Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 (до перерыва), секретарем Маркеловой Я.В. (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: ООО «Мир»

о взыскании 252 178 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании:

от ООО Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ": ФИО2 – по доверенности от 01.06.2017 (до и после перерыва);

от муниципальному образованию «город Екатеринбург»: ФИО3 – по доверенности от 29.12.2016.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя третьего лица, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ" обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом с требованием о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам.

Определением суда от 03.07.2017дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Мир» (ИНН <***>), как фактического пользователя спорными помещениями на основании договора аренды № 39000473 от 10.02.2014.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 21.09.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству, назначено судебное заседание.

В судебном заседании 30.10.2017 судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которых исковые требования сформулированы как взыскание с ответчика:

- 189 318 руб. 77 коп. – долг за период с 01.05.2014 по 31.12.2016;

- 88 797 руб. 88 коп. – пени за период с 11.06.2014 по 30.10.2017.

Согласно определению от 30.10.2017 отложено судебное разбирательство по делу, по ходатайству ответчика на 14.11.2017.

В судебном заедании 14.11.2017 ответчик изложил возражения на иск, оспорил порядок начислений коммунальных ресурсов.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований. Указанное ходатайство судом не принято.

В связи с тем, что суд установил необходимым предложить истцу уточнить позицию по делу, на основании ст. 158 АПК РФ судом принято определение от 14.11.2017 об отложении судебного разбирательства на 14.12.2017.

На основании ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 14.12.2017 по 21.12.2017. После перерыва судебное заседание продолжено. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Представитель истца завил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика:

- 189 318 руб. 77 коп. основной долг за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2016 г.;

- 76 839 руб. 52 коп. пени за период с 11.06.2014 г. по 21.12.2017 г.;

- 8 044 руб. 00 коп. в возмещение государственной пошлины.

При рассмотрении указанного ходатайства суд пришел к следующим выводам.

Статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет истцу право увеличить или уменьшить размер заявленных требований либо изменить предмет или основание исковых требований. При этом Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении № 13 от 31.10.1996 г. указал, что изменение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков (абз. 2 п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 1996 г. N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

При рассмотрении указанного ходатайства суд установил соблюдение истцом порядка предъявления уточнений иска.

Суд установил, что предъявление указанного ходатайства не ведет к одновременному изменению оснований или предмета иска.

В связи с чем, и на основании ст. 49 АПК РФ указанные уточнения судом приняты; дальнейшее рассмотрение дела необходимо осуществлять с учетом рассмотренных уточнений.

На основании ст. 75,81 АПК РФ к материалам дела приобщены дополнительные пояснения по делу, представленные истцом.

По существу спора представители сторон изложили доводы.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, в управлении которого находится дом № 18 по ул. Высоцкого г. Екатеринбург.

Согласно выписке из ЕГРИП от 19.12.2016 в муниципальной собственности находится расположенное в этом доме нежилое встроенное помещение общей площадью 96,1 кв.м., расположенные на первом этаже в строении под литером «а».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платежей за потреблённые коммунальные услуги у ответчика образовался долг в сумме 246 351 руб. 06 коп.

Исходя из заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, истцом осуществлен перерасчет, размер долга уменьшен; ко взысканию заявлен долг в сумме 189 318 руб. 77 коп. за период с 01.05.2014 по 31.12.2016.

Согласно расчету, долг состоит из платежей по отоплению, ГВС, ХВС, электроснабжению, теплоэнергии и теплоносителя,, водоотведению и платежи по общедомовому потреблению,, плате за содержание и ремонт общего имущества.

В период рассмотрения дела судом на основании ст. 51 АПК РФ привлечено ООО «Мир» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, как арендатора помещений находящихся в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 210 ГК РФ). В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, истцом оказаны услуги и выполнены работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, стоимость которых соразмерно доли в праве ответчика и размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела счетами, актами оказанных услуг за указанный период и ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не оспорено (ст. 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, материалами дела подтверждается факт предоставления (оказания) коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ООО «Мир» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, ответчиком является муниципальное образование «город Екатеринбург», помещение в отношении которого заявлены исковые требования находятся в муниципальной собственности.

В материалах дела отсутствуют доказательства о том, что истец своевременно, как управляющая организация извещен о том, что арендатором помещений является ООО «Мир».

В связи с чем, и на основании вышеизложенных норм права, ответчик, как собственник в рамках настоящего дела несет обязанность по внесению заявленных в настоящем иске коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

При проверке расчета, представленного истцом и возражений ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 6 преамбулы постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307), за исключением пунктов 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утратили силу с 1 июля 2016.

Следовательно, расчет платы за потребленную коммунальную услугу по отоплению за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 должен производиться в порядке, установленном Правилами № 307.

Согласно п. 22 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307.

Так, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

С 01.07.2016 плата за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Соответственно, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

V^Д - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

S_об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.07.2016 по 31.1 2.2016 рассчитан истцом на основании формулы № 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 произведен истцом исходя из фактических показаний прибора учёта тепловой энергии на основании п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Во исполнение вышеуказанной нормы истцом предоставлены журналы показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в которые занесены показания прибора учета, содержащие данные об объемах тепловой энергии, потребленных на нужды отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС) без разделения тепловой энергии на отопление и ГВС.

Доля тепловой энергии на нужды ГВС определена на основании объемов потребления горячей воды жителями многоквартирного дома, предоставленных ООО «ЕРЦ», являющимся платежным агентом истца, т.е. фактически начисленных и предъявленных для оплаты жителям по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета, а также исходя из нормативов потребления (в случае, если помещения не оборудованы приборами учета).

Объем тепловой энергии только на нужды отопления, в свою очередь, рассчитан как разность между общей тепловой энергии и тепловой энергией на нужды ГВС.

При проведении расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применены тарифы, утвержденные постановлениями РЭК Свердловской области от 15.12.2014 № 205-ПК «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области», от 13.12.2013 № 123-ПК «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области», от 10.12.2015 № 197-ПК «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области, с использованием метода индексации установленных тарифов на 2016 - 2018 годы».

В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы по холодному и горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем указанного коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется для холодного и горячего водоснабжения расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении.

Ввиду отсутствия в договорах ресурсоснабжения, заключенных между истцом и МУП «Водоканал», ПАО «Т Плюс», указаний на алгоритм расчета объемов поставленных ресурсов - ГВС, ХВС, истцом использован следующий расчётный способ.

29.12.2011 Минрегионом России принят СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (далее-СП).

В вышеуказанном СП содержится алгоритм определения расчетных расходов воды и стоков, из которого следует, что расчетные средние часовые и максимальные секундные расходы воды надлежит принимать в соответствии с таблицей А.1 приложения А к данному СП.

Согласно выкопировке из технического паспорта в нежилом помещении имеются две раковины и два унитаза.

Согласно таблице А.1 расчетным средним часовым расходом холодной воды для раковины со смесителем является 8 л/ч, горячей воды - 12 л/ч; расчетным средним часовым расходом холодной воды для унитаза со смывным бачком - 14 л/ч.

В целях расчета истцом взяты среднее количество рабочих дней в году 30,4=365:12, из расчета восьмичасового рабочего дня.

Соответственно, при произведении расчета объема потребленного коммунального ресурса -холодной воды - для последующего расчета платы коммунальной услуги по холодному водоснабжения использована следующая формула:

Холодная вода:

Раковина: 2 (количество сантехнических приборов)*8(нормативный объем)*30,4*8/1000(для перевода в куб.м)=3,89.

Унитаз: 2 (количество сантехнических приборов)* 14 (нормативный объем)*30,4*8/1000(для перевода в ку.б'.м)=6,81.

Общий расчетный объем холодной воды оставляет 10,7 куб.м.

Горячая вода:

Раковина: 2 (количество сантехнических приборов)* 12(нормативный объем)*30,4*8/1000(для перевода в куб.м)=5.84.

Общий расчетный объем горячей воды составляет 5,84 куб.м.

Соответственно, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется как произведение расчетного объема коммунального ресурса и тарифа.

Согласно пункту 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Так, согласно вышеуказанной формуле размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

- в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

Т^ХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498);

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

- компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Таким образом, объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 129 от 14.02.2015 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» на органы государственной власти субъектов РФ возложена обязанность не позднее 01 января 2018 года утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

На территории Свердловской области установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду. Вместе с тем. норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в настоящее время на территории Свердловской области не утвержден.

Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области письмами № 354 от 23.01.2013 и №1 1-01-81/1662 от 20.03.2013 рекомендовало при расчете платы за услугу «горячее водоснабжение» применять норматив потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, равный количеству тепла, необходимому для приготовления 1 куб.м горячей воды, учтенному РЭК Свердловской области при утверждении тарифа па горячую воду.

Для ПАО «Т Плюс» данный норматив утвержден в размере 0,04780 Гкал/куб.м.

Таким образом, формула расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению является следующей:

- компонент на подачу: 5.84(расчетный объем)*тариф(компонент подача);

- компонент на нагрев: 5.84(расчетный объем)*0.0478 куб.м(рекомендованный норматив)*тариф(компонент нагрев).

Итого: 5,84 (расчетный объем)*тариф(компонент на подачу)+5,84 (расчетный объем)*0,0478куб.м(рекомендованный норматив)*тариф(компонент нагрев).

В силу пункта 43 Правил № 354 расчетный объем коммунальной услуги по водоотведению определяется исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды, а именно:

- расчетный объем холодной воды 10,7+ расчетный объем горячей воды 5,84=16.54.

Размер платы по вышеуказанной услуге определяется как произведение объемов холодной и горячей воды на соответствующий тариф.

В соответствии с пунктом 1 Приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется исходя из произведения объема (количества) потребленного за расчетный период в нежилом помещении коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в нежилом помещении и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, установленным в электрощитовой в подъезде многоквартирного дома, показания прибора учета электрической энергии ежемесячно снимались представителями истца. На основании данных показаний прибора учета производилось начисление платы за коммунальную услугу по электрической энергии.

Судом проверен расчет исковых требований и признан верным.

Следовательно, у ответчика пред истцом образовался долг на сумму 189 318 руб. 77 коп.

Доказательств, подтверждающих оплату спорных оказанных услуг в сумме 189 318 руб. 77 коп. ответчик суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При отсутствии доказательств погашения указанного долга ответчиком в полном объеме, требования истца о взыскании являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 76 839 руб. 52 коп. за период с 11.06.2014 по 21.12.2017.

Согласно пункту 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 76 839 руб. 52 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства ее несоразмерности, не представлены.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков оплаты коммунальных платежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика пени в сумме 76 839 руб. 52 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 189 318 руб. 77 коп. основной долг за период с 01.05.2014 г. по 31.12.2016 г.;

- 76 839 руб. 52 коп. пени за период с 11.06.2014 г. по 21.12.2017 г.;

- 8 044 руб. 00 коп. в возмещение государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

Судья А.А. Малов