Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Белова А.С., при ведении протокола секретарем Качаловой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сахалинэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности № 18-64 от 01.01.2015

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее ОАО «Сахалинэнерго») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» о взыскании задолженности за выполненные работы по договору на установку общедомовых средств учета электроэнергии от 22.07.2010 года в сумме 37 963 руб. 59 коп., а также проценты в размере 8 080 руб. 78 коп.

В обоснование иска ОАО «Сахалинэнерго» ссылается на договор от 22.07.2010 года № 720-18/11 на установку (замену) общедомовых средств учета электроэнергии. Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, акт выполненных работ ответчиком подписан, однако оплата в полном объеме не произведена. Решением суда от 21 марта 2014 года исковые требования ОАО «Сахалинэнерго» по указанному договору удовлетворены за период с 20.10.2011 по 20.08.2013. В связи с тем, что за следующий период с 20.09.2013 по 20.07.2014 ответчиком оплата по договору не поступила, истец обратился в суд с иском.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайства не заявлял.

Определение суда от 22 августа 2014 года о принятии искового заявления к производству направлялось в адрес ответчика по адресу его государственной регистрации, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (694910, <...>), однако заказная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи о «истек срок хранения». Доказательств того, что в учредительные документы ответчика вносились изменения, суду не представлено.

В силу статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено решением суда от 21 марта 2014 года по делу А59-4000/2013, 22.07.2010 между ООО Управляющая компания «Жилсервис» (Заказчик) и ОАО «Сахалинэнерго» (Подрядчик) заключен договор на установку (замену) общедомовых средств учета электроэнергии № 720-18/11 (далее – договор).

Согласно договору подрядчик – истец обязуется выполнить работы по установке или замене общедомовых средств учета, в соответствии с условиями настоящего договора, рабочим проектом (Приложение №1), а заказчик (ответчик) обязуется принять работы и оплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 3.1. договора срок окончания работ установлен в приложении № 2 к договору, в котором указано, что работы выполняются в 2010 году.

Разделом 4 договора стороны предусмотрели, что ориентировочная стоимость работ определяется на основе примерных смет и составляет в сумме 916 758 рублей 94 копейки, окончательная стоимость будет определяться на основании объемов выполненных (Приложение № 2) и локальных смет №№ 3,4.

При оплате в рассрочку окончательная цена договора определяется с учетом суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день начисления.

В п. 4.2 договора указано, что оплата за выполненные работы осуществляется заказчиком равными долями, согласно графику платежей (Приложение № 3). В названном приложении указан срок рассрочки – 5 лет.

Факт выполнения работ истцом подтверждается подписанными сторонами актом о приемке выполненных работ от 30.09.2011 года № 1, справкой о стоимости выполненных работ от 30.09.2011 года на общую сумму 802 799, 75 рублей.

Вышеназванным решением исковые требования истца удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность за период с 20.10.2011 по 20.08.2013 в сумме 307 500 руб. 03 коп. задолженности.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с графиком платежей за следующий период с 20.09.2013 по 20.07.2014 ответчик обязательства по оплате не исполнил, доказательства оплаты за указанный период не представил, в связи, с чем истец и обратился в суд.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как указано в ч. 9 ст. 13 Закона N 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которые имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Цена такого договора определяется соглашением сторон.

За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета, указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору.

Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 названной статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

Таким образом, вышеуказанным законом и п. 4.2. договора от 22.07.2010 года установлена обязанность ответчика вносить плату за выполненные работы равными долями в течение 5 лет.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержании принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, управление управляющей организацией.

Пункт 2 ст. 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая, в свою очередь, включает представление услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а для собственников помещений – капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 02.09.2010 № 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов», установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) установлено, что договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ прибор учета является общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

Из последовательного толкования статьей 152, 158, 164 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что управляющая организация действует в интересах собственников помещений жилого дома за счет получаемой от них платы. Оплата установки общедомовых приборов учета осуществляется управляющей организацией за счет средств, поступающих от собственников помещений в управляемом доме. При этом в состав платы за содержание общего имущества дома входит плата за установку прибора учета.

Учитывая, что законом предусмотрена рассрочка платы за установку прибора учета, а также отсутствие решения собственников об ином порядке погашения расходов на установку общедомового прибора учета (статьи 156, 158 ЖК РФ, раздел III "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), такая плата должна возмещаться собственниками по мере возникновения обязанности управляющей организации по внесению очередного платежа.

Таким образом, управляющая организация, выступая стороной по договору на установку общедомового прибора учета, не становится его собственником и вправе получить компенсацию от собственников только в составе вносимой ими платы, в состав которой платежи за установку общедомового прибора учета входят с учетом предоставленной законом рассрочки.

В этой связи организация, осуществляющая услуги по управлению многоквартирным домом, в случае установки общедомового прибора учета электрической энергии в управляемых ею жилых домах, в соответствии с заключенным с энергоснабжающей организацией договором обязана оплатить стоимость услуг по установке указанных приборов энергоснабжающей организации, при этом, компенсацию таких расходов управляющая организация осуществляет путем выставления собственникам жилых помещений в счетах на оплату оказываемых ею услуг сумм, израсходованных на установку таких приборов учета.

Расчет судом проверен, нарушений не установлено.

Сумма задолженности по состоянию на 20.07.2014 составила 37 963 руб. 59 коп. основного долга и 8 080 руб. 78 коп. процентов, а всего 46 044 руб. 37 коп., которую суд признает обоснованной и взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Сахалинэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 46 044 руб. 37 коп. и 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 48 044 (сорок восемь тысяч сорок четыре) руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья А.С.Белов