Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Козловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения городского округа «Город Южно-Сахалинск» «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неустойки в размере 686 022 рублей 47 копеек; обязании в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу исполнить принятые на себя обязательства в натуре; взыскании судебной неустойки,

При участии: от истца – представителя ФИО1, по доверенности от 09.01.2019, от ответчика – представителя ФИО2, по доверенности от 01.01.2019.; от третьего лица МАДОУ № 57 Детский сад «Бусинка» с. Дальнее – представителя ФИО3 по доверенности от 15.04.2019;

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение городского округа «Город Южно-Сахалинск» «Управление капитального строительства» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 686 022 рублей 47 копеек; возложении обязанности в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу исполнить принятые на себя обязательства в натуре, а именно, осуществить работы по высадке рябины обыкновенной в количестве 3-х деревьев, яблони маньчжурской в количестве 2-х деревьев, ольхи черной в количестве 7-ми деревьев, клена Гиннала в количестве 17-ти кустарников, сирени амурской в количестве 13-ти кустарников, дерена сибирского белого в количестве 42-х кустарников на объекте «Детский сад на 200 мест в с. Дальнее», о взыскании денежных средств на случай неисполнения судебного акта в размере 10 000 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения 10-дневного срока со дня вступления его в законную силу, 15 000 рублей в день в течение следующих 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 20 000 рублей в день за все последующие дни неисполнения судебного акта.

В обоснование иска указано, что 02.09.2015 года между истцом и ответчиком заключен муниципальный контракт на поставку и монтаж технологического оборудования по объекту «Детский сад на 220 мест в с.Дальнее».

Результат работ по контракту передан заказчику по акту приемки законченного строительством объекта формы КС-11 30.09.2016.

В соответствии с пунктом 3.5 контракта датой исполнения обязательств контракту является дата окончания гарантийных сроков. Согласно пункту 8.2. контракта гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него материалов, изделий и работ устанавливается 5 лет с даты подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта (КС-11), на используемое оборудование – срок, установленный заводом-изготовителем соответствующего оборудования.

22 июня 2018 года после окончания работ по контракту в период течения гарантийного срока нормальной эксплуатации объекта заказчиком, с участием представителя подрядчика осуществлен осмотр состояния зеленых насаждений, высаженных в 2016 году на объекте «Детский сад на 220 мест в с.Дальнее», в ходе которого было выявлено, что количество зеленых насаждений не соответствует количеству, предусмотренному проектом и условиями контракта.

По результатам проверки составлен акт от 22.06.2018 № 42.

14.08.2018 истец обратился к ответчику с требованием устранить выявленные в ходе осмотра недостатки срок до 23.08.2018.

В ответ на указанное требование ответчик отказался устранять недостатки, со ссылкой на СНиП III-К.2-67 «Озеленение. Правила производства и приемки работ», мотивировал отказ естественным отпадом деревьев и кустарников.

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что сторона ответчика находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего. В перечне основных данных и требований технического задания к контракту не содержится сведений, обязывающих общество осуществлять уход за высаженными деревьями и кустарниками, оплата этих работ заказчиком не производилась. Исходя из буквального толкования содержания пункта 8.1. контракта, гарантия по контракту не распространяется на высаженные деревья и кустарники. Со ссылкой на положения Приказа № 153 от 15.12.1999 «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», ответчик указал, что первый вегетационный период в полном мере выполнил возложенные на него указанным приказом обязанности по контролю за насаждениями . После первого вегетационного периода каких-либо замечаний от эксплуатирующей организации не последовало, проверка количества насаждений осуществлена истцом по истечении 2-х лет.

Определением суда от 05.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МАДОУ №57 Детский сад «Бусинка».

В отзыве на иск третье лицо полагает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, позиции поддержали.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные обязательством сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Судом установлено, что 02.09.2015 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен муниципальный контракт №032-093-15, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по объекту «Детский сад на 220 мест в с.Дальнее» в соответствии с техническим заданием (приложение №1), а заказчик оплачивает выполненные надлежащим образом работы в размере и в сроки, установленные контрактом (пункт 1.1.). Место выполнения работ: Российская Федерация, Сахалинская область, г.Южно-Сахалинск, с. Дальнее, восточнее пересечения ул. Речная и ул. Рассветная (пункт 1.2.). Цена контракта составляет 200 172 399 рублей 16 копеек (пункт 2.1, с учетом дополнительного соглашения от 22.07.2016). Срок выполнения работ - начало работ – 03 сентября 2015 года, окончание работ – 30 сентября 2016 года (пункт 3.1, с учетом дополнительного соглашения от 19.09.2016). Датой исполнения основных обязательств (за исключением гарантийных) по контракту, а также датой прекращения ответственности подрядчика за сохранность построенного объекта является дата подписания без замечаний к качеству и объему выполненных работ акта приемки законченного строительством объекта формы КС-11 (пункт 3.4.).

Датой исполнения обязательств по контракту является дата окончания гарантийных сроков (пункт 3.5.).

Согласно пункту 5.1.9. подрядчик обязался обеспечить выполнение работ в полном соответствии с условиями контракта, утвержденной проектной документацией, строительными нормами, правилами и техническими условиями на производство и приемку данного вида работ, устранить за свой счет в установленные заказчиком разумные сроки недостатки и/или иные дефекты и/или недоделки, выявленные при сдаче-приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта, возможность его нормальной бесперебойной эксплуатации на протяжении гарантийного срока. Гарантия распространяет свое действие на все оставляющие результата работ, использованные материалы, изделия, оборудование. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (пункт 8.2.).

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него работ устанавливается 5 лет с даты подписания сторонами акта приемки законченного строительством объекта (КС-11), на используемое оборудование – срок, установленный заводом-изготовителем соответствующего оборудования (пункт 8.2.).

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, связанные с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями, оборудованием подрядчика, препятствующие нормальной его эксплуатации, подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком и эксплуатирующей организацией сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения заказчика и/или эксплуатирующей организации. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков (пункт 8.3).

Согласно пункту 5 технического задания к контракту основным технико-экономическим показателем является завершение строительства двухэтажного здания детского сада на 220 мест с подвалом общей площадью не менее 4700м2 с выполнение части работ, предусмотренной конкурсной документацией, включая, в том числе, работы по благоустройству и озеленению.

Согласно акту от 30.09.2016 формы КС-11, составленному заказчиком и подрядчиком без замечаний, работы по контракту выполнены в полном объеме.

При этом, работы по озеленению переданы подрядчиком заказчику по акту формы КС-2 № 85 от 25.05.2016, согласно которому в период с 01.05.2016 по 25.05.2016 подрядчиком произведена, в том числе:

1. разбивка участка,

2. заготовка деревьев и кустарников с комом земли в мягкой упаковке размером 0,5*0,4м для 380 деревьев или кустарников,

3. подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с квадратным комом земли вручную размером 0,5*0,5*0,4 м для 380 деревьев или кустарников,

4. посадка деревьев и кустарников с комом земли размером 0,5*0,5*0,4 м в количестве 380 деревьев и кустарников,

5. заготовка кустарников с комом земли в мягкой упаковке размером 0,3*0,3 м в количестве 880 деревьев или кустарников,

6. подготовка стандартных посадочных мест для однорядной живой изгороди вручную с добавлением растительной земли до 100% - 10 м траншей,

7. посадка кустарников – саженцев в живую однорядную изгородь – 10 м живой изгороди, в том числе, высажены рябина обыкновенная – 15 шт., яблоня маньчжурская – 10 шт., ольха черная – 15 шт., клен гиннала – 180 шт., сирень амурская - 160 шт., дерен сибирский белый – 480 шт., рябинник рябинолистный 400 шт.

Данные работы приняты истцом без замечаний к количеству.

Соглашением от 03.11.2016 стороны расторгли контракт по соглашению по факту выполненных работ на сумму 198 164 848 рубля 16 копеек. Условия контракта, касающиеся гарантийных обязательств, оставлены в силе до истечения гарантийного срока.

Согласно акту обследования зеленых насаждений № 42 от 22.06.2018 при осмотре состояния зеленых насаждений , высаженных в 2016 году на объекте «Детский сад на 220 мест в с.Дальнее» выявлено, что количество зеленых насаждений по факту не соответствует количеству, предусмотренному проектом и условиями контракта, а именно, на объекте на дату обследования имеется: кустов сирени в хорошем состоянии – 147 шт, сухостоя – 3 шт., клена в хорошем состоянии – 163 шт, сухостоя – 5 шт., рябинника в хорошем состоянии – 419 шт., сухостоя – 26 шт., дерена в удовлетворительном состоянии – 438 шт., ольхи в хорошем состоянии – 8 шт., рябины в хорошем состоянии – 12 шт., сухостоя – 1 шт., яблони в удовлетворительном состоянии – 8 шт., сухостоя – 1 шт.

Претензией от 14.08.2018 истец обратился к ответчику с требованием произвести восстановление недостающих и сухостойных зеленых насаждений в рамках гарантийный обязательств по контракту в срок до 23.08.2018.

Неисполнение указанных требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу условий пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (п. 1 ст. 754 ГК РФ).

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п. 1 ст. 755 ГК РФ).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Статьей 756 ГК РФ установлено, что при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 2 статьи 721 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Понятие "качество результата работы" подрядчика - это свойства результата выполненной работы подрядчика, определяющие его способность в течение установленного законом или договором срока соответствовать условиям договора, требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям, обязательным для сторон строительным нормам и правилам, а также удовлетворять интересы заказчика, не наносить ущерб окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов других лиц.

С учетом вышеуказанных положений о качестве результата работ под недостатком результата работ понимается изъян в свойствах результата работы, обусловленный таким отступлением от требований закона, иных правовых актов, условий договора строительного подряда, обычаев делового оборота или иных обычно предъявляемых требований к данного рода работам, которое в пределах гарантийного или иного установленного законом либо договором срока делает его непригодным для использования, наносит ущерб окружающей среде, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе недостатки, умышленно скрытые подрядчиком.

В иске заявлены, в том числе, требования о возложении обязанности на общество осуществить работы по высадке на объекте «Детский сад на 200 мест в с. Дальнее рябины обыкновенной в количестве 3-х деревьев, яблони маньчжурской в количестве 2-х деревьев, ольхи черной в количестве 7-ми деревьев, клена Гиннала в количестве 17 кустарников, сирени амурской в количестве 13-ти кустарников, дерена сибирского в количестве 42-кустарников. Требований в отношении рябинника согласно исковому заявлению и пояснений представителя истца, данным в судебном заседании, не заявлено.

Данное требование включает в себя как высадку отсутствующих в количественном выражении растений, так и замену сухостоя, зафиксированных актом от 22.06.2018.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Согласно пункту 4 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Из акта формы КС-2 № 85 от 25.05.2016, подписанного представителями заказчика без замечаний к количеству высаженных растений, следует, что работы в данной части приняты в полном объеме, количество высаженных растений соответствует объемам, установленным в локально-сметном расчете № 07-03-01, на который ссылается истец в обоснование расчета неустойки за просрочку выполнения гарантийных обязательств.

Условиями контракта обязательств по охране высаженных растений на общество не возложено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в указанной части недостатки являются явными и могли быть обнаружены при обычном способе приемки работ, однако все документы были подписаны сторонами, без замечаний.

По смыслу статьи 723 ГК РФ условием для предъявления требования, связанного с недостатками результата работы в течение гарантийного срока, является факт возникновения недостатков по вине подрядчика.

Статьей 65 АПК РФ на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 7 Технического задания к контракту все работы должны осуществляться согласно действующим нормам и техническим условиям на производство и приемку работ, в том числе, в соответствии со «СНиП III-10-75. Благоустройство территорий».

Согласно пунктам 6.1, 6.2. указанного свода правил посадочный материал для озеленения территорий должен приобретаться только в специализированных питомниках или при их содействии, иметь сортовое и карантинное свидетельство и быть этикетированным. Приобретение посадочного материала в иных местах не допускается.

Из материалов дела следует, что саженцы приобретены ответчиком в ООО «Компания Сахалинзеленстрой» в мае 2016 года, что подтверждается универсальным передаточным документом №5-006 от 12.05.2016, 5-020 от 16.05.2016, 5-024 от 20.05.2016, 5-025 от 21.05.2016,.

В материалах дела имеется копия заключения о карантинном фитосанитарном состоянии подкарантийной продукции № 1399/15-о от 15.10.2015, выданного Федеральным государственным бюджетным учреждением Всероссийский центр карантина растений, согласно которому не выявлены карантийные объекты в саженцах декоративных и плодовых деревьях, в том числе, дерена, клена, ольхи, рябины, сирени, яблони.

Доводы истца относительно того, что саженцы высажены ответчиком через значительный промежуток времени после приобретения, поскольку заключение датировано октябрем 2015 года, а работы произведены в мае 2016 года, что могло привести к гибели насаждений, судом отклоняются.

Универсальными передаточными документами и актом формы КС-2 подтверждается приобретение посадочного материала и его высадка в мае 2016 года.

В соответствии с пунктом 2.6.1 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 № 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации" наиболее оптимальным временем посадки растений являются весна и осень, когда растения находятся в естественном обезлиственном состоянии (листопадные виды) или в состоянии пониженной активности физиологических процессов растительного организма.

Весенние посадки следует проводить после оттаивания и прогревания почвы до начала активного распускания почек и образования побегов.

Согласно пункту 1.6.5 указанного приказа строительная организация заключает с эксплуатирующей организацией договор о том, что если в течение вегетационного периода, прошедшего после окончания строительства, произойдет гибель посадочного материала, то строительная организация должна возместить ущерб, подсадив выпавшие растения. В период первого вегетационного периода строительная организация ведет контроль за своими объектами, за качеством работ по уходу (пункт 1.6.6 приказа).

Если эксплуатирующая организация не выполняет технологических требований по уходу, то строительная организация должна составить акт о допущенных нарушениях. В этих случаях она освобождается от необходимости возместить ущерб от неприжившихся растений.

Действительно, между подрядчиком и эксплуатирующей организацией (в данном случае – третье лицо), указанный договор не заключался.

Вместе с тем, из акта от 22.06.2018 не следует, что сухостой возник по истечении вегетационного периода, прошедшего после окончания строительства, поскольку последний составлен по прошествии 2 лет с момента приемки заказчиком работ у подрядчика.

С учетом изложенного, доводы истца в указанной части судом отклоняются.

Согласно пункту 6.2. «СНиП III-10-75. Благоустройство территорий» количество неприжившихся деревьев, саженцев, кустов и многолетних цветов не должно превышать 20%. При большем проценте неприжившихся растений последние должны быть заменены и освидетельствованы вновь. Решениями местных Советов депутатов трудящихся процент отпада растений может быть уточнен с учетом местных условий.

В спорный период соответствующих правил в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск» не имелось.

Исходя из акта от 22.06.2018, процент неприжившихся растений (сухостой) по отношении к числу высаженных, рассчитанный по позиционно, исходя из вида насаждений, составил менее 20%.

Таким образом, оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика ненадлежащим образом исполнившим свои обязательства.

Поскольку истцом не доказан факт возникновения недостатков по вине подрядчика, что является одним из условий наступления гарантийного обязательства, у последнего не возникло обязательства устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения гарантийных обязательств, а также судебной неустойки за неисполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Вместе с тем, поскольку, по мнению суда, у ответчика не возникло в данном случае обязательства устранить выявленные недостатки, данные требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья П.Б. Мисилевич