заседания Медведевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 144 691, 40 рублей,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2, без участия надлежаще извещенного ответчика,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 144 691, 40 рублей.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Суд, руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований с приложением расчетов задолженности, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика 112 830, 60 рублей, в том числе 22 380 руб. 78 коп. долга по договору аренды № 01/01-08 от 15 декабря 2009 года за период с 15 декабря 2009 года по 28 июня 2010 года, 17 724 руб. 96 коп. пени по пункту 5.2 договора за период с 01 августа 2010 года по 01 октября 2012 года, 8 153 руб. 10 коп. долга по договору № 01/02-08 от 01 января 2010 года за период с 11 января 2010 года по 28 июля 2010 года, 64 571 руб. 76 коп. пени по пункту 4.2 договора за период с 01 августа 2010 года по 01 октября 2012 года.

Судом уточнение исковых требований принимается в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлены дополнительные документы.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

15 декабря 2009 года автономным учреждением «Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/01-08.

По условиям договора, арендодатель передает во временное пользование нежилое помещение в Бизнес-Инкубаторе Республики Саха (Якутия), расположенном по адресу: <...>, «а», кабинет № 10 на 1 этаже, общей площадью 11, 1 кв. м., а арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с условиями договора.

Ежемесячная арендная плата по договору составляет 3 083, 58 рублей, которая оплачивается арендатором до 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 6.1 договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи, то есть с 15 декабря 2009 года и действует по 15 октября 2010 года.

В приложении № 1 к договору указан расчет арендной платы за 11, 10 кв. м. нежилого помещения в сумме 3 083, 58 рублей.

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 15 декабря 2009 года.

Дополнительным соглашением от 28 июля 2010 года действие договора аренды от 15.12.2009 года № 01/01-08 прекращено, в связи с расторжением (л. д. 21).

По акту приема-передачи от 28.07.2010 объект аренды возвращен ответчиком истцу.

01 января 2010 года автономным учреждением «Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" (арендатор) заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 01/02-08.

По условиям договора общество с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" приняло обязательство по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за помещение № 10 общей площадью 11, 1 кв. м., расположенное по адресу: <...>, «а».

Стоимость услуг по договору определена в размере 1 275, 50 рублей (пункт 5.1 договора).

Согласно пункту 5.2 договора оплата за коммунальные и эксплуатационные услуги производится обществом ежемесячно на расчетный счет или в кассу учреждения до 10 числа текущего месяца.

Срок действия договора с 01 января 2010 года по 15 октября 2010 года (пункт 6.1 договора).

Ответчик в нарушение условий заключенных договоров не оплатил арендную плату, а также коммунальные платежи, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление, а также доказательства оплаты долга в суд не представил, в связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно части 2 статьи 65, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 6.1 договор вступает в силу с 01 января 2011 года и действует до 31 декабря 2011 года (срок действия договора 364 дня).

С учетом требований статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора, договор № 01/01-08 является заключенным.

Кроме того, договор аренды нежилого помещения является исполненным сторонами.

Из пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № 01/01-08 от 15.12.2009, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает во временное владение нежилое помещение, общей площадью 11, 1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, «а».

Пунктом 3.2. договора аренды в обязанность ответчика входит оплата арендных платежей ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

01 января 2010 года между сторонами заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 01/02-08.

Пунктом 5.2. договора установлена обязанность ответчика производить оплату услуг до 10 числа месяца.

Распоряжением Президента Республики Саха (Якутия) № 516-РП от 03.08.2011 года создано государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)" путем изменения типа автономного учреждения «Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)».

В связи с реорганизацией автономного учреждения «Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)» его права и обязанности перешли к правопреемнику в порядке универсального правопреемства, то есть в полном объеме.

Таким образом, в результате проведенного правопреемства право требования автономного учреждения «Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к обществу с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" по договорам перешло к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) "Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)".

Распоряжением Президента Республики Саха (Якутия) № 657-РП от 28.09.2012 года изменено наименование государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Центр поддержки предпринимательства Республики Саха (Якутия)" на государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия)".

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве оперативного управления, что подтверждается распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 17.10.2006 № Р-2729, распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 11.07.2008 № Р-1057, актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 09.04.2009 № 1, свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № 581532 от 01 марта 2010 года.

Согласно расчету сумма арендных платежей по договору аренды № 01/01-08 от 15.12.2009 составила 22 380, 78 рублей, по эксплуатационным и коммунальным услугам по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 01/02-08 от 01.01.2010 составила 8 153, 10 рублей долга.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, ответчик оплату не произвел, документы, подтверждающие оплату долга, в суд не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика основного долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 17 724, 96 рублей за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.08.2010 по 01.10.2012, 64 571, 76 за просрочку оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 01.10.2012.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. договора аренды нежилого помещения, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 3.2. договора, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0, 1 % от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 4.2. договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в случае просрочки уплаты или неуплаты ответчиком платежей в сроки, установленные договором, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности.

Расчет пени судом проверен, суд считает, что расчет составлен истцом верно.

Ответчик возражений по расчету не предоставил.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10.01.2012) содержатся положения, определяющие практику применения указанной статьи, имеющие значение для рассмотрения данного дела.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Из изложенного следует о необходимости представления ответчиком заявления об уменьшении размера договорной неустойки, а также доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства.

Между тем, ответчик не заявил ходатайства об уменьшении пени, доказательства несоразмерности пени (неустойки) последствиям нарушения денежного обязательства не представил.

Следовательно, у суда отсутствует правовое основание для снижения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие уплату ответчиком договорной неустойки, отсутствуют.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в размере 17 724, 96 рублей за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.08.2010 по 01.10.2012, 64 571, 76 за просрочку оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 01.10.2012.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец при подаче иска в суд произвел оплату в федеральный бюджет государственной пошлины по платежному поручению № 1002428 от 08.10.2012 в сумме 5 400, 0 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в сумме 4 384, 92 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 015, 08 рублей подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Республиканский центр взаимодействия с налоговыми органами" (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 677008, <...>) в пользу государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 677001, <...>) 112 830 руб. 60 коп., в том числе 22 380 руб. 78 коп. долга по договору аренды № 01/01-08 от 15 декабря 2009 года за период с 15 декабря 2009 года по 28 июня 2010 года, 17 724 руб. 96 коп. пени по пункту 5.2 договора за период с 01 августа 2010 года по 01 октября 2012 года, 8 153 руб. 10 коп. долга по договору № 01/02-08 от 01 января 2010 года за период с 11 января 2010 года по 28 июля 2010 года, 64 571 руб. 76 коп. пени по пункту 4.2 договора за период с 01 августа 2010 года по 01 сентября 2012 года, а также государственную пошлину в сумме 4 384 руб. 92 коп.

Возвратить государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) «Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 677001, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 015 руб. 08 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Н.Д. Немытышева