Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Т.С.Самойловой при ведении протокола судебного заседания судьей Т.С.Самойловой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мостовское»

к Администрации Ирбитского муниципального образования

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – УФРС по Свердловской области)

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, конкурсный управляющий, решение Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2006 года по делу №А60-10333/2006-С11

от ответчика: не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела

от третьего лица: не явился, извещен по ч.1 ст.123 АПК РФ, уведомление №33641

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Истец просит признать за ним право собственности на здание бани по адресу: 623827 <...>.

В обоснование требований истец указал следующее: СПК «Мостовское» зарегистрировано 30.09.2003 года в результате реорганизации в форме преобразования АОЗТ «Мостовское». В свою очередь АОЗТ «Мостовское» учреждено на основании учредительного договора о реорганизации совхоза «Мостовской» в АОЗТ «Мостовское». В составе активов реорганизуемого предприятия в соответствии с передаточным актом указана баня. Согласно отчету о переоценке основных средств и объектов незавершенных строительством объектов в СПК «Мостовское» от 10.03.2004 года в состав объектов имущества, подлежащих переоценке под порядковым номером 183 включено здание бани. По данным технического учета в БТИ право собственности, наличие арестов, залогов и иного обременения на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Спорное здание бани в муниципальную собственность не передавалось.

Исходя из этих обстоятельств, полагает, что приобрел право собственности на баню как лицо, создавшее эту вещь, и в связи с реорганизацией совхоза «Мостовской» в АОЗТ «Мостовское», а затем реорганизации АОЗТ «Мостовское» в СПК «Мостовское».

Истец ссылается на ст.218 ГК РФ.

Ответчик в судебном заседании 10.01.2008 года представил отзыв от 09.01.2008г. № 01-5, указал, что спорный объект не является объектом муниципальной собственности, право истца не оспаривает.

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что дополнительных доказательств в обоснование исковых требований не имеется.

Третье лицо УФРС по Свердловской области не явилось, представило ходатайство от 24.01.2008 года о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором изложило позицию по иску – на усмотрение суда.

Третье лицо УФРС по Свердловской области представило суду сообщение от 18.01.2008г. № 33/007/2008-139 об отсутствии правопритязаний на объект – здание бани по адресу: <...>.

Выслушав истца, изучив материалы дела, арбитражный суд

установил:

Истец – СПК «Мостовское» решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2006 года по делу №А60-10333/2006-С11 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на здание бани по адресу: 623827 <...>.

В подтверждение своих доводов истец представил следующие документы: постановление Главы администрации Ирбитского района от 31.12.1993 года №352 о регистрации АОЗТ «Мостовское», Устав АОЗТ «Мостовское», передаточный акт от 08.09.2003 года о передаче-приемке всех имеющихся у предприятия АОЗТ «Мостовское» активов и пассивов в СПК «Мостовское», отчет о переоценке основных средств и объектов незавершенных строительством в СПК «Мостовское» от 10.03.2004 года, протокол собрания уполномоченных членов и ассоциированных членов СПК «Мостовское», а также документы из Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и филиала «Ирбитского межрайонного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Главы Ирбитского муниципального образования, свидетельствующие о том, что право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Исковое требование истца основано на доводах о строительстве здания бани и правопреемстве совхоза «Мостовской» - АОЗТ «Мостовское» - СПК «Мостовское» (истец).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Применительно к п. 1 ст. 218 ГК РФ вещное право изготовителя должно быть обусловлено фактом создания «новой вещи для себя», право на которую он приобретает как лицо, создавшее эту вещь.

Доказательством правомерного создания объекта является документ об отводе земельного участка, документ о вводе объекта в эксплуатацию, также возведение спорного объекта недвижимости истцом за счет собственных средств.

Бремя доказывания названных обстоятельств лежит на истце.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства. На которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При принятии искового заявления к производству определением арбитражного суда от 21.11.2007 года истцу предложено представить сведения о владельце земельного участка, на котором возведено спорное здание, технический паспорт БТИ на спорное здание, разрешительные документы на строительство, документы о финансировании строительства.

Определениями арбитражного суда от 11.12.2007 года, от 10.01.2008 года истцу предложено представить документы, подтверждающие строительство объекта, документ о предоставлении земельного участка, акт ввода в эксплуатацию, необходимые разрешения на строительство; сведения о том, что располагается в спорном объекте.

Истцом истребованные доказательства не представлены.

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что дополнительных доказательств по иску предоставить не имеет возможности.

Сведения о сроке постройки здания истцом не указаны. Технический паспорт спорного объекта суду не представлен, филиал «Ирбитское межрайонное БТИ и РН» сообщил в письме от 10.12.2007., что спорный объект недвижимости на техническом учете на 05.12.2007г. не состоит.

Установить дату постройки объекта из представленных документов не представляется возможным, так как в передаточном акте о передаче-приемке всех имеющихся у предприятия активов и пассивов от АОЗТ «Мостовское» в СПК «Мостовское» (правопреемнику реорганизуемого общества) в расшифровке раздела актива указана реконструкция бани на сумму 173 тыс. руб. А из отчета о переоценке основных средств и объектов незавершенных строительством в СПК «Мостовское» от 10.03.2004г. усматривается, что здание бани незавершенно строительством.

Таким образом, исковое требование истца, основанное на доводах о строительстве здания бани, удовлетворению не подлежит в силу положений ст. 218 ГК РФ и ст. 65 АПК РФ, так как не представлены доказательства факта создания спорного объекта: когда, кем и за счет каких средств этот объект создавался, о принятии его в эксплуатацию, о предоставлении земельного участка для строительства объекта.

При этом суд исходит из того, что для представления соответствующих доказательств судебное заседание откладывалось, доказательства были испрошены у истца.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 65, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мостовское» в доход федерального бюджета 2000 руб. – госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Т.С.Самойлова