Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело

по исковому заявлению органа местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец,

к региональной общественной организации "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик,

об освобождении объекта недвижимости.

Лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием:

Обязать региональную общественную организацию "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ освободить муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и передать его органу местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" свободным от имущества по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда региональной общественной организацией "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ предоставить право органу местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" самостоятельно осуществить действия по освобождению нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с региональной общественной организации "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Определением от 04.02.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От истца поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие его представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От истца поступили возражения против перехода из предварительного судебного заседания в основное и рассмотрения спора по существу в его отсутствие. Возражения приняты судом.

Определением от 18.03.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии возвратного конверта. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

Определением от 19.04.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на заявленные требования в нарушении требований ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что между истцом (ссудодатель) и ответчиком (ссудополучатель) был заключен договор № 3 от 13.02.2017, согласно п. 1.1 которого ссудодатель передает ссудополучателю во временное владение и пользование нежилые помещения № 7-8 (согласно плана 1 этажа), общей площадью 59,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для использования в соответствии с уставными видами деятельности и целевым назначением имущества и места общего пользования.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 13.02.2017.

Срок действия договора определен сторонами с 13.02.2017 по 12.02.2020 (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 2.3.1 договора ссудополучатель обязуется использовать имущество по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

Истец указал, что спорные нежилые помещения ответчиком по назначению не используются, о чем истцом 13.11.2018 составлен акт обследования нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Согласно п. 5.1 договора ссудодатель вправе потребовать расторжения договора в случаях, если ссудополучатель не выполняет обязательств по настоящему договору, указанных в п. 2.3.

В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости подписать соглашение о расторжении договора и акта приема-передачи, а также соглашение о расторжении договора № 3 от 13.02.2017.

Ответчик требования, изложенные в уведомлении, не исполнил, спорные помещения не освободил, по акту приема-передачи не передал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

По своей правовой природе представленный договор является договором ссуды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные, в том числе п. 1 и 3 ст. 615 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 689 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Уведомление о прекращении договора № 3 от 13.02.2017 направлено по юридическому адресу ссудополучателя и было возвращено органом почтовой связи отправителю.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку риск неполучения юридически значимых отправлений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц в силу ст. 54 ГК РФ несет ответчик, уведомление считается полученным арендатором, а договор № 3 от 13.02.2017 с учетом положений ст. 698 ГК РФ – прекратившим свое действие.

Поскольку договорные отношения прекращены, ответчик обязан возвратить спорные помещения истцу.

Следовательно, требование освободить муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и передать его органу местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" свободным от имущества по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда заявлено истцом правомерно.

Ответчик доказательств освобождения и передачи спорных помещений в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие заявленного истцом требования.

Суд определениями от 04.02.2019, 18.03.2019, 19.04.2019 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца об обязании ответчика освободить муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и передать его свободным от имущества по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 689, 698 ГК РФ).

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

С учетом положений ст. 174 АПК РФ суд указывает в решении на предоставление истцу права самостоятельно осуществить действия по освобождению нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с региональной общественной организации "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования удовлетворить.

2.Обязать региональную общественную организацию "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ освободить муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и передать его органу местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" свободным от имущества по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

3.В случае неисполнения решения суда региональной общественной организацией "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ предоставить право органу местного самоуправления "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" самостоятельно осуществить действия по освобождению нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с региональной общественной организации "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

4.Взыскать с региональной общественной организацией "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА И СПОРТА "БОГАТЫРЬ" в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Т.А. Дёмина