Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой рассмотрел в порядке упрощенного производства делопо иску общества с ограниченной ответственностью "УниверкомСевер 3"(ИНН 6615013982, ОГРН 1106615000370)

к Муниципальному образованию «Нижнетуринский городской округ» в лице Администрации Нижнетуринского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 20032 руб. 23 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ООО "УниверкомСевер 3" просит взыскать с МО «Нижнетуринский городской округ» неосновательное обогащение, составляющее расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома № 22 «А» по ул. Ильича в г. Нижняя Тура в размере 18100 руб. 74 коп. за период с 01.01.2012г. по 30.11.2014г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.02.2012 г. по 11.12.2014 г. в размере 1931 руб. 49 копеек, а также проценты, начисленные с 12.12.2014 г. по день фактической уплаты суммы долга. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя денежные средства в сумме 30000 руб.

Ответчик представил отзыв, требования не признает, ссылаясь на отсутствие заключенного с истцом договора, на применение неверного тарифа, на истечение срока исковой давности в части взыскания суммы долга и процентов за январь 2011 г., на несоответствие расходов на юридические услуги объему оказанных услуг.

Истец представил возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Истец с 01.01.2012 г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом №22А по улице Ильича города Нижняя Тура по договору управления от 01.01.2012 г. на основании решения общего собрания собственников помещений дома.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 35,5 кв.м., расположенного в вышеуказанном доме, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности № 1360 от 07.12.2012 г., № 323 от 28.02.2013 г.

Между истцом и ответчиком в спорный период договорные отношения отсутствовали.

Поскольку ответчик обладает правами собственника нежилого помещения площадью 35,5 кв.м., истец считает, что у ответчика имеется обязанность участвовать в расходах на содержание имущества, в том числе и общего имущества дома.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2012 г. по 30.11.2014 г., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

В силу статьи 210 ГК РФ предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются требования п. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве собственности, на него в силу указанных выше положений возложена обязанность нести расходы на содержание такого помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

При этом отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Собственниками помещений дома № 22 «А» по ул. Ильича в г. Нижняя Тура на общем собрании от 20.12.2011 г. было принято решение о применении размера платы за услуги по содержанию и ремонту в размере, установленном уполномоченным органом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с указанными нормами органами местного самоуправления были приняты решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе в мкд № 22 «А» по ул. Ильича в г. Нижняя Тура) в следующем размере:

1) Решением Думы Нижнетуринского городского округа № 476 от 19.01.2011 г. в размере 12 руб. 12 коп. с 1 кв.м. площади помещения (п. 2 и п. 2.1. приложения № 1 к решению) на период с 01.02.2011 г. по 30.09.2012г.;

2) Решением Думы Нижнетуринского городского округа № 79 от 24.08.2012 г. в размере 12руб. 96 коп. с 1 кв.м. площади помещения (п. 3 приложения № 1 к решению) на период с 01.10.2012 г. по 30.09,2013 г.;

3) Постановлением Администрации Нижнетуринского городского округа № 1123 от 16.09.2013 г. в размере 17 руб. 52 коп. с 1 кв.м. площади помещения (п. 2 приложения № 1 к постановлению) с 01.10.2013 г.

Таким образом, ответчик за принадлежащее ему помещение в доме с 01.01.2012 г. обязан был производить оплату в размере 430 руб. 26 коп., с 01.10.2012 г. в размере 460 руб. 08 коп., с 01.01.2013 г. в размере 621 руб. 96 коп.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие следующих условий: факт приобретения или сбережения имущества; приобретение или сбережение за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований для приобретения (сбережения) имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт оказания истцом в спорный период услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности применительно к требованиям о взыскании задолженности за январь 2012 г. и соответствующих процентов.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерациис истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С иском в арбитражный суд ООО «УниверкомСевер 3» обратилось 17.02.2015 г., что следует из отметки канцелярии арбитражного суда на исковом заявлении, то есть требования о взыскании долга и процентов за январь 2012 г. заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Поскольку истек срок исковой давности по указанным требованиям, эти требования удовлетворению не подлежат.

Расчет стоимости оказанных услуг судом проверен и признан правильным.

На момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты долга в размере 17670 руб. 48 коп. за период с февраля 2012 г. по ноябрь 2014 г. не представлено, следовательно, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в указанной сумме подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о неверном применении истцом тарифов судом не принимается, поскольку принадлежащее истцу помещение находится в жилом доме, следовательно, установленные для исчисления платы за содержание общего имущества дома тарифы применимы и в отношении нежилых помещений, находящихся в жилом доме.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества ответчиком не исполнена, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12.03.2012 г. по 11.12.2014 г. в размере 1831 руб. 02 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга истцу подлежат удовлетворению в силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика долга в сумме 17670 руб. 48 коп. и процентов в сумме 1831 руб. 02 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика в возмещения расходов по оплате услуг представителя денежные средства в сумме 30000 руб.

В подтверждение факта несения расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 25.12.2014 № 35, заключенный между истцом (клиент) и ФИО1 (исполнитель), по условиям которого клиент поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказать клиенту юридическую помощь и представление интересов клиента на всех стадиях судебного процесса в Арбитражном суде Свердловской области, по иску ООО «УниверкомСевер 3» к Администрации Нижнетуринского городского округа, о взыскании задолженности (неосновательного обогащения), за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, в д. № 22 «А» по ул. Ильича в г. Нижняя Тура. Расходы истца на представителя в размере 30000 руб. подтверждены расходным кассовым ордером от 05.03.2015 г. № 43.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае предъявленная ко взысканию сумма является несоразмерной. При этом суд учитывает размер взыскиваемой суммы, рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, а также сложность настоящего дела. Кроме того, по мнению суда, не подтверждена экономическая целесообразность заключения договора на оказание юридических услуг общей стоимостью 30000 руб. с учетом взыскиваемой суммы долга и процентов 20032 руб. 23 коп.

При таких обстоятельствах с учетом представленных ответчиком возражений суд считает соразмерным требование о взыскании судебных расходов в сумме 15000 руб., тем более что такая стоимость представительских расходов в арбитражном суде при упрощенном производстве подтверждена представленной истцом выпиской с сайта юридической компании.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований частично в сумме 19501 руб. 50 коп. с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в возмещение расходов на оплату услуг представителя следует взыскать 14602 руб. 55 коп., в возмещения расходов по уплате государственной пошлины -1947 руб. 01 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2.Взыскать с Муниципального образования «Нижнетуринский городской округ» в лице Администрации Нижнетуринского городского округаза счет казны муниципального образования Нижнетуринский городской округ в пользу общества с ограниченной ответственностью "УниверкомСевер 3" 19501 руб. 50 коп., в том числе долг в размере 17670 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1831 руб. 02 коп.; проценты на сумму долга начислять, начиная с 12.12.2014г. по день фактической оплаты долга по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 % годовых.

3. Взыскать с Муниципального образования «Нижнетуринский городской округ» в лице Администрации Нижнетуринского городского округа за счет казны муниципального образования Нижнетуринский городской округ в пользу общества с ограниченной ответственностью "УниверкомСевер 3"в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1947 руб. 01 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 14602 руб. 55 коп.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5.Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Г.ФИО2